ទ្រព្យសម្បត្តិ - តើវាគឺជាអ្វី? និយមន័យនិងប្រភេទអចលនទ្រព្យ: ចលនវត្ថុនិងអចលនវត្ថុរដ្ឋរដ្ឋក្រុងអង្គការនិងបុគ្គល

នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងចង់និយាយអំពីទ្រព្យសម្បត្តិនិងប្រភេទចម្បងរបស់វា។ ជាពិសេសយើងនឹងកំណត់លក្ខខណ្ឌដូចជាអចលនទ្រព្យនិងអចលនទ្រព្យ។ យើងក៏នឹងពិចារណាអំពីគំនិតនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងពិភាក្សាពីទម្រង់និងប្រភេទរបស់វាផងដែរ។ យើងខ្ញុំសង្ឃឹមថាព័ត៌មាននេះនឹងមានប្រយោជន៍ដល់លោកអ្នក។

ទ្រព្យសម្បត្តិ - ពាក្យច្បាប់ដែលមានភាពស្មុគស្មាញដែលមានការបកស្រាយផ្សេងៗ

នៅក្នុងបទដ្ឋានច្បាប់ផ្សេងៗអាស្រ័យលើវិសាលភាពនៃកម្មវិធីគំនិតនេះអាចត្រូវបានប្រើក្នុងអត្ថន័យខុសៗគ្នា។ វាជាសមូហភាពនិងមានភាពខុសគ្នានៅក្នុងសមាសភាពរបស់វា។ ទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវត្ថុដាច់ដោយឡែកឬជាធាតុសរុបនៃតម្លៃសម្ភារៈ (សូមមើលមាត្រា 133-135 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ ក្នុងន័យម្យ៉ាងទៀតពាក្យនេះក៏អាចគ្របដណ្ដប់លើកម្មសិទ្ធិផងដែរ (សូមមើល 301 303 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ នៅក្នុងច្បាប់នៃមរតកសញ្ញាណនៃ "ទ្រព្យសម្បត្តិ" មិនត្រឹមតែរួមបញ្ចូលទាំងរបស់វត្ថុធាតុនិងច្បាប់ប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងភារកិច្ចរបស់អ្នកសាកល្បង (សូមមើលមាត្រា 1112 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ រហូតមកដល់ពេលនេះនៅក្នុងអក្សរសិល្ប៍តាមច្បាប់ពុំមានការយល់ដឹងអំពីទ្រព្យសម្បត្តិឡើយ។ យ៉ាងណាក៏ដោយក្រុមអ្នកស្រាវជ្រាវជាច្រើនរួមទាំង VA Lapach គាំទ្រនិយមន័យនៃពាក្យនេះ។ នៅក្នុងគំនិតរបស់ពួកគេវាគួររាប់បញ្ចូលទាំងផលិតផលណាមួយនៃធម្មជាតិនិងសកម្មភាពរបស់មនុស្ស (រួមទាំងអ្នកដែលមានបញ្ញា) ដែលមានតម្លៃជាក់លាក់និងក្លាយជាទំនិញក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ចសិទ្ធិនិងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតឡើងលើពួកគេ។ សង្ខេបពីខាងលើយើងសង្ខេប។ ទ្រព្យសម្បត្តិ - នេះគឺជា វត្ថុ សំខាន់ នៃសិទិ្ធស៊ីវិល ដែលរួមបញ្ចូលទាំងទ្រព្យសម្បត្តិ (រួមទាំងមូលបត្រនិងប្រាក់) លទ្ធផលនៃការងារបញ្ញានិងទំនិញអរូបីផ្សេងទៀតក៏ដូចជាសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងកាតព្វកិច្ចលើទ្រព្យសម្បត្តិ។

ទ្រព្យចលនកម្ម។ លុយនិងមូលបត្រ

ក្នុងទំនាក់ទំនងស៊ីវិលវត្ថុទូទៅបំផុតគឺជាវត្ថុ។ ពួកវាត្រូវបានបែងចែកជាពីរប្រភេទចម្បង - អាចផ្លាស់ប្តូរបាននិងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។ តម្លៃសម្ភារៈចល័តអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលជាមួយម្ចាស់របស់ពួកគេអាចត្រូវបានកំណត់ជាទូទៅឬជាក់លាក់ហើយជាធម្មតាអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។ នៅកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 130 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវាត្រូវបានគេពិពណ៌នាថាមិនត្រឹមតែវត្ថុផ្សេងៗនៃពិភពលោកសម្ភារៈប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបាននោះទេប៉ុន្តែក៏ជាប្រាក់ដែលមានមូលបត្រផងដែរ។ ឯកសារក្រោយៗទៀតគឺជាឯកសារពិសេសដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ។ ពួកគេមានតំរូវការនិងសំណុំបែបបទដែលបានបង្កើតឡើង។ ក្នុងសិល្បៈ។ 143 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានពិពណ៌នាអំពីប្រភេទនៃមូលបត្ររួមទាំងមូលប័ត្ររដ្ឋាភិបាលវិក័យប័ត្រនៃការផ្លាស់ប្តូរការត្រួតពិនិត្យសន្សំនិងវិញ្ញាបនបត្រការដាក់លក់វិក័យប័ត្រ ដាក់លក់សៀវភៅសន្សំ និងភាគហ៊ុន។

បញ្ជីវត្ថុទាក់ទងអចលនទ្រព្យ

អចលនទ្រព្យគឺជាវត្ថុនៃពិភពលោកសម្ភារៈដែលតែងតែមានកន្លែងមួយដែលមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធនឹងផែនដីហើយមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានឡើយ។ ក្នុងសិល្បៈ។ 130 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីពិពណ៌នាអំពីអ្វីដែលអាចទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យ។ បញ្ជីរបស់ពួកគេមានដូចខាងក្រោម:

• វត្ថុបំណងនៃធម្មជាតិធម្មជាតិប្រភពដើម - តំបន់ទឹកពោះវៀនរបស់ផែនដីនិងធនធានធម្មជាតិផ្សេងទៀត;
• វត្ថុដែលមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយដី - ព្រៃឈើរចនាសម្ព័ន្ធសំណង់អគារសំណង់ផ្សេងៗ
• វត្ថុដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអង្គនីតិបញ្ញត្តិសម្រាប់អចលនវត្ថុសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗគ្នា - នាវានិងយន្តហោះផ្កាយរណបសិប្បនិម្មិតបេតិកភណ្ឌស្ថានីយអវកាសនាវាចរអវកាសនាវាដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹកជាដើម។

មាត្រា 132 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានបន្ថែមបញ្ជីនេះហើយសំដៅលើប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត - សហគ្រាសដែលយល់ថាជាអគារអចលនទ្រព្យមួយដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ភាពជាសហគ្រិននិងធ្វើជាប្រធានបទឯករាជ្យនៃការទិញនិងលក់និងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត។ ផងដែរនៅក្នុងសិល្បៈ។ 1 នៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 122 -FZ នៃថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1997 លំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានដែលមានបំណងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនិងការជួបប្រជុំទាំងអស់ដែលបានបង្កើតឡើងអនាម័យបច្ចេកទេសការពន្លត់អគ្គីភ័យនិងតម្រូវការផ្សេងទៀតនិងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលមានបំណងសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម, ឃ្លាំង, ការប្រើប្រាស់ផលិតកម្ម។

គំនិតនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរួម

នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងចង់បញ្ជាក់ពីលក្ខន្តិកៈច្បាប់ស៊ីវិលដ៏សំខាន់មួយទៀតគឺ "ទ្រព្យសម្បត្តិ" ។ នៅក្នុងបរិបទស្របច្បាប់វាសំដៅទៅលើទំនាក់ទំនងរបស់បុគ្គលម្នាក់ទៅនឹងអ្វីដែលគាត់មានជារបស់ខ្លួនហើយឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្មុគស្មាញនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ។ គោលគំនិតនៃទ្រព្យសម្បត្តិមានន័យថាមានវត្តមាននៃសិទ្ធិជាច្រើនក្នុងប្រធានបទនៃទំនាក់ទំនងច្បាប់រួមទាំងសិទ្ធប្រើប្រាស់ (សមត្ថភាពក្នុងការប្រើវត្ថុតាមឆន្ទៈនិងមានចំណូលពីវា) កម្មសិទ្ធិ (ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់វត្ថុ) និងបញ្ជាទិញ (ឱកាសដើម្បីបង្ហាញ, ផ្លាស់ប្តូរវត្ថុដែលត្រូវលក់) ។ ទ្រព្យសម្បត្តិជាទូទៅគឺជាប្រភេទនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ពិសេសដែលកើតឡើងប្រសិនបើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ចោលនិងមានរបស់ល្អដូចគ្នានៅពេលតែមួយពីមនុស្សជាច្រើន (ពីរឬច្រើន) ។ ក្នុងករណីនេះផលប្រយោជន៍គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមមួយវាអាចមានវត្ថុដែលមិនអាចបំបែកបាននិងអាចបែងចែកបានឬសរុប។ សិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិរួម អាចកើតមានលើរឿងដែលមិនអាចបំបែកបានក្នុងករណីដែលពួកគេត្រូវបានទទួលមរតកដោយមនុស្សជាច្រើនដោយច្បាប់ឬឆន្ទៈ។ ឧទាហរណ៏មួយអាចបម្រើជាស្ថានភាពមួយនៃការទទួលបានដោយកូនរបស់អ្នកប្រលងល្បាតនៃការស្លាប់របស់គាត់លំនៅដ្ឋានរបស់គាត់ - ផ្ទះប្រទេសមួយ។

ទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ

នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទម្រង់ផ្សេងៗនៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានទទួលស្គាល់និងការពារដោយច្បាប់រួមទាំងរដ្ឋរដ្ឋនិងឯកជន។ ក្នុងសិល្បៈ។ 212 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់របស់ពួកគេ។ ភាពជាម្ចាស់របស់រដ្ឋ (ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបាននិងអចលនទ្រព្យ) ត្រូវបានតំណាងដោយពីរប្រភេទគឺសហព័ន្ធនិងទ្រព្យសម្បត្តិនៃមុខវិជ្ជាសាធារណរដ្ឋតំបន់តំបន់ទីក្រុងនានាទឹកដី។ រដ្ឋធ្វើជាប្រធានបទនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដូចជាម្ចាស់ផ្សេងទៀតហើយដូច្នេះមានសិទ្ធិបោះចោលសម្ភារៈ និងអរូបិយអប្បបរមាតាមឆន្ទៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ - ផ្តល់ឱ្យជួលនិងលក់។ ឧទាហរណ៏នៃទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះអាចជារោងចក្រមីនការជីករុករករ៉ែលសិទ្ធិម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងប្រធានបទរបស់ខ្លួនអនុវត្តតាមរយៈអាជ្ញាធររដ្ឋឬលើការចាត់តាំងពិសេសរបស់ប្រធានរដ្ឋាភិបាលនិងស្ថាប័នតំណាង។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុង

អចលនទ្រព្យគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដាច់ដោយឡែកដែលមានស្រាប់ស្របនឹងរដ្ឋ។ កម្មសិទ្ធិដីធ្លីតាមច្បាប់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់ជនបទទីលំនៅទីកែុងឬក្រុងផ្សេងៗទៀតនិងត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីបំពេញតាមផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ វាត្រូវបានបែងចែកជាពីរប្រភេទគឺទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យស្ថាប័ននិងសហគ្រាសក្រុងនិងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនត្រូវបានចាត់តាំងទៅសហគ្រាសនិងស្ថាប័នក្រុងនិងបង្កើតរតនាគារ។ បញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងរួមមានធនធានធម្មជាតិធម្មជាតិនិង ដីធ្លី អង្គការក្រុងនានាសហគ្រាសធនាគារធនាគារថវិកាមូលនិធិលំនៅដ្ឋាននិងលំនៅដ្ឋានជាដើម។

កម្មសិទ្ធិឯកជន។ ទ្រព្យសម្បត្តិបុគ្គល

ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនត្រូវបាន ចាត់ថ្នាក់ទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលនិងនីតិបុគ្គល។ ទីមួយគឺជាទម្រង់មួយដែលលទ្ធផលនៃការផលិតនិងថវិកាគឺជារបស់បុគ្គល។ ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់បុគ្គលម្នាក់អាចរាប់បញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតក្រៅពីច្បាប់ដែលត្រូវបានដកចេញពីសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនតម្លៃនិងបរិមាណមិនត្រូវបានកំណត់ (លើកលែងតែករណីដែលបានកំណត់) ។ អង្គការពាណិជ្ជកម្មនិងមិនធ្វើពាណិជ្ជកម្ម - សមាគមគ្រឹះស្ថានសប្បុរសធម៌អង្គការ សាសនា ភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចសហករណ៍អ្នកសហជីពជាដើមអាចជានីតិបុគ្គលដែលជាប្រធានបទនៃភាពជាម្ចាស់។ ករណីលើកលែងគឺសហគ្រាសរដ្ឋនិងស្ថាប័នដែលទទួលបានហិរញ្ញប្បទានដោយម្ចាស់។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៃអង្គការគឺជារបស់របរចល័តនិងអចលនវត្ថុដែលសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មឬមិនពាណិជ្ជកម្មណាមួយប្រើប្រាស់ក្នុងផលិតកម្មឬប្រភេទសកម្មភាពផ្សេងទៀត។ នេះអាចជាបរិក្ខារដីធ្លីលុយអគារអគារវត្ថុធាតុដើមជាដើម។ នៅប្រទេសរុស្សីទ្រព្យសម្បត្តិចល័តនិងអចលនទ្រព្យរបស់អង្គការត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាកម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរមូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានគណនាជាតម្លៃប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមនៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្ភារៈនិងត្រូវបានគណនាស្របតាមទិន្នន័យនៃបញ្ជីគណនេយ្យរបស់សហគ្រាស។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃរយៈពេលពន្ធស្មើនឹងមួយឆ្នាំប្រតិទិនការប្រកាសទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែធ្វើឡើងពីអង្គការនីមួយៗ។

ជំនួសឱ្យការសន្និដ្ឋាន

ដូច្នេះនៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងបានឆ្លើយសំណួរថា: "តើនេះគឺជាទ្រព្យ?" ហើយបានផ្តល់និយមន័យដល់គំនិតសំខាន់ៗដូចជា "ទ្រព្យសម្បត្តិ" និង "ទ្រព្យសម្បត្តិរួម" ។ ពួកគេបានប្រាប់ពីប្រភេទអចលនទ្រព្យហើយបានរកឃើញរបៀបដែលអចលនទ្រព្យអាចផ្លាស់ប្តូរបានពីអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះទៀតយើងបាននិយាយអំពីទម្រង់ដែលមានស្រាប់នៃសហកម្មសិទ្ធិនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីហើយបានពិនិត្យមើលថាតើទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនិងក្រុងផ្សេងៗគ្នាព្រមទាំងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់បុគ្គលនិងនីតិបុគ្គលខុសគ្នាយ៉ាងដូចម្តេចដែរ។