អ្នកម៉ៅការទូទៅនិងបន្ត - នេះគឺ ... នេះជាគោលគំនិតមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាអគារ

នៅក្នុងការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ (ឧទាហរណ៍សំណង់), តួនាទីនិងការទទួលខុសត្រូវនៃអ្នកចូលរួមទាំងអស់នៅក្នុងដំណើរការនេះជាក្បួន, delineated យ៉ាងច្បាស់។ មុខងាររបស់ពួកគេត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងលំដាប់គឺបំពេញទៅវិញទៅមក។ តម្រូវការសម្រាប់ការបំបែកបែបនេះបានផ្ទៀងផ្ទាត់និងបានបញ្ជាក់ដោយទសវត្សនៃសកម្មភាពសំណង់។

បុគ្គលិកសំខាន់នៃគម្រោង

តួនាទីធំពីរនាក់នៃអ្នកចូលរួមក្នុងដំណើរការសាងសង់នេះ - វាគឺជាវិនិយោគិននិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ពួកគេបានកំណត់គោលដៅរួមនៃគម្រោងនេះជ្រើសអតិថិជនសមរម្យដែលជាចំណុចបង្គោល។ ថា, នៅក្នុងវេន, មានដូចខាងក្រោមជ្រើសរើសអ្នកចូលរួម - រចនានិងអ្នកម៉ៅការ។ ការរីកចម្រើនជាគំនិតរចនាម៉ូដស្ថាបត្យកម្មនិងចន្លោះការធ្វើផែនការទូទៅនៃអតិថិជននិងការសម្រេចបាននូវពួកគេជាមួយគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់។ អនុវត្តផែនការនៃការចុះកិច្ចសន្យាឬម៉ៅការទូទៅ។ និងដើម្បីផ្តល់នូវសម្ភារសំណង់ទាំងអស់ដែលចាំបាច់និងឧបករណ៍ - ផ្គត់ផ្គង់បញ្ហា។ វាមើលទៅដូចជាគម្រោងប្រពៃណីនៃអន្តរកម្មរវាងអ្នកចូលរួមទាំងអស់នៅក្នុងដំណើរការសាងសង់នេះហើយពួកគេរាល់គ្នា - ក្រុមហ៊ុនឯករាជស្របច្បាប់មួយ។

តើនរណាជាអ្នកគ្រប់គ្រងដំណើរការនេះ?

ដូច្នេះតួអង្គនយោបាយគឺអតិថិជននិងអ្នកចុះកិច្ចសន្យាទូទៅ - ពួកគេបានរៀបចំនិងត្រួតពិនិត្យសំណង់ទាំងមូល។ នៅក្នុងពេលវេលារបស់យើង, ជាញឹកញាប់ដែលបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ព្រំដែនរវាងគ្មានតារាសម្តែង។ ជាញឹកញាប់មួយអាចសង្កេតឃើញការរួមបញ្ចូលគ្នានៃមុខងាររបស់វិនិយោគិននិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អតិថិជននិងអ្នកម៉ៅការទូទៅ។ ប៉ុន្តែអង្គការប្រពៃណីនៃការសាងសង់នេះជាច្បាប់មួយដែលមានមុខងារផលិតកម្មផ្ទាល់សន្មត់ថាអ្នកចុះកិច្ចសន្យានេះឬអ្នកចុះកិច្ចសន្យាទូទៅ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកចុះកិច្ចសន្យានេះជាញឹកញាប់គុណសម្បត្តិផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចដើម្បីទុកចិត្តការអនុវត្តផ្នែកឬទាំងអស់នៃភារកិច្ចដើម្បីអនុវត្តវិសាលភាពនៃការងារដើម្បីភាគីទីបី។ ក្នុងករណីនេះមនុស្សបែបនេះត្រូវបានសំដៅដល់ថាជាអ្នកម៉ៅការតូច។ អំពីពួកគេ - នៅលើ។

តើនរណាជាបន្តនេះ? អ្នកម៉ៅការបន្ត - កិច្ចសន្យាឯករាជ្យមួយដែលបានមកពីមូលដ្ឋាន (កិច្ចសន្យា) ។ គាត់ត្រូវតែគោរពតាមច្បាប់ស៊ីវិល។ ច្បាប់នេះមិនបានរួមបញ្ចូលលក្ខណៈពិសេសណាមួយនៅក្នុងលក្ខណៈនៃការសន្និដ្ឋានរបស់ខ្លួន។ ម៉ៅការនឹងមាននៅក្នុងលំដាប់ដូចគ្នាដូចដែលបានកិច្ចសន្យាចម្បង។ វាអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋានដោយការផ្លាស់ប្តូរនិងការទទួលយកការផ្តល់ជូនមួយនិងប្រហែលជាជាលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃកិច្ចសន្យាមួយ។ នៅក្នុងពេលវេលារបស់យើងជាញឹកញាប់ត្រូវ tripartite កិច្ចសន្យា រវាងអតិថិជននិងក្រុមហ៊ុនម៉ៅការទូទៅនិងអ្នកម៉ៅការនេះ។

អ្នកម៉ៅការនៅក្នុងកិច្ចសន្យាការងារនេះ

ប្រសិនបើមានកិច្ចសន្យានេះមិនបានផ្តល់នូវការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនផ្ទាល់ខ្លួននៃអ្នកចុះកិច្ចសន្យានេះដោយក្រោយនឹងមានសិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសបន្តនេះ។ ដូច្នេះអ្នកម៉ៅការនៅក្នុងកិច្ចសន្យាការប្រព្រឹត្ដ - ជាបុគ្គលិកមួយ (នីតិបុគ្គល), ដែលបាននាំយកនៅលើការប្តេជ្ញាចិត្តមួយ (មួយផ្នែកឬទាំងស្រុង) ការផលិតនៃការងារមួយចំនួន។ អង្គការបែបនេះអាចជាចំនួនតូច, ចំនួនរបស់ពួកគេមិនបានដាក់កម្រិតដោយស្របច្បាប់ត្រូវបាន។ អ្នកម៉ៅការបន្ត - គឺស្របច្បាប់អង្គការឯករាជ្យដែលមានជំនាញក្នុងប្រភេទជាក់លាក់នៃការងារ។ ឧទាហរណ៍ការសាងសង់បញ្ចប់ហើយដូច្នេះនៅលើអិន។

វាគឺអាចធ្វើបានណាស់ថាការបន្តការ - ក្រុមហ៊ុនសំណង់មួយទទួលយកនៅលើជួរទាំងមូលនៃការប្រព្រឹត្ដលើការសាងសង់នៃវត្ថុដែលអគារនេះ។ អ៊ីការងារអាចត្រូវបានធ្វើអនុសហគ្រិន "ពី" និង "ទៅជា" ជាមួយនឹងការចែកចាយភ្លាមនៃ "turnkey" ទៅចុះកិច្ចសន្យាទូទៅ។ ក្នុងករណីនេះអតិថិជនអាចនឹងមិនបានសូម្បីតែដឹងថាអ្វីដែលពិតជាប្រតិបត្តិការងារចុងក្រោយនៅលើគម្រោងនេះ។

កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៃភាគី

វាគឺជាការពេញនិយមជាការពិតថ្ងៃនេះបញ្ជីគេហៅថាការបន្តព្រមព្រៀងគ្នា។ នៅពេលដែលវាត្រូវបានគេប្រើជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាអតិថិជនត្រូវបានធូរស្រាលពីការមានចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ជាមួយការសម្តែងនេះ។ ម៉ៅការនិងបន្ត - ដូច្នេះនៅក្នុងករណីនេះប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងរវាងខ្លួនឯងនៅលើរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យានោះត្រូវបានផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មនោះបញ្ជីស្នើសុំអ្នកម៉ៅការអនុមួយបានរួមបញ្ចូលក្នុងការផ្តល់ជូនការដេញថ្លៃនេះដើម្បីចូលរួម។ ក្រុមហ៊ុនម៉ៅការទូទៅនិងអ្នកម៉ៅការ - ពីរគឺដំណើរការកសាងតំណចំណងទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធដូច្នេះបញ្ជីនេះអាចមានឥទ្ធិពលសំខាន់ទៅលើការអនុម័តដំណោះស្រាយអតិថិជនវគ្គផ្តាច់ព្រ័ត្រ។

នៅក្នុងដំណើរការផលិតកម្មដែលអ្នកអាចត្រូវការជំនួសមួយចំនួននៃកិច្ចសន្យារងឬការបែងចែកនៃទំហំនិងប្រភេទនៃការងាររវាងពួកគេ។ ចាប់តាំងពីអ្នកម៉ៅការរង - ជានីតិបុគ្គលដែលបានចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ជាមួយអ្នកចុះកិច្ចសន្យាអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ការបែបនេះតម្រូវឱ្យមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃអតិថិជន។ ជាញឹកញាប់, អតិថិជនមិនពេញចិត្តនឹងការប្រព្រឹត្ដនៃកិច្ចការនេះ, ព្យាយាមដើម្បីចូលទៅក្នុងការចរចារជាមួយអនុសហគ្រិនដែលគ្មានសមត្ថភាពស្របច្បាប់ - គាត់មិនមែនជាភាគីនៃសន្ធិសញ្ញានេះ។

ដើម្បីសង្ខេប

កិច្ចសន្យារង - ជាមនុស្សម្នាក់ពីការដែលអាស្រ័យដោយផ្ទាល់នៅលើគុណភាពនៃជីវិតនិងការអនុវត្តនៃកិច្ចសន្យានេះ។ ដូច្នេះអតិថិជនជាច្រើនរួមមានអត្ថបទទូទៅនៃធាតុម៉ៅការចុះកិច្ចសន្យានៅលើការទូទាត់ទាន់ពេលវេលានូវលាភកិច្ចសន្យានៃម៉ៅការទូទៅ។ អតិថិជនខ្លួនគាត់មានសិទ្ធិទៅជាសាច់ប្រាក់ទូទាត់ទៅបន្តនោះទេប៉ុន្តែមានតែប្រសិនបើជាលក្ខណៈពិសេសមួយដែលត្រូវបានផ្ដល់ដោយក្រុមហ៊ុនម៉ៅការទូទៅកិច្ចសន្យាឬកិច្ចព្រមព្រៀងម៉ៅការទូទៅរវាងពួកគេបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ផលិតប្រភេទជាក់លាក់នៃការងារនេះ។