ដីជួលដាច់ខាតនិងខុសគ្នា

ជាញឹកញាប់កម្មសិទ្ធិករសម្រាប់ថ្លៃជួលជួលដីឱ្យភតិកៈដែលប្រើប្រាស់ដីដើម្បីផលិតផលិតផលកសិកម្ម។ ដោយទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីការលក់ផលផ្លែនៃការងាររបស់គាត់គាត់បានបង់ថ្លៃជួលជាមួយម្ចាស់ដី។ វាគឺជាកម្រៃដែលត្រូវបានគេហៅថាការជួល។

ប្រភេទនៃការជួលដី

ប្លង់ដីមានភាពខុសគ្នាពីគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងករណីខ្លះដែលមាននៅ តំបន់ធម្មជាតិនិងអាកាសធាតុ អំណោយផលចំណែកឯអ្នកផ្សេងទៀតស្ថិតនៅក្នុង តំបន់ មិនអំណោយផល។ វាក៏មានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងទីតាំង: មានកន្លែងដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ស្អាតស្អំបរិស្ថានអេកូឡូស៊ីឬផ្ទុយទៅវិញនៅជិតទីក្រុងធំ ៗ ផ្លូវហាយវេរុក្ខជាតិជាដើម។

ការជួលដី ត្រូវបានបែងចែកជាពីរប្រភេទ: ឌីផេរ៉ង់ស្យែលនិងដាច់ខាត។

ជួលឌីផេរ៉ង់ស្យែល

ប្រភេទនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការគណនាភាពខុសគ្នារវាងតំលៃនៃផលិតផលកសិកម្មនីមួយៗដែលផលិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានថាមពលធម្មជាតិដោយផ្តាច់មុខនិងតម្លៃទីផ្សារ។

ថ្លៃជួលខុសគ្នាមានពីរប្រភេទ:

• ក្នុងករណីដំបូងវាគឺជា ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ បន្ថែមទៀតដែល ទទួល បានពីការធ្វើសកម្មភាពនៅទីលានដែលមានជីជាតិនិងដីធ្លីល្អបំផុត។ សូចនករទាំងនេះផ្តល់នូវល័ក្ខខ័ណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃផលិតផលនីមួយៗ។ ឧទាហរណ៍ដើម្បីទទួលបានការប្រមូលផលល្អត្រូវការជីតិចហើយចម្ងាយតូចមួយពីទីផ្សារកាត់បន្ថយ ចំណាយលើការដឹកជញ្ជូន។ សូចនាករទាំងអស់នេះកាត់បន្ថយការចំណាយ។ ដូច្នេះទំហំនៃការកើនឡើងប្រាក់ចំណេញបន្ថែមនិងបង្កើតជាដីសម្ភារៈនៃការជួល។ ការជួលដីបែបនេះត្រូវបានកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ដីដោយយកចិត្តទុកដាក់ព្រោះវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគាត់រួចទៅហើយទាក់ទងនឹងគុណភាពដី។

• នៅក្នុងករណីទីពីរវាត្រូវបានតំណាងនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ, ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការធ្វើកសិកម្មដែលពឹងផ្អែកមួយ។ ដោយទទួលបានការវិនិយោគសេដ្ឋកិច្ចថេរដើម្បីលើកកម្ពស់ការមានកូននិងតម្លៃរបស់ពួកគេការជួលបែបនេះត្រូវបានទទួល។ វាត្រូវបានដកហូតពេញលេញដោយភតិកៈព្រោះតំលៃនៃការជួលអាស្រ័យលើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់វា។

ការជួលខុសគ្នានៅក្នុងករណីទី 2 គឺជាការលើកទឹកចិត្តដល់ការធ្វើកសិកម្ម។ វាខុសពីដំបូងដែលថាវាត្រូវបានកំណត់ដោយភតិកៈខ្លួនឯងមុនពេលកិច្ចសន្យាផុតកំណត់។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់ការជួលដីបែងចែកនេះក្លាយទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដី។ នេះគឺជាផលវិបាកអវិជ្ជមានមួយនៃការបញ្ចូលសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចកសិកម្ម។

ការជួលផ្ទះល្វែងខុសគ្នាអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងមិនត្រឹមតែក្នុងវិស័យកសិកម្មប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនិស្សារណកម្មផងដែរ។ លក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតនិងទំហំរបស់វាគឺដូចគ្នាទៅនឹងវិស័យកសិកម្មដែរ។ នៅកន្លែងណាដែលទ្រព្យសម្បត្តិធម្មជាតិត្រូវបានប្រគល់ឱ្យម្ចាស់ឬសហគ្រាសនិងភាពខុសគ្នានៃផលិតភាពការងារ (អណ្តូងរ៉ែសម្បូរបែបដែលជាដីឬព្រៃដែលមានទីតាំងងាយស្រួល) នោះការជួលឌីផេរ៉ង់ស្យែលដូចគ្នានឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ចូរយើងពិចារណាអំពីប្រភេទមួយទៀត។ ការជួលដីដាច់ខាតគឺជាយន្តការនៃសេដ្ឋកិច្ចដែលតម្រូវឱ្យមានអាកប្បកិរិយាខ្នះខ្នែងចំពោះដីធ្លី។ ប្រភេទនៃការជួលនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ដីដោយគ្មានតុល្យភាពប្រសិនបើវាជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាដីសមស្របសម្រាប់ការប្រើប្រាស់កសិកម្មពេញលេញគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់ដល់អ្នករាល់គ្នាទេ។ ប៉ុន្តែម្ចាស់ដីបានស្នើសុំការជួលខ្ពស់សម្រាប់ទីតាំងណាមួយដោយមិនគិតពីភាពមានកូននៃដីនិងទីតាំង។ ហើយអ្នកជួលផ្ទះដើម្បីអាចបង់ថ្លៃជួលផ្ទះត្រូវបានគេបង្ខំឱ្យតំលៃខ្ពស់នៃផលិតផលកសិកម្ម។

ប្រភេទនៃការជួលដីនេះត្រូវបានយកចេញដោយម្ចាស់ឡូត៍របស់គាត់ជាការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួលធនធានដែលមានកំណត់។