សិល្បៈ។ 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី: វិវាទ

ទំនាក់ទំនងដែលទាក់ទងជួលវិធាននៃជំពូកនេះ។ 34 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី, លុះត្រាតែបានផ្ដល់បើមិនដូច្នេះទេដោយច្បាប់ពិសេស។ នៅក្នុងការអនុលោមតាមនីតិវិធីទូទៅ, មុខវិជ្ជានោះចូលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលមានការផ្លាស់ប្តូរគណបក្សក្រោមការមួយនិងទីពីរត្រូវចំណាយពេលអចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់មួយនៃការប្រើប្រាស់និងភាពជាម្ចាស់មួយ។ ជាមួយក្រោយមកទៀតបង់សម្រាប់វាមួយចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនៃភាគី។ ច្បាប់នៃការបញ្ចប់ផ្លូវច្បាប់បានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងសំណងដោយការប្រើអ្វីដែលបានកំណត់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 619,620 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

លក្ខណៈពិសេសនៃប្រតិបត្តិការ

ភតិកៈក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុដែលបានកន្លងផុតទៅវាអាចរកប្រាក់ចំណូលបានផលប្រយោជន៍ឬបង្កើតផលិតផល។ ពួកគេគឺជាទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់គាត់។ ប្រធានបទនៃការជួលក្នុងរឿងជាក់លាក់ពេញចិត្ត, ដែលមិនបាត់បង់លក្ខណៈសម្បត្តិរបស់វាក្នុងអំឡុងពេលការប្រើប្រាស់គោលបំណងរបស់ខ្លួន។ មួយនៃតម្រូវការចាំបាច់ក្នុងការកិច្ចព្រមព្រៀងនេះបានបរិយាយពិតប្រាកដបម្រើនៃទ្រព្យបានផ្ទេរ។

រចនាសម្ព័ប្រធានបទ

ក្នុងនាមជាភាគីប្រតិបត្តិការនេះគឺជាម្ចាស់ឬជាម្ចាស់ស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត (ភតិសន្យាបតី) និងអ្នកប្រើ (អ្នកជួល) ។ អ្នកចូលរួមនៃទំនាក់ទំនងនេះអាចជាអង្គភាពរាងកាយឬផ្នែកច្បាប់ព្រមទាំងរដ្ឋនេះអាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិរបស់ខ្លួនតាមរយៈអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ភតិសន្យាបតី - ម្ចាស់ / ម្ចាស់គ្មានច្បាប់ឬមនុស្សម្នាក់ដែលបានអនុញ្ញាតដោយគាត់ / ច្បាប់។ ប្រធានបទនេះ, ដែលនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចគឺអាចផ្លាស់ទីបានមួយអាចបញ្ជូនវាទៅប្រើប្រាស់នៃមនុស្សផ្សេងទៀតដោយគ្មានការយល់ព្រមរបស់អ្នកកាន់ពានរង្វាន់នេះ។ ភតិកៈជាក្បួនទូទៅមួយ, អាចជាប្រធានបទណាមួយ។ ទោះយ៉ាងណានៅក្នុងករណីមួយចំនួន, ច្បាប់នេះអាចផ្តល់នូវការសម្រាប់ដែនកំណត់។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនជួលឬកិច្ចព្រមព្រៀងជួលភាគីទាំងពីរត្រូវតែមានសហគ្រិន (នីតិបុគ្គល) ។ ប្រសិនបើមានធាតុមួយគឺអាចរកបាននៅក្នុងការរមូរមួយចំហៀងត្រូវតែជាមនុស្សធម្មជាតិ។

សិល្បៈ។ 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី: ការបញ្ចប់នៃការជួល

ច្បាប់នេះផ្ដល់ឱ្យចំនួននៃករណីដែលក្នុងនោះទំនាក់ទំនងរវាងអង្គភាពនេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់នៅដើមឆ្នាំ។ ពួកគេមួយចំនួនត្រូវបានរៀបរាប់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុញ្ញាតលើសំណើរបស់ម្ចាស់ (ម្ចាស់ស្របច្បាប់) ប្រសិនបើអ្នកប្រើគឺ:

1. ្របតិបត្តិអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការរំលោភសម្ភារៈនៃកិច្ចព្រមព្រៀងឬការទទួលយកម្តងហើយម្តងទៀតរបស់ពួកគេ។
2. ដើម្បីជាវិសាលភាពធំមួយស្ថានភាពនេះកាន់តែធ្ងន់ធ្ងររឿង។
3. អនុញ្ញាតឱ្យចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមិនមែនជាការទូទាត់បានបង្កើតឡើងសម្រាប់ប្រតិបត្ដិការនៃមជ្ឈមណ្ឌលនេះបានច្រើនជាងពីរដងក្នុងមួយជួរដេកនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលដែលបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
4. វាមិនអនុវត្តការជួសជុលទ្រព្យនោះក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់នៃកិច្ចសន្យា។ действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. ប្រសិនបើមានលក្ខខណ្ឌមិនត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ, ច្បាប់នៃធាតុនេះ 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនេះគឺមានសុពលភាពក្នុងករណីដែលច្បាប់នេះបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀត, លក្ខខណ្ឌនៃការប្រតិបត្តិការនេះបានផ្តល់នូវការសម្រាប់តម្រូវការសម្រាប់ការងារជួសជុលក្នុងរយៈពេលសមហេតុផលមួយ។

គណបក្សនេះអាចផ្តល់ដីផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបញ្ចប់នៃការទំនាក់ទំនងនៅដើមឆ្នាំនេះ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចទាមទារការលុបចោលកិច្ចសន្យាមុនពេលចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់នៃការតែប៉ុណ្ណោះនៅទីនេះបន្ទាប់ពីផ្ញើការជូនដំណឹងទៅអ្នកប្រើនៃការសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តតម្រូវចុងក្រោយនេះ។ សេចក្តីជូនដំណឹងនេះត្រូវបញ្ជាក់រយៈពេលដែលសមហេតុផលនៃពេលវេលា។

សិល្បៈ។ 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីមួយនឹងការអត្ថាធិប្បាយ

ការបញ្ចប់នៃទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់បានភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់នៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ថ្លៃមួយនេះគឺត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងករណីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់, បទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀតឬកិច្ចព្រមព្រៀង។ предусматривает 4 основания. មាត្រា 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីផ្ដល់នូវមូលដ្ឋាន 4 ។ នេះគឺជាការកេងប្រវ័ញ្ចជាលើកដំបូងនៃការអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការរំលោភនេះ។ ពួកគេអាចត្រូវបានធ្វើម្តងទៀតឬយ៉ាងសំខាន់។ ក្រោយមកទៀតត្រូវបានចាត់ទុកការរំលោភបែបនេះដែលពាក់ព័ន្ធនឹងគណបក្សខូចខាតបែបមួយផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងនៅពេលប្រធានបទនេះត្រូវបានដកហូតភាគច្រើននៃអ្វីដែលគាត់អាចរំពឹងថានឹងនៅក្នុងការប្រតិបត្តិការ។ សិល្បៈ។ действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីអនុវត្តឧទាហរណ៍ក្នុងករណីដែលជាកន្លែងដែលអ្នកប្រើបានផ្ទេរវត្ថុដើម្បីជួលដោយគ្មានការយល់ព្រមពីកម្មសិទ្ធិករនេះ។

ការខ្សោះជីវជាតិនៃរឿងនេះ

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. ដោយផលប៉ះល់ RF ទទួលបានចម្លងជូនក្បួន 619, ក្រោមការសកម្មភាពមួយបានប្រព្រឹត្ដអាកប្បកិរិយាគួរត្រូវបានយល់ដូចនោះដូច្នេះថាវត្ថុនេះបានក្លាយទៅជាជម្ងឺ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតស្ថានភាពរបស់គាត់ធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតមួយដែលធំជាងពាក់ធម្មតា។ វាជាធម្មតាត្រូវបានបង្កឡើងដោយការបរាជ័យដើម្បីបំពេញតាមការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកប្រើដើម្បីរក្សាអ្វីដែលនៅក្នុងស្ថានភាពល្អ, ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន, ពាក់នៅលើការចំណាយរបស់ខ្លួន។ , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. ដោយបង្ហាញនៅក្រោមច្បាប់ជាតម្រូវការនៃក្រម 619 បណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណីដែលជាម្ចាស់ / ម្ចាស់ស្របច្បាប់ត្រូវតែបង្ហាញថាសារៈប្រយោជន៍នៃលក្ខណៈសម្បត្តិវត្ថុក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្ដិការរបស់ខ្លួនបានកាត់បន្ថយដូច្នេះវាបានបណ្តាលឱ្យមានការខូចខាតដែលគាត់ត្រូវបានគេដកហូតនូវអ្វីដែលបានរាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការនេះ។

ការគេចវេសពីការធ្វើឱ្យការទូទាត់

នៅក្នុងអត្ថន័យនៃបទដ្ឋាន 619 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលជាការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការសងកាតព្វកិច្ចរូបិយវត្ថុគឺមិនតិចជាងបីដងក្នុងមួយជួរដេក។ នៅក្នុងស្ថានភាពនេះ, ម្ចាស់អាចតម្រូវឱ្យថ្លៃបង់ប្រាក់ជាមុន។ ក្នុងការធ្វើដូច្នេះលោកបានកំណត់ពេលវេលាមួយសម្រាប់គោលបំណងនេះទាល់តែបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ម្ចាស់មិនអាចតម្រូវឱ្យមានការបង់ប្រាក់មួយផ្នែកធំចូលទៅជាង 2 ដងក្នុងមួយជួរដេកនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើនៅតែបន្តដើម្បីគេចពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះម្ចាស់បំណុលមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

nuances

អាចទាមទារម្ចាស់ដើមនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចប់និងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលការទូទាត់បំណុលដែលត្រូវបានសងដោយអ្នកជួលនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរដែនកំណត់ច្បាប់បានផ្តល់សិទ្ធិ។ បើសិនជាម្ចាស់មិនបានធ្វើឱ្យពាក្យបណ្តឹងសម្រាប់ការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនៅក្នុង ពេលវេលាសមហេតុផលមួយ បន្ទាប់ពីការសងបំណុលដោយអ្នកជួលលោកបានបាត់បង់ឱកាសនេះ។ ស្ថានភាពនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ថាសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់មហាសន្និបាត№ 73 ពី 17.11.2011 (ទំ។ 23 កថាខ័ណ្ឌទី 2) ។

ការប្តេជ្ញាចិត្តសម្រាប់ការជួសជុលរដ្ឋធានី

ពួកគេអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយផ្ទាល់ទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលឬច្បាប់។ លើសពីនេះទៀតភាគីដែលមានសិទ្ធិដើម្បីកំណត់រយៈពេលដែលក្នុងនោះអ្នកប្រើត្រូវតែអនុវត្តការជួសជុលធំនេះ។ ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានកំណត់, វាត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីរយៈពេលសមរម្យ។ ពួកគេបានចាត់ទុកថាជាអំឡុងពេលដែលគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីរក្សាអ្វីដែលនៅក្នុងរដ្ឋដែលអាចប្រើបានជាធម្មតា។

លើសពីនេះទៀត

ដោយអនុលោមតាម n ។ ការស្ទង់ប្រធាន 25 № 66, នៅក្នុងបញ្ជីនៃមូលដ្ឋានអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូល, និងករណីផ្សេងទៀត។ ក្នុងករណីនេះបញ្ជីមិនអាចត្រូវបានខ្លីដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនៃភាគី។ ច្បាប់នេះអនុញ្ញាតឱ្យដាក់បញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះមិនទាក់ទងដីដើម្បីរំលោភលើកាតព្វកិច្ចនេះ។ ឧទាហរណ៍ក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងតុលាការគឺជាករណីនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាតាមសំណើរបស់ម្ចាស់នៃកន្លែងនៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យបែបនេះត្រូវបានដំណើរការនៅក្នុងបញ្ជីកន្លែងស្ថាបនាឡើងវិញផលិតកម្មត្រូវការប្រើវាដោយម្ចាស់ស្របច្បាប់នេះហើយដូច្នេះនៅលើ។

កត្តាសំខាន់

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតុលាការនេះនៅលើមូលដ្ឋានមិនបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 619, ប្រសិនបើតុលាការទទួលស្គាល់សំខាន់របស់ពួកគេ។ ដូច្នេះប្រធានបានចង្អុលបង្ហាញថាក្នុងកាលៈទេសៈដូចជាអាចបម្រើការមិនទូទាត់ឬការទូទាត់មិនពេញលេញនៅពេលដែលការទូទាត់នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់មួយ។ ក្នុងករណីនេះតុលាការបានវាយតម្លៃពីការរំលោភបំពានច្រើន។

នីតិវិធី

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមានរួមបញ្ចូលទាំង 2 ដំណាក់កាល។ នៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនេះមនុស្សម្នាក់ដែលពាក់ព័ន្ធមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីសង្កេតមើលការបញ្ជាទិញមុនការកាត់ទោស។ ភាពចាំបាច់នេះត្រូវបានទាមទារជាក់លាក់នៅក្នុងការធម្មតា 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ នីតិវិធីពាក់ព័ន្ធនឹងបុរេជំនុំជម្រះជូនដំណឹងទៅអ្នកប្រើដែលបានផ្តល់សារអំពីតម្រូវការជាមួយបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តទៅនៅក្នុងពេលវេលាសមហេតុផលមួយនេះ។ ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានយកវិធានការសមស្របដើម្បីបំពេញតាមការទាមទារនេះម្ចាស់ដីនឹងផ្ញើលិខិតមួយការបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា។ ពេលវេលាសម្រាប់ការឆ្លើយតបដូចជាក្បួនទូទៅមួយគឺ 30 ថ្ងៃ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថារយៈពេលសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចដោយអ្នកប្រើគួរតែសមហេតុសមផល។ បើមិនដូច្នេះទេជនជាប់ចោទមានឱកាសដើម្បីបង្ហាញថាមិនអាចទៅរួចនៃការអនុលោមតាមច្បាប់នេះ។ ប្រសិនបើមានដំណាក់កាលដំបូងនៃម្ចាស់ពាក្យបណ្តឹងនេះគឺជាការមិនពេញចិត្តនោះលោកនឹងដាក់សំណើទៅតុលាការ។ ការកាត់ទោសនេះគឺអាចធ្វើទៅបានតែនៅក្នុងករណីនៃការតាមបញ្ជារបស់បុរេជំនុំជម្រះដោយសារតែដើមបណ្តឹងដែលត្រូវការមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានិងឯកសាររបស់អ្នកប្រើ។