តើមានអ្វីប្រសិនបើប្រាក់ដើម្បីបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានទេ? សង្ខេប, អនុសាសន៍និងការដោះស្រាយបញ្ហា

ជាអកុសល, មនុស្សភាគច្រើនដែលត្រូវបានគេគូរឡើងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ, មិនគិតថាអាចទទួលបានការឈឺបាត់បង់ការងាររបស់អ្នកឬទទួលបានមកវិញនៅក្នុងស្ថានភាពលំបាកណាមួយឡើយ។ ជាធម្មតាបញ្ហាធនគឺមិនដោយសារបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកនិងអន្តរជាតិហើយដោយសារតែការពិតដែលថាអ្នកខ្ចីមិនអាចគណនាកម្លាំងរបស់ខ្លួន។ ជាលទ្ធផលក្រោយពីច្រើននៃពួកគេមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមឆ្នាំនៃការដឹងថាមិនមានអ្វីក្នុងការបង់ប្រាក់ កម្ចីទិញផ្ទះ (ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ) ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើ ក្នុងករណីដូចនោះអ្នកនឹងរៀនដោយការអានអត្ថបទនេះ។

តើអ្វីដែលគំរាមកំហែងដល់ការមិនទូទាត់ប្រាក់កម្ចីនេះ?

វាជាការសម្ងាត់ថាអចលនទ្រព្យដែលបានទិញនៅលើឥណទានត្រូវបានសន្យាថានឹងស្ថាប័នធនាគារនេះរហូតដល់ការទូទាត់ពេញលេញនៃបំណុលនោះទេ។ នៅក្នុងករណីនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែមិនមែនជាការចាំបាច់ដែលធនាគារនេះមានសិទ្ធិក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យនិងការប្រមូលលុយដើម្បីប្រមូលបំណុលមួយ។

អ្នកដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើមិនមានអ្វីដើម្បីបង់ប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះបាន, យើងត្រូវយល់ថាផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេអាចនឹងត្រូវបានដាក់លក់នៅកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងតម្លៃ។ ដូច្នេះវាជាញឹកញាប់មកពីការលក់មូលនិធិមិនបានគ្របដណ្តប់ទាំងស្រុងប្រាក់កម្ចីនេះ។ ជាលទ្ធផលខ្ចីទំនងជានៅតែគ្មានផ្ទះសម្បែងមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរជាមួយនឹងបំណុលជំពាក់ធនាគារ។ លើសពីនេះទៀតគាត់ត្រូវបានគេដកហូតសូម្បីតែចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅលើប្រាក់កម្ចីនេះមុន។ ដូច្នេះសកម្មភាពដំបូងគួរត្រូវបានយកបានឆាប់តាមដែលអ្នកខ្ចីចាប់ផ្តើមដឹងថាមិនមានអ្វីដើម្បីបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងលំដាប់មិនឱ្យត្រូវបានចាកចេញជាមួយនឹងអ្វី?

រឿងដែលអាក្រក់បំផុតដែលអាចទទួលយកមនុស្សម្នាក់ដើម្បីឱ្យមាននៅក្នុងស្ថានភាពនេះ, វាគឺជាការបដិសេធនៃការទូទាត់បំណុលនេះ។ រឿងដំបូងដែលនឹងធ្វើឱ្យធនាគារនេះ - រួមទាំងការដែលគេហៅថា ការផាកពិន័យ។ នេះបង្កើតហានិភ័យដែលបំណុលនឹងកើនឡើងនៅក្នុងអត្រាមួយគួរឱ្យភ័យខ្លាចនេះ។ បន្ទាប់ពីនោះស្ថាប័នមួយចំនួនត្រូវបានចាប់ផ្តើមចិត្តសាស្ត្រប៉ះពាល់ដល់អ្នកខ្ចី។ នៅក្នុងវគ្គសិក្សានេះគឺជាការហៅទូរស័ព្ទនិងអក្សរការរំលឹកពីតុលាការអាចធ្វើបាន។ សម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើមានអ្វីដើម្បីបង់ប្រាក់នៅលើប្រាក់កម្ចី, អ្នកត្រូវតែត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការពិតដែលថានៅក្នុងករណីនៃការមិនទូទាត់ធនាគារផ្ដួចផ្ដើមនេះ កិច្ចដំណើរការនីតិវិធីច្បាប់។ ការអង្កត់ធ្នូចុងក្រោយវានឹងលក់ផ្ទះល្វែងនេះតាមរយៈការលក់ដេញថ្លៃនេះ។ បើទោះបីជាវត្ថុបញ្ចាំលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអនីតិជនមេធាវីធនាគារបានចេញទៅក្រៅនិងបាននាំយកវិធីនៃការងើបឡើងវិញនៃប្រាក់របស់ពួកគេ។ ដូច្នេះនៅក្នុងលំដាប់មិនឱ្យត្រូវបានចាកចេញដោយគ្មានផ្ទះល្វែងនិងបំណុលធំទៅធនាគារ, អ្នកត្រូវការដើម្បីរកវិធីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។

ជម្រើសមួយ: រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធ

នៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ, អ្នកខ្ចីជាច្រើនមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងធនាគារសន្សំ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងស្ថានភាពបែបនេះវានឹងជំរុញឱ្យមានការពិគ្រោះយោបល់អ្នកជំនាញដែលជាចំណេះដឹងក្នុងរឿងនេះ។ ដំណោះស្រាយមួយដែលអាចធ្វើទៅបានចំពោះបញ្ហានេះគឺដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ពិចារណាខុសផ្ទុកឥណទានឬគ្រាន់តែបាត់បង់ការងាររបស់គាត់បន្ទាប់មកបានឆាប់ឬក្រោយគាត់នឹងដឹងថាគាត់មានកន្លែងដើម្បីយកលុយដើម្បីធ្វើឱ្យការទូទាត់ក្រោយ។

"ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ, បន្ទាប់មកអ្វីដែលត្រូវធ្វើ?" - ចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការជំពាក់បំណុលជាច្រើន។ ក្នុងករណីនេះអ្នកត្រូវតែទាក់ទងធនាគារ។ តាមក្បួនមួយការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទំនើបស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការធ្វើសម្បទាន, ហើយជាញឹកញាប់ផ្តល់ជូននូវកំណែទម្រង់រចនាសម្ព័ន្ធបំណុល។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតខ្ចីផ្ដល់ដើម្បីកាត់បន្ថយចំនួននៃថ្លៃសេវាប្រចាំខែដែលបានទាមទារ, ការរីករាលដាលវានៅលើរយៈពេលយូរ។ ជម្រើសនេះមានប្រយោជន៍មិនត្រឹមតែជំពាក់បំណុលទេថែមធនាគារ, ដែលចង់ងើបឡើងវិញប្រាក់របស់ពួកគេ។ ដើម្បីទទួលបានការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធមួយ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីដាក់ជូនទៅការិយាល័យធនាគារនៃកម្មវិធីដែលត្រូវគ្នា។ ប្រសិនបើមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់, កូនបំណុលនេះនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនដើម្បីធ្វើការនិងចុះហត្ថលេខាកាលវិភាគសងប្រាក់កម្ចីថ្មីមួយ។ នៅក្រោមកាលវិភាគត្រូវតែមានបោះត្រានិងចុះហត្ថលេខាដោយតំណាងបានអនុញ្ញាតរបស់គ្រឹះស្ថាន។

ជម្រើសពីរ: ការធានារ៉ាប់រង

អស់អ្នកដែលមានការព្រួយបារម្ភអំពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបាន, វាគឺមានតំលៃចងចាំអត្ថិភាពនៃការធានារ៉ាប់រង។ វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការអានដោយប្រុងប្រយ័ត្នមាតិការបស់វា។ ក្នុងករណីជាច្រើន, ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានឆន្ទៈក្នុងការសងបំណុលរបស់ធនាគារប្រសិនបើអ្នកខ្ចីបាត់បង់ការសម្តែងដោយសារតែជំងឺមួយចំនួនឬការរងរបួសឬប្រសិនបើគាត់ស្រាប់តែបាត់បង់ការងាររបស់គាត់។

សម្រាប់ការទូទាត់នឹងមានការប្រមូលឯកសារចាំបាច់។ ដោយអាស្រ័យលើស្ថានភាពនេះ, ការធានារ៉ាប់រងអាចតម្រូវឱ្យមានលិខិតពេទ្យបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃបញ្ហាសុខភាពឬច្បាប់ចម្លងបញ្ជាក់មេធាវីនៃការងារនេះជាមួយនឹងកំណត់ត្រានៃការបណ្តេញចេញដោយមានលំដាប់ត្រឹមត្រូវនៃអតីតនិយោជកនេះ។ វាគួរតែត្រូវបានយល់ថាពួកគេមិនទទួលខុសត្រូវទេប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ធ្វើឱ្យឈឺចាប់ដោយខ្លួនឯងបានធានារ៉ាប់រងដោយខ្លួននាងផ្ទាល់ឬមានះថាក់បានទទួលពួកគេនៅក្នុងស្ថានភាពនៃការស្រវឹងគ្រឿងស្រវឹងមួយ។

ជម្រើសបី: ការស្វែងរកការសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារនេះ

អ្នកទាំងឡាយណាដែលមិនដឹងថាអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបាន, វាគួរតែត្រូវបានយល់ថាជាបុគ្គលិកធនាគារនេះបានធ្លាក់ស្ទើររាល់ថ្ងៃដើម្បីដោះស្រាយជាមួយនឹងបញ្ហាស្រដៀងគ្នា។ ដូច្នេះកូនបំណុលត្រូវបានទាមទារដើម្បីបដិសេធការគាបសង្កត់និងការចូលទៅកាន់ធនាគារដើម្បីស្វែងរកការសម្របសម្រួលមួយ។ វាមិនត្រូវបានដកចេញដែលថាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបានយល់ស្របទៅនឹងផ្តល់នូវ ការទូទាត់ពន្យា ឬអនុញ្ញាតឱ្យបង់តែចំនួនទឹកប្រាក់សំខាន់នៃបំណុល។ រឿងសំខាន់ដែលអ្នកខ្ចីមានល្អមូលហេតុត្រឹមត្រូវដែលអាចជាកំណើតនៃទារកមួយជំងឺរំពេចឬធ្ងន់ធ្ងរ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ។

ជម្រើសបួន: ការរំពឹងទុកនៃការជំនុំជំរះនេះ

ប្រសិនបើមានមនុស្សម្នាក់ដែលមិនដឹងថាអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ, ពិតជាធ្ងន់ធ្ងរការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ, វាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីផ្ដល់អនុសាសន៍ដើម្បីរង់ចាំសម្រាប់ការជំនុំជម្រះនេះ។ ជម្រើសនេះជាលំនាំដើមប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតដោយសារតែតុលាការទេនឹងមិនបង្ខំឱ្យគាត់បង់ប្រាក់ពិន័យនិងការប្រាក់រត់មក, បរិមាណនៃការដែលមានទំហំធំជាងខ្លាំងដើម។ លើសពីនេះទៀតកូនបំណុលនឹងអាចយល់ព្រមលើការទូទាត់រំលស់សុពលភាពនៅពេលនោះហើយពេលខ្លះពិភពលោកសញ្ញា។

នៅក្នុងវត្តមាននៃទ្រព្យដាក់ហ៊ីប៉ូនេះធនាគារនេះមានសិទ្ធិក្នុងការទាមទារឱ្យមានការងើបឡើងវិញនេះត្រូវបានគេដែលបានគូរដើម្បីគាត់។ បើសិនជាកូនបំណុលបានធ្វើការទូទាត់ពីមុនចំនួនទឹកប្រាក់សំខាន់នឹងត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យធនាគារនិងអ្នកខ្ចីនឹងទទួលបានអតិរេកនេះ។ វាគួរតែត្រូវបានយល់ថាការអនុវត្តនៃវត្ថុបញ្ចាំនេះនឹងត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងអាជ្ញាសាលានេះ។ តាមក្បួនមួយវាត្រូវបានថយចុះយ៉ាងច្រើនដាក់លក់នៅក្នុងតម្លៃមួយ។

ជម្រើសប្រាំ: ការសង

សម្រាប់អ្នកដែលមិនអាចសម្រេចចិត្តថាអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបាន, វាអាចត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ដើម្បីព្យាយាមយល់ព្រមលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ធនាគារ-ផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាការងាយស្រួលជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលជឿថានាពេលអនាគតវានឹងទទួលបានផលបូកធំដែលនឹងត្រូវបានរាយក្នុងការទូទាត់បំណុល។ កាតឥណទានភាគច្រើនមានកំឡុងពេលមួយដែលគ្មានបង្គរប្រាក់។ ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចរក្សាទុកឱ្យកត់សម្គាល់។ ទោះជាយ៉ាងណា, ជម្រើសនេះមានគុណវិបត្តិជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ធនាគារមួយចំនួនគិតប្រាក់គណៈកម្មការមួយមិនត្រឹមតែសម្រាប់ការចេញកាតនេះប៉ុន្តែផងដែរសម្រាប់ការថែទាំរបស់ខ្លួន។

ជម្រើសប្រាំមួយ: ការអានប្រុងប្រយ័ត្ននៃកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទាន

បុគ្គលិកធនាគារជាមនុស្សផងដែរដែលពេលខ្លះអាចធ្វើឱ្យមានកំហុស។ ដូច្នេះយើងសូមផ្ដល់អនុសាសន៍ដល់អ្នកខ្ចីទាំងអស់ដែលបានរកឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងស្ថានភាពលំបាកមួយសូមអានដោយប្រុងប្រយ័ត្នមាតិកានៃកិច្ចសន្យា។ បើសិនជាធនាគារនេះបានលក់ប្រាក់កម្ចីនេះទៅការិយាល័យប្រមូលរបស់វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីពិនិត្យមើលវត្តមាននៃការយល់ព្រមកូនបំណុលនោះដើម្បីផ្ទេរទិន្នន័យទៅឱ្យភាគីទីបីមួយចំនួន។ អវត្ដមានរបស់លោកធនាគារនេះមានសិទ្ធិដើម្បីផ្ទេរអំពីអ្នកខ្ចីដើម្បីឱ្យអ្នកខាងក្រៅនោះទេ។ ដូច្នេះការធ្វើបែបនេះលោកបានបំបែកច្បាប់ដែលការពារទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួននិងកូនបំណុលអាចចេញពីមន្ទីរពេទ្យបានទៅឱ្យភាគីទីបីមួយ។

ចំណុចទីពីរដែលត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់, គឺមិនមែនថាតើការកើនឡើងជាឯកតោភាគីអត្រាការប្រាក់។ លើសពីនេះទៀតមានការ nuances ជាច្រើនទៀតមានសារៈសំខាន់កត់សម្គាល់ឃើញថាមានតែអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលជាមេធាវី។ ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាទៅពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកជំនាញ។

ទីប្រាំពីរជម្រើស: ការផ្តល់វត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ជួលអចលនទ្រព្យ

បើទោះបីជាការពិតដែលថាវិធីសាស្រ្តនេះយ៉ាងខ្លាំងអាចកាត់បន្ថយបន្ទុកឥណទានលើថវិកាគ្រួសារ, វាគឺសមរម្យសម្រាប់កូនបំណុលរបស់ពួកអ្នកដែលមានកន្លែងស្នាក់នៅជំនួស។

អ្នកអាចប្រើអនុសាសន៍នេះប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានទិញដោយផ្ទះល្វែងធំទូលាយជាទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងស្រុកឥស្សរជននៃទីក្រុង។ ក្នុងករណីនេះវាអាចជួលសូម្បីតែអ្នកដែលមិនមានជំរកផ្សេងទៀត។ ជាធម្មតាអ្នកអាចជួលផ្ទះល្វែងនេះមានទំហំតូចនិងនៅក្នុងតំបន់ដាច់ស្រយាលជាច្រើនទៀត។ ភាពខុសគ្នាអាចត្រូវបានរាយនៅក្នុងការចំណាយដែលបានទាមទារការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែ។ ជាការពិតណាស់វិធីសាស្រ្តនេះមានគុណវិបត្តិសំខាន់មួយចំនួន។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការមិនស្រួលចិត្តសាស្រ្តនៃការដឹងថាចម្លែកពេញលេញនឹងរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ លើសពីនេះទៀតវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីជាការពិតដែលថាលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានទំនេរសម្រាប់មួយរយៈពេល។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, មនុស្សមួយចំនួនអាចជួលផ្ទះល្វែងសម្រាប់រយៈពេលយូរមួយ។ ចូរកុំភ្លេចថាតម្លៃនេះគួរតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងរូបិយប័ណ្ណដែលនៅក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកខ្ចីនឹងមិនមានការបាត់បង់ប្រាក់ដោយសារតែអត្រាប្តូរប្រាក់រូបិយប័ណ្ណ។