ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត។ ច្បាប់នៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 យើងបានផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃអគារបានចាត់ថ្នាក់ជាគ្មានការអនុញ្ញាត។ បញ្ហា CC នៃបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងវិស័យនេះត្រូវបានឧទ្ទិសដល់មាត្រា 222 ។ ទី 1 ខែកញ្ញាខាងលើបានចូលទៅក្នុងការលៃតម្រូវការកម្លាំងដើម្បីអត្រានេះ។ វិសោធនកម្មត្រូវបានធ្វើឡើងតាមច្បាប់សហព័ន្ធ№258ពីឆ្នាំ 13.07.2015 ។ ជាលទ្ធផល legalize ការ សាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត នៅពេលនេះគឺជាបញ្ហា។ ទោះជាយ៉ាងណាវាគួរតែត្រូវបានឱ្យដឹងថាការរឹតបន្តឹងនៃច្បាប់នេះបានបង្កើតច្រើនមុន។ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានកសាងឡើងនិងបន្តដើម្បីកសាងរចនាសម្ព័ន្ធគ្មានការអនុញ្ញាត។ ការអនុវត្តន៍តុលាការនៅក្នុងករណីពាក់ព័ន្ធនឹងការស្ថានភាពនៃវត្ថុដូចធំជាងនេះ។ ជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចដំណើរការនីតិវិធី, ដូច្នេះវាត្រូវបានគេដកចេញតម្រូវការជាក់លាក់មួយសម្រាប់ម្ចាស់និងអ្នកពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ពួកគេមិនត្រូវបានជួសជុលស្តង់ដារ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 ច្បាប់នេះត្រូវបានជួសជុលនៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិ។ . សូមពិចារណាបន្ថែមទៀតអំពីរបៀបជាការទទួលស្គាល់នៅថ្ងៃនេះនៃភាពជាម្ចាស់នៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត។

សញ្ញាណ

នៅក្នុងកំណែមុននៃសិល្បៈ។ 222 បទបង្ហាញនិយមន័យដូចខាងក្រោម។ – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. រចនាសម្ព័ន្ធគ្មានការអនុញ្ញាតនៅលើដី - វាជាការអចលនទ្រព្យបានបង្កើតនៅលើចំនែកជាក់លាក់មួយដែលមិនបានកំណត់សម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះនៅក្នុងការអនុលោមតាមបង្កើតឡើងនីតិបញ្ញត្តិឬផ្សេងទៀតនៅខាងស្ដាំទង្វើបទដ្ឋានឬគ្មានឯកសារចាំបាច់ឬជាមួយនឹងការមិនគោរពតាមយ៉ាងសំខាន់ជាមួយច្បាប់។ ការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់№258សហព័ន្ធនិយមន័យនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះនៅក្រោមការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតគួរតែត្រូវបានយល់ការសាងសង់, ការកសាង, រចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតបានកសាងនៅលើដីនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់ឬ uchaske, អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់នៃការដែលមិនបានផ្តល់នូវការសម្រាប់ការសាងសង់នេះ។ ដើម្បីប្រភេទនេះជាកម្មសិទ្ធិនិងវត្ថុបង្កើតដោយគ្មានឯកសារចាំបាច់ឬនៅក្នុងការរំលោភលើបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនេះ។ . ឧទាហរណ៍ក្រោមមាត្រា 222 អ្នកនិពន្ធចំនួនទស្សនាឡានដោយគ្មានឯកសារ។

អគារ

ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានធ្វើចំពោះមាត្រា 222 ដែលបានរងផលប៉ះពាល់ក្នុងកន្លែងដំបូង, លក្ខណៈនៃវត្ថុនោះ។ កាលពីមុនការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតនេះអាចត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈ "ផ្ទះ, អគារផ្សេងទៀត, រចនាសម្ព័ន្ធឬអចលនវត្ថុផ្សេងទៀត" ឥឡូវនេះ - មានតែ "ការសាងសង់អគារ, រចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត»។ សម្រាប់ការពន្យល់នៃគំនិតមួយគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីច្បាប់សហព័ន្ធ។ ក្នុង FZ №384បង្ហាញថាអគារនេះគឺជាលទ្ធផលនៃការសាងសង់នេះបានសម្តែងជាកម្រិតសំឡេងនៃប្រព័ន្ធអគារនេះ។ វាមានវត្តមាននៅខាងលើបណ្តាញដី / ផ្នែកក្រោមដី, កន្លែង, វិស្វកម្មនិងការប្រាស្រ័យទាក់ទង។ អគារនេះត្រូវបានរចនាឡើងសំរាប់ជាជំរករបស់មនុស្ស, ការផ្ទុកផលិតផល, ទីតាំងនៃការផលិត, ចិញ្ចឹមសត្វ។ សេចក្តីបំភ្លឺរបស់ប្រភេទបង្កើតឡើងដោយលំនាំដើមវត្ថុទាំងនេះ។ ដូច្នេះអគារចាត់ទុកថាជាលំនៅដ្ឋានឬមិនលំនៅដ្ឋាន។ " может применяться и к незавершенным объектам. ការពន្យល់លើបញ្ហានេះបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនៅក្នុងក្រិត្យ№12048 / 11 ចុះថ្ងៃទី 24 ខែមករាឆ្នាំ 2012 ក្នុងអាណត្តិទីពីរនេះ "ផ្ទះសំណង់គ្មានការអនុញ្ញាត" អាចត្រូវបានអនុវត្តទៅវត្ថុដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់នោះទេ។ ការផ្តល់ពាក់ព័ន្ធមានវត្តមាននៅក្នុងអនុក្រឹត្យលេខពេញអង្គ№10ព្រះអាទិត្យនិងអ្នក№22ពីខែមេសា 29, 2010

រចនាសម្ព័ន្ធ

ពាក្យនេះត្រូវបានប្រើនៅក្នុងកំណែថ្មីនៃ 222 អត្ថបទជំនួសឱ្យ "អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត»។ ការប្តេជ្ញាចិត្តនៃការរចនាសម្ព័នមានវត្តមាននៅក្នុងសេចក្តីណែនាំស្តីពីការអនុវត្តនៃការគណនេយ្យនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ វាត្រូវបានអនុម័តដោយលំដាប់ Minzemstroya №37ពី 4 ខែសីហា។ ឆ្នាំ 1998 សាងសង់អាគារ - ផ្ទះ, ការកសាង, សេវារួមទាំងបានសាងសង់ឡើងដោយឡែកពីគ្នានិងការដែលមានមួយឬច្រើនផ្នែកដែលបានផ្ដល់ជាអង្គភាពតែមួយ។ គំនិតនេះគឺជាការកាន់តែច្រើនមានភាពត្រឹមត្រូវជាងនេះ "អចលនទ្រព្យ»។ ចំពោះក្រោយនេះក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតរួមមានដី subsoil ។ ដូច្នោះហើយចំនួនមិនត្រឹមត្រូវប្រើឃ្លា«អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត "នេះនៅក្នុងសិល្បៈ។ 222 ។

ការកសាងឡើងវិញ

គំនិតនេះត្រូវបានពន្យល់នៅក្នុងអត្ថបទទី 1 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី (ទំ។ 14) ។ នៅខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 លោកស៊ុនបានបានបញ្ជាក់ថាដោយផ្អែកលើអត្ថន័យនៃសិល្បៈ។ 222 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនិងបទប្បញ្ញត្តិដទៃទៀតបង្កើតវត្ថុថ្មីនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់និងផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈរបស់ពួកគេនៅលើដែលពួកគេត្រូវលក្ខណៈ។ ជាពិសេសវាសំដៅទៅលើចំនួននៃជាន់, តំបន់, កម្ពស់។ , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋនៃផ្ទះចាស់មួយដែលបានស្ថាបនាឡើងវិញតែគោរពតាមការបង្កើតនិតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរបស់វត្ថុ។ នៅពេលដូចគ្នានេះដែរមិនគួរត្រូវបានយល់ច្រឡំជាមួយនឹងការកែកុនឡើងវិញសកម្មភាពដែលបានបញ្ជាក់និងការកសាងឡើងវិញនៃបរិវេណនោះ។ គំនិតទាំងនេះត្រូវបាន delineated ក្នុងការត្រួតពិនិត្យនៃការអនុវត្តរបស់តុលាការក្នុងជម្លោះទាក់ទងទៅនឹងការសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។

សញ្ញានៃវត្ថុ

ជាលើកដំបូងនេះបានគេហៅថាការបង្កើតនេះអាចត្រូវបាន / ការសាងសង់នៅលើដីគឺមិនត្រូវបានកំណត់សម្រាប់គោលបំណងលើច្បាប់ដែលមានចែងនៅក្នុងច្បាប់នេះនិងបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀត។ សម្រាប់ការបំភ្លឺជាថ្មីម្តងទៀតគួរប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅនឹងការអនុវត្តជាក់ស្តែងតុលាការ។ វត្ថុត្រូវបានចាត់ទុកសាងសង់នៅលើដីនេះមិនត្រូវបានកំណត់សម្រាប់គោលបំណងថាប្រសិនបើការសាងសង់នេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការរំលោភនៃលំដាប់នៃការប្រើប្រាស់មានបំណងឬផ្ទុយទៅនឹងគោលបំណងនៃតំបន់នេះ។ ទីសំគាល់លើកទីពីរគឺការបង្កើតនៃអចលនទ្រព្យដោយមិនចាំបាច់នៅលើបញ្ហានេះ។ или иного сооружения. ជាពិសេសប្រធានបទដើម្បីអនុវត្តការងារពាក់ព័ន្ធនេះគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះឬរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ការរៀបរាប់នៃក្រដាសនេះនីតិវិធីនៃការទទួលបានមានវត្តមាននៅក្នុងអត្ថបទនេះ។ 51 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. ការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះឬកន្លែងផ្សេងទៀតដែលមានការអនុលោមតាមច្បាប់នៃផែនការបញ្ជាក់ថាគម្រោងនេះឬស្ទង់ទឹកដីនិងផ្តល់នូវប្រធានបទនេះលទ្ធភាពច្បាប់ដើម្បីអនុវត្តការសាងសង់ / ការកសាងឡើងវិញនៃអគារ។ នៅទីនេះយើងគួរកត់សំគាល់ចំណុចសំខាន់មួយ។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់បានយកមិនបានសកម្មភាពដើម្បីទទួលបានក្រដាសនេះគឺដើម្បី legalize ការសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនឹងមានបញ្ហាយ៉ាងខ្លាំង។ លក្ខណៈពិសេសទីបីនៃវត្ថុនៃមាត្រា 222 ដែលបានដំណើរការបង្កើត / សាងសង់អគារនៅក្នុងការរំលោភនៃច្បាប់បទប្បញ្ញត្តិទីក្រុងនិងការធ្វើផែនការ។ ទំព័រមុន។ 1 បច្ចុប្បន្នការបញ្ជាក់ពីការសារៈសំខាន់នៃការមិនអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនេះ។ កំណែថ្មីនៃអត្ថបទលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះបានដកចេញ។ ដូច្នោះហើយដើម្បីបញ្ជាក់ថាវាគឺជាការមិនចាំបាច់នៅក្នុងជម្លោះនេះ។ នេះ, នៅក្នុងវេន, រឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងការគោរពនៃប្រធានបទ។ ប្រសិនបើមានយ៉ាងហោចណាស់មួយនៃលក្ខណៈពិសេសខាងលើនៃវត្ថុដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ខុសរចនាសម្ព័ន្ធ។ . នៅលើមូលដ្ឋាននេះ, ការបំផ្លិចបំផ្លាញលំនៅឋាននៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

ការទទួលបានឋានៈជាផ្លូវការ

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. ស្របច្បាប់នេះបើយោងតាមអត្ថបទ Samostroya 222, វាបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្រោមវិធីដែលស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។ ក្នុងករណីនេះពួកគេត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងពេលដូចគ្នានេះ។ осуществляется: ភាពជាម្ចាស់នៃការសាងសង់ P បាន riznanie គ្មានការអនុញ្ញាតត្រូវបានអនុវត្ត:

1. ប្រសិនបើនៅក្នុងការគោរពនៃប្រធានបទចំនែកដើម្បីបង្កើតវត្ថុមួយគឺអាចធ្វើបានដោយស្របច្បាប់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យសម្រាប់ការសាងសង់នៃអគារ។
2. នៅលើកាលបរិច្ឆេទនៃការកម្មវិធីប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលចង់បាននៃអគារនេះត្រូវគ្នាទៅនឹងតម្លៃដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់និងបទបញ្ជាធ្វើផែនការទឹកដីតម្រូវការចាំបាច់មានវត្តមានឬការប្រព្រឹត្ដបទដ្ឋានផ្សេងទៀត។
3. ការរក្សាទុកការសាងសង់នេះនឹងមិនរំលោភលើផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទីបីនិងការគំរាមកំហែងដល់សុខភាព / ជីវិតរបស់ពួកគេ។

ដាក់នៅក្នុងប្រធានបទនេះត្រូវតែត្រូវបានកាន់កាប់ដោយស្របច្បាប់។

ការប្រើប្រាស់គោលដៅ

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យនឹងការសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តបើសិនជាប្រតិបត្ដិការនេះត្រូវបានអនុវត្តមិននៅលើទឹកដីនៃសំណុំគោលដៅនេះ។ ក្នុងករណីនេះអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបានបដិសេធមិនផ្លាស់ប្តូរមុខនៃការប្រើប្រាស់អនុញ្ញាត។ противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. បើមិនដូច្នោះទេ, ច្បាប់នៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតនេះនឹងត្រូវបានផ្ទុយនឹងបញ្ញត្តិនៃមាត្រា 8 HCC នេះ។ អត្រានេះត្រូវបានកំណត់ដោយលំដាប់នៃសេចក្ដីយោងទៅប្រភេទនៃទឹកដីនិងការផ្ទេរផ្សេងគ្នានៃការកាន់កាប់ពីការគ្នាទៅវិញទៅ។ នៅក្នុងដំណោះស្រាយនៃជម្លោះមួយស៊ុនបានចង្អុលបង្ហាញថាកន្លែងខុសគ្នានេះមានគោលបំណងតំបន់គោលបំណងក្នុងរយៈពេលដែលវាត្រូវបានគេដែលមានទីតាំង, ដែលជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការបដិសេធការអះអាងនៃការទទួលស្គាល់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់មួយ។ ជាពិសេសអគារចំនួនប្រាំពីរជាន់អាចត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើការចែកចាយដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធសង់ដែលក្នុងនោះចំនួននៃជាន់ដែលបានក្លាយទៅជាធំជាង 5 ។

nuances

ក្នុងករណីមួយចំនួន, ប្រធានបទត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតអគារមួយ (ទង្វើនៃគណៈកម្មការនេះ) ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ការអវត្ដមាននៃក្រដាសនេះត្រូវបានចែងអំពីការបដិសេធមិនចាំបាច់តម្រូវឱ្យមានការទៅជួប។ ជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចដំណើរការនីតិវិធីនេះត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីជាការពិតដែលថាមនុស្សម្នាក់នេះបានយកជំហានដើម្បីទទួលបានវា។ ព្រះអាទិត្យក្រិត្យ№10 / 22, អានដូចខាងក្រោម។ គ្មានក្រដាសបញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពនៃមនុស្សស្របច្បាប់ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពលើការសាងសង់នៃវត្ថុដោយខ្លួនឯងមិនបានធ្វើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធនេះ។ невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. នៅពេលដូចគ្នានេះដែរការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតនោះគឺមិនអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនទទួលយកជំហានដែលចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានវាហើយអាជ្ញាធរតែងតាំងត្រឹមត្រូវដែលបានបដិសេធមិនធ្វើបត្យាប័ននេះរបស់គាត់។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីកំណត់ថាតើប្រធានបទអនុវត្តសកម្មភាពសមស្របនិងអ្វីដែលដឹកនាំស្ថាប័នបានអនុញ្ញាតមិនផ្ដល់នូវក្រដាសត្រឹមត្រូវ។

ការកំណត់អនុលោមតាមច្បាប់

ជាតម្លៃបានទទួលយកសូចនាករដែលបានកំណត់បទដ្ឋានឯកសារធ្វើផែនការក្នុងច្បាប់នៃអគារ / ឬតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីមានវត្តមានក្នុងអំពើចាំបាច់ផ្សេងទៀត។ វាហាក់ដូចជាថាដោយមានរួមបញ្ចូលកូដក្រោយនេះការកសាងយ៉ាងសំខាន់នានា។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីដែលមានច្បាប់និងវិន័យរបស់កម្មវិធីទាំងនេះនឹងដេកនៅក្នុងកំណែដែលមាននៅក្នុងប្រសិទ្ធិភាពនៅពេលនៃការបង្កើតវត្ថុ។

លក្ខខណ្ឌទីបី

វាទាក់ទងទៅនឹងការធានាថាផលប្រយោជន៍នៃភាគីទីបីនិងបានដកការគំរាមកំហែងដល់សុខភាពនិងជីវិតរបស់ពួកគេ។ ស្ថានភាពនេះគឺជាតក្កដូចខាងក្រោមពីមុន។ могут подвергаться опасности. ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើការកសាងឡើងវិញនេះបានរំលោភច្បាប់និងវិន័យដែលបានបង្កើតឡើង, អ្នកស្រុកនៃផ្ទះចាស់ដែលអាចមានហានិភ័យ។ ដូច្នោះហើយការសាងសង់នេះមិនអាចត្រូវបានធ្វើប្រតិបត្តិការនៅក្នុងវិធីធម្មតា។ ការបញ្ចេញមតិរបស់គាត់អំពីស្ថានភាពការគោរពផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទីបីដែលរកឃើញក្នុងយុត្ដាធិការ។ ដូច្នេះនៅសម័យមួយនៃ Collegium សម្រាប់ជម្លោះស៊ីវិលលោកបានកត់សម្គាល់ឃើញថាជាកត្តាសំខាន់នៅក្នុងការពេញចិត្តនៃការបង្កើតការពិតស្របច្បាប់ថាតើអគារនេះមិនបំពានលើការអភិរក្សនៃផលប្រយោជន៍អ្នកប្រើប្រាស់ជិតគ្នា "ដែលបានដាក់នៅលើព្រមទាំងនីតិវិធីសម្រាប់ការដាក់វត្ថុនៅលើដីបង្កើតឡើងនៅក្នុងក្រុង។ លើសពីនេះទៅទៀត, ស៊ុនបានពន្យល់ថាវត្តមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងមេធាវីម្ចាស់តំបន់បណ្តាញធ្វើអង្គភាពមានការលើកលែងមិនបាន, ដើម្បីកសាងអគារមួយនៅលើការបំពេញនៃសេចក្ដីណែនាំដែលមាននៅក្នុងច្បាប់បទប្បញ្ញត្តិទីក្រុងនិងការធ្វើផែនការនេះ។ ការរំលោភចុងក្រោយនៅក្នុងខ្លួនវាបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់មនុស្សមួយចំនួនដែលគ្មានដែនកំណត់មួយ។

ការរកឃើញ

, можно отметить следующее. ពេល correlating សញ្ញានៃសម្ភារៈបរិក្ខារនិងលក្ខខណ្ឌដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យមានការទទួលស្គាល់ក្រោមភាពជាម្ចាស់នៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតនោះដូចខាងក្រោមត្រូវបានកត់សម្គាល់។ វត្ថុមួយអាចទទួលបានឋានៈផ្លូវច្បាប់ក្នុងករណីតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ នេះអាចធ្វើបានប្រសិនបើមានលក្ខណៈតែមួយគត់ដែលនឹងបម្រើអនុញ្ញាតការធ្វើផែនការឡើយ។ វត្តមាននៃលក្ខណៈពិសេសផ្សេងទៀតនឹងមានន័យថាការបរាជ័យក្នុងការអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌមួយឬច្រើនដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌ 3 នៃ 222 អត្ថបទដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ នេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងកថាខណ្ឌ 26 ផងដែរសេចក្តីសម្រេច№10 / 22 ។ នៅក្នុងវា, ជាពិសេសនៅក្នុងនោះវាបានចង្អុលបង្ហាញថាលុះត្រាតែបានផ្តល់បើមិនដូច្នេះទេដោយច្បាប់, ពាក្យបណ្តឹងមួយដើម្បីទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃអគារនេះត្រូវតែត្រូវបានពេញចិត្តប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលមានលក្ខណៈពិសេសតែមួយគត់ដែលមិនបំរើឯកសារចាំបាច់ (នៅលើសេចក្តីណែនាំនៃទង្វើនៃបង្គាប់ឬការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់នេះ ឱកាសដើម្បីធ្វើកិច្ចការពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងវាល), ប្រសិនបើប្រធានបទនេះបានចាត់វិធានការដើម្បីទទួលពួកគេ។

ការបំផ្លិចបំផ្លាញលំនៅឋាននៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត

វាត្រូវបានអនុវត្តក្នុងវិធីពីរយ៉ាង។ ក្នុងករណីជាលើកដំបូង, ការងារនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយអនុលោមតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការនេះ។ ច្បាប់ទូទៅត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងអត្ថបទ 222 n ។ 2. នៅក្នុងការអនុលោមតាមបទដ្ឋាន, វាយកំទេចលំនៅឋាននៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតដោយមនុស្សម្នាក់ដែលបានបង្កើតវាឬនៅក្នុងការចំណាយរបស់គាត់។ ក្នុងកថាខណ្ឌ 22 សេចក្តីសម្រេច№10 / 22 ដែលបានកំណត់រង្វង់នៃមនុស្សដែលអាចអនុវត្តសម្រាប់ពាក្យបណ្តឹពាក់ព័ន្ធ។ តម្រូវឱ្យមានកន្លែងការលុបបំបាត់ត្រូវមានសិទ្ធិទទួល:

1. គ្របដណ្តប់ការគ្រោងម្ចាស់។
2. ម្ចាស់នៃទឹកដីនេះ។
3. ប្រធានបទដែលមានផលប្រយោជន៍នឹងត្រូវបានរំលោភបំពានដោយការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធនេះ។
4. រាងកាយបានអនុញ្ញាតនេះបើយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិសហព័ន្ធ។
5. ព្រះរាជអាជ្ញាសម្ដែងនៅក្នុងការចាប់អារម្មណ៍ជាសាធារណៈ។

ជាជម្រើសមួយជំនួស

ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យមានការលុបបំបាត់នៃអគារនិងចេញពីតុលាការ។ ដល់ទីបញ្ចប់នេះរចនាសម្ព័ន្ធអំណាចក្នុងតំបន់បានសម្រេចចិត្ត។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការអនុម័តរបស់ខ្លួនគាំទ្រសំណង់ឬការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើការចែកចាយនេះ:

1. មិនត្រូវបានផ្ដល់សម្រាប់គោលបំណងនេះបើយោងទៅតាមលំដាប់។
2. ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មួយជាមួយនឹងរបបនៃការប្រើប្រាស់ឬការពិសេសមួយនៅក្នុងតំបន់ជារឿងធម្មតាមួយ។ ករណីលើកលែងគឺការការពារនៃតំបន់នៃប្រាសាទនៃវប្បធម៍និងប្រវត្តិសាស្រ្ត។
3. ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុង ជួរដេក បណ្តាញវិស្វកម្មនៃការក្នុងស្រុកតំបន់ឬសហព័ន្ធ។

សាកសពធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃទឹកដីអាចត្រូវប្តឹងសាទុក្ខ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ដូច្នេះនេះជាលើកដំបូងនៅក្នុងខែកញ្ញាឆ្នាំ 2015 ច្បាប់ថ្មី។ នៅក្នុងអត្ថបទ 222 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីបានណែនាំការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការពង្រឹងបទប្បញ្ញត្តិផ្នែកច្បាប់ក្នុងវិស័យសំណង់។ នេះជាលើកថ្មីនៃការផ្តល់នេះបញ្ជាក់ចំនួននៃគំនិតនិងការបញ្ជាក់ពីលក្ខណៈនៃវត្ថុ។ ក្នុងនាមជា samostroya បច្ចុប្បន្នបម្រើការសាងសង់អគារឬរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានរចនាឡើង / សាងសង់ឡើង:

1. នៅលើចំនែកដែលមិនត្រូវបានផ្ដល់ប្រធានបទដើម្បីឱ្យច្បាប់មួយចំនួននៅក្នុងលំដាប់នេះ។
2. នៅលើទឹកដីដែលជាការប្រើប្រាស់បំណងដែលមិនសមសម្រាប់ការសាងសង់។
3. បើគ្មានឯកសារចាំបាច់ឬនៅក្នុងការរំលោភនៃច្បាប់បទប្បញ្ញត្តិទីក្រុងនិងការធ្វើផែនការ។

ដើម្បីទទួលបានស្ថានភាពការសាងសង់នេះត្រូវគ្នា, វាគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានស្ថានភាពយ៉ាងហោចណាស់មួយ។ ភាពជាម្ចាស់នៃយានដ្ឋានមួយឬរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានផលិតនៅក្នុងវគ្គសិក្សាដោយសារតែ។ ជម្រើសផ្លូវច្បាប់សមស្របអាចត្រូវបានផ្ដល់ទៅឱ្យបុគ្គលជាក់លាក់ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការនេះ។ ជាពិសេសវាគួរតែត្រូវបានដាក់នៅលើប្រធានបទដែលត្រូវបានដាក់វត្ថុលើអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិពេញមួយជីវិត, ការប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត។ ក្នុងករណីនេះជម្រើសដែលអាចប្រើបានគួរផ្នែកច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យមានការសាងសង់ / ការបង្កើតកន្លែងក្នុងតំបន់នោះ។ លើសពីនេះទៀតកាលបរិច្ឆេទនៃការព្យាបាលដោយការសាងសង់ពាក្យបណ្តឹងត្រូវតែគោរពតាមប៉ារ៉ាម៉ែត្រដាក់ចុះក្នុងការធ្វើផែនការ, បទប្បញ្ញត្តិប្រើប្រាស់ដី / ឬតម្រូវការដែលចាំបាច់កសាងវត្តមាននៅក្នុងអំពើបទដ្ឋានផ្សេងទៀត។ លក្ខណៈមួយទៀតគឺការគោរពផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទីបី, គ្រោះថ្នាក់នៃការបដិសេធនៃជីវិត / សុខភាពរបស់ពួកគេនៅក្នុងករណីនៃការអភិរក្សវត្ថុនៅលើដីនោះ។ ដើម្បីសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់, លក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានជួបប្រជុំគ្នា។