តើខ្ញុំគួរទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយពេលឥឡូវនេះ? វាគឺជាគុណសម្បត្តិដើម្បីយកចេញពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលឥឡូវនេះ?

ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីគឺមានភាពស្មុគស្មាញណាស់, និងប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានគិតអំពីការក្នុងគោលបំណងដើម្បីធានាបាននូវសុវត្ថិភាពនៃការសន្សំប្រាក់ដោយការវិនិយោគពួកគេនៅក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងមួយ។ ខ្លះបានធ្វើការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងការចំណាយនៃមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន, ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតពឹងផ្អែកលើឥណទានធនាគារ។ ប៉ុន្តែថាតើការយកចេញពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលឥឡូវនេះគឺជាផ្ទះមួយ? ប្រហែលជាមានវិធីមួយដែលសមរម្យបន្ថែមទៀតដើម្បីវិនិយោគជាអ្វី?

វិបត្តិកម្ចីទិញផ្ទះ: សូចនាករពីរក្រុម

ដើម្បីឆ្លើយសំណួរថាតើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយក្នុងការទទួលយកក្នុងពេលឥឡូវនេះនៅពេលដែលមានស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចមានការលំបាកមួយ, វានឹងមានប្រយោជន៍ដើម្បីចាប់ផ្តើមការវិភាគអ្វីដែលជាសមាសភាគសំខាន់នៃវិបត្តិធនាគារនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដែលក្រុមអ្នកវិភាគជាច្រើនប្រហែលជាដូច្នេះនិយាយ។ បន្ទាប់មកព្យាយាមដើម្បីកំណត់របៀបជាច្រើនត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះស្ថានភាពនេះ, ការដាក់ទណ្ឌកម្មរបស់សហភាពអឺរ៉ុបនិងសហរដ្ឋអាមេរិកប្រឆាំងនឹងប្រទេសរុស្ស៊ី - វាជាការដែលពួកគេបានទាមទារឱ្យមានតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការពិតដែលថាវិបត្តិណាមួយនៅក្នុងទំនោរចិត្ដដែលសេដ្ឋកិច្ចរុស្ស៊ី។

ដូច្នេះអ្វីដែលជាបញ្ហានៅក្នុងប្រព័ន្ធធនាគារជាតិនៃប្រទេសរុស្ស៊ី? ក្រុមអ្នកជំនាញបានកំណត់អត្តសញ្ញាណក្រុមសំខាន់ពីរនៃសូចនាករនៃវិបត្តិដែលនៅក្នុងវេន, ត្រូវបានរងឥទ្ធិពលដោយមួយចំនួនធំនៃកត្តាផ្សេងគ្នា។

វិបត្តិធន

នេះជាសូចនាករដំបូងនៃវិបត្តិមួយ: ការធ្លាក់ចុះធននៃចំនួនប្រជាជន។ ប្រជាជនធម្មតាមិនអាចមានលទ្ធភាពក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីថ្មី។ នេះ, នៅក្នុងវេន, ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងកត្តាដូចខាងក្រោម។

ជាដំបូង, ការកើនឡើងអតិផរណាកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ច្រើនបំផុតជាពិសេសការនាំចូល។ ការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ភាគច្រើនបានចំណាយនៃប្រដាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគ្រួសារ។ ហើយនេះបើទោះបីជាការពិតដែលថាការកើនឡើងប្រាក់ឈ្នួលពិតប្រាកដហើយប្រសិនបើវាគឺជាការមិននៅក្នុងសមាមាត្រប្រៀបធៀប។ ខណៈដែលតម្លៃកើនឡើងជាលំដាប់សម្រាប់លំនៅឋាននិងសេវាកម្មសហគមន៍, ការដឹកជញ្ជូន។ លទ្ធផលនេះ: ពលរដ្ឋគឺមិនមានមូលនិធិដែលនៅសេសសល់ការផ្តល់សេវាកម្មប្រាក់កម្ចី។

ទីពីរវាជាផ្នែកសំខាន់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ zakreditovannost ។ មនុស្សជាច្រើនមិនដូច្នេះជាច្រើនគិតច្រើនអំពីថាតើត្រូវទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយពេលឥឡូវនេះ, របៀបអំពីរបៀបសងប្រាក់កម្ចីពីមុន។ រុស្ស៊ីជាច្រើនមានការលំបាកជាមួយនឹងការសងបំណុលបច្ចុប្បន្ន។

ឥឡូវនេះយើងនឹងព្យាយាមដើម្បីកំណត់ថាតើផលប៉ះពាល់ទៅលើការកើតឡើងនៃសូចនាករដំបូងនៃការដាក់ទណ្ឌកម្មសេដ្ឋកិច្ចប្រឆាំងនឹងប្រទេសរុស្ស៊ីវិបត្តិនេះ។ ទាក់ទងទៅនឹងកត្តាដំបូងប្រហែលជាមានប្រសិទ្ធិភាពគឺ។ ការកើនឡើងតម្លៃនៃអ្នកជំនាញម្ហូបអាហារបានភ្ជាប់ជាមួយទណ្ឌកម្មនៃប្រទេសរុស្ស៊ីប្រឆាំងនឹងម្ហូបអាហារផ្គត់ផ្គង់អឺរ៉ុប - ហើយនេះគឺទាក់ទងទៅនឹងការដាក់ទណ្ឌកម្មដូចម្ដេចបាន។ នេះគឺជាការឆ្លើយតបរុស្ស៊ីដើម្បីឱ្យពួកគេ។ ទាក់ទងទៅនឹងកត្តាទីពីរ - គឺការស្តីបន្ទោសការដាក់ទណ្ឌកម្មទំនងជាមានទាក់ទងបាន។ ការពិតដែលថាភាគច្រើននៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះរាងធំដោយរុស្ស៊ីយូរមុនផលវិបាកនៃស្ថានភាពនយោបាយ។

ប្រហែលជាយើងអាចកត់សម្គាល់ថាកត្តាទាំងពីរត្រូវបានបង្កើតសូចនាករដែលត្រូវគ្នាដែលបានតភ្ជាប់។ ការកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃនៃផលិតផលនិងសេវាកម្មជាក់ស្តែងគឺមានកម្រិតបន្ថែមទៀតសូម្បីតែធននៃការខ្ចីមានសក្តានុពលផ្តល់ថាវាមានឥណទាន។

វិបត្តិនៅក្នុងធនាគារនេះ

នេះជាការចង្អុលបង្ហាញទីពីរនៃវិបត្តិនេះ: ការធ្លាក់ចុះនៃស្ថានភាពនៅក្នុងធនាគារនេះដែលជាលទ្ធផលមួយ - អសមត្ថភាពរបស់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីធ្វើឱ្យការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរួមទាំងវត្ថុបំ, និងផ្តល់ឱ្យពួកគេសម្រាប់ការលួងលោមសម្រាប់លក្ខខណ្ឌប្រើ។ កត្តានៃស្ថានភាពនេះ, នៅក្នុងវេន, ខាងក្រោម។

ជាដំបូង, ឥឡូវនេះត្រូវបានកំណត់យ៉ាងខ្លាំងធនាគារមូលធនដោយសេរី។ នៅក្នុងលំដាប់សម្រាប់អ្វីមួយដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកខ្ចីធនាគារថាអ្វីដែលគួរតែជា។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលស្ថាប័នឥណទានរបស់រុស្ស៊ីដោយអ្នកជំនាញជាច្រើនត្រូវបានវាយតម្លៃទាប។

ទីពីរ, ធនាគារ, oddly គ្រប់គ្រាន់, មាននៅក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នាមួយជាមួយនឹងអ្នកខ្ចីនេះ - នៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃការផ្ទុកបំណុល។ ការពិតដែលថាពួកគេបានមនុស្សជាច្រើនដែលមាន - ដើម្បីម្ចាស់បំណុលបរទេស, ធនាគារកណ្តាលរុស្ស៊ី។

ជាលទ្ធផលយើងនឹងព្យាយាមដើម្បីកំណត់ថាតើការដាក់ទណ្ឌកម្មនេះគឺដើម្បីស្តីបន្ទោសក្នុងស្ថានភាពនេះ? អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថានេះគឺជាដូច្នេះ។ ហេតុអ្វីបានជា? អ្នកគាំទ្រទិដ្ឋភាពនេះបញ្ជាក់ថាមួយផ្នែកធំនៃប្រទេសរុស្ស៊ីនិងឥណទានអង្គការហិរញ្ញវត្ថុ - ជំពាក់បំណុលរបស់ម្ចាស់បំណុលបរទេស។ ពួកគេគឺនៅក្នុងឆ្នាំនេះមុនពេលការដាក់ទណ្ឌកម្មត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្មចេញពីប្រាក់កម្ចីបរទេសទទួលយកអត្ថប្រយោជន៍នៃការទាក់ទាញលក្ខខណ្ឌការប្រាក់។ ការងើបឡើងវិញបំណុលត្រូវបានរំពឹងថាធំដោយសារការយន្តការហិរញ្ញប្បទាននេះ - ដោយសារតែប្រាក់កម្ចីថ្មីពីបរទេស។ ឥឡូវនេះនៅពេលដែលស្ថិតក្រោមការដាក់ទណ្ឌកម្មនេះ, ធនាគារស្ទើរតែបាត់បង់នូវសមត្ថភាពរបស់រុស្ស៊ីខ្ចីនៅបរទេសហិរញ្ញិកត្រូវការដើម្បីទៅរកមើលសម្រាប់ប្រភពថ្មីនៃការទូទាត់។ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនក្រុមអ្នកវិភាគបាននិយាយថាមិនមានទុនបម្រុងរបស់ខ្លួនផ្ទាល់សម្រាប់គោលបំណងនេះ។ និងជាពិសេសមិនមានដើមទុនក្នុងការចេញវាជាប្រាក់កម្ចីមួយ។

ក្នុងអាទិភាព - ស្ថានភាពនៅក្នុងធនាគារនេះបានដែរឬទេ?

ការព្យាករជារបៀបដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ, អ្វីដែលត្រូវរំពឹងពីទីផ្សារដើម្បីជាវិសាលភាពធំមួយដែលពឹងផ្អែកលើក្រុមអ្នកវិភាគនិយាយថាបន្ទាប់ពីបានទាំងអស់នៃស្ថានភាពពិតប្រាកដនៅក្នុងធនាគារ។ គោរព, សកម្មភាពនៃការខ្ចីមានសក្តានុពលនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការសារៈសំខាន់អនុវិទ្យាល័យនេះ។ បើទោះបីជារុស្ស៊ីមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងធន, អនុត្តតាមការកើនឡើងតម្លៃ (ជាពិសេស - ក្នុងអេឡិចត្រូនិនិងការនាំចូលទំនិញផ្សេងទៀត) និងកង្វះកំណើនប្រាក់ឈ្នួលពិតប្រាកដ, ស្ថានភាពនៅក្នុងប្រទេសភាគច្រើនបំផុតនៃឧស្សាហកម្មធនាគារនេះគឺនៅឆ្ងាយពីល្អបំផុតផងដែរ, ទៅកាន់ទីផ្សារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានបង្កើតជាការយ៉ាងសកម្មដូចជានៅក្នុង ប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះអ្នកសេដ្ឋកិច្ចជឿ។

យកវាចេញនៅលើភាគរយ

ភាគច្រើនក្រុមអ្នកវិភាគធនាគារ, ហើយប្រសិនបើមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងសកម្មដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលមានវិបត្តិ, ពួកគេនឹងធ្វើវាបានបង្កើនអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំង។ ឬការរឹតបន្តឹងខ្លាំងនៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអនុម័តឥណទាន។ ដូច្នេះវាជាសេណារីយ៉ូដែលអាចធ្វើបានណាស់នៅក្នុងការដែលមនុស្សម្នាក់មិនបានសូម្បីតែមានការគិតអំពីថាតើត្រូវទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយនៅពេលឥឡូវនេះ។ ភាគច្រើនធនាគារនេះជាធម្មតានឹងមិនអាចផ្ដល់ជូននូវប្រាក់កម្ចីសម្រាប់បរិស្ថានដែលមានផាសុខភាពមួយ។ ឬសូម្បីតែបដិសេធមិនសំណើដោយសារតែមូលហេតុវិបត្តិផ្ទៃក្នុង។ តើវាធ្វើឱ្យយល់ដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយនៅពេលឥឡូវនេះនៅពេលដែលធនាគារនេះគឺនៅឆ្ងាយពីស្ថានភាពល្អប្រសើរបំផុត? អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថាប្រភេទនៃការសម្រេចចិត្តនេះគឺមិនទាន់បានរាប់ជាសុចរិតផងដែរ។

ប្រសិនបើកម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុម័ត

សូមពិចារណាស្គ្រីបល្អ - ឧទាហរណ៍ប្រជាជនរុស្ស៊ីមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីនេះបានប្រាក់ខែខ្ពស់របស់ខ្លួននិងធនាគារជាគោលការណ៍ឆន្ទៈដើម្បីឱ្យគាត់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានមួយ។ ខ្ញុំគួរតែយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលឥឡូវជាពលរដ្ឋមួយ? ចម្លើយទៅនឹងសំណួរនេះអាចត្រូវបានផ្តល់ដោយផ្អែកលើការសិក្សានៃទិដ្ឋភាពសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះមិនបានកើតឡើងដូច្នេះ, ថាលើការទិញផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីបានខណៈពេលដែលវានឹងក្លាយជាមានតម្លៃថោកជាងមួយដូច្នេះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះនឹងត្រូវបានធម្មតាសម្រាប់បុរសមួយ?

ក្នុងទិដ្ឋភាពនេះ, ពេលសម្រេចចិត្តលើការពិតដែលថាតើឬមិនទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលឥឡូវនេះនឹងជាការល្អបំផុតដើម្បីស្វែងយល់ពីទីផ្សារនេះគឺមិនមានច្រើនដូច្នេះពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃស្ថានភាពវិបត្តិនៅក្នុងធនាគារនិងការដាក់ទណ្ឌកម្មនោះទេតែនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការវិភាគពីនិន្នាការ, ឆ្លុះបញ្ចាំងពីសក្ដានុពលនៃការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យ។ ជាការពិតណាស់ស្ថានភាពនយោបាយដើរតួនាទីជាក់លាក់មួយ។ ប៉ុន្តែកត្តាសំខាន់គឺការរំពឹងទុកនៃការវិនិយោគនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន, នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញ - ស្ថានភាពនៅលើទីផ្សារដែលពាក់ព័ន្ធនេះ។

ស្ថានភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនេះ

ស្ថានភាពនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យនៃអាជីវកម្មនេះគឺជាអ្វី? ឥឡូវនេះដើម្បីទទួលបានផលចំណេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃចលនាតម្លៃផ្ទះបានគេរំពឹងថា? ក្រុមអ្នកជំនាញបានកំណត់អត្តសញ្ញាណសេណារីយ៉ូដែលអាចធ្វើបានទាំងបីដែលទាក់ទងនឹងការរំពឹងទុកនៃការអភិវឌ្ឍទីផ្សារនេះ។

បើយោងទៅតាមតម្លៃដំបូងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងឆ្នាំខាងមុខនឹងនៅតែមានក្នុងកម្រិតតិចឬច្រើនដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងបច្ចុប្បន្ន។ អ្នកគាំទ្រទិដ្ឋភាពនេះជឿថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃការកំណត់តម្លៃការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការក្នុងលំនឹងបានគ្រប់គ្រាន់។ ការធ្លាក់ចុះមានសក្តានុពលក្នុងសកម្មភាពប្រើប្រាស់ដោយសារតែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានកំណត់ដោយធនាគារនិងអ្នកខ្ចី platezhesopobnosti ទាប, អ្នកសេដ្ឋកិច្ចជឿថានឹងត្រូវបានអមដោយសំណើកាត់បន្ថយមួយដែលត្រូវគ្នា - ភាគច្រើនដោយសារតែការពិតដែលថាម្ចាស់ផ្ទះដែលចូលចិត្តរង់ចាំពីវិបត្តិនេះនិងការមិនឱ្យលក់ផ្ទះតម្លៃថោកផងដែរ។ ឥឡូវនេះជាប់ទាក់ទងដើម្បីទទួលយកផលចំណេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយជាមួយនឹងសេណារីយ៉ូនេះ? ប្រហែលជាមិនខ្លាំងណាស់។ តម្លៃនឹងនៅតែដូចគ្នានិងការប្រាក់ទៅធនាគារដែលលើសពីនេះទៅទៀតគឺទំនងជាត្រូវបានខ្ពស់ដោយសារតែវិបត្តិនេះនឹងត្រូវបង់ប្រាក់។

តើ, ទោះជាយ៉ាងណា, ចំណុចផ្ទះល្វែងនៅលើដើម្បីចេញឥណទាន, បើមនុស្សឥឡូវជួលផ្ទះល្វែងមួយនិងចំនួនទឹកប្រាក់បានប៉ាន់ប្រមាណនៃការបង់ប្រាក់ដើម្បីជាការសមស្របជាមួយនឹងការជួលនេះ។ ទោះយ៉ាងណាជម្រើសនេះតម្រូវឱ្យមានវត្តមានរបស់ពលរដ្ឋមួយចំនួនធំសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះនៅលើ។ ហើយនៅក្នុងករណីនេះទំនងជាមានផលចំណេញច្រើនជាងនេះដើម្បីចេញថាវាជាការដាក់ប្រាក់និងទទួលបានអត្រាការប្រាក់, សារតែការដែលនៅក្នុងវេនបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួលផ្ទះល្វែងមួយ។ ធនាគារមួយចំនួនឥឡូវនេះផ្តល់ជូននូវការដាក់ប្រាក់ 20% និងខ្ពស់ជាងមួយ។ នេះគឺដោយសារតែនេះបើយោងតាមក្រុមអ្នកវិភាគដោយមានការកើនឡើងនៅក្នុងអត្រាសងធនាគារកណ្តាលដែលបានកើនឡើងដល់ 17% នៅក្នុងខែធ្នូ។ ប្រសិនបើយើងយកជាមូលដ្ឋានមួយដែលសេណារីយ៉ូដែលបានរៀបរាប់ខាងលើពីចំណុចវិនិយោគមួយនៃទិដ្ឋភាព, ប្រាក់បញ្ញើនេះនឹងលេចឡើងការវិនិយោគផលចំណេញច្រើនជាងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ - វាគឺជាការមិនទំនងដែលថាវាជាការ, នៅក្នុងករណីនេះកើនឡើង 20% សម្រាប់ឆ្នាំនេះហើយបន្ទាប់មកនៅក្នុងអត្រាដូចគ្នានេះដែរខណៈពេលដែលនៅក្នុងករណីនេះ ការដាក់ប្រាក់ដោយមានការប្រាក់ដែលកើតឡើងត្រូវបានអនុវត្តដោយធនាគារក្នុងការវិវត្តមួយ។

សេណារីយ៉ូទីពីរបានសន្មត់ថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែកើនឡើង។ នេះនឹងជាដោយសារដំណើរការអតិផរណា។ វាត្រូវបានគេរំពឹងទុកថាជាឧទាហរណ៍ថាការរុំឡើងនៃការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 តួលេខដែលត្រូវគ្នានឹងលើសពី 11% ។ បើទោះបីជាតម្រូវការទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមិនត្រូវបានថាមវន្តគ្រប់គ្រាន់, ក្រុមអ្នកជំនាញបាននិយាយថាការកើនឡើងក្នុងតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទូ, អាចត្រូវបានគេរំពឹងថានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌសមស្របជាមួយនឹងអតិផរណា។ ខ្ញុំគួរតែយកចេញពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលឥឡូវនេះ, ប្រសិនបើយើងពិចារណាអំពីរឿងនេះ?

ភាគច្រើនទទួលបានពិន្ទុសេចក្តីយោងទៅអ្នកទិញមានសក្តានុពលក្នុងករណីនេះនឹងមានប្រហែលដូចគ្នាថានៅក្នុងករណីនៃការនិមិត្តដំបូង។ វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីយកចេញប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ, ប្រសិនបើអ្នកមានបច្ចុប្បន្នផ្ទះមួយត្រូវបានយកចេញនិងការទូទាត់ការប្រាក់នឹងដូចគ្នាឬមិនច្រើនជាងការជួល។ ឬដាក់ប្រាក់បញ្ញើចំនួនដែលត្រូវបានប្រមូលបានក្នុងតម្លៃដំបូងមួយបានរកប្រាក់ចំណូលបានការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងការចំណាយនៃការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួល។

សេណារីយ៉ូទីបីបានសន្មត់នេះបានកាត់បន្ថយក្នុងតម្លៃផ្ទះមួយ។ នេះគឺដោយសារតែ, នៅក្នុងវេន, អតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការនៅលើទីផ្សារដែលអាចត្រូវបាន heated ដោយការពិតដែលថានៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះដែលជាទំហំយ៉ាងសំខាន់នៃមូលនិធិសាងសង់ថ្មីត្រូវបានណែនាំនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ខណៈពេលដែលភាគច្រើននៃផ្ទះល្វែងដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃគម្រោងបែបនេះ - ភាគហ៊ុនចំនួនភាគរយយ៉ាងសំខាន់នៅឡើយទេពួកគេនឹងត្រូវបានដាក់លក់ជាបន្តបន្ទាប់នៅឯតម្លៃទីផ្សារឬឧទាហរណ៍ត្រូវបានលក់បន្ត។ វាអាចបង្កើតនេះបើយោងតាមអ្នកសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួន, ការផ្គត់ផ្គង់លើសនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

ប្រហែលជាអ្នកធ្វើតាមសេណារីយ៉ូប្រសិនបើនេះគឺមានចំណុចសូម្បីតែឆ្ងល់ថាតើការទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយនៅពេលឥឡូវនេះទេ។ ជាការពិតណាស់, នេះនឹងមិនជាជម្រើសល្អបំផុត។ នៅពេលដែលវាមកដល់ការស្វែងរកការវិនិយោគផលចំណេញនោះវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីយកចិត្តទុកដាក់ប្រាក់បញ្ញើនេះ។ ប្រសិនបើមានតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានមួយ - បានល្អប្រសើរនៅឡើយទេជួលវាជាពិសេសដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ដែលពាក់ព័ន្ធកំពុងតែថយចុះបន្ទាប់ពីផ្នែកលក់។

កត្តាគឺវាមានចំណងទាក់ទង

ជាការពិតណាស់គ្នានៃសេណារីយ៉ូនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យទៅវិសាលភាពធំគឺអាស្រ័យលើស្ថានភាពនៅក្នុងវិស័យធនាគារនិងកម្រិតនៃការសធនភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនេះ។ ហេតុនេះហើយបានជាយើងអាចនិយាយបានថាកត្តាវិបត្តិនេះបានពិភាក្សាខាងលើឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ផងដែរនៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន, ដូចជានៅណាមួយផ្សេងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាអ្នកជំនាញនៅតែជឿថាកម្លាំងទីផ្សារគោលដៅ - ការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការ - ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្រោមឥទ្ធិពលនៃកត្តាដែលបានរៀបរាប់ដើម្បីវិសាលភាពកំណត់មួយ។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់ណាស់ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការពិតប្រាកដរបស់រុស្ស៊ីក្នុងប្រភេទផ្សេងគ្នានៃលំនៅដ្ឋាន, ការយកទៅក្នុងគណនីផលប៉ះពាល់នៃការធ្វើចំណាកស្រុកនេះបានផ្លាស់ប្តូរបច្ចេកវិទ្យាការសាងសង់នៃផ្ទះល្វែងល

កត្តាប្រាក់ដុល្លារ

អ្នកជំនាញមួយចំនួន, ទោះជាយ៉ាងណា, ពិចារណាវាអនុញ្ញាតការបម្រុងទុកសេណារីយ៉ូទីបួនផងដែរពាក់ព័ន្ធនឹងការកើនឡើងយ៉ាងសំខាន់ក្នុងតម្លៃអចលនទ្រព្យដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃការតែមួយគត់, នៅក្នុងន័យមួយចំនួនដែលជាកត្តាមួយ។ ដូចដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកបានកើនឡើងប្រឆាំងនឹងរូបនៅឆ្នាំ 2014 ស្ទើរតែទ្វេដង។ ទោះជាយ៉ាងណា, ភាគច្រើននៃរូបិយប័ណ្ណរបស់ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍផ្សេងទៀតរួមមានប្រទេសឯករាជ, ដូច្នេះវាមានតម្លៃថោកទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ជាលទ្ធផលប្រាក់ខែជាមធ្យមនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីនិងដុល្លារឧទាហរណ៍នៅក្នុងប្រទេសកាហ្សាក់ស្ថាន, leveled ស្ទើរតែបិទឬសូម្បីតែប្រហែលជាបានចាប់ផ្តើមផ្តល់នូវវិធីមួយដើម្បីអ្វីដែលត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងប្រទេសជិតខាងនេះ។ ជាលទ្ធផលផ្ទះល្វែងនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការនិយាយថានេះកាហ្សាក់ស្ថានចាប់ផ្តើមនៅតេងមួយចំនួនដែលមានតម្លៃថោកជាងយ៉ាងសំខាន់ផ្នែកនៅក្នុងប្រទេសជិតខាង។ ពលរដ្ឋនៃប្រទេសកាហ្សាក់ស្ថាននៅទីបញ្ចប់បានមកដល់ប្រទេសរុស្ស៊ីនិងទិញផ្ទះមួយនៅទីនេះ។ និន្នាការនេះខណៈដែលសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួនអាចបន្តនិងអាក្រក់ដោយសារតែសកម្មភាពស្រដៀងគ្នានៃប្រជាជននៃប្រទេសជិតខាងផ្សេងទៀត - បេឡារុស, អាហ្សែបែហ្សនេះបាល់ទិកអាមេរិកអាចធ្វើទៅប្រទេសចិន។ កំប៉ុងដើម្បីវិសាលភាពមួយចំនួននេះដើម្បីឡើងកំដៅតម្រូវការអចលនទ្រព្យនិងកំណត់សក្ដានុពលនៃកំណើនតម្លៃនេះនៅក្នុងលើសពីអតិផរណា។

ប្រហែលជាមួយគួរតែពិនិត្យមើលពេលសម្រេចចិត្តលើការពិតដែលថាតើបានឬមិនបានដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយមតិអ្នកជំនាញទាក់ទងនឹងសេណារីយ៉ូទីបួន, ប៉ុន្តែបានតែបើសិនជាគាត់រស់នៅក្នុងទីក្រុងព្រំដែនមួយ។ ដែលត្រូវបានជម្រើសនេះអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបានធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្ម។

ការរកឃើញ

ដូច្នេះយើងបានកំណត់អត្តសញ្ញាណកត្តាសំខាន់ដែលកំណត់វិបត្តិនៅក្នុងនិន្នាការទីផ្សារអចលនទ្រព្យនិងពិនិត្យសេណារីយ៉ូមូលដ្ឋាន, ការសិក្សាដែលនឹងជួយយើងដើម្បីកំណត់លំដាប់, ថាតើត្រូវទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយនៅលើផ្ទះមួយនៅក្នុងស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។

ចូរព្យាយាមសង្ខេប។ ដូច្នេះទីផ្សារនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារ - វិបត្តិមួយ។ ធនាគារក្នុងប្រហែលទាំងអស់នឹងមិនអាចចេញប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើនៅក្នុងឆ្នាំមុននិងស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌដូចគ្នានឹងការប្រាក់។ ខ្ចី, នៅក្នុងវេន, នឹងមិនតែងតែមានសមត្ថភាពក្នុងគោលបំណងដើម្បីបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ លទ្ធផល - ការកាត់បន្ថយតម្រូវការនេះ។ ហេតុផលសម្រាប់វិបត្តិធនាគារ - ស្ថានភាពនយោបាយ។ ដូច្នេះដើម្បីកំណត់លំដាប់, ថាតើវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលឥឡូវនេះនៅពេលពួកគេចូលទៅកាន់សហភាពអឺរ៉ុបនិងទណ្ឌកម្មរបស់អាមេរិកប្រឆាំងនឹងប្រទេសរុស្ស៊ីប្រហែលជានឹងនិយាយថាទេ។ យើងត្រូវរង់ចាំរហូតដល់ស្ថានភាពនេះត្រូវបានស្ថិរភាពនៅក្នុងធនាគារនោះពួកគេនឹងស្វែងរកប្រភពថ្មីនៃប្រាក់កម្ចីការសងកាតព្វកិច្ចដែលមានស្រាប់, ឬពួកគេអាចជួយក្នុងរដ្ឋាភិបាលនេះ។

កត្តាទីពីរដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើការសម្រេចចិត្តថាតើយកចេញពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលឥឡូវនេះ - ស្ថានភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រុស្ស៊ី។ សេណារីយ៉ូបន្ទាត់គោលដែលមានសេដ្ឋវិទូចំនួនបី។ ស្ថេរភាពនេះនៃតម្លៃកំណើនទាប, សមស្របជាមួយនឹងអតិផរណាឬការធ្លាក់ចុះ។ ឬបើបុគ្គលនោះរស់នៅក្នុងទីក្រុងព្រំដែនមួយដែលមានការកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងនោះ។

ខ្ញុំគួរតែយកចេញពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ? គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការសម្រេចចិត្តដោយគោរពទៅនឹងស្ថានភាពទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះមានច្បាស់ណាស់។ ក្នុងចំណោមទិដ្ឋភាពវិជ្ជមាន - ឱកាសក្នុងការវិនិយោគប្រសិនបើតម្រូវការនាពេលអនាគតនឹងកើនឡើង។ អ្នកសេដ្ឋកិច្ច, ទោះបីជា, និងទទួលស្គាល់ជម្រៅសន្ធឹកសន្ធាប់នៃវិបត្តិនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះវាត្រូវបានគេជឿថាការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅក្នុងស្ថានភាពនេះកើតមានឡើងនៅក្នុងពេលអនាគត - នៅក្នុងការចំណាយនៃការត្រឡប់មកវិញអាចធ្វើបាននៃតម្លៃប្រេងជំនួសការនាំចូល, ការធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច។ ផងដែរនៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យយ៉ាងហោចណាស់, ធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រាក់វិនិយោគនៅក្នុងការជាប់ទាក់ទងជាមួយនឹងអតិផរណានេះ។ ក្នុងចំណោមទិដ្ឋភាពអវិជ្ជមាននៃការសម្រេចចិត្តលើការទិញលំនៅដ្ឋាន - ប្រូបាប៊ីលីតេនៃការធ្លាក់ចុះតម្លៃឬកង្វះនៃកំណើននេះគឺខ្ពស់ណាស់។ មួយមិនឬផ្សេងទៀតនឹងមិនមានផលចំណេញសម្រាប់អ្នកទិញនៃផ្ទះល្វែងនេះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរដែលភាគច្រើនទំនងជានៅដំណាក់កាលនេះធនាគារមិនអាចផ្តល់ជូននូវលក្ខខណ្ឌអំណោយផលដល់ការប្រាក់ខ្ចី។