កម្មសិទ្ធិឯកជននៃដីនៅតំបន់ក្រុងម៉ូស្គូ: មិនបានបញ្ជាក់ជាប្រភេទបញ្ហា។

តំបន់ទីក្រុងម៉ូស្គូ - មួយនៃតម្លៃថ្លៃបំផុតហើយដូច្នេះទាក់ទាញដល់ការវិនិយោគនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ មួយជួរយ៉ាងទូលំទូលាយនៃអ្នកវិនិយោគ, ទាំងពីរឯកជននិងសាជីវកម្មស្វែងរកដើម្បីទទួលអចលនទ្រព្យនៅទីនេះនៅក្នុងស្រុកនេះ។ ភាពខុសគ្នានៃគោលដៅ: ពីលំនៅដ្ឋានរបស់បុគ្គលមុនពេលការបង្កើតសហគ្រាសកសិកម្មនិងឧស្សាហកម្មធំ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ទទួលបាន ភាពជាម្ចាស់ នៃដីនៅជាយក្រុងមានតែមួយចំនួនដែលមានការយល់ដឹងអំពីជួរពេញលេញនៃបញ្ហាដែលអាចកើតឡើងបន្ទាប់ពីមានប្រតិបត្តិការពីម្ចាស់នោះ។ ភាគច្រើនលើសលុបនៃម្ចាស់ថ្មីដោយសារតែភាពល្ងង់ខ្លៅឬការយល់ច្រឡំនៃក្របខ័ណ្ឌនិយ័តទំនាក់ទំនងដីច្បាប់ស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពលំបាកខ្លាំងណាស់។ វានឹងហាក់បីដូចជាថាបញ្ហាមួយចំនួនដែលអាចកើតឡើងពីម្ចាស់ថ្មីបើសិនជាសមាសភាគផ្នែកច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការនេះគឺគ្មានកំហុសហើយអ្នកទទួលបានឯកសារទាំងអស់នៅក្នុងលក្ខណៈគ្មានច្បាប់មួយ?

តាមការអនុវត្តបង្ហាញនេះ "ចំនុចគ្រោះថ្នាក់" នៅក្នុងវិធីនៃម្ចាស់លេចឡើងបន្ទាប់ពីពេលវេលាមួយចំនួន, សូម្បីតែនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍនិងសូម្បីតែការប្រើប្រាស់សកម្មនៅក្នុងស្រុកនេះ។ មួយក្នុងចំណោមបញ្ហាទាំងនេះដែលជាញឹកញាប់បានបើកទៅការិយាល័យផ្នែកច្បាប់របស់យើងគឺមានការលំបាកនៃការបង្កើតប្រភេទនៃដីមួយដែលនៅក្នុងនោះ ឯកសារដែលមានចំណងជើង ដើម្បីទិញឬទិញដី។

នៅក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "នៅលើការផ្ទេរដីនិងដីពីប្រភេទមួយទៅមួយផ្សេងទៀត»ប្រសិនបើប្រភេទនៃដីនោះមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសាររបស់រដ្ឋដែល ្ញាអចលនទ្រព្យ ឯកសារចំណងជើងសម្រាប់ដីឬឯកសារបញ្ជាក់សិទ្ធិកាន់កាប់ដីនេះដើម្បីទទួលយកទង្វើស្របច្បាប់បទដ្ឋាននៃរាងកាយ រដ្ឋាភិបាលដោយខ្លួនឯងនៅលើការបែងចែកដីក្នុងតំបន់ដីនៃប្រភេទទៅមួយជាក់លាក់អាស្រ័យលើគោលបំណងដែលវាត្រូវបានផ្ដល់នោះ។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់នេះអ្នកដែលជាកម្មសិទ្ធិករនៃដីដែលត្រូវតែអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានជាមួយនឹងសំណើមួយដើម្បីបង្កើតប្រភេទនៃដីដូចការតាំងទីលំនៅស្រុកនោះ។ រដ្ឋបាល, ក្នុងករណីភាគច្រើនផ្តល់ឱ្យម្ចាស់មួយលើកលែងបានសរសេរពីតម្រូវការក្នុងការផ្តល់នូវឯកសារដែលមានស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីត្រៀមរៀបចំប្រសិនបើដីរបស់អ្នកមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងប្រភេទ។ ក្រោយមកទៀត, បន្ទាប់ពីទុក្ខលំបាកជាច្រើនការសាកសួរនិងដើរលើករណីផ្សេងគ្នាជាក្បួនមួយវាហាក់ដូចជាថាដីនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកដោយសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដែលមានប្រភេទមួយនោះទេប៉ុន្តែប្រភេទ "ដីព្រៃ" នេះ។ តើនេះបានកើតឡើងដោយរបៀបណា?

នៅដើមនៃក្ដី 90 អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានសតវត្សទី XX (ក្រុមប្រឹក្សាភូមិ, ក្រុមប្រឹក្សានៃអនុប្រធានរបស់មនុស្ស, ល) ដែលបានបម្រុងទុកដីដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៃដីព្រៃដោយឆ្លងកាត់នីតិវិធីលទ្ធផលនៃដីក្នុងប្រភេទនោះ។ ដូច្នេះវាចេញមកថាតំបន់នេះបានផ្លាស់ប្តូរទៅជា ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន បាននិងការស្ទង់មតិសណ្ឋានដី, ប៉ុន្តែនៅលើបន្ទះថ្មនៃទីភ្នាក់ងារព្រៃឈើសហព័ន្ធដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងព្រៃដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធ។ វាប្រែថាអ្នកគឺជាអ្នកមានកំហុសដោយគ្មានកំហុសនិងមិនអាចេបះេចនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាអ្នកចង់បាន, ឧទាហរណ៍, អ្នកមិនមានសិទ្ធិដើម្បីកាប់ឈើនៅតំបន់នោះដោយគ្មានការទទួលបានសន្លឹកធ្លាក់ចុះ។ លើសពីនេះទៀតសូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកមិនមានការលុបបំបាត់ដើមឈើក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់នៅលើចំណែកដីរបស់អ្នក, អ្នកមានបញ្ហាជាមួយនឹងសាកសពគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋាភិបាល (ឧទាហរណ៍នៅក្នុងវិស័យស្ថាបត្យកម្ម, សត្វព្រៃជាដើម) ដែលអ្នកចង់អនុវត្តសម្រាប់ឯកសារសំណង់។ ជាលទ្ធផលអ្នកត្រូវបានប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពដែលអស់សង្ឃឹមមួយ - អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានបដិសេធក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការសាងសង់, មិន«ទទួលយក»អគារសាងសង់និងបានបដិសេធក្នុងការចុះឈ្មោះការគ្រប់គ្រងដីនោះ។

អ្នកអនុវត្តទៅតុលាការសម្រាប់រដ្ឋបាលនេះប៉ុន្តែការសម្រេចរបស់តុលាការនេះជាច្បាប់មួយដែលមិននៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់អ្នក, នៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃការពិតដែលថារដ្ឋបាលក្នុងតំបន់គ្មានអំណាចលើខ្លួនគេផ្ទាល់ដើម្បីដកដីពីដីព្រៃប្រភេទនេះ។

ដើម្បីណែនាំរង្វង់កាចសាហាវដែលបានមកពី, ដូចដែលវាហាក់បីដូចជាមិនមានការរត់គេចខ្លួននោះទេ។

ប៉ុន្តែ ស្ថានភាពអស់សង្ឃឹម ក្នុងករណីបែបនេះមិនបានកើតឡើង។ អ្នកមានជម្រើសពីរដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានស្រាប់:

1. ផ្តួចផ្តើមផ្ទេរដីពីដីព្រៃប្រភេទនេះនៅក្នុងប្រភេទនៃ ការតាំងទីលំនៅដី។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវតែដាក់ញត្តិមួយទៅរដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុកកាលពីមុនបានធ្វើ Orany សវនាការសាធារណៈ។ ទោះជាយ៉ាងណានៅក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងត្រូវតែពឹងផ្អែកលើសមត្ថភាពនិងសុចរិតភាពរបស់មន្ត្រីក្នុងតំបន់ដែលនៅក្នុងវេនរបស់ខ្លួនគួរអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរតំបន់នៃតម្រូវការសម្រាប់ការបកប្រែ។ ជម្រើសនេះ, 80% នៃការស្លាប់ចុង, ដូចជាអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដូចជាការផ្ទេរកម្រផ្តួចផ្តើមឱ្យអាជ្ញាធរខ្ពស់។

2. ភាពខុសគ្នាដីរបស់អ្នកពីដីព្រៃនេះ។ បែបបទនេះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការព្យាបាលរបស់អាជ្ញាធរតុលាការ។ ទោះជាយ៉ាងណាមុនពេលបង្ហាញពាក្យបណ្តឹងទៅតុលាការ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីសង្កេតមើលការកាត់ក្តីនីតិវិធីសម្រាប់ការមុនបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅនឹងចំនួននៃអាជ្ញាធរសាធារណៈ។ ផ្លូវនេះគឺជាការសមហេតុផលបំផុតនិងផ្តល់នូវលទ្ធផលវិជ្ជមាននៅក្នុងភាគច្រើននៃករណី។

ទោះជាយ៉ាងណាអ្នកគួរតែរក្សាទុកក្នុងចិត្តថាការធ្វើដូច្នេះនៅលើផ្លូវមានការលំបាករបស់ពួកគេផ្ទាល់ពីពាក្យបណ្តឹងមួយនៅតុលាការនេះរហូតដល់ "ដំណោះស្រាយមានតម្លៃ" នៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់អ្នកអាចមិនត្រូវបានមនុស្សគ្រប់គ្នា។ អ្នកជំនាញដែលមានសមត្ថភាពមានជំនួយក្នុងតំបន់នៃច្បាប់នេះត្រូវការ។ បើមិនដូច្នេះទេអ្នកនឹងជៀសមិនរួចត្រូវតែមានការស្តុកទុកឡើងនៅលើធនធានសុខភាពរឹង, ពេលវេលានិងប្រាក់។

SA បាន Tolkachev,

មេធាវី - នេះអ្នកជំនាញនាំមុខគេនៅក្នុងវិស័យសិទ្ធិដីធ្លីនិងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន

ផ្នែកច្បាប់ "ច្បាប់" ការិយាល័យ