តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបាននៅលើបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការកែលម្អលំនៅដ្ឋាន, ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវទៅ

បញ្ហាលំនៅឋានតែងតែរំខានប្រជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរបស់យើង។ ដើម្បីបង្កើតក្រុមគ្រួសារថ្មី, កុមារត្រូវបានកើតមកក្នុងលោកនេះ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាចង់ទៅរស់នៅក្នុងការលួងលោមនិងកក់ក្ដៅ។ ច្បាប់របស់ប្រទេសរបស់យើងអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបាននៅលើបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការកែលម្អលំនៅដ្ឋាន។ ជាការពិតណាស់អ្វីដែលមិនមានលក្ខណៈសាមញ្ញណាស់។ បំណងប្រាថ្នារបស់បុរសម្នាក់ដើម្បីពង្រីកចន្លោះការរស់នៅរបស់ពួកគេឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់។

តើនរណាអាចឈរនៅក្នុងជួរសម្រាប់ការកែលម្អលំនៅដ្ឋាន

ចំនួនមនុស្សដែលត្រូវបានគេប្រើប្រាស់រដ្ឋនេះអាចដោះស្រាយបញ្ហារបស់ខ្លួននៃផ្ទះល្វែង, មិនល្អដូច្នេះ។ បន្ទាប់ពីការអនុម័តការធ្វើវិសោធនកម្មដើម្បីក្រមលំនៅដ្ឋានដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីការគាំទ្ររបស់ក្រុមគ្រួសារទាំងនោះតែអាចបញ្ជាក់ថាមានជនក្រីក្រ។

ស្ថានភាពនេះបន្ទាប់ពីការដាក់ស្នើឯកសារចាំបាច់ត្រូវបានផ្ដល់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានឬការិយាល័យគាំពារសង្គមនេះ។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយផ្សេងទៀតដែលត្រូវតែគោរពតាមប្រជាពលរដ្ឋ - តម្រូវការស្នាក់នៅនោះទេ។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវតែរស់នៅក្នុងកន្លែងដដែលសម្រាប់ការយ៉ាងហោចណាស់ដប់ឆ្នាំ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំកន្លងមកនេះលោកបានមិនគួរចេតនាបង្កើតបរិស្ថានមួយដែលមិនសមស្របសម្រាប់ការរស់នៅ។

ដូច្នេះការជួយពីរដ្ឋអាចរំពឹងថានឹង:

• ពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងឯកជននិងម្ចាស់លំនៅដ្ឋានបរិវេណដែលមិនមែនជា;
• អ្នកជួលឬម្ចាស់ផ្ទះរូបភាពវីដេអូដែលមានក្នុងមនុស្សម្នាក់គឺតិចជាងបទដ្ឋានទទួលយកបានជាទូទៅនេះ;
• ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយមិនអាចទៅរួចទេដោយសារតែភាពខុសគ្នានៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន;
• គ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយរវាងដែលមិនមានទំនាក់ទំនងឈាម។

យកចិត្តទុកដាក់ច្រើនរដ្ឋាភិបាលបានបង់ទៅឱ្យគ្រួសារដែលមានទំហំធំ។ ភាពប្រសើរឡើងនៃជីវភាពរស់នៅ សម្រាប់ប្រភេទនេះគឺអាចធ្វើបានទាំងនៅកម្រិតសហព័ន្ធនិងមូលដ្ឋាន។

ជួរសម្រាប់កែលម្អលំនៅដ្ឋានដូចជាការបង្កើតឡើង?

ក្នុងចំណោមបេក្ខជនដែលមានគឺជាប្រភេទអនុគ្រោះរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទទួលបាននៅក្នុងកន្លែងដំបូងដើម្បីទទួលបានជំនួយពីរដ្ឋ។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ដើម្បីឱ្យប្រសើរឡើងនូវស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួននឹងអាចទៅជា:

• កុមារចាកចេញដោយគ្មានការថែទាំពីឪពុកម្តាយ;
• កុមារកំព្រា;
• សង្រ្គោះបន្ទាន់បានទទួលស្គាល់ក្នុងបរិវេណអ្នកជួលផ្ទះគ្មានមនុស្សរស់;
• ក្រុមគ្រួសារដែលត្រូវបានផ្សំឡើងនៃអ្នកដែលមានជំងឺនេះ, នៅក្នុងការដែលអ្នកត្រូវការក្នុងបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកមួយ;
• អតីតយុទ្ធជនសង្គ្រាមលោកលើកទីពីរ។

មធ្យោបាយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់ជំនួយរដ្ឋ

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានក្នុងវិធីពីរយ៉ាង: នៅលើបង់និងដោយឥតគិតថ្លៃ។ ជម្រើសដំបូងបង្កប់ន័យទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅឯការថយចុះកម្មវិធីឬដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន។ វារួមបញ្ចូលទាំង:

• ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម
• ការទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្រោមកម្មវិធីនៃការទូទាត់ដោយកម្មវិធីដំឡើង;
• ការទិញយកទ្រព្យសម្បត្ដិទាំងនៅក្នុងសាច់ប្រាក់និងនៅលើឥណទានដោយមានការឧបត្ថម្ភធនពីថវិការដ្ឋ;
• ការផ្តល់ផ្ទះល្វែងនៅលើកិច្ចសន្យានៃការងារនៅលើលក្ខខណ្ឌនៃការចូលទៅក្នុងប្រព័ន្ធការប្រមូលផ្តុំនេះមួយ;
• ទិញផ្ទះល្វែងមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានមួយ។

ការគាំទ្រសង្គមសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារដែលមានកុមារជាច្រើនអាចត្រូវបានតំណាងជាការសរសេរបិទជិត 1/3 នៃការចំណាយលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៃការទិញយកភាគហ៊ុនសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទះល្វែងមួយនៃទីក្រុងនេះ។

វិធីសាស្រ្តទីពីរនេះទទួលបានលំនៅដ្ឋានប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃនោះទេប៉ុន្តែវានៅតែស្ថិតក្នុងភាពជាម្ចាស់នៃក្រុងនេះ។

អ្វីដែលអ្នកអាចអះអាង

នៅក្រោមកិច្ចសន្យានេះសិទ្ធិក្នុងការប្រើលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារមួយនៅក្រុងត្រឡប់មកវិញសម្រាប់លំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមត្រូវដែលបានផ្ដល់ដោយអត្ថិភាពនៃទីតាំងអគារច្បាប់លំនៅដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ។ នោះហើយគឺជាបទដ្ឋាននៅរបស់មនុស្ស ចន្លោះការរស់ គួរតែមានមិនតិចជាង 18 sq.m. ដូច្នេះស្វាមីនិងភរិយាអាចពឹងពាក់លើផ្ទៃផ្ទះល្វែងតូចមួយមិនលើសពី 44 ម៉ែត្រការ៉េ, ក្រុមគ្រួសារតែមួយឪពុកម្តាយរបស់មនុស្សពីរនាក់ - នៅក្នុង ផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ ដោយមានផ្ទៃដីសរុប 50 sq.m. ជាគូស្វាមីភរិយាជាមួយកុមារអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បន្ទប់តិចជាង 62 ម៉ែត្រការ៉េ .m ។

ប្រសិនបើមានសមាជិកគ្រួសារមួយមានជំងឺរ៉ាំរ៉ៃមួយដែលជាផ្នែកមួយនៃបញ្ជីសហព័ន្ធនៃជំងឺនៅក្នុងការគណនានៃស្តង់ដារសាងសង់លំនៅដ្ឋាននេះនឹងយកទៅក្នុងគណនីជាការពិតដែលថាអ្នកជំងឺនៅដាច់ឆ្ងាយដាច់ដោយឡែកបន្ទប់ពឹងផ្អែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនោះ។

ប្រសិនបើបេក្ខជនដែលមានចំណូលទាបគឺជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យណាមួយគាត់មានសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាននេះ។ ក្នុងករណីនេះវាត្រូវតែគោរពតាមតម្រូវការនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន: ដើម្បីជាការមិនតិចជាងពឹងផ្អែកលើសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់នៅតំបន់ការ៉េ។ ម៉ែត្រ។

ការគាំទ្រសង្គមសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារដែលមានកូនច្រើន - វាគឺជាកាតព្វកិច្ចនៃតំបន់បុគ្គល។ ដូច្នេះរបៀបសាលារាជធានីត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីជួយនិងអ្វីដែលជំនួយអាចទាមទារក្រុមមិនមានការការពារខ្លាំងបំផុតនៃសង្គម, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ក្នុងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាននិងសរីរាង្គនៃការគាំពារសង្គមនៅកន្លែងនៃការចុះឈ្មោះនេះ។

ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវទៅ

ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងចង់ដោះស្រាយបញ្ហារបស់ពួកគេផ្ទះល្វែងជាដំបូងនៃការទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីទទួលបានការទទួលស្គាល់ថាពួកគេមាននៅក្នុងការពិតនៅក្នុងតម្រូវការនៃការផ្តល់ជំនួយរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះសូមទាក់ទងនាយកដ្ឋានរដ្ឋបាលនៅឯលំនៅស្ថានរបស់ខ្លួនលំនៅដ្ឋាន។ ដូចគ្នានេះផងដែរទទួលបាននៅលើបញ្ជីសម្រាប់ការកែលម្អលំនៅដ្ឋានបានរង់ចាំអាចមាននៅក្នុងការងារ។ ក្នុងករណីនេះវាអាចត្រូវបានចុះឈ្មោះក្នុងពីរកន្លែងក្នុងពេលតែមួយ។

ប្រសិនបើមានពលរដ្ឋត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាផ្លូវការថាគ្មានសមត្ថភាព, ការដាក់ស្នើឯកសារអាចទទួលយកតំណាងស្របច្បាប់របស់អ្នក។ ក្នុងករណីណាមួយឯកសារត្រូវតែមានដើមនិងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងអស់។

ដែលឯកសារវិញ្ញាបនបត្រនិងឯកសារចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់នូវ

ដើម្បីទទួលបាននៅលើបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងលំនៅស្ថានគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការសរសេរកម្មវិធីដែលសមរម្យនិងផ្តល់វាជាមួយនឹងឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ទៅឱ្យក្រុមប្រឹក្សាស្រុក។ កម្មវិធីនេះត្រូវចុះហត្ថលេខាដោយសមាជិកដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ទាំងអស់នៃគ្រួសារ។

ដើម្បីបញ្ជាក់ពីតម្រូវការក្នុងការផ្តល់នូវសិទ្ធិក្នុងការកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ:

• លិខិតឆ្លងដែន;
• ទិន្នន័យនៃគណនីហិរញ្ញវត្ថុ;
• ផែនការបច្ចេកទេសនៃផ្ទះល្វែង BTI នេះ;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃការតែងនិពន្ធគ្រួសារ;
• វិញ្ញាបនបត្រ BTI លើវត្តមានឬអវត្តមាននៃលំនៅដ្ឋានភាពជាម្ចាស់!
• វិញ្ញាបនបត្រមួយពីស្ថាប័នវេជ្ជសាស្រ្ត (ប្រសិនបើចាំបាច់) ។

តើការចុះឈ្មោះជាមួយ

បន្ទាប់ពីសេចក្តីថ្លែងការណ៍បេក្ខជននឹងត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងសៀវភៅកំណត់ហេតុនៃឯកសារចូលនោះវានឹងត្រូវបានធ្វើការអង្កេតលក្ខខណ្ឌរស់នៅជាមួយ។ ដោយគោរពទៅនឹងលទ្ធផលរបស់ខ្លួនបង្កើតទង្វើនេះបើយោងតាមដែលកម្មវិធីមួយត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់ការពិចារណាដោយគណៈកម្មាលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។ វាត្រូវចំណាយពេលសេចក្តីសម្រេចបឋមលើការទទួលយកឬមិនទទួលយកនៃការចុះបញ្ជីនេះ។ ការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រធានក្រុមប្រឹក្សាស្រុកនេះ។ ចម្លើយនេះត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យអ្នកសុំនេះក្នុងរយៈពេលមួយខែពីកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ស្នើនៃកម្មវិធីនៅក្នុងការសរសេរនេះ។ នៅក្នុងករណីនៃការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានត្រូវបានទទួលបានជាអាជីវកម្មគណនេយ្យនិងមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវបានផ្ដល់ចំនួននៅក្នុងជួរមួយ។ នៅក្នុងករណីនៃការបដិសេធ - ពន្យល់ហេតុផលមិនអាចត្រូវបានរៀបចំឡើងនៅលើការកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់។

វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាមន្រ្តីទាំងអស់ដោយយកចិត្ដទុកដាក់ពិនិត្យមើលទិន្នន័យដែលបានផ្តល់ឱ្យដោយការដាក់ពាក្យស្នើសុំឱ្យមានជំនួយពីរដ្ឋ។ ប្រសិនបើការគណៈកម្មាលំនៅដ្ឋានបានបង្ហាញថាពលរដ្ឋនៅតែមានលំនៅដ្ឋានដែលអនុលោមតាមច្បាប់ទោះបីជាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងគ្នា, ឱកាសដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានគឺសូន្យ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់ពីការទទួលស្គាល់តម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានថ្មីនេះ?

បន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យសុំនឹងទទួលបានការជូនដំណឹងនៃការទទួលយកនៃតម្រូវការរបស់ខ្លួននោះគាត់នឹងមានមួយឆ្នាំដើម្បីធ្វើឱ្យជម្រើសមួយក្នុងការពេញចិត្តនៃមួយនៃកម្មវិធីដែលមានស្រាប់និងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដាក់កម្មវិធីមួយ។ ប្រសិនបើមានប្រជាពលរដ្ឋមិនមានពេលវេលាដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាននៅក្នុងពេលវេលាដោយសារតែមានការទទួលស្គាល់នៃការថតនៃតម្រូវការរបស់គាត់ដែលត្រូវបានលុបចោល។

នៅក្នុងករណីនៃការដាក់ស្នើឯកសារដែលបានទាមទារទាំងអស់និងការចុះបញ្ជីរបស់កម្មវិធីដែលបានជ្រើសដោយអាជ្ញាធរសាធារណៈសុពលភាពនៃការទទួលស្គាល់នៅក្នុងតម្រូវការនៃការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាននេះនឹងកំណត់សុពលភាពនៃកម្មវិធីលំនៅដ្ឋាននេះ។

សង្ខេបអំពីលទ្ធភាពទាំងអស់ដើម្បីឱ្យប្រសើរឡើងនូវលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។ តើអ្វីទៅជាជ្រើសរើស?

កម្ចីទិញផ្ទះការទិញផ្ទះគឺសង្គមមួយនៅតម្លៃមួយដែលបានកាត់បន្ថយការចំណាយនៃមូលនិធិនៅឥណទាន។ ក្នុងករណីនេះតម្លៃរបស់វានឹងទាបជាងទីផ្សារ 3-5 ដង។

ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតម្រូវការនៃស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានល្អប្រសើរជាងមុនគួរអនុវត្តជាមួយនឹងសំណើដើម្បីដាក់ពួកគេនៅលើបញ្ជីនេះក្នុងរដ្ឋការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៃទីក្រុងនេះ។ វរហើយធនាគារទាំងអស់ដែលមិនមានឆន្ទៈក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម។ បញ្ជីនៃការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរដ្ឋធនាគារនៅលើទីតាំងនៃ HMLA នេះ។ វាមានតម្លៃដេលមនក្នុងចិត្តថាធនាគារគ្នាមានតម្រូវការផ្ទាល់របស់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកខ្ចី។ ពួកគេអាចប៉ះពាល់ដល់ប្រទេសនេះកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋានប្រវត្តិការងារ, ការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ, វត្ថុនៃវត្ថុបញ្ចាំប្រាក់កម្ចីនេះ។

លទ្ធភាពនៃការទិញផ្ទះល្វែងមួយជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រនៃលំនៅដ្ឋានមួយនេះមានន័យថាដោយការទូទាត់ដោយរដ្ឋនៃផ្នែកខ្លះនៃការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះនឹងអាស្រ័យលើចំនួនមនុស្សនៅក្នុងគ្រួសារនិងបទដ្ឋានការ៉េ។ ម៉ែត្រផ្ទះ, ពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ដូចគ្នានេះផងដែរឧបត្ថម្ភធនអាចត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះឯកជនមួយ។

ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតម្រូវការនៃស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានល្អប្រសើរជាងមុន, ផ្តោតលើកំណត់ត្រាមុនពេលថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2005 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការទិញយករបស់ទ្រព្យសម្បត្ដិដោយរំលស់។

សម្រាប់ការផ្តល់ពលរដ្ឋមានលំនៅដ្ឋាននៅក្រោមជួលពួកគេត្រូវការដើម្បីចាប់ផ្តើមប្រព័ន្ធសន្សំនិងដើម្បីបញ្ចប់ការ ចុះកិច្ចសន្យានៃការជួលផ្ទះល្វែងមួយ។ នៅក្រោមសន្ធិសញ្ញានេះ, ក្រុមគ្រួសារនេះនឹងត្រូវបានផ្តល់ផ្ទះល្វែងលើការប្រើប្រាស់នៃការរហូតដល់ទៅ 5 ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលប៉ុន្មានឆ្នាំនេះអ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធីនេះបង់ថ្លៃប្រចាំខែសម្រាប់ការជួលនិងការថែរក្សាបរិវេណនិងការទូទាត់នៅលើប្រព័ន្ធដែលផ្តល់មូលនិធិមួយ។

បន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យាកម្មវិធីភាគីនឹងត្រូវការដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់របស់ពួកគេនៅគ្រប់តំបន់នៃប្រទេសនេះជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់នៃការឧបត្ថម្ភធនដែលបានផ្តល់មកពីរដ្ឋនេះបានធ្វើឱ្យប្រាក់ទៅក្នុងប្រព័ន្ធប្រមូលនិងបើចាំបាច់នាំយកនៅលើឥណទាន។