គណនីបន្ទាប់បន្សំជាអ្វី? ការតែងតាំងនិងការបើកគណនីធនាគារបន្ទាប់បន្សំ

នៅថ្ងៃទី 01.07.2014 វិសោធនកម្មក្រមរដ្ឋប្បវេណី, នៅលើដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតរុស្ស៊ីដើម្បីបើកគណនីរួមជាមួយសាច់ញាតិ។ នៅលើការពិត, ការរំពឹងទុកនិងល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃសេវាកម្ម, អ្នកនឹងរៀនពីអត្ថបទនេះ។

លក្ខណៈ

នេះជាការព្យាយាមដំបូងដើម្បីផ្សព្វផ្សាយណែនាំគណនីបន្ទាប់បន្សំត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 ។ បន្ទាប់មកបង្កើតទីផ្សារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះយ៉ាងសកម្ម។ នៅក្នុងប្រទេសផ្សេងទៀត 80% នៃប្រតិបតិ្តការវិស័យអចលនទ្រព្យប្រព្រឹត្តទៅនឹងការប្រើប្រាស់គណនី escrow នេះ។ គំនិតជាមូលដ្ឋាននៃសេចក្តីណែនាំរបស់ពួកគេគឺដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យក្នុងការតិបត្តិការជាមួយនឹងការអន្តរការី, ដែលបម្រើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់ដែលបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងឆ្នាំ 2014 ។ ឥឡូវនេះប្រជាពលរដ្ឋនឹងអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីសេវាកម្មថ្មីពីរ។ បើកគណនីឈរឈ្មោះនិងការធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយមូលនិធិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទទួល។ ឬប្រើសេវារបស់អន្តរការី (escrow) នៅក្នុងការតិបត្តិការ។

បេះដូង

គណនីបន្ទាប់បន្សំ - ក្រឡាមួយនៅក្នុងធនាគារនេះដែលបានបើកឱ្យភាគីទីបីមួយដើម្បីអនុវត្តប្រតិបតិ្តការជាមួយនឹងមធ្យោបាយទទួលផលនេះ។ កិច្ចសន្យាសេវាអាចនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយគ្មានការចូលរួមនៃអ្នកទទួល។ បើគណនីបន្ទាប់បន្សំនេះនៅបើកនៅលើទទួលផល Sberbank ច្រើនស្ថាប័នឥណទានគួរតែយកទៅក្នុងគណនីផលប្រយោជន៍របស់គ្នានៃពួកគេនៅក្នុងបរិបទនៃធាតុពិសេសបើមិនដូច្នេះទេលុះត្រាតែមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យា។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគួរតែត្រូវបានចែងនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានធនធានដែលអាចប្រើបានអំពីកម្រិតនៃការចូលរួមនិងបុគ្គលដែលបានបើកការនិងជាអ្នកទទួលផលគណនីនេះ។ កិច្ចសន្យានេះអាចត្រូវបានផ្ដល់ទៅឱ្យធនាគារកាតព្វកិច្ចដើម្បីត្រួតពិនិត្យសណ្តាប់ធ្នាប់និងការប្រើប្រាស់ដីមូលនិធិនេះ។ ការព្យួរនៃការប្រតិបត្ដិការចាប់ខ្លួននិងការផ្ទុយពីលុយសម្រាប់កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកគណនីមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ នៅក្នុងករណីនៃអ្នកទទួលនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានការអនុម័តតុលាការ។

ប្រសិនបើគណនីធនាគារនេះបន្ទាប់បន្សំអង្គការពាណិជ្ជកម្មបើកមួយ, វាត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុង 40702. បន្ទាប់មក, នេះបើយោងតាមបទបញ្ជារបស់ធនាគារកណ្តាល№ 385-P ដែលជាស្ថាប័នមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីបញ្ជូនពពន្ធ។ ប្រសិនបើកម្មវិធីនេះត្រូវបានដាក់ជូនដោយបុគ្គលមួយបន្ទាប់មកចរាចរណ៍ទាំងអស់នឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅលើអត្ថបទនេះ 40802, ដែលត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ "នៅលើការធានារ៉ាប់រងប្រាក់បញ្ញើ" ។ កាតព្វកិច្ចរបស់ធនាគារ - ដើម្បីត្រួតពិនិត្យការទូទាត់នៃការ escrow - មិនត្រូវបានតម្រូវដោយច្បាប់នោះគឺនឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយកិច្ចសន្យា។

បញ្ញើទុកសុវត្ថិភាព

ធនាគារនេះបានបើកគណនីពិសេសសម្រាប់គណនេយ្យនៃមូលនិធិទទួលបានពីម្ចាស់ (ផ្ញើប្រាក់) ក្នុងគោលបំណងដើម្បីឱ្យពួកគេទទួលផលផ្ទេរនៅលើដីដែលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាដោយ។ រង្វាន់ escrow មិនអាចត្រូវបានចោទប្រកាន់ចំពោះមូលនិធិសម្រាប់ក្រឡាប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានផ្ដល់ក្នុងឯកសារ។ គណនីបែបនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបទប្បញ្ញត្តិទូទៅរបស់ធនាគារ។

ការចូលទៅមូលនិធិផ្សេងទៀតរបស់ escrow ផ្ញើប្រាក់លើកលែងតែបរិមាណដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះ, វាគឺជាដាច់ខាត។ ភាគីនានាអាចប្រើប្រាក់នេះសម្រាប់តែរូបរាងលក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់។ ប៉ុន្តែពួកគេមានសិទ្ធិក្នុងការទាមទារឱ្យមានវិក័យប័ត្រដែលបានបោះពុម្ព, និងពផ្សេងទៀតដែលធ្វើឱ្យឡើង សម្ងាត់ធនាគារ។ គណនីនឹងត្រូវបិទនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យារយៈពេលនេះ។ ការស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃភាគីណាមួយក្នុងករណីនេះមិនមានឥទ្ធិពលទេ។

គណនីបន្ទាប់បន្សំអាចបើកមេធាវីភ្នាក់ងារគណៈកម្មការនេះ, ភ្នាក់ងារប្រតិបត្តិឆន្ទៈដើម្បីអនុវត្តប្រតិបតិ្តការជាមួយនឹងមធ្យោបាយទទួលផលនេះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះចែងពីនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានពអំពីការប្រើប្រាស់ប្រាក់នេះ។ លក្ខណៈពិសេសចម្បងនៃ escrow នោះគឺថាវាមិនបើកការប្រមូលផ្តុំនៃមូលនិធិនេះនិងដើម្បីបំពេញតាមកាតព្វកិច្ច។ ជាធម្មតា, ប្រតិបតិ្តការវិស័យអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងនេះគឺមានដូចខាងក្រោម: ផ្ទះល្វែងអ្នកទិញបើក escrow និងធ្វើឱ្យមួយចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់របស់វា។ ពេលបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះអ្នកលក់ទទួលបានប្រាក់បន្ទាប់ពីឯកសារដែលបានផ្តល់បញ្ជាក់ការផ្ទេរភាពជាម្ចាស់។

ទិសដៅ

នៅអឺរ៉ុប, គណនីបន្ទាប់បន្សំដែលបានប្រើសម្រាប់ការដោះស្រាយរវាងភាគីចូលរួមនៃទីផ្សារ នៃការដឹកជញ្ជូនតាមសមុទ្រ ផងដែរដូចជានៅក្នុងការសាងសង់។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដើម្បីទទួលបានយ៉ាងលឿន ធានាធនាគារមួយ នៅលើលក្ខខណ្ឌអំណោយផល។ សេវាកម្មនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងសកម្មផងដែរមេធាវីនិងសារការីនៅក្នុងការងាររបស់ពួកគេ។ ហាងលក់លើបណ្តាញប្រើវាដើម្បីធានាឱ្យបាននូវការទូទាត់ទំនិញដោយអ្នកទិញ។ ប្រតិបត្តិការណាមួយដែលបានបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃលក្ខខណ្ឌមួយចំនួននោះអាចត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងគណនីបែបនេះ។ ជាពិសេសប្រសិនបើមានគឺជាតម្រូវការសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យបន្ថែមទៀត។

វិធីជំនួសមួយ

គណនីថ្មីអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងផ្ទាល់ខ្លួន។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើម៉ាស៊ីនភ្ញៀវគឺនៅលើមាតិកានៃបងប្រុសម្នាក់ដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងមួយផ្សេងទៀតនោះអ្នកអាចបើកធនាគារដៃមួយនិងការត្រួតពិនិត្យការចំណាយនៃមូលនិធិ។ ឯកសារដែលត្រូវដាក់ស្នើក្នុងឈ្មោះរបស់សាច់ញាតិនោះទេប៉ុន្តែទទួល - មនុស្សដែលត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដល់វា។ ការចូលដំណើរការទៅកាន់វិញ្ញាបនបត្រធនាគារគឺសម្រាប់តែអ្នកទទួល។ ការរឹតបន្តឹងផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានកំណត់ក្នុងកិច្ចសន្យា។ ឧទាហរណ៍ដើម្បីបញ្ជាក់ថាប្រាក់គួរតែត្រូវបានប្រើតែសម្រាប់ការការទូទាត់នៃឧបករណ៍, និងការដកប្រាក់ - ការហាមឃាត់។

បញ្ហានៃការអនុវត្ត

នៅក្នុងការអនុវត្តលើពិភពលោកបានប្រើគណនីរួមយ៉ាងទូលំទូលាយប៉ុន្តែរុស្ស៊ីមានច្រើននៃសំណួរអំពីគោលបំណងនៃប្រតិបត្តិការនេះ។ កាលបរិច្ឆេតដែលជាសមភាគីពិតប្រាកដគឺឥណទាន escrow និងប្រអប់ដាក់ប្រាក់។ ប៉ុន្តែការសេវាទាំងនេះ ស្ថាប័នឥណទាន ផ្តល់ជូននេះគឺមិនមែនតែងតែករណីនេះ។

អ្នកជំនាញផងដែរបានលើកសំណួរយ៉ាងច្រើន។ ឧទាហរណ៍ភ្នាក់ងារដែលបានក្លាយជាម្ចាស់បំណុលមួយ, ប្រសិនបើធនាគារនេះនឹងដកអាជ្ញាប័ណ្ណមួយ? ភាគច្រើនវានឹងមានការកំណត់ការធានារ៉ាប់រងឬដើម្បីធ្វើសកម្មភាពតាមរយៈតុលាការ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់នីតិវិធីសំណងនេះគួរតែត្រូវបានជាផ្លូវការយ៉ាងច្បាស់នៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិ។

ធនាគារនៅក្នុងប្រទេសកាហ្សាក់ស្ថាននិងបានផ្តល់ជាយូរមកកៀហ្ស៊ីស៊ីស្ថានការសម្របសម្រួលដល់អតិថិជនសេវារបស់ខ្លួន។ ការបើកគណនីនិងការថែទាំរបស់ខ្លួនបេក្ខជនមានតម្លៃថ្លៃ។ អាស្រ័យលើស្ថាប័ននិងគោលបំណង, ការចំណាយអាចមានជួរពី 1 ដល់ 10 ពាន់នាក់។ rubles ។ ចំពោះការរកឃើញនៃលិខិតឥណទាននៅកាហ្សាក់ស្ថាននឹងមានការបង់ប្រាក់បីដងច្រើនជាង។ ធនាគាររុស្ស៊ីមាននៅក្នុងការប្រញាប់ដើម្បីផ្តល់ជូនអតិថិជនរបស់ខ្លួនជាយូរមកហើយចាប់តាំងពីការ escrow សេចក្តីណែនាំនៃច្បាប់នេះមិនត្រូវបានគាំទ្រដោយបទប្បញ្ញត្តិធនាគារកណ្តាលនោះទេ។

សំណងធានារ៉ាប់រង

ទាំងអស់ ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ រុស្ស៊ីបានការពារដោយរដ្ឋ។ ទោះបីជាការធានារ៉ាប់រងប្រាក់បៀវត្សដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅគណនីនេះ។ នៅក្នុងករណីនៃការក្ស័យធនរបស់ម្ចាស់ធនាគារប្លាស្ទិចគួរទទួលបានសំណងនៅក្នុងថ្ងៃ techenie14 បន្ទាប់ពីស្ថាប័នឥណទាននេះនឹងដកអាជ្ញាប័ណ្ណ។

ការគណនាសំណងនេះរួមបញ្ចូលទាំងការប្រាក់ទាំងអស់ដោយសារតែនៅលើប្រាក់បញ្ញើ។ ប៉ុន្តែចំនួនអតិបរមាដែលត្រូវបានកំណត់ក្នុងម្នាក់ 1,4 លានរូបទៅ។ (2015), គឺថាប្រសិនបើអតិថិជនដែលបានបើកប្រាក់បញ្ញើនៅក្នុងធនាគារមួយដែលជាច្រើនឧទាហរណ៍នៅក្នុងសាខាផ្សេងគ្នានៅពេលព្រឹត្តិការណ៍នេះនឹងត្រូវបានធានាទៅក្នុងគណនីបាននាំយកចំនួនសរុបនៃមូលនិធិនៅលើគណនីទាំងអស់។ សំណងលើប្រាក់បញ្ញើជារូបិយប័ណ្ណបរទេសត្រូវបង់នៅក្នុងរូបក្នុងអត្រាប្តូរប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាល។ វាមើលទៅដូចជានីតិវិធីស្តង់ដា។

សំណួរណាមួយអំពីគណនីរួម។ ប្រសិនបើមានអ្នកទទួលផលច្រើន, ចំណែកនៃគ្នានេះគួរតែត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់។ ពីតម្លៃនេះអាស្រ័យលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងដែលអ្នកវិនិយោគមួយនឹងទទួលបាន។ ច្បាប់នេះផ្ដល់នូវការសម្រាប់ម្ចាស់ដើម្បីបម្រុងទុកតែក្នុងអំឡុងការចាប់ខ្លួនប្រាក់និងបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ សេចក្តីណែនាំសម្រាប់សកម្មភាពនៅក្នុងការទូទាត់នៃអង្គការនេះបានបង្ហាញខ្លួនថ្មីនេះ។

ប្រសិនបើមាន, ឧទាហរណ៍, គណនីធនាគារមួយបន្ទាប់បន្សំបានបើកទទួលផលជាច្រើននៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃ 14 លាននាក់ច្រើនជាង។ , ចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងធានារ៉ាប់រងនឹងត្រូវបានគណនានៅលើមូលដ្ឋាននៃតុល្យភាពរួមហើយមិនដោយឡែកពីគ្នាសម្រាប់អ្នកទទួលផលជារៀងរាល់។ នេះគឺជាតក្ក។ ប្រសិនបើក្រឡាជាមួយគ្នា, និងចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងនេះគួរតែត្រូវបានចែកជូនដល់អ្នកចូលរួមទាំងអស់។

ពីឆ្នាំ 2015 ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើសន្ធិសញ្ញាគណនីបន្ទាប់បន្សំគឺអាចធ្វើទៅបានតែជាមួយស្ថាប័នដែលក្នុងនោះ 50% ជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋនេះ។ ជាមួយនឹងសេចក្តីណែនាំនៃការផ្តល់សេវាទៅឱ្យធនាគារមួយចំនួនបានជួបប្រទះបញ្ហា: កង្វះនៃកម្មវិធីចាំបាច់និងបទបញ្ជាផ្ទៃក្នុងគ្រប់គ្រងនីតិវិធីថែទាំ។ ដូច្នេះជម្រើសនៃអង្គការនេះគឺនៅមានកម្រិត។

ការវាយតម្លៃដោយអ្នកអាណាព្យាបាល

កាលពីមុនចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងអស់ដែលបានបញ្ចូលក្នុងវួដពឹងផ្អែកក្រឡារបស់គាត់ក្នុងការទៅឱ្យធនាគារនេះ។ អាណាព្យាបាលអាចបាញ់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនៃរាងកាយរបស់រដ្ឋមួយដែលមិនលើសពីចំនួនទឹកប្រាក់អប្បបរមាចិញ្ចឹមជីវិតក្នុងមួយខែ។ នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះ, ការបង់ប្រាក់ទាំងអស់ដោយសារតែមនុស្សម្នាក់អនីតិជនមកដល់នៅក្នុងគណនីបន្ទាប់បន្សំបានបើកនៅក្នុងមនុស្សម្នាក់ទីបី។ អាណាព្យាបាលអាចប្រើមូលនិធិនេះនៅពេញលេញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។

គណនីបន្ទាប់បន្សំ - ប្រអប់ដាក់ប្រាក់មួយដែលនឹងត្រូវបានបញ្ចូលប្រាក់សោធននិវត្តន៍, សោធនអាហារកិច្ចនិងបរិមាណផ្សេងទៀតបានបង់ប្រាក់សម្រាប់ការថែរក្សានៃវួដ។ ករណីលើកលែងគឺមានប្រាក់ខែនិងអាហារូបករណ៍សិស្ស។ វាយតម្លៃដោយអាណាព្យាបាលបើកនៅលើការបង្ហាញរបស់ឯកសារពីរាងកាយរបស់អាណាព្យាបាលមួយ។ សម្រាប់ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវផ្តល់សេចក្តីលម្អិតនៃអ្នកទទួល: ឈ្មោះ, កាលបរិច្ឆេទនិងទីកន្លែងកំណើត, ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារភស្តុតាងបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណរបស់វួដអាសយដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន។ គណនីឈរឈ្មោះកិច្ចសន្យាអាចផ្តល់នូវឱកាសដើម្បីផ្ទេរតុល្យភាពនៅលើប្រអប់ដាក់ប្រាក់, ការបើកចំហទៅស្ថាប័នផ្សេងទៀតឬការចេញនៃសាច់ប្រាក់ដែលផ្ដល់បិទអាណាព្យាបាលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ មូលនិធិអាចត្រូវបានប្រមូលដើម្បីបង់ប្រាក់សម្រាប់កាតព្វកិច្ចក្នុងវួដតែតាមការបង្គាប់របស់តុលាការ។

គណនីរក្សាទុកសុវត្ថិភាព

វិសោធនកម្មក្រមរដ្ឋប្បវេណីត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយប្រភេទផ្សេងទៀតនៃប្រអប់ប្រាក់បញ្ញើ។ ប្រាក់ទទួលបានដោយម្ចាស់បំណុលរបស់កូនបំណុលអាចត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនី escrow ពិសេស។ ជម្រើសនេះនឹងបង្ហាញឡើងបន្ទាប់ពីការបញ្ជូនច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យានេះ។ តាមសំណើរបស់ធនាគារហ៊ីប៉ូត្រូវតែផ្តល់នូវតុល្យភាពនៃប្រតិបតិ្តការប្តេជ្ញាចិត្តការហាមប្រាមនិងការរឹតបន្តឹងនេះ។ ការពិន័យទាំងអស់ត្រូវសរសេរបិទនៅក្នុងអនុលោមតាមសិល្បៈ។ 349 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីគណនីវត្ថុបញ្ចាំរបស់កូនបំណុល។ នៅលើប្រអប់ដាក់ប្រាក់បែបនេះមិនគ្របដណ្តប់ដោយច្បាប់ស្តីពីការលក់ទ្រព្យនោះ (សិល្បៈ។ 350-350.2 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ព្រមទាំងច្បាប់នៃការប្រមូលសាច់ប្រាក់ (វិ។ 45 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) នេះ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

បន្ទាប់ពីការធ្វើវិសោធនកម្មនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៅលើមុខរបួសនៃការផ្តល់សេវាធនាគារប្រភេទថ្មីនៃគណនី: នាមករណ៍និង escrow ។ កោសិកាបែបនេះអាចបើកភាគីទីបី, ប៉ុន្តែដល់មូលនិធិនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ ទៅអ្នកទទួល។ អ្វីដែលត្រូវ បានវាយតម្លៃដោយអាណាព្យាបាលនេះ? ប្រអប់ដាក់ប្រាក់នេះ, ដែលត្រូវបានបញ្ចូលមូលនិធិសម្រាប់ការចោទប្រកាន់ថែទាំ។ នៅក្នុងការអនុវត្តពិភពលោក escrow បើកពេលដែលការទិញអចលនទ្រព្យមួយដើម្បីធានាការទូទាត់នៃការធ្វើប្រតិបត្តិការនេះ។ រុស្ស៊ីមានការប្រយ័ត្នចំពោះសេវាកម្មថ្មីនេះ។ និងចំនួននៃស្ថាប័នដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអាចបើកកោសិការួមមួយដែលត្រូវបានកំណត់។