ការជួលជាអ្វី? វា - ប្រាក់ចំណូល

ពាក្យ "ជួល", ដែលបានបកប្រែពីមធ្យោបាយអាល្លឺម៉ង់ "ត្រឡប់មកវិញ" មានអត្ថន័យជាច្រើន។

ជាពិសេសជួលសេដ្ឋកិច្ច - ជា អចិន្រ្តៃយ៍បន្ត ប្រាក់ចំណូលលិបិក្រមដែលត្រូវបានបង់ទៅរដ្ឋធានី, ដីឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។

មនុស្សម្នាក់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ្នកទទួលនៃការជួលនេះ។ មនុស្សម្នាក់នេះផ្ទេរទ្រព្យរបស់ខ្លួនចូលទៅក្នុងភាពជាម្ចាស់នៃនរណាម្នាក់បានហៅអ្នកចេញការចំណាយជួលនេះ។ ប្រតិបត្តិការនេះដែលជាដោយភាគីនេះបានចាត់ទុកអ្នកចេញការចំណាយកាតព្វកិច្ចនេះដើម្បីផ្ទេរប្រព័ន្ធប្រាក់ទៅអ្នកទទួលឬផ្តល់នូវមធ្យោបាយផ្សេងទៀតសម្រាប់ការថែទាំរបស់ខ្លួន។

ជួល - កិច្ចសន្យាមួយផ្លូវ។ ជួលអ្នកទទួលបានភ្លាមបន្ទាប់ពីការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មួយផ្សេងទៀត, វារក្សាសិទ្ធិប៉ុន្តែមានកាតព្វកិច្ចនោះទេ។

អ្នកចេញការចំណាយគឺជួលបន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទទួលបានសិទ្ធិចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិដោយច្បាប់។ វាពិតជាអាចមានអចលនទ្រព្យទទួលបានប្រយោជន៍ពីការប្រើបែប, េបះេចនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក (ឧទាហរណ៍ដើម្បីផ្តល់ឱ្យ) បាន។

ច្បាប់បណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណី នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្តល់ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការ annuities ។

អចិន្រ្តៃយ៍នៅពេលដែលភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យនោះបានផ្ទេរដោយមរតកឬតាមរយៈសន្តតិកម្ម។ ធនលាភនេះនឹងត្រូវបានបង់ជារៀងរហូត។ អង្គការអ្នកទទួលរបស់វាអាចធ្វើសកម្មភាព, នីតិបុគ្គលមួយចំនួនឬបុគ្គល។ លក្ខណៈនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំដូចជាត្រូវបានគេនឹងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងតឹងរឹងក្នុងចន្លោះពេលជាក់លាក់ដូចជាម្តងក្នុងមួយខែឬត្រីមាស។ ការបង់ប្រាក់ថេរត្រូវបានផ្អាកតែនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយដែលអ្នកចេញការចំណាយនៃការជួលនឹងទិញ។

ស្មើនឹងជីវិត - កិច្ចព្រមព្រៀងនេះប្រយោជន៍សម្រាប់ភាគីទាំងអស់។ អ្នកទទួលផ្ញើផ្ទះរបស់ពួកគេ (ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត) ដើម្បីអ្នកចេញការចំណាយនេះសម្រាប់ការដែលលោកមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីរួមបញ្ចូលការស្លាប់របស់អ្នកទទួលនោះលោកបានព្រមព្រៀងគ្នាក្នុងការផ្តល់សេវាទៅឱ្យប្រតិបត្តិការនេះឬដើម្បីបង់ប្រាក់បូកថេរ។ អចលនទ្រព្យនេះបានក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលមួយផ្សេងទៀត (អ្នកចេញការចំណាយ) តែបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់អ្នកទទួលបាន។ ការដាច់ទំនាក់ទំនងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ អាចមានដោយឥតគិតថ្លៃ (នៅពេលដែលចាត់ទុកជួលប៉ុណ្ណោះ) ឬបង់ (ដើម្បីជួលចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមទៀតបានចំណាយប្រាក់) ។ សំខាន់: ទំហំជួលមិនគួរត្រូវបានតិចជាង 1 ប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាក្នុងមួយខែនិងលិបិក្រមជានិច្ច។

ថែទាំជីវិតវែងនៃការពឹងផ្អែកមួយដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិផ្តាច់មុខនេះ។ អ្នកចេញការចំណាយនេះអាចប្រើប្រាស់ទ្រព្យអ្នកទទួលបានតែនៅក្នុងករណីពីរ: ជាមួយការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់គាត់ឬបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់គាត់។ ជួលបែបនេះបញ្ជាក់ថាអ្នកចេញការចំណាយនឹងមានអ្នកទទួលត្រូវការដើម្បីបង់ប្រាក់សម្រាប់ការថែទាំលរបស់គាត់ ពេលខ្លះវាត្រូវបានជំនួសដោយផលបូកនៃប្រាក់។

ការបាត់បង់, ការបាត់បង់, ការបំផ្លិចបំផ្លាញឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាតាមរយៈកំហុសទេអ្នកទទួល - មិនមែនជាមូលហេតុសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមួយដែលលោកនឹងនៅតែមានសុពលភាព។ ដូច្នេះអ្នកបង់ពន្ធគួរតែប្រយ័ត្ន: ពួកគេគឺមានហានិភ័យនៃការខូចខាតធំសម្បើម។

កិច្ចសន្យាបែបនេះត្រូវបានបញ្ចប់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយគ្នាទៅវិញទៅមកនៃភាគីឬក្នុងករណីនៃការមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្លួន។

វាមានគោលគំនិតមួយគឺ ការជួលដី។ ជួលដី - គឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់សម្រាប់ការជួលឬការប្រើប្រាស់ធនធានដែលមានកំណត់, ឬប្រាក់ចំណូលដែលម្ចាស់ដីនេះទទួលបានពីអ្នកជួលរបស់ខ្លួន។

ក្នុង សង្គមសក្តិភូមិ មានការជួលកម្លាំងពលកម្ម, ការជួលធម្មជាតិ (ជួលនៅក្នុងប្រភេទ), ការទូទាត់សាច់ប្រាក់។

សព្វថ្ងៃនេះមានគ្រប់ប្រភេទដូចនៃការជួលគឺ:

ដាច់ខាតដែលត្រូវបានបង់ដោយអ្នកជួលសម្រាប់តំបន់ទាំងអស់ដោយមិនគិតពីការប្រើប្រាស់និងការមានកូនរបស់ពួកគេ។

ឌីផេរ៉ង់ស្យែលនេះត្រូវបានទទួលបានដោយបច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយបំផុតដែលជាផលប៉ះពាល់វិជ្ជមានលើផលិតភាពនិងជាលទ្ធផលទិន្នផលនិងប្រាក់ចំណូលសរុប។ ប្រសិនបើមាន vysokoplodorodnye ដីការបង្កើតប្រភេទដំបូងនៃការជួលបែបនេះហើយប្រសិនបើត្រូវការនូវការវិនិយោគធំ - ប្រភេទទីពីរ។

ផ្តាច់មុខ - ប្រភេទដាច់ដោយឡែកមួយនៃការជួលដី។ គាត់ត្រូវបង់ឬបានទទួលនៅលើការលក់ (ទិញ) នៃប្រភេទថេរនៃផលិតផលកសិកម្មក្នុងតម្លៃផ្តាច់មុខមួយដែលខ្ពស់ជាងការចំណាយជាមធ្យមរបស់ពួកគេ។

ម្ចាស់ annuity អាចទទួលបានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់នៃដីលើដែលសហគ្រាសនោះគឺការទាញយករ៉ែ, ល ក្នុងករណីនេះជាញឹកញាប់មានការ ជួលឌីផេរ៉ង់ស្យែល។