ធានារ៉ាប់រងជីវិតជាមួយនឹងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬមិនចាំបាច់?

នៅក្នុងពេលវេលារបស់ពួកយើងនៃបញ្ហានយោបាយនិងសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងធំគ្រប់គ្នាកំពុងព្យាយាមដើម្បីការពារខ្លួននិងប្រាក់របស់ពួកគេ។ គ្មានករណីលើកលែងនិងធនាគារស្ថាប័ន។ នេះគឺជាការពិតជាពិសេសនៃប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងនិងហានិភ័យដែលជាប់ទាក់ទង។ វិធីមួយដើម្បីជួយសង្រ្គោះធនាគារវិនិយោគគឺជាការធានារ៉ាប់រង។ សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលវែង, ពិសេសលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយវិធីនៃការដោះស្រាយជាមួយនឹងហានិភ័យ, ជាការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតជាមួយនឹងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។

អាគុយម៉ង់នៃ សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យា នៃការធានារ៉ាប់រង

តម្រូវការដាច់ខាតសម្រាប់ផលិតផលនេះនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានចុះហត្ថលេខាលើមាននោះទេប៉ុន្តែធនាគារណាមួយយ៉ាងខ្លាំងអាកប្បកិរិយាអវិជ្ជមានទៅនឹងសេចក្តីសន្និដ្ឋានដូចនោះដូច្នេះឱកាសនៃការទទួលបានលទ្ធផលវិជ្ជមាននៅជាមួយម៉ាស៊ីនភ្ញៀវដោយគ្មានការធានារ៉ាប់រងមានទំនោរទៅរកសូន្យ។ ដោយសារតែបែបនេះទីតាំងនៃធនាគារគឺមិនមែនជាការប៉ុនប៉ងមួយដើម្បី squeeze ចេញចំនួនអតិបរមានៃប្រាក់របស់អតិថិជន, ប៉ុន្តែការព្យាយាមការពារការវិនិយោគនោះ។ ចាប់តាំងពីការស្លាប់ខ្ពស់និងដំណើរការសង្គមអវិជ្ជមានគុណហានិភ័យនៃប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការ។

ដូច្នេះ កិច្ចសន្យានៃការធានារ៉ាប់រង ជីវិត, សូម្បីតែនៅពីក្រោយឆាកនោះទេប៉ុន្ដែជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការទទួលបានលទ្ធផលវិជ្ជមានក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងហ៊ីប៉ូតែមួយ។ សំណុំបែបបទនិងខ្លឹមសារនៃកិច្ចសន្យានេះអាចមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើការដែលបានជ្រើសឬផ្ដល់អនុសាសន៍ដោយយុទ្ធនាការធានារ៉ាប់រងមួយ។

តម្រូវការសម្រាប់សន្ដិសុខនៃជីវិតរស់នៅស្ថាប័នធនាគាររបស់អតិថិជននេះ

ជាធម្មតាកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងជីវិតមិនមែនជាធនាគារមួយនិងនៅលើក្រុមហ៊ុននេះមានគោលបំណងដើម្បីធ្វើការជាមួយនឹងហានិភ័យនៃការបរាជ័យក្នុងការប្រគល់ប្រាក់ដែលបានខ្ចី។ ហេតុនេះហើយបានជា, ធនាគារជាញឹកញាប់ចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាលើលក្ខខណ្ឌប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមកនិងបញ្ជូនអតិថិជនរបស់ខ្លួនទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់។ តម្រូវការសម្រាប់ទំនាក់ទំនងបែបនេះដោយសារដូចខាងក្រោម:

- នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃព្រឹត្តិការណ៍ធានាបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងសុខភាពការប្រាក់សម្រាប់អតិថិជនដែលបានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនេះ;

- នៅក្នុងករណីនៃការស្លាប់របស់អ្នកខ្ចីគឺមិនចាំបាច់ក្នុងការរង់ចាំរហូតដល់សាច់ញាតិដែលបានចូលមកខាងស្ដាំនៃភាពជាម្ចាស់!

- ការបាត់បង់នៃធនរបស់អតិថិជននេះគឺអាចធ្វើបានពន្យាពេលប្រាំមួយខែ។

ដូច្នេះការធានារ៉ាប់រងជីវិតជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយជាផ្នែកមួយនៃលក្ខខណ្ឌសំខាន់សម្រាប់ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទាននេះ។

ការខ្ចីប្រាក់បណ្ដោះអាសន្នគ្របដណ្តប់ដោយហានិភ័យធនាគាររុស្ស៊ី

ធនាគារជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីបានផ្តល់ឱ្យស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចមិនស្ថិតស្ថេរនោះខ្លាំងណាស់ដែលបានធ្វើនៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនចំនួននៃបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងនីតិវិធីនិងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចេញប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង។ សំណើរសម្រាប់ស្រាវជ្រាវសង្គម "ធនាគារលក្ខខណ្ឌកម្ចីទិញផ្ទះ" បានបង្ហាញថាភាគច្រើននៃធនាគារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបានធ្វើឱ្យថេរដើម្បីទទួលបានលទ្ធផលវិជ្ជមាន។

ក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយការផ្តល់នេះធនាគារត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង្កើតបំណែងចែករងការធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្លួនផ្ទាល់ឬចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលបានបង្កើតឡើងរួចទៅហើយ។ ធម្មជាតិ, បន្ទាប់ពីការរងទុក្ខវេទនាការចំណាយទាំងនេះ, ធនាគារបង្កើនអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងដល់អតិថិជនរបស់ខ្លួន។

ធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ Sberbank

Sberbank - ស្ថាប័នលេចធ្លោបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ី។ ដូច្នោះហើយអង្គការនេះមានការផ្តល់ជូននូវលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ ការធានារ៉ាប់រងជីវិតសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមួយជាកត្តាវិជ្ជមានសម្រាប់ជាដំណោះស្រាយជាវិជ្ជមានដល់ការព្យាបាលរបស់អតិថិជន។

នៅពេលដែលទំនាក់ទំនងឥណទានរយៈពេលវែងគឺតែងតែមានហានិភ័យនៃការបាត់ខ្លួនឬករណីប្រធានសក្ដិឡើយ។ ដូច្នេះវាគឺជាតម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់ឧបករណ៍ដូចជា "ធនាគារសន្សំ: ហ៊ីប៉ូតែការធានារ៉ាប់រងជីវិត»។ ឧបករណ៍នេះមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើចំនួននៃការដេញថ្លៃពេញចិត្តប្រជាជននៃប្រទេសនេះដែលចង់រៀបចំឱ្យមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ នៅក្នុងករណីនៃការបដិសេធធនាគារសន្សំរក្សាសិទ្ធិក្នុងការកែប្រែនិងដើម្បីបង្កើនអត្រាការប្រាក់នេះ។ ដែលបានផ្ដល់ឱ្យចំនួនទឹកប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអប្បបរមាភាគរយនេះយ៉ាងខ្លាំងប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយចុងក្រោយនៃកន្លែងឥណទាន។

លក្ខខណ្ឌពិតប្រាកដនៃឥណទានរយៈពេលវែងរបស់ធនាគារសន្សំ

ដែលបានផ្ដល់ឱ្យប្រែប្រួលនៅក្នុងទីផ្សាររូបិយប័ណ្ណនេះ Sberbank កំណត់អត្រាការប្រាក់លើកម្ចីរយៈពេលវែង។ ឧទាហរណ៍បច្ចុប្បន្ននេះអត្រាពិតប្រាកដនៃ 14,5%, វាមានសុពលភាពរហូតដល់ 28.02.2015 ។ នៅក្នុងករណីនៃការបរាជ័យរបស់អតិថិជនដើម្បីប្រើ "ធនាគារសន្សំ: ហ៊ីប៉ូតែការធានារ៉ាប់រងជីវិត" ឧបករណ៍សេវាសម្រាប់គាត់ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ដល់ 15,5% ។

ប៉ុន្តែនៅក្នុងថ្វីបើនៃការ nuances ទាំងអស់ចំនួននៃកិច្ចសន្យាដែលបានចេញ Sberbank កាន់កាប់តំណែងសំខាន់មួយនៅលើទីផ្សារនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង។ អតិថិជនជាច្រើនច្រឡំជឿថាប្រសិនបើអ្នកបានយកចេញពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (Sberbank) ជាការធានារ៉ាប់រងជីវិតគឺជាការចាំបាច់។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាំងនេះមិនត្រូវគ្នាទៅនឹងការពិត, ចាប់តាំងពីធនាគារសន្សំមិនបានបំពានលើច្បាប់សហព័ន្ធដែលបានសម្តែងជាពិសេសសិទ្ធិក្នុងការ "ការធានារ៉ាប់រងជីវិតជាស្រេចក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង»។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្រុមហ៊ុន VTB ធានារ៉ាប់រង

មួយក្នុងចំណោមធនាគារគួរឱ្យទាក់ទាញបំផុតនៅលើទីផ្សារគឺជាការប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងនៃក្រុមហ៊ុន VTB ។

ដើម្បីកាត់បន្ថយឬលុបបំបាត់ហានិភ័យមានសក្តានុពលនៅក្នុងស្ថាប័ននេះបានណែនាំប្រភេទមួយចំនួននៃបំណុលការធានារ៉ាប់រងដោយអាស្រ័យលើប្រវែងប្រភេទនិងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រាក់កម្ចី។ អតិថិជនសក្តានុពលដើម្បីជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីដល់បុគ្គលិកនិងប្រភេទនៃការព្យាបាលគឺត្រូវបានទាមទារស្ថាប័នដើម្បីអានឯកសារដូចខាងក្រោម: "ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ: លក្ខខណ្ឌរបស់ធនាគារនេះ»មានអារម្មណ៍ថាមានភាពខុសគ្នាទៅនិងជ្រើសជាទម្រង់ល្អបំផុតនៃការព្យាបាល។ ឯកសារនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមើលឃើញពីអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្រុមហ៊ុន VTB នេះព្រមទាំងណែនាំអតិថិជនសក្តានុពលជាមួយប្រព័ន្ធ "ការធានារ៉ាប់រងក្រុមហ៊ុន VTB" ។

លក្ខណៈពិសេសនៃក្រុមហ៊ុន VTB ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

ក្រុមហ៊ុន VTB បានបង្កើតប្រព័ន្ធធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងដែលរួមបញ្ចូលទាំងផលិតផលដូចខាងក្រោម:

- មិនអាចទៅរួចនៃការរួមចំណែកកំហិតដោយសារការបាត់បង់សមត្ថភាពនៃការខ្ចីធ្វើការនេះ;

- មិនអាចទៅរួចនៃការរួមចំណែកកំហិតដោយសារតែការស្លាប់នៃការខ្ចីនេះ!

- មិនអាចទៅរួចនៃការរួមចំណែកកំហិតដោយសារតែការខូចខាតឬបាត់បង់នៃវត្ថុបញ្ចាំនេះ;

- មិនអាចទៅរួចនៃការរួមចំណែកកំហិតដោយសារការកំណត់ឬការបញ្ចប់នៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុនៃការសន្យា (សម្រាប់បីឆ្នាំ) នោះទេ។

បើគ្មានកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុន VTB មួយថា: «ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ: ការធានារ៉ាប់រងជីវិត, "គោលបំណងនៃប្រាក់កម្ចីនេះបានក្លាយទៅជាលំបាកសម្រេចខ្ចីស្ទើរតែ។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីធ្វើឱ្យផលិតផលនេះបានផលចំណេញច្រើនបំផុត, ការផ្តល់ជូនពិសេសការធានារ៉ាប់រងទូលំទូលាយក្រុមហ៊ុន VTB ដែលរួមបញ្ចូលហានិភ័យដូចខាងក្រោមនេះ:

- ភ្លើង;

- គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ;

- ផលប៉ះពាល់នៃរន្ទះនេះ;

- ផលវិបាកនៃការផ្ទុះឧស្ម័នក្នុងស្រុក;

- ផលប៉ះពាល់នៃការខូចខាតទឹក!

- ផលវិបាកនៃការដួលរលំនៃវត្ថុដែលបានហោះនេះ;

- ផលវិបាកនៃអំពើខុសច្បាប់។

ក្នុងការផ្តល់ភស្តុតាងនៃការណាមួយនៃលក្ខខណ្ឌទាំងនេះកម្មវិធីនេះបានផ្តល់នូវសំណងនៃការខាតបង់នៅក្នុងទំហំពិតប្រាកដរបស់វា។ ប្រសិនបើការទូទាត់លើសពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃបំណុលមិនទាន់សងនោះមានភាពខុសគ្នាគឺត្រូវបានបង់ទៅឱ្យអ្នកខ្ចី។

ការចំណាយនៃការធានារ៉ាប់រងជីវិតជាមួយនឹងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

ការចំណាយនៃការធានារ៉ាប់រងជីវិតជាមួយនឹងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន, ប៉ុន្តែជាធម្មតាមិនមានច្រើនជាងមួយនិងពាក់កណ្តាលភាគរយនៃការចំណាយចុងក្រោយនៃកន្លែងប្រាក់កម្ចីនេះ។ លើការបង្កើតផលប៉ះពាល់ការចំណាយនេះ:

- ការរួមភេទ (ជាស្ត្រីរស់នៅបានយូរជាងបុរសអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ពួកគេគឺតិចជាងបុរស);

- ប្រភេទអាយុ (អាយុពីម្ភៃព្រំដែនទៅចិតសិបឆ្នាំសម្រាប់យោធារវាង - 45);

- ស្ថានភាពសុខភាពនៃការខ្ចីនេះ (ជំងឺតំណពូជនិងរ៉ាំរ៉ៃអាចក្លាយទៅជាឧបសគ្គដែលមើលទៅពិបាកទៅជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលទទួលបាន);

- ហានិភ័យនៃ ការរងរបួសដែលទាក់ទងនឹងការងារ , អាស្រ័យលើប្រភេទនៃសកម្មភាពនេះ;

- ផលប្រយោជន៍ (ចំណូលចិត្តកីឡាគ្រោះថ្នាក់មានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើអត្រាការប្រាក់) ។

នៅក្នុងស្ថានភាពជាក់ស្ដែងបច្ចុប្បន្ននៃការធានារ៉ាប់រងជីវិតជាមួយនឹងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយបានក្លាយទៅជាកត្តាមួយនៃកត្តាដែលសំខាន់បំផុតក្នុងទំនាក់ទំនងរវាងស្ថាប័នធនាគារ, ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនិងអតិថិជនដែលចង់ទទួលបានប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់បុគ្គលនិងគ្នាទៅវិញទៅមក។ ដូច្នេះប្រសិនបើបានចេញហ៊ីប៉ូតែការធានារ៉ាប់រងជីវិតគឺជាការចាំបាច់។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, វាគឺជាអត្ថប្រយោជន៍មិនត្រឹមតែទៅធនាគារទេប៉ុន្តែថែមខ្ចី។