ការធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យ

ការធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះបានចាប់ផ្តើមដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍជាពិសេសយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ការធានារ៉ាប់រងស្ម័គ្រចិត្តត្រូវបានក្លាយជាសេវាដែលពេញនិយមកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យអាចជួយការពារប្រឆាំងនឹងកាលៈទេសៈនេះ, ប្រសិនបើទ្រព្យនោះដែលអ្វីមួយនឹងកើតឡើងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃភ្លើង, ការលួច, គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិជាដើម សេវាធានារ៉ាប់រងបានទាន់ពេលវេលាក្នុងករណីនេះគឺមានសមត្ថភាពក្នុងការប្រឆាំងនឹងការខាតបង់ហិរញ្ញវត្ថុការពារ។

បុគ្គលដែលអាចចូលទៅក្នុង កិច្ចសន្យានៃការធានារ៉ាប់រង សម្រាប់ការការពារនៃផ្ទះល្វែងផ្ទះ, ហ៊ីប៉ូតែកនិងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងចំណងជើង។

នៅពេលដែលការធានាការការពារនៃផ្ទះល្វែងដែលបានផ្ដល់នូវការសម្រាប់ករណីភ្លើងឆេះព្រៃទឹកជំនន់ការលួចប្លន់និងគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ។ ការកើតឡើងនៃស្ថានភាពលើការធានារ៉ាប់រងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងសងតម្លៃនៃការគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះ។ អ្នកមិនអាចធានារ៉ាប់រងផ្ទះល្វែងទាំងមូលទាំងមូលនិងផ្នែកបុគ្គលរបស់ខ្លួន, ឧទាហរណ៍, តែបញ្ចប់។

នៅពេលដែលការដួលរលំផ្ទះនៅក្រោមការធានារ៉ាប់រងនេះជាគំនិតរចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនិងជនបទ។ គ្រាន់តែដូចជាក្នុងករណីមុន, អ្នកអាចធានារ៉ាប់រងផ្នែកណាមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ: រចនាទេសភាព, ការតុបតែងផ្នែកខាងក្នុង, វត្ថុបុរាណ, ល

ធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានផ្ដល់នូវជំនួយក្នុងការសម្តែងរបស់កាតព្វកិច្ចឥណទានដល់ធនាគារនៅក្នុងករណីនៃការបាត់បង់នៃប្រាក់ចំណូលធម្មតាមានពិការភាព, ការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន, ការបាត់បង់ឬការដាក់កម្រិតនៃកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

ការធានារ៉ាប់រងចំណងជើងត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីផ្តល់ការការពារធានារ៉ាប់រងក្នុងករណីនៃការបាត់បង់សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ, បើបុគ្គលម្នាក់បានចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការដែលបានប្រកាសដោយខុសច្បាប់ដោយសារតែព្រឹត្តិការណ៍ដែលត្រូវបានគេមិនស្គាល់ទៅគាត់នៅពេលនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានេះ។ ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងនេះគឺមានពាក់ព័ន្ធនៅមុនថ្ងៃនៃការទិញអចលនទ្រព្យ។

ពាណិជ្ជកម្មតែងតែត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយហានិភ័យ។ វាគឺជាលក្ខណៈនៃសហគ្រាសឧស្សាហកម្មធំនិងក្រុមហ៊ុនតូច។ កាលៈទេសៈដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន អាចបណ្តាលឱ្យខូចខាតយ៉ាងសំខាន់ដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុននេះបានកើនឡើងការបាត់បង់នៃអាជីវកម្ម។ មួយចំនួននៃហានិភ័យទាំងនេះគឺទំនងជាមិនត្រឹមតែដឹងមុនទេប៉ុន្តែបានផងដែរដើម្បីទទួលយកនៅលើវិធានការកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់បានទាន់ពេលវេលារបស់ពួកគេ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យនិងអង្គការ (នីតិបុគ្គល) អាចត្រូវបានការពារនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបាត់បង់ឬខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិនិងទ្រព្យសម្បត្តិជួលនិងនៅក្នុងករណីផ្សេងទៀត។

ធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យរបស់អាជីវកម្មខ្នាតធំមធ្យមនិងតូចរួមបញ្ចូលទាំងការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យភ្លើងនិងគ្រោះថ្នាក់ប្រឆាំងនឹងអ្នកដទៃទៀតដែលមានការខាតបង់ការធានារ៉ាប់រងពីភាពរអាក់រអួលក្នុងការផលិតម៉ាស៊ីននិងឧបករណ៍ផ្សេងទៀតនៅលើលទ្ទផលិតកម្ម, ហានិភ័យសំណង់, ទំនិញ, ចំណងជើងនិងការធានារ៉ាប់រងកសិពាណិជ្ជកម្ម។

វត្ថុនៃការធានារ៉ាប់រងគឺអគារ, អគារកសិដ្ឋាន, ការសាងសង់, ការសាងសង់នៅការរីកចំរើន, សម្ភារៈទំនិញវត្ថុធាតុដើម, តូប, តូបលក់ ហាងតូបលក់ការតុបតែងនៃបរិវេណនិងអគារ, ឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិឧបករណ៍អគ្គិសនី, ល ការធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យផ្ដល់នូវការសម្រាប់អំពើខុសឆ្គងករណីនៃភាគីទីបីសម្រាប់ជាគ្រាកាន់កាប់ត្រួតត្រានៃភ្លើងឆេះ, ឆ្នេរ, ការផ្ទុះ, ព្រមទាំងបាតុភូតធម្មជាតិនៃធម្មជាតិដូចជារន្ទះភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំងព្រិល, ព្យុះកំបុតត្បូង, ការរញ្ជួយដី, ល

ធានារ៉ាប់រងដែលបានផ្ដល់នូវការគ្របដណ្តប់សម្រាប់ហានិភ័យនិងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាសនិងអង្គការនេះ។ នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងនាំយកទៅក្នុងគណនីរបស់ក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់និងកត្តាដែលនេះអាចមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យរបស់នីតិបុគ្គលនេះ។ កិច្ចសន្យានេះត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃមូលនិធិទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនឬក្រុមហ៊ុនមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយលើសេវាធានារ៉ាប់រងមួយ។ បង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាធានារ៉ាប់រងអាចនឹងផលបូកដុំឬដោយប្រព័ន្ធដំឡើង។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារ, ឬរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិអ្នកជំនាញនោះ។

រង់ចាំការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានោះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានសិទ្ធិក្នុងការពិនិត្យមើលអំពីទ្រព្យសម្បត្ដិនិងវាយតម្លៃពីស្ថានភាពនៃតម្លៃពិតប្រាកដរបស់វា។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះការធានារ៉ាប់រងការផ្ទៀងផ្ទាត់អត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិទៅកាន់អាសយដ្ឋាននៃហានិភ័យនៃតម្លៃទិញ, ជីវិតសេវានិងទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀត។ ការចំណាយនៃការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់នីតិបុគ្គលដែលបានបង្កើតឡើងជាលក្ខណៈបុគ្គល។ ជាធម្មតាវាមានចន្លោះពី 0,1% ទៅ 6% នៃទ្រព្យសម្បត្តិបានធានានោះទេ។