ត្រឡប់មកវិញនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិជាសូចនាករនៃប្រសិទ្ធិភាពនៃ ispolzovvaniya របស់ពួកគេមួយ

សកម្មភាពនៃអាជីវកម្មណាមួយដែលបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការទំនាក់ទំនងពិសេសមួយជាមួយនឹងទ្រព្យសកម្មនេះ។ នៅលើមូលដ្ឋាននេះយើងអាចនិយាយបានថាប្រសិទ្ធភាពនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះគឺជាការគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ មានសូចនាករជាច្រើនដែលវិធីមួយឬមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ប្រសិទ្ធិភាពពិន្ទុគឺមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាវិធីសាស្រ្តសាមញ្ញបំផុតនិងដោយផ្ទាល់ដែលត្រូវបានទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងលទ្ធផលហិរញ្ញវត្ថុត្រូវកំណត់ប្រាក់ចំណេញ។ វាគឺស្ថិតនៅលើរបៀបគណនាអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងសូចនាករពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនផ្សេងទៀត, យើងបានពិភាក្សានៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀត។

នៅក្នុងទូទៅ, ដើម្បី កំណត់រឹម សូចនាករប្រាក់ចំណេញចាំបាច់បែងចែកដោយចំនួននៃការកម្រិតមួយដែលត្រូវបានគណនា។ ដូច្នេះត្រឡប់មកវិញនៅលើសមាមាត្រទ្រព្យសម្បត្តិនោះត្រូវបានគណនាជាប្រាក់ចំណេញមកពីតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ សូចនាករនេះបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្ដិ (ទ្រព្យសម្បត្តិ) របស់ក្រុមហ៊ុននេះដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការរកប្រាក់ចំណេញដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈគ្នានៃតម្លៃប្រាក់រូបនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

វាគួរតែផ្តោតទៅលើអ្វីដែលតម្លៃនេះគួរតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីនៅពេលដែលការគណនាសន្ទស្សន៍នេះ។ បញ្ហានោះគឺថាការអនុវត្តប្រាក់ចំណូលនៃ "ជួរ" ធំល្មមដែលមានស្រាប់។ នៅក្នុងការតែមួយនៅក្នុង គណនីប្រាក់ចំណេញនិងការខាតបង់នេះ មានចំនួនបួនផ្សេងគ្នាប្រាក់ចំណេញមាន! ទោះយ៉ាងណានេះគឺជាមេគុណ Roa ជារឿងធម្មតាណាស់សូចនាករដូច្នេះនៅពេលដែលការគណនារបស់វាអាចប្រើប្រាក់ចំណេញសុទ្ធធម្មតា។ លើសពីនេះទៀតការគណនាអាចត្រូវបានផ្អែកលើ ប្រាក់ចំណេញមុនការបង់ពន្ធ។ ការគណនាដោយប្រើទ្រនិចបង្ហាញនេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកយើងដើម្បីប្រៀបធៀបជាមួយគ្នានិងអង្គការនៃសហគ្រាសដោយមានភាពខុសគ្នានៅក្នុងការព្យាបាលពន្ធ។

យើងងាកទៅរកភាគបែងដែលលំបាកមួយចំនួនអាចកើតឡើងផងដែរ។ ទាំងនេះនៅក្នុងវេនត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយនឹងការពិតដែលថាសូចនាករនៃលទ្ធផលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ, នោះគឺប្រាក់ចំណេញនិងទ្រព្យសម្បត្តិ, ទ្រព្យសម្បត្តិពោលគឺត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ផ្សេងគ្នា។ ប្រាក់ចំណេញត្រូវបានបង្កើតនិងរក្សាទុកសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយ, ប៉ុន្តែតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មដែលបានទទួលស្គាល់នៅក្នុងតារាងតុលការតែនៅថ្ងៃជាក់លាក់មួយ។ នេះមានន័យថាក្នុងអំឡុងពេលនៃតម្លៃរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្ដូរនៅក្នុងវិធីជាក់លាក់មួយ, និងការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះត្រូវតែត្រូវបានចាត់ទុកនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីគណនាអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញបានត្រឹមត្រូវនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការសម្រេចចិត្តបានល្អបំផុតក្នុងករណីនេះនឹងត្រូវសាងសង់នៃការគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃជាមធ្យមនៃតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មសម្រាប់អំឡុងពេលវិភាគ។ តិចជាងល្អប៉ុន្តែងាយស្រួលក្នុងការប្រើប្រាស់តម្លៃគឺការអចលនទ្រព្យនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនេះ។ បើទោះបីជាការពិតដែលថាដូចជាការគណនាមួយគឺច្បាស់លាស់តិច, តក្កជាក់លាក់មួយនៅក្នុងវាគឺ: ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលដែលតម្លៃនេះបានទទួលការផ្លាស់ប្តូរ។

ក្នុងការបន្ថែមទៅការកំណត់ប្រាក់ចំណេញពីតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលនេះអាចត្រូវបានគណនាប្រាក់ចំណេញមេគុណដោយឡែកពីគ្នា នៃទ្រព្យសកម្មបច្ចុប្បន្ន និងទ្រព្យសម្បត្តិថេរ។ ការគណនារបស់ពួកគេត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងលក្ខណៈដូចគ្នា។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតភាគដែលបានប្រើក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ, និងភាគបែង - តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មបច្ចុប្បន្នដែលមិនមែនបច្ចុប្បន្នឬអាស្រ័យលើសន្ទស្សន៍គណនា។ វាច្បាស់ណាស់ថានៅក្នុងករណីនៃសូចនាករទាំងពីរនេះគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការគណនានៃតម្លៃមធ្យមនៃទ្រព្យនោះក្នុងអំឡុងពេលនោះដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញត្រូវបានកំណត់ច្រើនជាងនេះយ៉ាងច្បាស់ណាស់។

តួលេខចុងក្រោយដែលយើងនឹងទៅរកមើលនៅត្រូវបានហៅថាមេគុណនៃការ ត្រឡប់មកវិញនៅលើការវិនិយោគ។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក វាយតម្លៃប្រសិទ្ធិភាពនៃ ការវិនិយោគនៅក្នុងការទិញនៃទ្រព្យសម្បត្តិមួយ។ គណនាកត្តានេះគឺពិតជាខុសគ្នាពីអ្នកដែលបានពិភាក្សាគ្នាពីមុន។ វាត្រូវបានកំណត់ផងដែរដោយការបែងចែក, ប៉ុន្តែតម្លៃនេះត្រូវបានប្រើក្នុងការគណនានេះគឺខុសគ្នាណាស់។ ភាគនេះគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីដាក់ទាំងអស់ប្រាក់ចំណូលបានទាញពីភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ ប្រាក់ចំណូលនេះគឺជាការបូកនៃពួកគេបាននាំយកប្រាក់ចំណេញនិងភាពខុសគ្នារវាងការទិញនិងលក់តម្លៃ។ បន្ទាប់មកប្រាក់ចំណូលនេះត្រូវតែត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានចំណាយទិញនេះ។ គេរំពឹងថាតួលេខនេះអាចជាប្រភេទពិសេសមិនត្រឹមតែមួយនៃទ្រព្យសកម្មទេតែថែមទាំងនៅក្នុងភាពពេញលេញរបស់ពួកគេ។