សងសន្សំ: លក្ខខណ្ឌនិងការពិនិត្យ

ជាញឹកញាប់មនុស្សដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការ, គឺមានលទ្ធភាពក្នុងការដាក់ប្រាក់បញ្ញើជាមួយនឹងគោលបំណងមួយក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត។ មានមនុស្សជាច្រើននឹងរីករាយក្នុងការស្ដាប់, ដែលនឹងជួយក្នុងបញ្ហាសង Sberbank នេះ។ នេះគឺជាការមួយនៃសេវាថ្មីនៃស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ។ នៅក្នុងស្ថានភាពមួយចំនួន, វាត្រូវបានសងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃអ្នកខ្ចីគឺមិនមែនជាឱកាសតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបានការចូលទៅក្នុងបំណុលពីការដែលមិនទទួលបានកម្រិតនៃចំណូល។

ស្ថានភាពនៅក្នុងការដែលមនុស្សម្នាក់ដែលមិនអាចបង់ប្រាក់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីនេះជារឿងធម្មតាមួយ, ក្នុងករណីភាគច្រើនវាត្រូវបានបណ្តាលនៃប្រជាជនដោយការធ្វេសប្រហែស។ អ្នកខ្ចីជាញឹកញាប់មើលរំលងថ្លៃដែលបានលាក់និងធានារ៉ាប់រងព្រមទាំងការបង់ប្រាក់បន្ថែមទៀត។ ជាលទ្ធផលការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីនេះគឺធ្ងន់ណាស់។

សារៈសំខាន់នៃការសងនេះ

សង (Sberbank) អាចជួយអ្នកខ្ចីដើម្បីបិទបំណុលទាំងអស់នៅលើប្រាក់កម្ចីបានចេញផ្សាយពីមុន។ ហិរញ្ញវត្ថុអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករៀបចំនិងបែងចែកការទូទាត់ប្រាក់កម្ចី។ ដើម្បីដាក់វាគ្រាន់តែ, ធ្វើឱ្យចេញជាមួយនឹង Sberbank ដើម្បី refinance, អ្នកអាចសង បំណុលលើប្រាក់កម្ចី យកនៅក្នុងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។ យកចេញពីប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតពិដានតែអាចធ្វើទៅបាននឹងមានជាការពន្យាពេលប្រសិនបើមានការបង់ប្រាក់នោះទេក្នុង។ លើសពីនេះទៀតការចុះបញ្ជីនៃសេវាផ្ដល់នូវការសម្រាប់ការផ្តល់កញ្ចប់ពេញលេញនៃឯកសារដែលនៅក្នុងការរចនានៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីស្តង់ដារ: លិខិតឆ្លងដែន, វិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់ចំណូល, ភាពជាម្ចាស់នៃ ទ្រព្យសម្បត្ដិ, កិច្ចព្រមព្រៀងឥណទាននិងដូច្នេះនៅលើ។

ហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រាក់កម្ចីអតិថិជន

ប្រសិនបើអ្នកមានលំដាប់នៃប្រាក់កម្ចីរយៈពេលប្រាំមួយពួកគេអាចត្រូវបានក្នុងពេលដំណាលគ្នានិងយ៉ាងពេញលេញសង, ប្រសិនបើអ្នកអាចរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុរបស់ Sberbank នេះ។ ឥណទានអតិថិជនដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងហាងឬផ្សារទំនើបបច្ចេកវិទ្យាធំបានកំណត់ដោយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាមនុស្សដែលមិនបានគិតអំពីតម្លៃនេះនៅពេលដែលពួកគេបានមើលឃើញអ្វីដែលចង់បាន។ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុយកទៅក្នុងគណនីកត្តាចិត្តសាស្រ្តផ្តល់ជូនអតិថិជនរបស់ពួកគេអត្រាការប្រាក់អតិបរមាដែលមានជាញឹកញាប់មានតម្លៃថ្លៃមិន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលខ្ចីអាចរាប់មិនអាចមានច្រើនជាង 1 លានរូប។ រយៈពេលកម្ចីនៅក្នុងស្ថានភាពនេះនឹងមិនលើសពី 5 ឆ្នាំនិង អត្រាការប្រាក់ - ប្រហែល 17% ។ កម្មវិធីនេះមិនបានផ្តល់សម្រាប់វត្តមានជាចាំបាច់នៃអ្នកធានា។

តើនរណាអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី?

វាគឺមានតំលៃយកចិត្តទុកដាក់ទៅការពិតដែលថាហិរញ្ញវត្ថុរបស់ Sberbank ត្រឹមតែផ្តល់នូវប្រភេទនៃអតិថិជនដែលមានប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទានវិជ្ជមានមួយ។ លក្ខខណ្ឌកាតព្វកិច្ចគឺវត្តមានរបស់ភាពជាដៃគូការទូទាត់ទាន់ពេលវេលាយ៉ាងហោចណាស់ 6 ឥណទានដែលត្រូវបានគ្រោងនឹងគ្របដណ្តប់ស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុនេះ។ កម្មវិធី Sberbank អនុញ្ញាតឱ្យការទូទាត់ទាន់ពេលវេលានៃកម្ចីទាំងអស់នៅក្នុងការចំណាយទាបបំផុត។

ហ៊ីប៉ូតែ: ហេតុអ្វីបានជាមនុស្សដែលជ្រើសរើសយកកម្មវិធីដោយមានការប្រាក់ខ្ពស់

មនុស្សគ្រប់គ្នាស្ទើរដែលបានខ្ចីប្រាក់នៅក្នុងធនាគារនេះគឺបានស្គាល់ផងដែរជាមួយនឹងការយល់ឃើញនេះខណៈដែលអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។ វាជាញឹកញាប់កើតឡើងដែលថាកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីអំណោយផលបន្ថែមទៀតនៅក្នុងចំណុចមួយឬផ្សេងទៀតនៃការពេលវេលាដែលជាធម្មតាមិនមានទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។ នៅក្នុងស្ថានភាពនេះ, ប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានចេញទ្រង់ទ្រាយដែលសមរម្យបំផុត។

ភាពបន្ទាន់ហ៊ីប៉ូតែទិញផ្ទះមួយដែលមានភាគរយខ្ពស់អាចជាដោយសារតែមានតម្រូវការក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះបានយ៉ាងលឿនជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋាន។ មួយមានអត្រាខ្ពស់អាចត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងការដំឡើងជាលើកដំបូងគឺសំខាន់។ យកទៅក្នុងគណនីទំហំនៃប្រាក់កម្ចីនិងរយៈពេលនៃភាពជាដៃគូជាមួយធនាគារនេះ overpayment គឺជាការសំខាន់។ ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែអាចមានទំហំធំដូច្នេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីកាត់បន្ថយស្តង់ដានៃការរស់នៅ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាស្ថានភាពមួយដូចជាមិនមែនជាការអស់សង្ឃឹម។

ហិរញ្ញវត្ថុឬការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើលក្ខខណ្ឌអំណោយផលមួយ

ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងធនាគារសន្សំបានផ្តល់ជូនដល់អតិថិជនអ្នកទាំងឡាយណាដែលបានធ្វើឱ្យចេញប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញផ្ទះក្នុងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។ ប្រាក់កម្ចីដែលបានផ្តល់បានតែនៅក្នុងរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុក, ក្នុងរូប។ ទំហំនៃប្រាក់កម្ចីនេះមិនអាចលើសពីចំនួនទឹកប្រាក់សំណល់នៃប្រាក់កម្ចី។ អ្នកត្រូវការយកចិត្តទុកដាក់ទៅការពិតដែលថាទំហំនៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីនេះមិនអាចមានច្រើនជាង 80% នៃការចំណាយនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលបានកំណត់វាយតម្លៃអ្នកជំនាញនោះ។ នៅពេលដែលការធ្វើឱ្យភាពជាដៃគូមួយនៅក្នុងចិត្តទទួលយកទៅយកទំហំតូចនៃតម្លៃ។ ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារសន្សំមួយបានធ្វើឱ្យសន្ដិសុខនៃទ្រព្យក្នុងករណីនេះ - ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ ការធានារ៉ាប់រងជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយ។ ហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលនឹងផ្គូផ្គងពាក្យចម្បងនៃកម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ អត្រានេះនឹងត្រូវបានជ្រើសអាស្រ័យនៅលើលក្ខខណ្ឌនិងរយៈពេលនៃភាពជាដៃគូ។ វាអាចមានពី 15,25% ទៅ 20% ។

ការសងកម្ចីទិញផ្ទះ: អ្វីដែលឯកសារគួរត្រូវបានផ្តល់ជូន?

សម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគួរតែរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃទម្រង់ធនាគារ។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកខ្ចីនឹងត្រូវការលិខិតឆ្លងដែននិងអ្នកធានាលិខិតឆ្លងដែនឬសហខ្ចី។ ឯកសារសំខាន់ដែលអាចបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុនិងអ្នកខ្ចីនិងអ្នកធានានិងកិច្ចសហខ្ចី។ ជាមុនជាការសំខាន់ដើម្បីថែរក្សាឯកសារនៅលើបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងទ្រព្យបញ្ចាំ: កិច្ចសន្យានៃការលក់ឬការចុះកិច្ចសន្យានៃការសាងសង់បានចែករំលែក, វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរបស់, ស្រង់ចេញពីបញ្ជីនេះវិញ្ញាបនបត្រនៃការវាយតម្លៃនៃចន្លោះការរស់នៅនិងអ្នកដទៃទៀត។ ធនាគារនេះបានត្រូវដាក់វិក័យប័ត្រសម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃទាំងអស់ហើយកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងនិងវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់តុល្យភាពនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងការបង្ហាញថាអវត្តមានឬវត្តមាននៃបំណុលជាមួយនឹងស៊ុមពេលវេលាដែលបានបញ្ជាក់។ ប្រសិនបើមានការជូនដំណឹងរបស់កិច្ចការនេះវាគឺអាចរកបាននៅក្នុងធនាគារផងដែរ។ សងធនាគារសន្សំដែលបានផ្តល់លក្ខខណ្ឌអំណោយផលមិនគួរឱ្យជឿ, មិនរាប់បញ្ចូលការទូទាត់ថ្លៃសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងសងដើមនោះទេប៉ុន្តែបានផ្តល់នូវការសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ។

អ្វីដែលជាអត្ថប្រយោជន៍ដល់ refinance?

កម្មវិធីធនាគារគោលបំណងសងប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានតុបតែងជាមួយស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងគ្នា, បានបង្ហាញខ្លួនទាក់ទងថ្មី។ មនុស្សជាច្រើននៅតែមិនយល់ពីអត្ថប្រយោជន៍និងភាពដែលអាចធ្វើសំណើបែបនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, បទពិសោធបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថាប្រភេទនៃសេវាកម្មធនាគារនេះគឺជាការពេញនិយមយ៉ាងខ្លាំង។

ប្រាក់កម្ចីហិរញ្ញប្បទានជាថ្មីនៅថ្ងៃនេះជាមួយ Sberbank (ពិនិត្យបញ្ជាក់នេះ) បានកាត់បន្ថយរយៈពេលមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយប្រាក់កម្ចីដោយទំហំនៃការបង់សងប្រចាំខែនេះ។ សេវាសកលកាត់បន្ថយការ overpayment សរុបលើឥណទាន។ ទីផ្សារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជារៀងរាល់ឆ្នាំជាមួយកម្មវិធីធ្វើឱ្យទាន់សម័យថ្មីដែលមានច្រើនជាងផលចំណេញជាងសមភាគីរបស់ខ្លួនពីអតីតកាល។ រួចទៅហើយបន្ទាប់ពីរយៈពេលពីរឆ្នាំក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬទិញឧបករណ៍ដែលមានតម្លៃថ្លៃអាចនឹងមានតម្លៃថោកជាងច្រើន។

ដោយសារតែស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសនេះអាចនឹងមានបញ្ហាជាមួយនឹងធន។ ផលប្រយោជន៍ដែលបានផ្ដល់នូវការសម្រាប់ការសង (Sberbank), ការពិនិត្យនៃ ដែលមានភាពវិជ្ជមានតែមួយគត់គឺបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថាប្រសិនបើមានភាពខុសគ្នារវាងកម្មវិធីនេះនឹងមានប្រហែល 2-3% ។

កម្មវិធីថ្មីពី Sberbank

លក្ខខណ្ឌសង Sberbank នឹងប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើកម្មវិធីដែលបានស្នើឡើងនេះ។ ឧទាហរណ៍ការសងប្រាក់កម្ចីអតិថិជនធ្វើឡើងក្នុងអត្រា 20% និងមានរហូតដល់ទៅ 5 ឆ្នាំ។ ហិរញ្ញវត្ថុភ្នាល់ទាក់ទងនឹងការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពី 15.25% និងការឡើងភាពជាដៃគូទៅ 30 ឆ្នាំ។ វាគឺមានតំលៃ mentioning សំណើរមួយផ្សេងទៀត - កម្មវិធី "គ្រួសារវ័យក្មេង" ។ សេវាកម្មនេះអាចប្រើការផ្ដល់យោបល់ដូចខាងក្រោម:

1. សមត្ថភាពក្នុងការតភ្ជាប់ទៅកាន់អត្ថប្រយោជន៍នៃសហខ្ចី (ពី 3 ទៅ 6 នាក់) ។
2. ពន្យាពេលការបោសសំអាតនៅពេលកើត។

កម្មវិធីច្នៃប្រឌិតថ្មីអាចទទួលប្រយោជន៍ពីក្រុមគ្រួសារពេញលេញនិងមិនពេញលេញនៅក្នុងការដែលមានអាយុរបស់ឪពុកម្តាយដែលមិនលើសពី 35 ឆ្នាំ។ យើងអាចនិយាយបានសូម្បីតែការផ្តន្ទាទោសមួយដែលបំណុលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើការធ្វើហិរញ្ញប្បទានក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះអាចត្រូវបានបង់ទៅលក្ខខណ្ឌពិសេសនៅក្នុងការចំណាយនៃរដ្ឋធានីមាតាឬបិតា។ នៅក្នុងស្ថានភាពណាមួយគ្នានៃអតិថិជនធនាគារសន្សំនៅក្នុងពេលនៃការព្យាបាលនៅក្នុងមន្ទីរស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនទ្រង់ទ្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលអំណោយផលច្រើនបំផុត។

ហេតុអ្វីបានជាការសន្សំ?

ចំពោះហិរញ្ញវត្ថុ, អ្នកអាចជ្រើសរើសយកមួយក្នុងចំណោមធនាគារជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។ ទោះជាយ៉ាងណាអត្រានៃការសងធនាគារសន្សំជាការទាក់ទាញបំផុតក្នុងចំណោមការផ្តល់ជូនពិសេសដែលអាចប្រើបានទាំងអស់។ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមានច្រើននៃអតិថិជននិងដើរតួនាទីជារបស់រដ្ឋាភិបាលដែលទុកចិត្តក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្នុងចំណោមសេវាកម្មរបស់ខ្លួននៅទីនោះគឺជាចំនួននៃការផ្តល់ជូនពិសេសការរកកម្រៃបានយ៉ាងច្រើនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

កត្តាយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជ្រើសរើសដៃគូមួយនេះគឺស្ថាប័ននេះ - វាជាច្រើននៃការពិនិត្យរបស់អតិថិជនវិជ្ជមាន។ នៅពេលដែលការធ្វើឱ្យការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានផ្តល់ទៅឱ្យវិធីសាស្រ្តបុគ្គលនីមួយ។ វាមិនសំខាន់ទេលើអ្វីដែលប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្ដិដែលអ្នកត្រូវការដើម្បី refinance ។ កម្មវិធីសន្សំផ្តល់នូវរហូតដល់ 30 ឆ្នាំសម្រាប់ការកសាងអគារលំនៅដ្ឋាននិងដី។ នៅក្រោមសេវានេះមិនត្រឹមតែជាកម្មវត្ថុទៅនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។

ប្រាក់កម្ចីមានបញ្ហាបានឈប់រួចហើយដើម្បីឧបសគ្គដែលមើលទៅពិបាកក្លាយជានៅក្នុងជីវិត។ កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានតែមួយគត់ដែលបាននិយាយជាវិជ្ជមានដោយអតិថិជនជាច្រើនដែលជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកការទូទាត់។