ច្បាប់ស្តីអំពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា

ក្នុងទសវត្សឆ្នាំ 90 ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ក្នុងស្រុកត្រូវបានទទួលការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់មួយចំនួន។ ជាពិសេសនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានគេវិលត្រឡប់ទៅ គំនិតនៃអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលនោះ, វាត្រូវបានគេដកចេញពីច្បាប់សូវៀត។ វាត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយនឹងការលប់បំបាត់នៃភាពជាម្ចាស់ឯកជនរបស់អចលនទ្រព្យរួមទាំងដី, ការប្រកាសពីទ្រព្យសម្បត្ដិរដ្ឋនិងការហាមឃាត់នៃចំណូលរបស់ពួកគេ។

ការបញ្ជាទិញថ្មី

កត្តារួមចំណែកមួយសំខាន់ដែលបានចូលរួមចំណែកបានទៅពិតដែលថាវាក្លាយជាការចាំបាច់ក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យនេះ - ជាឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ជាលទ្ធផលនាងបានចាប់ផ្តើមលេចឡើងភាពខុសគ្នានៃទម្រង់បែបបទនៃភាពជាម្ចាស់, ទីផ្សារដែលបានរៀបចំកន្លែងមួយ។ នៅក្នុងចំណូលស៊ីវិលមិនត្រឹមតែផ្ទះនិងផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែស្មុគ្រស្មាញនៃអគារ, អាជីវកម្ម, និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានទំហំធំផ្សេងទៀត។ ប្រតិបតិ្តការវិស័យអចលនទ្រព្យបានក្លាយជាការពិតជាទូទៅនិងបាតុភូតចាំបាច់។ សព្វថ្ងៃនេះ, ដោយគ្មានចំណូលនេះគឺជាការលំបាកក្នុងការស្រមៃការអភិវឌ្ឍធម្មតានៃសេដ្ឋកិច្ច។

ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា

នេះជាស្ថាប័នថ្មីមួយសម្រាប់និយតកម្មជាតិ។ រូបរាងរបស់គាត់គឺដោយសារតែបានដឹងថាតម្រូវការក្នុងការផ្តល់នូវការចូលរួមនៅក្នុងការចរាចរធានាការមិនរំលោភដែនដីនៃផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេនិងការការពារពួកគេ។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះវាគឺជាការចាំបាច់នេះមិនត្រឹមតែដើម្បីជម្រះបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៃប្រតិបតិ្តការទេប៉ុន្តែថែមទាំងធានាសិទ្ធិរបស់លក្ខណៈសម្បត្តិដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះវាគួរតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយការរួមបញ្ចូលគ្នាល្អប្រសើរបំផុតនៃផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់រដ្ឋនិងសង្គម។ ជាផ្នែកមួយនៃវិធានការសំខាន់បំផុតនៃការការពារផលប្រយោជន៍មិនរំលោភដែនដីរបស់ម្ចាស់បានចាប់ផ្តើមដើម្បីធ្វើសកម្មភាពដែលបានចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវត្ថុ។

ក្របខណ្ឌច្បាប់

ដោយអនុលោមតាមច្បាប់ថ្មីនេះដែលជាវិធីព្យាបាលជាចាំបាច់ដំណើរការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុនៅក្នុងចំណូលស៊ីវិលនៃវត្ថុ។ តើវាជាអ្វី? វាគួរតែអនុវត្តតាមច្បាប់នេះ។ វាត្រូវបានគេនិយាយថាការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ - គឺដំបូងនិងសំខាន់ទង្វើស្របច្បាប់ទទួលស្គាល់និងទទួលស្គាល់ការបញ្ចប់ការផ្ទេរ, ក្បាលដី (ដែនកំណត់) ឬការកើតឡើងនៃលទ្ធភាពដើម្បីបោះចោលនេះនិងជាអ្នកគ្រប់គ្រងវត្ថុ។ និយមន័យនេះត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងសិល្បៈ។ 2 ទាក់ទងច្បាប់។ ទោះជាយ៉ាងណា, គំនិតនេះមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តទៅការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃប្រតិបតិ្តការ។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថានៅក្នុងករណីនេះគឺមិនមានការទទួលស្គាល់ឬការទទួលស្គាល់សមត្ថភាពផ្នែកច្បាប់។ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃប្រតិបតិ្តការបង្កើតនៃការឃុំខ្លួនការពិតរបស់ពួកគេ។

ភាពខុសគ្នា

ផ្ទុយមួយដែលអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាការពិតនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិនិងប្រតិបតិ្តការ, ដោយសារតែមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងរវាងវត្ថុដោយផ្ទាល់។ អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថាភាពខុសគ្នានេះគឺមិនមែនដោយចៃដន្យ។ ការពិតដែលថាប្រតិបត្តិការបម្រើតែមួយគត់ដែលជាផ្នែកមួយនៃហេតុផលសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាវាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់មិនជាប់លាប់នៃច្បាប់។ វា manifests ខ្លួនវាផ្ទាល់នៅក្នុងការពិតដែលថាការគណនេយ្យត្រូវបានទាមទារសម្រាប់តែមួយចំនួន ប្រភេទនៃការប្រតិបត្តិការ, ហើយថាចំនួននៃឯកសារច្បាប់មួយដែលមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាវត្ថុដែលបានថតមួយ។

នីតិវិធីគណនេយ្យ: ទិដ្ឋភាពទូទៅ

សាកសពយកចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុនិងប្រតិបតិ្តការជាមួយវានៅក្នុងករណីណាដែលបានពិនិត្យមើលការពិតនៃឯកសារទាំងអស់ដែលបានដាក់ស្នើដោយកម្មវិធីនេះ។ នីតិវិធីពាក់ព័ន្ធនឹងការណែនាំផងដែរជាមួយនិងសេចក្តីលម្អិត USRR របស់ខ្លួននៅទីនេះ។ ដូច្នេះក្រដាសរដ្ឋធម្មនុញ្ញធ្វើជាបញ្ជីឈ្មោះសមាជិកមួយសំខាន់។ ការចុះបញ្ជីជាកំហិតនៃទ្រព្យ, ជាការពិត, លុបបំបាត់តម្រូវការដើម្បីកត់ត្រាប្រតិបត្តិការដោយឡែកពីគ្នានោះ។ ក្រោយមកទៀតឥឡូវនេះជាទូទៅបានចោទសួរប្រយោជន៍នៃការដែលមានការទទួលស្គាល់ដោយចំនួននៃអ្នកជំនាញល្អបានបង្កើតឡើងនេះ។

តម្លៃនៃនីតិវិធីសម្រាប់គោលបំណងស៊ីវិល

ដោយបានអនុម័តការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ, មនុស្សម្នាក់ដែលទទួលបានភស្តុតាងតែមួយគត់នៃវត្តមាននៃលទ្ធភាពស្របច្បាប់របស់ខ្លួនដើម្បីបោះចោលនិងកាន់កាប់វត្ថុ។ ជាការពិតនេះអាចត្រូវបានជំទាស់តែនៅក្នុងតុលាការ។ នេះមានន័យថាគោលការណ៍ភាពអាចជឿជាក់នីតិវិធីច្បាប់។ ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចប្រកួតប្រជែងដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ដែលបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវប៉ុន្តែមិនបានកត់ត្រាវា។ នេះជាបញ្ហាសំខាន់នៅក្នុងការកំណត់តួនាទីរបស់គណនេយ្យនីតិវិធីនៃបទបញ្ជានៅក្នុងវាលនៃការទំនាក់ទំនងស៊ីវិលដែលត្រូវគ្នានៅក្នុងការពេញចិត្តនៃធម្មជាតិស្របច្បាប់របស់ខ្លួន។ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវាប្រតិបត្តិអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច (សហព័ន្ធឬដែនដី) ។ សកម្មភាពនេះមានតួអក្សររដ្ឋបាលនិងដើរតួនាទីជាយន្តការនៃធាតុនៃអំណាចប្រតិបត្តិការយល់ដឹងមួយ។ សម្តែងមុខងាររបស់សរីរាង្គដែលអនុវត្តការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុបានសម្តែងការចាប់អារម្មណ៍ជាសាធារណៈ-ច្បាប់។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះពួកគេត្រូវបានប្រទានឱ្យនូវអំណាចពិសេស។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះពួកគេបានធ្វើសកម្មភាពជាសិទ្ធិអំណាចជាផ្លូវការដែលបានមកពីសកម្មភាពនេះអាស្រ័យទៅលើការសម្រេចនឹងពាក្យបណ្តឹងផ្លូវច្បាប់និងការផ្សេងទៀតនៃការចាប់អារម្មណ៍ប្រធានបទដែលមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការទំនាក់ទំនងនេះទេ។ ឧទាហរណ៍ជម្លោះដែលត្រូវបានទាក់ទងទៅនឹងការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយពួកគេត្រូវចាត់ទុកជាការមួយដែលកើតឡើងពី ទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់រដ្ឋបាល។ ច្បាប់ផ្តល់ជូននូវការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការរំលោភលើគោលបំណងនៃការយកចេញនិងការបញ្ចប់នីតិវិធីនេះ។

ទង្វើនៃរាងកាយបានអនុញ្ញាតនេះ

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 8, n ។ 1 ហិកតាវាអាចដើរតួជាមូលដ្ឋានមួយនេះបើយោងតាមការដែលមានភារកិច្ចស៊ីវិលនិងសិទ្ធិ។ ក្នុងករណីនេះមានសំណួរឡូជីខល។ តើយើងអាចពិចារណាពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុបែបនេះនៅក្នុងទង្វើមួយ? មិនថានីតិវិធីនេះដើរតួនាទីជាដីសម្រាប់ការបញ្ចប់ការកំណត់ឬលទ្ធភាពស្របច្បាប់ណាមួយទាក់ទងទៅនឹងវត្ថុមួយ? ក្នុងករណីនេះវាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីយោងទៅក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

បទដ្ឋាន GC

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីមិនបានបញ្ជាក់ថាការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអំពើជាមូលដ្ឋានរួមមួយការកើតនៃភារកិច្ចស៊ីវិលនិងសមត្ថភាពផ្នែកច្បាប់, សិទ្ធិអចលនទ្រព្យកាតព្វកិច្ចនេះ។ ច្បាប់នេះបញ្ជាក់ថានីតិវិធីនេះគឺជា "កំណត់" តម្លៃ។ វាធ្វើតាមដែលថាសភាមិនបានពិភាក្សាទង្វើនៃអំណាចច្បាប់រាងកាយបានអនុញ្ញាតមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ចម្លងជូននេះបានផ្តល់នូវករណីនេះនៅពេលដែលនីតិវិធីត្រូវបានភ្ជាប់ការកើតនៃលទ្ធភាពផ្លូវច្បាប់ដើម្បីបោះចោលនិងការគ្រប់គ្រងវត្ថុ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការទាំងនេះនិងក្នុងបទដ្ឋានផ្សេងទៀតសំដៅទៅលើសិទ្ធិចុះបញ្ជីណាមួយ។ នេះមានន័យថាពួកគេបានធ្វើជាវត្ថុមួយ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការនេះពួកគេត្រូវតែលេចឡើងមុនពេលចុះឈ្មោះ។ នៅលើផ្ទុយនេះអ្នកច្បាប់ការយកចិត្តទុកដាក់បង់ដែលកំពុងសិក្សាបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះអ្នកនិពន្ធមួយចំនួនបានបង្ហាញថាការបកស្រាយបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនន័យរបស់វាអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋានថាខាងស្ដាំកើតមានមុនមុនពេលដែលបេក្ខជនបានអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ។

អំណាចនៃ

ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិនិងការប្រតិបតិ្តអនុវត្តដោយសេវាសហព័ន្ធ។ វាត្រូវបានស្ថិតនៅក្រោមក្រសួងយុត្តិធម៍។ ដូចគ្នានេះផងដែរការចុះបញ្ជីរដ្ឋធ្វើឡើងសិទ្ធិទ្រព្យជាអចលនវត្ថុក្នុងហ៊ុន MFC (មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ) ។ សាកសពទាំងនេះត្រូវបានប្រទានឱ្យនូវអំណាចផ្សេងគ្នា។ ក្នុងចំណោមពួកគេ:

1. ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យនិងតិបត្តិការជាមួយវានៅក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់នៅក្នុងនិងករណីច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
2. សម្របសម្រួលការអភិវឌ្ឍនៃសាកសពគណនេយ្យគ្រប់គ្រងលើសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។
3. ធានាឱ្យមានការអនុលោមតាមនីតិវិធីសម្រាប់កាន់រដ្ឋចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួមអង្គការនេះហើយដំណើរការនៃការចុះបញ្ជីប្រព័ន្ធនៅក្នុងសំណុំបែបបទអេឡិចត្រូនិ។

ធម្មជាតិនៃសកម្មភាព

អាជ្ញាធរបានអនុញ្ញាតមុខងារនៃការអនុវត្តតាមរយៈការចេញអំពើស្របច្បាប់ដែលបង្កឱ្យមានការបញ្ចប់ឬផ្លាស់ប្តូររូបរាងនៃការទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ។ ក្នុងសកម្មភាពនេះរួមមានសកម្មភាពស្មុគស្មាញ។ ពួកគេបានផ្តោតទៅលើភាពស្របច្បាប់និងសុពលភាពនៃសិទ្ធិចុះឈ្មោះទទួលស្គាល់ផងដែររបស់ខ្លួន។

នេះជាដំណាក់កាលសំខាន់

លំដាប់នៃការចុះឈ្មោះរបស់រដ្ឋដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ។ យោងតាមការអះអាង 13, នីតិវិធីនេះមានរយៈពេលប្រាំជំហាន:

1. ការទទួលស្វាគមន៍នៃឯកសារដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃប្រតិបត្តិការនិងសិទិ្ធ។
2. ក្រដាសប្រឡងច្បាប់។
3. ការបង្កើតឡើងនៃភាពពុំត្រឹមត្រូវរវាងកង្វះអចលនទ្រព្យដែលបានចុះឈ្មោះនិងបានអះអាងថានិងដីផ្សេងទៀត, នេះបើយោងតាមដែលអាចត្រូវបានបដិសេធឬការផ្អាកនីតិវិធីការចុះឈ្មោះ។
4. ធាតុមួយនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម។
5. លោកបានបន្ថែមកំណត់ត្រាទៅកាន់ ឯកសារច្បាប់ និងវិញ្ញាបនបត្រចេញ។

លក្ខណៈពិសេស

ការចុះឈ្មោះរដ្ឋត្រូវបានដឹងថាដោយធ្វើឱ្យពសមរម្យនៅក្នុងការចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួមយកទៅក្នុងគណនីសិទ្ធិប្រតិបត្តិការនិងអចលនទ្រព្យ។ អត្តសញ្ញាណបានអនុវត្តនីតិវិធីត្រូវបានអនុវត្តដោយចេញប្រជាពលរដ្ឋវិញ្ញាបនបត្រ។ នៅពេលដែលការចុះឈ្មោះនៃប្រតិបត្តិការនិងកិច្ចសន្យាដែលទាក់ទងទៅនឹងការកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនវត្ថុត្រូវបានអនុវត្តដោយធ្វើឱ្យមានធាតុពិសេសមួយនៅក្នុងក្រដាសដែលបង្ហាញពីការ មាតិកានៃទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់។ វាអាចជាឧទាហរណ៍កិច្ចសន្យា។

ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ: ឯកសារ

ដើម្បីចាប់ផ្តើមនីតិវិធីនេះអ្នកត្រូវតែដាក់កម្មវិធីមួយដើម្បីរាងកាយបានអនុញ្ញាតនោះទេ។ នៅក្នុងការអនុលោមជាមួយសិល្បៈ។ 16 និង 17 នៃច្បាប់ខាងលើនេះត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តជាធរមាននិងក្រដាសផ្សេងទៀត។ ទាំងនេះរួមមានជាពិសេសរួមមាន:

• អំពើដែលត្រូវបានបោះពុម្ភសរីរាង្គនៃអំណាចរដ្ឋនិងរដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងមូលដ្ឋានដោយខ្លួនឯងសមត្ថភាពរបស់ខ្លួន។
• កិច្ចសន្យានិងឯកសារផ្សេងទៀតដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការចង្អុលស្របតាមច្បាប់ក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងទ្រព្យនេះ។
• ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការដែលបានចូលជាធរមាន។
• វិញ្ញាបនបត្រនៃមរតកនេះ។
• អំពើផ្សេងទៀតដែលបង្ហាញពីការផ្ទេរសិទ្ធិទៅឱ្យទ្រព្យអ្នកស្នើសុំដោយម្ចាស់មុន។ ពួកគេត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើងដោយអនុលោមតាមច្បាប់នេះ។
• វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មបរិវេណលំនៅដ្ឋានតាមបទបញ្ជាបច្ចុប្បន្ន។

កត្តាសំខាន់

ជាផ្នែកមួយនៃលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការធ្វើលំហាត់ប្រាណនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទិ្ធក្នុងការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋដោយកម្មវិធីនេះ។ ការបង់ប្រាក់នេះត្រូវតែត្រូវបានធ្វើឡើងមុនពេលនីតិវិធី។ នៅក្នុងឯកសារនេះដែលបញ្ជាក់ពីការទូទាត់ (វិក័យប័ត្រ) បានភ្ជាប់ទៅកម្មវិធីនិងមូលបត្រផ្សេងទៀតដែលបានផ្ដល់មនុស្សម្នាក់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចុះឈ្មោះជាកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការអនុវត្តន៍រដ្ឋនេះត្រូវបានកំណត់ដោយក្រមពន្ធ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រមូលនិងការផ្ទេរជាបន្តបន្ទាប់ទៅនឹងថវិកាត្រូវបានកំណត់ដោយអនុក្រឹត្យលេខនៃរដ្ឋាភិបាល។ ដាក់ស្នើឯកសារទៅរាងកាយបានអនុញ្ញាតអាចនៅក្នុងមនុស្សម្នាក់។ ដូចគ្នានេះផងដែរច្បាប់អាចត្រូវបានត្រូវការដើម្បីផ្តល់នូវការតំណាងមូលបត្ររបស់បុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីនេះ, អំណាចនៃមេធាវីដែលនឹងបង្ហាញពីវត្តមានរបស់អាជ្ញាធរដែលពាក់ព័ន្ធនេះ។ ឯកសារនេះត្រូវតែមានការទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ។