ប្រភេទដីនិងការប្រើប្រាស់បានអនុញ្ញាត។ ប្រភេទនៃដី - ការតាំងទីលំនៅដី

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃ "ប្រភេទនៃដី" និង "ការប្រើអនុញ្ញាត" ជាញឹកញាប់មានការយល់ច្រឡំ។ ឧបាសកភាពខុសគ្នារវាងពាក្យទាំងនេះគឺមិនជាការងាយស្រួលក្នុងការយល់។ និងនៅឡើយទេពួកគេមានភាពខុសគ្នាលក្ខណៈ។ ហើយភាពខុសគ្នានេះគឺជាការមានប្រយោជន៍ក្នុងការគិតពីក្នុងគោលបំណងដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាផ្នែកច្បាប់សម្រាប់អ្នកដែលត្រូវប្រឈមមុខនឹងការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងស្ថានភាពផ្នែកច្បាប់នៃដី។

តោះដោះស្រាយ

គំនិតនៃ "ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី" និង "ការប្រើអនុញ្ញាត" ដែលមាននៅក្នុងការពិតបំពេញ។ ប៉ុន្តែពាក្យ "ប្រភេទ" ទាំងមូល - លក្ខណៈទូទៅបន្ថែមទៀត, និងផ្សេងទៀត - "មើល" - ទីនោះដើម្បីបញ្ជាក់ជម្រើសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អាចធ្វើទៅបាននៃដីក្នុងប្រភេទណាមួយ។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើប្រភេទនៃផ្នែកដីកសិកម្មគឺពួកគេអាចមានគូនៃការប្រើប្រាស់សំខាន់និងបន្ថែម។ ចំពោះគំនិតនៃ "ប្រភេទ" នេះគឺជាសមាគមនៃលក្ខខណ្ឌនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ នោះគឺជាឧទាហរណ៍មួយនិងតំបន់ដូចគ្នានេះមិនអាចដំណាលគ្នាយោងទៅមូលនិធិព្រៃហើយបម្រុងទុកសម្រាប់សំណង់ឧស្សាហកម្មនៃផ្ទះឬការឡើងរឹងរបស់លិង្គរស់នៅមួយ។

អ្វីដែលពួកគេមាន

ច្បាប់បានកំណត់យ៉ាងតឹងរឹងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះខុសប្លែកពីប្រភេទនៃគោលដៅដី។ ពួកគេមាន:

- ការតាំងទីលំនៅដី;

- កសិកម្ម

- គោលបំណងពិសេស (ត្រូវបានប្រើសម្រាប់តម្រូវការដឹកជញ្ជូន, ការទំនាក់ទំនងនិងកម្មវិធីឧសហកម);

- ដែនជម្រកសត្វទុនបម្រុងធម្មជាតិនិងតំបន់ការពារផ្សេងទៀតជាមួយនឹងស្ថានភាពនៃការចាប់អារម្មណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តនិងវប្បធម៍និងវិទ្យាសាស្រ្តនេះ;

- ទឹកនិងព្រៃឈើទ្រព្យសម្បត្តិ;

- ទុនបំរុង។

ណាមួយនៃតំបន់នោះនៅប្រទេសនេះអាចត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈទាំងស្រុងមួយនៃប្រភេទដែលបានផ្តល់ឱ្យណាមួយនៃដី។ ដី, អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ជាដែលតម្រូវឱ្យការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងផលប្រយោជន៍នៃការអភិវឌ្ឍក្នុងតំបន់នេះគឺមានការទទួលខុសត្រូវនៃអង្គការនីតិប្បញ្ញត្តិនៃប្រធានបទ RF ទទួលបាន, ដែលមានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តបែបនេះ។

ផ្នែកតាមប្រភេទ

ដោយអ្វីដែលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាផ្នែកមួយរបស់ទឹកដីនៃភូមិនិងទីប្រជុំជនមួយ? គោលការណ៍ដែលវាមានមូលដ្ឋានលើតំបន់ដែលត្រូវបានទាក់ទងទៅនឹងការដាក់ការនៃលំនៅដ្ឋានឧស្សាហកម្មនិងផ្សេងទៀតកន្លែងនេះ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្នែកជាក់លាក់មួយនៃទីក្រុងនេះជាកន្លែងមួយនៃការងារសម្រាប់ទសវត្សនៃសហគ្រាសឧស្សាហកម្មទ្រង់ទ្រាយធំដើម្បីសាងសង់នៅជិតទៅវាតេយ្យឬអគារនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ នេះគឺដោយសារតែតម្រូវការក្នុងការអនុវត្តតាមស្តង់ដារបានអនុម័តដោយស្របច្បាប់ទាក់ទងរវាងតំបន់នៃចម្ងាយឧស្សាហកម្មនិងលំនៅដ្ឋានតំបន់នេះ។

ក្រមដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រាទី 85) ត្រូវបានកំណត់ព្រំដែនដោយ 8 តំបន់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងគ្នាដែលអាចមាននៅក្នុងព្រំដែននៃការទូទាត់ណាមួយ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីតំបន់លំនៅដ្ឋាន, ដីកំណត់សម្រាប់ស្ថាប័នអភិវឌ្ឍន៍សាធារណៈ (ការិយាល័យសាលារៀនមន្ទីរពេទ្យជាដើម), រមណីយដ្ឋាននិងតំបន់កម្សាន្ត (ស្ប៉ានិងឧទ្យាន), កសិកម្ម, ឧស្សាហកម្ម, មានគោលបំណងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូននិងកន្លែងនៃក្រសួងការពារជាតិ តំបន់និងគោលបំណងពិសេសផ្សេងទៀត។

បន្ថែមការរំលេច

គ្នានៃតំបន់ដែនដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ផងដែរដែលបានកំណត់ប្រភេទសត្វបន្ថែមទៀតមួយចំនួនដោយស្របច្បាប់។ ជាពិសេសនៅក្នុងការរៀបចំផែនការបទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដើម្បីសាងសង់ផ្ទះការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន (កើនឡើងខ្ពស់, កណ្តាលការកើនឡើងនិងការចម្រុះប្រភេទសត្វ) ។ ការផ្តល់ជូននេះមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 5 នៃអត្ថបទដូចគ្នានេះចំនួន 85 RF ទទួល LC នេះ។

ការ nuances និងតម្រូវការបែបនេះមានសម្រាប់តំបន់ផ្សេងទៀតណាមួយនៃការទូទាត់គ្នា។ ការផ្លាស់ប្តូរធម្មជាតិនៃការប្រើប្រាស់នេះ ពីស្រុក ទៅនរណាម្នាក់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ នៅក្នុងករណីនៃការរំលោភការពារកុំឱ្យពួកគេទទួលបានការពិន័យសន្ធឹកសន្ធាប់ណាមួយនិងបានទាមទារឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធខុសច្បាប់ត្រូវបានកម្ទេច។ កាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដោយប្រើឧបករណ៍ធ្ងន់, ការលុបបំបាត់ទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មតូចមួយដែលគេហៅថា, ដែលរួមបញ្ចូលទាំងភាពសម្បូរបែបនៃព្រះពន្លាដែលមានស្រាប់និងតូបនោះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការប្រើអនុញ្ញាត

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានពណាមួយដូចដែលប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដី (ឬចិត្ត) ជាមួយឬស្ថានីយ៍ផ្សេងទៀត, វាមិនគួរជាបញ្ហាមួយ។ ទិន្នន័យដែលចាំបាច់ទាំងអស់អាចត្រូវបានទទួលបានដោយការពិគ្រោះយោបល់ឯកសារសុរិយោដីឬសំណើស្រង់នៅលើគេហទំព័រ Rosreestra ។ តាមក្បួនមួយម្ចាស់ដីទាំងអស់គ្នាដឹងថាប្រភេទដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អនុវត្តទៅដីដែលពួកគេដោយអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់វត្ថុដែលជាការមួយដើម្បីកសាងលើវាហើយនោះ - ជាការកំហិតប្រភេទ។ បញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរបន្ថែមទៀតសម្រាប់ពួកគេភាគច្រើនបានក្លាយទៅជាការយកឈ្នះនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរប្រភេទអនុញ្ញាតនៃការប្រើប្រាស់។

ចាប់តាំងពីការសាងសង់នៃច្បាប់នេះផ្ទុយទៅនឹងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតមធ្យោបាយតែមួយគត់សម្រាប់ម្ចាស់ - ការដាក់ញត្តិនេះស្នើសុំការចាត់តាំងនៃចំណែកនៃការប្រើប្រាស់បន្ថែមមួយ។ បែបនេះគឺជាការរីករាលដាលនិមិត្តណាស់ហើយគឺជាជម្រើសស្របច្បាប់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពនៃផែនការនេះ។ ងាកទៅរកវានៅពេលដែលអ្នកចង់បើកហាងមួយឬវត្ថុច្រើនជាងមួយចំនួនដែលមានប្រយោជន៍សង្គម។

មិនសាមញ្ញដូច្នេះ

ខ្ញុំគិតថាដោយដាក់ស្នើកម្មវិធីនេះត្រូវបានសម្រេចបាននូវការដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រភេទនៃការផ្ទេរដីមួយទៅមួយទៀតឬការផ្លាស់ប្តូរនៃការប្រើប្រាស់ត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយស្វ័យប្រវត្តិមិនគួរមាន។ នេះត្រូវបានធ្វើតែតាមសំណើរបស់ម្ចាស់នេះ។ ម្ចាស់ (ឬអ្នកជួល) ត្រូវតែជំរុញហេតុផលធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់ការស្នើរសុំ។ គាត់នឹងមានដើម្បីបញ្ជាក់ថាការផ្លាស់ប្តូរដែលលោកបានសម្រេចនោះនឹងដើរតួនាទីជាវិជ្ជមានក្នុងការអភិវឌ្ឍសង្គមរបស់ភូមិ។ ការចែកចាយប្រភេទដីនិងការផ្លាស់ប្តូរជោគវាសនារបស់ពួកគេ - ជាបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរខ្លាំងណាស់ហើយអ្នកដាក់ពាក្យសុំនេះគួរតែត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការជជែកពិភាក្សាគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនៅលើប្រធានបទនេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាមូលដ្ឋាន (គណៈកម្មការដីរបស់ខ្លួន) ឬនៅលើសម័យប្រជុំសភា។

កម្មវិធីត្រូវបានធ្វើឡើងជាក្បួនមួយនៅក្នុងសំណុំបែបបទដោយឥតគិតនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់ស្តង់ដារសម្រាប់ការដាក់ស្នើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ក្នុងកម្មវិធីនិងទីភ្នាក់ងារណាមួយរបស់រដ្ឋាភិបាល។ រួមជាមួយគាត់នឹងតម្រូវឱ្យដាក់ពាក្យស្នើសុំដើម្បីដាក់ មួយដកស្រង់សុរិយោដី និងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារចំណងជើងដែលទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យ។ នោះគឺជាកិច្ចសន្យាឯកជនដែលបានបរិច្ចាគឬការលក់, វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិក្នុងការ inheritance ។ បានដាក់ញត្តិពួកគេមានដើម្បីពិចារណានៅក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីពីរខែមួយ។ ប្រសិនបើវាបានបញ្ចប់ការបដិសេធនៃសំណើនោះយើងអាចព្យាយាមដើម្បីដោះស្រាយវានៅក្នុងតុលាការ។ ប៉ុន្តែបានតែនៅពេលដែលការសម្រេចចិត្តអវិជ្ជមានគឺជាមនុស្សគ្មានសមត្ថភាពដើម្បីបុព្វហេតុល្អ។

ដែលមានន័យថាប្រភេទនៃដីកសិកម្ម

តើអ្វីទៅជាជម្រើសសម្រាប់កម្មវិធីរបស់ពួកគេគឺជាអ្វី? ដូចជាប្រភេទដទៃទៀតនៃប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍កសិកម្មមានប្រភេទសត្វមួយចំនួនដែលអាចមានជាច្រើន។ ដោយបានយល់បទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខ័ណ្ឌ 11 នៃមាត្រា 85 នៃ RF ទទួល LC នោះយើងអាចមើលឃើញថាដីកសិកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យ "ប្រើ" នៅក្នុងជម្រើសមួយខាងក្រោមនេះ:

1. តើធ្វើដូចម្តេចវាលស្មៅនិង hayfields ។

2. ក្នុងនាមជាសួនច្បារ។

3. តើអ្វីទៅជាតំបន់ផលិតកម្មកសិកម្ម (រួមទាំងហ្វូងសត្វ) ។

4. តើអ្វីជាតំបន់បណ្តាញប្រទេសកម្ពុជា។

5. តំបន់កសិកម្មរបៀបណាក្រោយផ្ទះ។

6. រោងចក្រឧស្សាហកម្មដែនដីដែលរួមបញ្ចូលទាំងបន្ទាត់អំណាច, បំពង់សម្ពាធខ្ពស់, ផ្លូវ។

7 ដីតើធ្វើដូចម្តេចទំ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរក្សាទុកដីនៅជនបទ

ទឹកដីនៃប្រភេទដែលបានផ្តល់ឱ្យ នៃដី (កសិកម្ម) អាចជាកម្មវត្ថុនៃការផ្លាស់ប្តូរដោយសំណុំបែបបទនៃកម្មវិធីរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែសូម្បីតែនៅទីនេះមានការ nuances ជាច្រើននិងធ្ងន់ធ្ងរដែលធ្វើឱ្យមានដែនកំណត់បញ្ឈប់ឬផ្លាស់ប្តូរមួយនៃប្រភេទនៃផលិតកម្មកសិកម្មដោយមានមូលដ្ឋានលើការចង់បានរបស់ម្ចាស់វាគឺមិនអាចទៅរួចទេ។

ជាពិសេសវាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យផ្លាស់ប្តូរប្រភេទនៃចំណែកក្នុងករណីជាមធ្យមរបស់ខ្លួនលើសពីតម្លៃនៃដីក្នុងតំបន់នៃ 50% ឬខ្ពស់ជាងនេះ។ នៅក្នុងការអនុវត្តច្បាប់នេះអនុវត្តទៅដីនិងទឹកដីនៃសួនច្បារដែលដុះលូតលាស់ដំណាំមានតម្លៃច្រើនឆ្នាំ។ វាបម្រើដើម្បីការពារការកាត់បន្ថយនៃតំបន់នៃតំបន់ទាំងនេះនិងវត្ថុមានតម្លៃផ្សេងទៀតនៃគោលបំណងកសិកម្ម។

ប្រភេទដី "ដីតាំងទីលំនៅ"

ប្រសិនបើអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងគំនិតដើម្បីទិញផែនការដែលមានតំលៃថោកមួយដែលមានផ្ទះទ្រុឌទ្រោមមួយដែលមាននៅជិតផ្លូវរវល់ឬឈប់ចរាចរណ៍មួយដំបូងនៃការទាំងអស់ពិនិត្យមើលកូដនៃការចាត់ថ្នាក់នេះនៅលើដែលអាចធ្វើទៅបានការប្រើប្រាស់បន្ថែមទៀតនៃដីនេះ។ ពបែបនេះគឺគ្រាន់តែយកមកពីលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃវត្ថុដែលជាលទ្ធផលនៃការទទួលនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការចុះឈ្មោះរុស្ស៊ីផងដែរ។

ប្រសិនបើមានផ្នែកបានឱ្យដឹងថាកូដសំដៅទៅបញ្ជីពី 2,0 ទៅ 2,7 នៃការចាត់ថ្នាក់នេះវាមានន័យថាដូចខាងក្រោម - អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកទិញនឹងអាចសាងសង់នៅលើដី - ផ្ទះលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងទាប។ ជាការពិតណាស់គ្មាននរណាម្នាក់នឹងរារាំងគាត់ដើម្បីបំបែកនៅជិតលំនៅស្ថានសួនធ្វើកសិកម្មចិញ្ចឹមជីវិត, ផ្ទះកញ្ចក់តូចឬដាក់យានដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងដីសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្មនេះមិនអាចត្រូវបានប្រើ។

សម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះត្រូវការដីជាមួយនឹង "អាជីវកម្មថ្នាក់" កូដ (4.0-4.9) ។ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ចន្លោះនេះអនុញ្ញាតឱ្យមាននៅក្នុងតំបន់នៃរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋធានីនៃធម្មជាតិស្ថានីនេះ។ ឧទាហរណ៍ហាងឬផ្សារទំនើបមួយផ្សារទំនើប (ក្រម 4.2) អគារការិយាល័យ (កូដ 4.1), ការិយាល័យធានារ៉ាប់រងមួយឬធនាគារ (កូដ 4.5), ទីផ្សារ (កូដ 4.3) ដែលជាភោជនីយដ្ឋានហាងកាហ្វេឬបន្ទប់ទទួលទានពេលល្ងាច (កូដ 4,6), សណ្ឋាគារ (កូដ 4.7) ការកំសាន្ដ (កូដ 4,8), រថយន្តឬកងនាវា (កូដ 4.9) ។

នៅលើការទិញដីនៅក្នុងទីក្រុង

ប្រសិនបើមានកូដដែលចង់បានក្នុងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីមិនអាចត្រូវបានរកឃើញ, វាមិនមានន័យថាការទិញនេះមិនយកកន្លែង។ នៅក្នុងករណីនៃផ្នែកការដាក់អ្នកបានជ្រើសក្នុងសាធារណៈ, តំបន់ឧស្សាហកម្មឬហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនមានបំណងសម្រាប់លទ្ធភាពនៃការគឺពិតប្រើប្រាស់បានអនុញ្ញាតលក្ខខណ្ឌបានបន្ថែមបន្ថែមទៀតដើម្បីឱ្យតួអង្គសំខាន់។

របៀបទទួលបានជោគជ័យនឹងមានដំណោះស្រាយនៃបញ្ហានេះគឺអាស្រ័យលើទីតាំងនៃរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន (ជាពិសេសនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងដីរបស់ខ្លួន) ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេគ្រោងនឹងសង់អគារមួយដែលធ្វើការឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍយ៉ាងច្បាស់នៃទីក្រុងនិងការបង្កើតការងារបន្ថែមសម្រាប់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដើម្បីជួបជាមួយអ្នក។

... និងអ្វីផ្សេងទៀត

មាត្រាទី 83 នៃក្រមផ្នែកដែលទាក់ទងទៅនឹងប្រភេទដីនៃការតាំងទីលំនៅដី, ឧទ្ទិសដល់ការអភិវឌ្ឍនិងការកសាងភូមិ, ទីប្រជុំជននិងក្រុងផ្សេងទៀត។ នេះបើយោងតាមកថាខណ្ឌចំនួន 3 នៃមាត្រា 84 នៃក្រមនៅក្នុងករណីនៃការដាក់បញ្ចូលនៅក្នុងភូមិព្រំដែននៃស្ថានភាពឯកជននៃផែនការនេះវាត្រូវបានរក្សាទុកនោះ។ នោះគឺជាម្ចាស់នៅតែបន្តប្រើសិទ្ធិរបស់ខ្លួនក្នុងការភាពជាម្ចាស់។

ក្នុងការបន្ថែមទៅតំបន់ខាងលើនៅក្នុងទីក្រុងនេះហើយបានជាមាននៅតែជាប្រភេទបន្ថែមទៀត - ដីគ្របដណ្តប់ដោយការកំណត់នេះ "តំបន់ដែនដីផ្សេងទៀត»។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងតំបន់ទាំងអស់នោះគោលបំណងនៃការដែល - ការប្រើប្រាស់ទូទៅ។ នោះគឺច្រកផ្លូវសួនច្បារតាមដងផ្លូវការេនិងដូច្នេះនៅលើ។ អិនជាញឹកញាប់បំផុតគឺសំដៅលើធាតុនៃផ្នែកមួយនៃតំបន់មេមួយ។ តំបន់បែបនេះមិនអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យឯកជនឬឯកជននៅក្នុងវិធីភាពជាម្ចាស់របស់មួយចំនួនផ្សេងទៀត។

អំពីការប្រើប្រាស់ដីនេះ

តើអ្វីទៅជាមានន័យដោយពាក្យនេះ? ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីចាត់ទុកថាជាប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនគឺមិននៅក្នុងការអនុលោមតាមគោលបំណងនេះ, សម្រាប់ប្រភេទមួយចំនួននៃទឹកដីនេះ។ សកម្មភាពនេះបានធ្លាក់នៅក្នុងនិយមន័យនៃការរំលោភនិងការហុចផលការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាលក្រោមមាត្រា 8.8 នៃក្រមរដ្ឋបាល។

ទំហំនៃការដាក់ទណ្ឌកម្មនេះអាចជាសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ ពលរដ្ឋ (បុគ្គល) នឹងត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដែលអាស្រ័យលើតម្លៃនៃចំណែកដីនេះហើយគឺជា 0.5-1% ពីវា។ ចំនួនអប្បបរមានៃការផាកពិន័យនេះអាចនឹងមិនតិចជាង 10.000 រូប។ ដោយវិធីនេះប្រសិនបើអ្នកបានសម្រេចចិត្តដើម្បីកសាងនិយាយថាហាងលក់នៅលើគេហទំព័រដែលមិនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់មួយ, អ្នកនឹងរកឃើញមិនត្រឹមតែតម្រូវការក្នុងការបង់ប្រាក់ពិន័យនោះទេប៉ុន្តែការបំផ្លិចបំផ្លាញលំនៅឋាននៃអគារខុសច្បាប់។

ពណាមួយអំពីអ្វីដែលប្រភេទសត្វដែលជាកម្មសិទ្ធិអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ជាមួយឬតំបន់បណ្ដាញផ្សេងទៀតដែលបានរាយនៅក្នុងការ្ញារដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ដូច្នេះថាប្រតិបត្ដិការណាមួយនៅលើដីនោះបានបន្តដោយសេចក្តីណែនាំអំពីវិញ្ញាបនបត្រតំបន់បណ្តាញមួយ។

តើមានអ្វីអាចនៅក្នុងភូមិនេះ

នៃប្រាំបួនប្រភេទនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន, ការបង្ហាញដែលមានអត្ថបទជាលើកទី 85 នៃក្រមដី RF ទទួលបាន, បុគ្គលដែលមានអារម្មណ៍នៃការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងការតែពីរ - លំនៅដ្ឋាននិងកសិកម្ម។ ចាប់តាំងពីពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតមិនអាចនៅក្នុងវិធីណាមួយដែលមាននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពលរដ្ឋបុគ្គលនោះ។ នេះបើយោងតាមកថាខណ្ឌ 5 នៃមាត្រា 85 ក្រមដីធ្លីប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយអាចមានដូចខាងក្រោម:

1. ចំពោះការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជាលក្ខណៈបុគ្គល។

2. អគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ទាបមធ្យមនិង។

3- ចំពោះការសាងសង់កន្លែងវប្បធម៍ឬគោលបំណងគ្រួសារ។

នេះបើយោងតាមចំណុចលេខ 11 នៃអត្ថបទដូចគ្នានេះដែរការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងតំបន់នៃដីកសិកម្មដែលអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការសាងសង់កន្លែងនិងអគារគោលបំណងនៃការដែល - ផលិតកម្មកសិកម្ម។ ជម្រើសដែលអាចធ្វើបានមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ - សម្រាប់ដីបង្កបង្កើនផលនិងរុក្ខជាតិមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដីធ្លីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល, ពិនិត្យមើលកូដនៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីទាក់ទងទៅនឹងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន (2.0 - 2.7) ។

ប៉ុន្តែចាំថានៅទីនេះមិនអាចត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈអគារដែលគោលបំណង - ដើម្បីស្នាក់នៅជាមួយការព្យាបាលជាបន្តបន្ទាប់ (ស្ប៉ា) ឬតម្រូវការនៃការផលិតជាបន្តថែទាំ (សេវាកម្មសម្រាប់ធ្វើការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងវិធីផ្លាស់ប្តូរ) ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនមួយ

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងសម្រាប់ការសាងសង់ជាលក្ខណៈបុគ្គលលំនៅដ្ឋាន (លំនៅដ្ឋានរបស់បុគ្គល) ព្រមទាំងពូជនៃសួនច្បារយោងទៅដូចគ្នានេះដែរការប្រកួតជម្រុះផ្នែកលេខ 2 ។ ដូចដែលបានបង្ហាញរួចហើយកូដបានបង្ហាញថាដីដែលអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការសាងសង់អគារទាបការកើនឡើងនេះដោយមានភាគថាសនោះទេនៅលើផ្ទះ (មិនលើសពី 3 ជាន់), ការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃដូចជាយានដ្ឋាននិងស្រក់សម្រាប់ការសាងសង់សួន (តម្រូវឱ្យមានផ្ទះសំណាក់បែបនេះគឺស្រដៀងគ្នានឹងកថាខណ្ឌទី 1), ធ្វើកសិកម្មជាលក្ខណៈឯកជននៅលើកសិដ្ឋាននេះ តំបន់បណ្តាញសាងសង់បណ្តោះអាសន្នចល័តនិងផ្សេងទៀតជាកន្លែង, Godyaev ដើម្បីផ្លាស់ទីនៅក្នុង, ដែលជាកន្លែងបោះជំរុំ, កាប៊ីននិងច្រើនទៀត។ n ។ នេះមានន័យថាសមត្ថភាពក្នុងការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធរបស់ពួកគេទៅឧបករណ៍នេះ។

ដូចដែលយើងអាចមើលឃើញ, គំនិតនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការបន្ថែមទៅការសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេអង្គការកសិកម្មឯកជន។

ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជំនួញម្នាក់

នរណាម្នាក់ដែលបានគ្រោងទៅលើអាជីវកម្ម, អ្នកគួរតែរកមើលដី, បំពាក់ជាមួយនឹងលេខកូដអ្នកចាត់ថ្នាក់ 4.0-4.9 ។ វាគឺជាទឹកដីនេះជាប់ពាក់ព័ន្ធការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធអចិន្ដ្រៃយ៍នៅលើវា, គោលបំណងនៃការដែល - សល់ពាណិជ្ជកម្មជួសជុលរថយន្តនិងដូចជា។ ឧបមាដោយបានចាប់បាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងកូដផ្នែក 4.4 នេះ, អ្នកអាចសាងសង់វានៅលើហាងនេះ, ជាមួយនឹងតំបន់មួយ - មិនលើសពី 5000 ម៉ែត្រការ៉េ។

សម្រាប់ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃការប្រើប្រាស់ដី

យោងតាមមាត្រាទី 37 នៃក្រមក្រុងនៃប្រភេទផែនការនៃការប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីអនុញ្ញាតឱ្យណាមួយដែលអាចជាទឹកដីនេះ:

1. មេ (ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីគោលដៅដើម) ។

2. ទាក់ទងនឹងអនុញ្ញាត (មានន័យថាទិសដៅដែលអាចធ្វើបាន) ។

3. ការគាំទ្រ។

សូមពិចារណាបន្តិចបន្ថែមទៀតជារៀងរាល់។ សំណុំបែបបទមូលដ្ឋានមានជាប់ពាក់ព័ន្ធផ្នែកផ្គូផ្គងត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសបើយោងតាមការធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មនិងតំបន់ដែនដី។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីប្រើប្រាស់ដីនេះបើយោងតាមប្រភេទសំខាន់នេះមិនត្រូវអនុញ្ញាត្តិការនិងការយល់ព្រមណាមួយបន្ថែមទៀតពីអាជ្ញាធរ។ នោះគឺជាម្ចាស់នៃផែនការរបស់អ្នកផ្ទាល់ដូចដែលគាត់បានេបះេចនៃដីមួយនៅក្នុងចាត់ថ្នាក់និងប្រភេទ។

ទាក់ទងទៅនឹងការប្រើប្រាស់លក្ខខណ្ឌដែលបានអនុញ្ញាតនោះបញ្ជីនៃពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់នៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនៃតំបន់នេះដែលផ្នែកត្រូវបានអនុវត្ត។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីទាំងអស់ដើម្បីជ្រើសរើសយកណាមួយនៃប្រភេទសត្វទាំងនេះដែលជាម្ចាស់ត្រូវបានកាតព្វកិច្ចដើម្បីសុខដុមវាជាមួយអាជ្ញាធរនិងទទួលបានការអនុញ្ញាតចាំបាច់។

តើវាមើលទៅតើធ្វើដូចម្តេចនៅក្នុងការអនុវត្ត? សន្មតថាផែនការគោលបំណងសំខាន់ - SGF ។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះអនុញ្ញាតឱ្យលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ប្រភេទ - ការសាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម។ ដើម្បីទទួលបានម្ចាស់អនុញ្ញាតការធ្វើផែនការត្រូវតែរួមបញ្ចូលសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនៅគណៈកម្មការតំបន់បញ្ហាសំខាន់នៃការកាន់កាប់ដីធ្លី។ ចម្លើយនឹងត្រូវបានទទួលបានជាលទ្ធផលនៃសវនាការសាធារណៈ។

ក្នុងនាមជាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ចំបង, ពួកគេបានអនុញ្ញាតតែជាការបន្ថែមទៅពីរប្រភេទសត្វជាលើកដំបូងនិងអាចត្រូវបានអនុវត្តតែនៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយពួកគេ។ យើងបានពន្យល់ពី, សម្រាប់ភាពច្បាស់លាស់: ប្រសិនបើហាងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នៅលើតំបន់បណ្តាញដែលជាអង្គការចំបងអាចជាឧទាហរណ៍កន្លែងចតរថយន្ត (ដីឬនៅក្រោមដី) ។