តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើគណនីសន្សំធនាគារនេះ? លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ទទួលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងធនាគារសន្សំ

តម្រូវការសម្រាប់ ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ អាចនឹងលេចឡើងនៅក្នុងករណីជាច្រើន។ ដំបូង, ហេតុផលសម្រាប់ការនេះអាចបម្រើជាការពិតមួយដែលទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើគណនីសន្សំមួយធនាគារ។ ទីពីរដោយសារការផ្លាស់ប្តូរក្នុងការទូទាត់ក្រោមទម្ងន់នៃការប្រែប្រួលរូបិយប័ណ្ណបរទេស។ ទោះបីជា Sberbank ផ្ដល់នូវហ៊ីប៉ូតែក្នុងរូប, វាមិនផ្លាស់ប្តូរការពិតដែលថាការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងអត្រាប្តូរប្រាក់បរទេសប៉ះពាល់ដល់ធននៃចំនួនប្រជាជននេះ។

ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ

មុនពេលងាកទៅរកការថយចុះអត្រានៃការប្រាក់ឬជម្រើសនេះដើម្បីប្រើជាមួយ ធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែល ត្រូវដឹងថានៅក្នុងករណីខ្លះ, ទង្វើនៃចំនួនប្រជាជនដែលគាំទ្រដល់កម្មវិធីនេះធ្វើឡើងដោយរដ្ឋ។ ទោះយ៉ាងណាបើទោះបីជាបរិមាណគឺអាចរកបានចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 វាបានក្លាយជាការលំបាកក្នុងការបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកខ្ចីគឺវាអាចធ្វើការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់រួចទៅហើយ? ជាការពិតណាស់វាគឺអាចធ្វើបាន។ ហើយជាមួយនឹងនេះអ្នកអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីវគ្គសិក្សាជាច្រើននៃសកម្មភាព។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើសកម្មភាព?

ដំបូងអ្នកត្រូវតែសរសេរដើម្បីផ្តល់នូវប្រាក់កម្ចីទៅកម្មវិធីដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវគ្នា។ សព្វថ្ងៃនេះធនាគារធំទាំងអស់ត្រូវតែមានការ refinance ។ ក្នុងចំណោមអ្នកទាំងនេះអាចត្រូវបានកំណត់សន្សំ។ ប្រសិនបើយើងសម្លឹងមើលទៅលើស្ថាប័នឥណទាននេះអាចរំពឹងថានឹងទទួលការផ្លាស់ប្តូររូបិយប័ណ្ណមួយ, ការកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែការកាត់បន្ថយបរិមាណសារតែការ។

នៅពេលប្រើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្ទៃក្នុង, កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានកែ, Sberbank ផ្តល់អនុសាសន៍ខ្ចី:

• ដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលធនាគារដែលមូលនិធិដែលបានស្នើដោយអ្នកខ្ចីនឹងត្រូវបានធានានឹងត្រូវបានត្រឡប់នេះ។
• ស្វែងយល់អំពីការ nuances ចាំបាច់ទាំងអស់រួមមានការរៀបចំដែលមានស្រាប់និងនយោបាយផ្ទៃក្នុងរបស់អង្គការ (អត្ថិភាពនៃប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាបជាងឧទាហរណ៍) ។
• សេចក្តីថ្លែងការចងក្រងនិងដាក់ទៅនឹងអ្វីដែលជាការចាំបាច់ក្នុងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងនោះទេ។

ប្រសិនបើធនាគារនេះគឺត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីបំពេញតាមកម្មវិធីដែលត្រូវបានចេញសាលក្រមវិជ្ជមានខ្ចីនឹងមានដើម្បីរៀបចំនិងលក្ខខណ្ឌថ្មី។ វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីរកឱ្យឃើញជាមុននូវអ្វីដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើគណនីសន្សំមួយធនាគារ។

ផលនេសាទជាអ្វី?

ទោះជាយ៉ាងណាបើទោះបីជាវិធីសាស្រ្តនេះគឺជាការសមស្របបំផុតនិងងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជន, ការអនុវត្តរបស់វាគឺមិនតែងតែអាចធ្វើទៅបានដោយសារតែធនាគារនេះមិនចូលចិត្តការសម្របសម្រួលនិងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។ ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធដើម្បី refinance នេះពួកគេបានជាទូទៅមិនអាចបញ្ចេញ។

ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីបានបដិសេធក្នុងការកាត់បន្ថយចំនួននៃការបង់ប្រាក់នៅក្នុងបំណងប្រាថ្នារបស់ខ្លួនដើម្បីសងបំណុលដើម, វាជាការបន្តិចនៃសកម្មភាព។ ជាញឹកញាប់ពួកគេទាំងអស់រំពុះចុះទៅទទួលយកប្រាក់កម្ចីថ្មីពីឈ្មួញកណ្តាលឬធនាគារផ្សេងទៀតនៅលើលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀត។ មានន័យថាបញ្ហាជាមួយនឹងការធានាទាំងអស់ហើយនៅក្នុងវត្តមាននៃកញ្ចប់បានជួបប្រជុំគ្នាយ៉ាងពេញលេញនៃឯកសារ។ ក្នុងករណីនេះអតិថិជនជាធម្មតាមិនជួបប្រទះការតស៊ូដែលធ្វើឱ្យវិធីសាស្រ្តនេះមានប្រជាប្រិយភាពយ៉ាងខ្លាំង។ នេះគឺជាចម្លើយទៅនឹងសំណួរអំពីរបៀបនៃការដើម្បីកាត់បន្ថយបាន អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលនៅលើ នៅធនាគារសន្សំ។

នៅក្នុងករណីមួយចំនួន, ការសងបំណុលតាមរយៈសមរម្យថ្មី?

នៅក្នុងអ្វីដែលករណីគួរប្រញាប់ដើម្បីរកឱ្យឃើញពីរបៀបក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ដោយមធ្យោបាយនៃការប្រាក់កម្ចីថ្មី, និងអ្វីដែលមិនមាន? ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ណែនាំឱ្យអ្នកជំនាញយកទៅក្នុងគណនីជាភាគរយការសងចុងក្រោយ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើភាពខុសគ្នារវាងប្រាក់កម្ចីថ្មីនិងចាស់នេះនឹងមានតែ 1% ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនិងការទូទាត់នឹងត្រូវបានស្ទើរតែស្មើគ្នា។ ហើយនៅក្នុងករណីនៃការបម្លែងនៃអត្រាការប្រាក់និងអតិផរណាដូចផលប្រយោជន៍អាចមកបានយ៉ាងលឿនដើម្បី naught ។

2% មានភាពខុសគ្នាផងដែរមិនអាចផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវការផ្តល់ជំនួយសង្គ្រោះយ៉ាងខ្លាំងខណៈដែលក្រុមអ្នកជំនាញកត់សម្គាល់ប៉ុន្តែប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់បានយក 3 លានរូបនិយាយថារយៈពេល 25 ឆ្នាំជាមួយនឹងការថយចុះនៅក្នុងការផ្តល់ឥណទានពី 14,5% ដល់ 12,5% ក្នុងមួយឆ្នាំ, អត្រាការប្រាក់បែបនេះនៅលើហ៊ីប៉ូតែនៅ ការសន្សំអាចជួយឱ្យអ្នករក្សាទុកប្រហែល 2 លានរូប overpayment ។

ចំណុចទីពីរដែលអ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ទៅ - ការពន្យាពេលមានវត្តមាននៃការរឹតបន្តឹងមួយនិងដើមសម្រាប់ការប្រោសលោះ។ និងការមិនអាចរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនិងការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះថ្មីដំបូងនៃការប៉ុនប៉ងជាបន្តបន្ទាប់ perezayma ប្រាក់នេះអាចបណ្តាលនៅក្នុងលទ្ធផលម៉ាស៊ីនភ្ញៀវនៅក្នុងបញ្ហាបន្ថែមពាក្យបណ្តឹងហើយតុលាការ។

ការ nuances មួយចំនួន

តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអាចបើកចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយនៅលើផ្ទះមួយ? Sberbank - ស្ថាប័នឥណទានធំបំផុតនោះទេប៉ុន្តែមានផងដែរមានចំនុចគ្រោះថ្នាក់របស់ខ្លួន។

អ្នកអាចនិយាយអំពីការទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មីមួយនៅលើវាសម្រាប់រូបិយប័ណ្ណរបស់អតិថិជននេះគឺមានតម្លៃដោយសារតែពលរដ្ឋជាច្រើននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមយ៉ាងខ្លាំងរួចហើយនៅក្នុងឆ្នាំ 2015 ។ ពួកគេមានដើម្បីធ្វើឱ្យការផ្ទេរមួយដុល្លារចូលទៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតម្លៃប្រាក់រូបល។ នៅក្នុងការតភ្ជាប់នេះវាគឺមានតំលៃស្នើសុំមិនមែនត្រឹមតែថាវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនោះទេប៉ុន្តែថែមអំពីថាតើការផ្លាស់ប្តូររូបិយប័ណ្ណនេះគឺអាចធ្វើទៅបាន។ ជាធម្មតាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានយ៉ាងងាយស្រួលផ្តល់ជូននូវមនុស្សម្នាក់ខ្ចីរូបិយប័ណ្ណប្រាក់រូបដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រាក់ដុល្លារដើម្បីសងបំណុល។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើគណនីសន្សំធនាគារនេះ? សំណួរនេះគឺជាការចាប់អារម្មណ៍ដល់មនុស្សជាច្រើន។

តើខ្ញុំគួរពិចារណា?

ចំណុចចុងក្រោយដែលការដោះស្រាយគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ទៅខ្ចី - ចំណាយសាច់ប្រាក់, ទំហំរបស់ពួកគេត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការបន្តនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ផលបូកនៃការចំណាយទាំងនេះគួរតែតិចជាងចំនួននៃ overpayment នេះ, នៅសល់នឹងត្រូវបានប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីដូចគ្នា។ ទោះយ៉ាងណាបើលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញនិងអត្រាការប្រាក់គឺទាប, អ្នកអាចចូលទៅដោយសុវត្ថិភាពទៅធនាគារ។ បន្ទាប់ពីធ្វើការគណនាដំបូងនិងឯកសារដែលបានជ្រើសព្រមទាំងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រង, ការកំណត់លទ្ធភាពនៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៃការខ្ចីនេះកំពុងរង់ចាំការបញ្ចប់នៃការបន្តនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីដែលមានអាយុនេះ។ នៅលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មីនេះរួមបញ្ចូលទាំងការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីបន្តការសន្យានៃអចលនវត្ថុ។

លើសពីនេះទៀតរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនៃបំណុលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះវាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីផ្លាស់ប្តូរបញ្ជីនៃការផ្លាស់ប្តូរធានាដោយធានា, ការសន្យានៃការសាងសង់និងការធានារ៉ាប់រង។ ហើយនៅទីនោះគឺគ្មានភាពខុសគ្នារបស់បុគ្គលរូបវន្តបុគ្គលក្ដីឬនីតិបុគ្គលជាអ្នកធានាថ្មី។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដំបូងនេះគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ការរំពឹងទុកនៃកម្មវិធីជាបន្តបន្ទាប់របស់ពួកគេ។ ក្នុងករណីនេះទាំងអស់ដែលបានត្រូវការពីខ្ចី, នឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីផ្តល់នូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាអ្នកជំនាញមុនពេលដែលវាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងធនាគារនេះបានពិគ្រោះយោបល់លើមូលដ្ឋានចាំបាច់មួយ។ នេះជារបៀបដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើរបស់អ្នកនៅក្នុងធនាគារសន្សំ។

នៅពេលណាហើយហេតុអ្វីបានជាអាចបដិសេធ?

និងបើទោះបីវាជាញឹកញាប់នៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនីតិវិធីមិនបង្កឱ្យមានការលំបាកមិនបានណាមួយនៅក្នុងរឿងនេះផងដែរអាចជាការបរាជ័យក្នុងការទទួលបានមូលនិធិមួយ។ នៅក្នុងអ្វីដែលអាចជាមូលហេតុដែលបានលាក់សម្រាប់ការបដិសេធការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដើម្បីទៅខ្ចីមួយនេះ?

ជាការប្រសើរណាស់, ដំបូង, ធនាគារណាមួយរួមទាំងការថ្មីមួយនេះនឹងពិនិត្យមើលអំពីអនាគតខ្ចីធនរបស់នេះ។ ហើយវាជាការសំខាន់ណាស់សម្រាប់ប្រវត្តិសាស្រ្តការទូទាត់ជាវិជ្ជមានពីម្ចាស់បំណុលនេះផ្សេងទៀត។ និងទីពីរវាបានផ្ដល់អចលនទ្រព្យវត្ថុបញ្ចាំដែលឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្តមួយស៊េរី។ វាមិនប៉ះពាល់ដល់ការពិតដែលថាពួកគេបានចំណាយពេលថ្មីនេះធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺជាការមួយផ្សេងទៀតនោះទេ។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់, អតិថិជនត្រូវទាបជាងនៅលើអត្រាការប្រាក់ដែលមានស្រាប់ Sberbank បញ្ចាំ។

ជាលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យទាំងនេះនឹងត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើបានឬមិនបានការចេញប្រាក់កម្ចីប៉ូមួយដើម្បីខ្ចីគ្នាជាលក្ខណៈបុគ្គល។ បើម៉ាស៊ីនភ្ញៀវត្រូវបានបដិសេធបញ្ហាប្រាក់កម្ចី, វាត្រូវតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តថាបានចំណាយលើការពិចារណានៃកម្មវិធីនេះនឹងមិនត្រូវបានសងវិញ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ចុងក្រោយនៃការចំណាយនៃការពិតណាស់មិនទំនងជាកើនលើសពី 5-10 ពាន់នាក់រូបនោះទេប៉ុន្តែអតិថិជនតែងតែត្រូវតែយល់អំពីអ្វីដែលកំពុងប្រឈមនឹងគាត់កំពុងតែកាត់ស្រាយធនាគារ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ទទួលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងធនាគារសន្សំ

ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានចេញនៅធនាគារសន្សំនៅលើលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមនេះ:

- ចំនួនប្រាក់កម្ចីអប្បបរមាគឺ 300 ពាន់រូប ..

- អតិបរមាមិនគួរលើសពី 80% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននេះ។

- រយៈពេលប្រាក់កម្ចី - ពី 5 ទៅ 30 ឆ្នាំ។

- 20% ទូទាត់ចុះគួរត្រូវបានធ្វើឡើង។

- អត្រាការប្រាក់ - 11,75% ក្នុងមួយឆ្នាំ (10.75% នៅក្នុង "គ្រួសារវ័យក្មេង") ។

ទៅខ្ចីតម្រូវការស្ដង់ដារ។ អាយុពី 21 ទៅ 75 ឆ្នាំហើយការងារផ្លូវការជាមួយភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល។

បន្ទាប់មកសូមពិចារណាអំពីរបៀបក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើគណនីសន្សំធនាគារនេះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើគណនីសន្សំមួយធនាគារ?

ក្នុងករណីនេះនៅពេលដែលម៉ាស៊ីនភ្ញៀវដែលបានគូរដោយចេតនានៅក្នុងធនាគារដូចគ្នាដែលជាកន្លែងដែលប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានគេយកមេ, នៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីទទួលបានហិរញ្ញវត្ថុ, វាគឺជាការប្រើប្រាស់ចុងក្រោយនេះ, ជាការពិតណាស់មួយភាគបីនៃសកម្មភាពនោះគឺដើម្បីងាកទៅរកការព្យាបាលនៅក្នុងតុលាការ។ ទោះយ៉ាងណាមានចំនុចគ្រោះថ្នាក់មួយចំនួន។ លក្ខខណ្ឌសំខាន់សម្រាប់សាលក្រមជាវិជ្ជមានរបស់តុលាការក្នុងការពេញចិត្តនៃការខ្ចី - គឺជាការពិតនៃការរំលោភបទប្បញ្ញត្តិដែលគ្រប់គ្រងសិទ្ធិរបស់អតិថិជនទាំងអស់។ ប្រសិនបើមានការរំលោភបែបនេះមិនត្រូវបានអង្កេតបន្ទាប់មកពាក្យបណ្តឹងមិនអាចត្រូវបានពេញចិត្ត។ ហើយបន្ទាប់មកនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរនៅលើផ្ទះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ Sberbank គឺធ្ងន់ធ្ងរខ្លាំងណាស់អំពីការអនុលោមតាមកាតព្វកិច្ចឥណទានរបស់អ្នកខ្ចី។

តើអ្វីទៅជាប្រភេទនៃការរំលោភ?

តើអ្វីទៅជាលក្ខខណ្ឌដែលអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាការរំលោភ? ឧទាហរណ៍វាអាចជាពេលវេលានិងកាលបរិច្ឆេទនៃការគណនាការប្រាក់។ ទីតាំងបានចងក្រងជាឯកសារ№39 CBR 26 ខែសីហាឆ្នាំ 1998 នៃដំណើរការត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងច្បាស់ណាស់។ ដោយផ្អែកលើការផ្តល់នេះនឹងត្រូវបង់ការប្រាក់ដោយធនាគារសម្រាប់ការសេសសល់នៃបំណុលប្រាក់កម្ចីនៅដើមថ្មីនេះ ថ្ងៃធ្វើការ។ គម្លាតណាមួយពីច្បាប់នេះអតិថិជនមានសិទ្ធិប្តឹងឯកសារសម្រាប់ការសងប្រាក់របស់ overpayment ឬសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅលើនោះ។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ VTB24 អាចបន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅលើមូលដ្ឋានដូចគ្នាក្នុងធនាគារសន្សំ។ តើអ្វីទៅជាបទពិសោធន៍គឺមានមូលហេតុសម្រាប់ការដាក់កម្មវិធីមួយដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធតុលាការប្រាក់កម្ចីដោយម្ចាស់បំណុលនេះ? ចំពោះអស់អ្នកដែលរួមបញ្ចូលទាំងការលំនាំដើមដោយអ្នកខ្ចីដើម្បីធានាពីធនាគារនេះ។ ក្នុងករណីនេះឈ្មួញកណ្តាលឬធនាគារនេះនឹងដើរតួយ៉ាងពេញលេញដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលបានសរសេរនិងក្នុងគោលបំណងដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេហើយពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានមិនត្រឹមតែដើម្បីដកការសន្យានោះទេប៉ុន្តែត្រូវអនុវត្តផងដែរទៅតុលាការ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ដើរតួនាទីដូច្នេះ Sberbank ។

កម្ចីទិញផ្ទះ (ថាតើវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅលើលក្ខខណ្ឌទូទៅយើងបានពិភាក្សា) ត្រូវបានចេញសម្រាប់រយៈពេលយូរ។ ក្នុងអំឡុងពេលក្រុមគ្រួសារអាចផ្លាស់ប្តូរនេះ, ឧទាហរណ៍, កុមារមួយត្រូវបានកើត។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកាត់បន្ថយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើកំណើតរបស់កូន?

ព្រឹត្តិការណ៍អរសប្បាយ - កូនក្នុងគ្រួសារមួយនោះទេប៉ុន្តែវាគឺជាការចំណាយធំ, ដែលអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយប្រសិនបើឪពុកម្តាយថ្មីផ្តល់នូវភស្តុតាង 2 PIT ទៅធនាគារ។ វិញ្ញាបនបត្រនេះបញ្ជាក់ពីកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលនិងកាត់បន្ថយការពិចារណានៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ, ប្រសិនបើយើងសម្លឹងមើលទៅស្ទើរតែណាមួយថៅកែបាននោះទេ។ និងបើទោះបីចំនួនតម្រូវឱ្យមានការបំពេញទម្រង់របស់ពួកគេ Sberbank បញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូលនេះអាចនៅក្នុងវិធីងាយស្រួលណាមួយសម្រាប់អតិថិជន។

ប្រសិនបើសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រាក់កម្ចីឬការផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីគូរដែលមានវ័យក្មេងនៅក្នុងគ្រួសារយ៉ាងហោចណាស់មួយប្តីប្រពន្ធអាយុតិចជាង 35 គឺឆ្នាំមកហើយពួកគេនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រុមគ្រួសារកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីពិសេស។ ប្រុសគឺមានដូចខាងក្រោម:

• នៅក្នុងសហខ្ចីអាចទទួលយកឪពុកម្តាយវ័យក្មេងនេះ;
• អត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយ;
• ការពន្យារពេលដែលអាចធ្វើបាននៃការសងសំខាន់សម្រាប់រហូតដល់ទៅ 3 ឆ្នាំ;
• ការដំឡើងជាលើកដំបូងអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយទៅ 10% ។

នោះគឺជាការងាយស្រួលនិងលឿនជាងមុនក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅក្នុងធនាគារសន្សំ។

ហិរញ្ញប្បទានជាថ្មីកម្ចីទិញផ្ទះការសម្រាលកូនអាចផ្តល់ជូនធនាគារដែលបានទទួលប្រាក់កម្ចីនេះឬអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតណាមួយរួចទៅហើយ។ ជាការប្រសើរណាស់, ក្រុមគ្រួសារដែលមានទំហំធំជាទូទៅផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់លក្ខណៈពិសេសមួយ។ លក្ខខណ្ឌ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

យើងបានសន្និដ្ឋានថាបើមនុស្សម្នាក់បានលើកឡើងពីសំណួរនៃការកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះដែលដំបូងវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីបើកការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធនាគារ។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបរាជ័យក្នុងការ refinance មួយដែលអ្នកគួរទៅកាន់តុលាការឬស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត។ យើងបានមើលពីរបៀបក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើគណនីសន្សំធនាគារនេះ។