កិច្ចសន្យានៃការជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន: លំនាំនិងសំណុំបែបបទបំពេញ។ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបញ្ចប់នៃការជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

ទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងនីតិបុគ្គលទៀងទាត់សម្រេចកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន - ការិយាល័យរុក្ខជាតិផលិតកម្ម។ ជាគោលការណ៍និងជារូបវន្តបុគ្គលជាភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះជាញឹកញាប់។ តើមានអ្វីជាក់លាក់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះគឺជាអ្វី? នៅក្នុងអ្វីដែលពួកគេគួរតែត្រូវបានរចនាសម្ព័ន្ធការធ្វើបទបង្ហាញ?

ដែលគួរត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការជួលនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានបានដែរឬទេ?

សូមពិចារណាបន្ទាប់មកអ្វីដែលគួរតែរួមបញ្ចូលពាក្យជួលមិនមែនជាការបរិវេណលំនៅដ្ឋានមួយ។ នៅក្នុងការអនុលោមជាមួយនឹងការអនុវត្តទូទៅនៃអគារទំនាក់ទំនងរវាងអាជីវកម្ម (ដូចជាមុខវិជ្ជាសំខាន់ដែលបានដោះស្រាយដោយកិច្ចព្រមព្រៀង) នៅក្នុងកិច្ចសន្យានៅក្នុងសំណួរនេះ, ផ្នែកត្រូវបង្ហាញ:

- ជាមួយនឹងឈ្មោះនៃគណបក្សនេះ;

- ដើម្បីប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;

- បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណនេះ;

- សិទ្ធិ, កាតព្វកិច្ចក្នុងការប្រតិបត្តិការរបស់ភាគីឡើយ

- ពាក្យដែលមានកំណត់ថិរវេលានៃកិច្ចសន្យា, ការដោះស្រាយជម្លោះ, ការបន្តកិច្ចសន្យានេះ;

- ដោយមានសេចក្ដីលម្អិត។

ទាក់ទងនឹងឈ្មោះនៃគណបក្សនេះ - ឈ្មោះដែលបានកត់ត្រាទុករបស់នីតិបុគ្គលក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់របស់ពួកគេនិងឈ្មោះរបស់ តំណាងអង្គការទាំងនេះជាមួយនឹងការប្រកាសរបស់ពួកគេ។

កិច្ចសន្យាជួលនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែកមួយនៃប្រធានបទនៃការឆ្លុះបញ្ចាំងនេះត្រូវតែរួមបញ្ចូលអំពីអចលនទ្រព្យ - តំបន់អាស័យដ្ឋានរបស់ខ្លួនចំនួនសុរិយោដី, ទិន្នន័យនៅលើឯកសារចំណងជើង។

គោលបំណងនៃការផ្ទេរទ្រព្យនោះវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ដើម្បីអនុវត្តក្រោមការទង្វើនេះ។ ឬនៅលើមូលដ្ឋាននៃពាក្យនេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលភតិកៈយល់ព្រមដើម្បីយកបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានវាស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នានេះដែរដែលវាត្រូវបានបង្ហាញជាការពិតនៅក្នុងពេលនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនិងម្ចាស់ផ្ទះយល់ស្រប, នៅក្នុងវេន, ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលបានផ្តល់ឱ្យ។

ជាមួយនឹងការទទួលខុសត្រូវផ្នែកសំខាន់ត្រូវបានបម្រុងទុកដើម្បីរួមបញ្ចូលអំពីការធ្វើឱ្យពាក្យជួលនៃការតាំងទីលំនៅនៃគណនីសម្រាប់សេវាលំនៅដ្ឋាន, ដើម្បីធ្វើការជួសជុលចាំបាច់។ នៅក្នុងផ្នែកដែលនៅលើសិទ្ធិអាចត្រូវបានជួសជុលទីតាំងដែលបានកំណត់ជម្រើសសម្រាប់ការចែកចាយរបស់វត្ថុនៅក្នុង sublease, សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដើម្បីជាទៀងទាត់ពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគូនៅក្រោមកិច្ចសន្យា។

លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត - ឧទាហរណ៍រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យានេះ, លំដាប់នៃផ្នែកបន្ថែមរបស់ខ្លួន, ដំណោះស្រាយនៃជម្លោះត្រូវកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគីប្រតិបត្តិការនេះ។

កិច្ចសន្យាជួលនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានផងដែរត្រូវតែរួមបញ្ចូលផ្នែកមួយជាមួយនឹងដៃគូលម្អិតនេះ - ឧទាហរណ៍ TIN, BIN លេខគណនីធនាគារ។ សុពលភាពផ្លូវច្បាប់នៃកិច្ចសន្យានៅក្នុងសំណួរនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនបន្ទាប់ពីអ្នកទាំងពីរច្បាប់ចម្លងរបស់គាត់នឹងដាក់ហត្ថលេខារបស់ពួកគេដើម្បីតំណាងរបស់ភតិកៈនិងម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះ។

ច្បាប់នេះបានសម្រេចចិត្តក្នុងការបម្រុងទុកប្រភេទភាសាពិសេសមួយក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងស៊ីវិលក្នុងច្បាប់, ដែលរួមបញ្ចូលទាំងកិច្ចសន្យានៅក្នុងសំណួរផងដែរ - លក្ខខណ្ឌសំខាន់។ សូមពិចារណាជាក់លាក់របស់ពួកគេនៅក្នុងបរិបទនេះបន្ថែមទៀត។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យា

កិច្ចសន្យាជួលនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនេះគួរតែរួមបញ្ចូលលក្ខខណ្ឌដែលសំខាន់ដូចខាងក្រោម:

- អំពីភាគី - រួមទាំងការលម្អិតរបស់ខ្លួន;

- ទិន្នន័យអំពីវត្ថុជួល;

- អំពីការបញ្ជាទូទាត់នៃការប្រើប្រាស់នៃអចលនទ្រព្យ។

សូមពិចារណាសេចក្តីលម្អិតជាក់លាក់របស់ពួកគេ។

ទិន្នន័យនៅលើជ្រុងនៃកិច្ចសន្យាជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការវានេះ: nuances បាន

ការបង្កើតកិច្ចសន្យាទាំងនេះគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាលក្ខខណ្ឌសំខាន់នៅលើមូលដ្ឋាននៃបទដ្ឋាននៃច្បាប់ស៊ីវិលនេះ - ជាពិសេសនៅក្នុងបញ្ញត្តិនៃសិល្បៈ។ 432 និង 606 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យានោះទេគឺត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយម្ចាស់ឬអ្នកជួលនៅក្នុងវគ្គសិក្សានៃការចូលរួមផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ, កិច្ចសន្យាគួរតែរួមបញ្ចូលមូលដ្ឋាន, នេះបើយោងតាមមនុស្សម្នាក់ដែលបានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីចូលមានអំណាចមួយ។ ត្រូវប្រាកដថាដើម្បីចាប់យកផ្នែកមួយនៃទិន្នន័យនេះភាគីជាប់កិច្ចសន្យាលម្អិតរបស់ពួកគេ។

ជួលវត្ថុជាលក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យា

កិច្ចសន្យាជួលនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានរវាងនីតិបុគ្គលនឹងបង្ហាញពដែលអាចបង្កើតតែមួយគត់យ៉ាងច្បាស់ដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យដៃគូអ្នកជួល។ ប្រសិនបើមានទិន្នន័យបែបនេះមិនត្រូវបានផ្តល់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះវានឹងត្រូវបានចាត់ទុកជាមោឃៈ - នៅក្នុងការអនុលោមតាមបទដ្ឋានដែលបានកំណត់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 607 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់នៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ: អាសយដ្ឋាន, ឈ្មោះ, សារពើភ័ណ្ឌឬសារពើភ័ណ្ឌចំនួនរបស់វាមានលក្ខណៈមុខងារ, តំបន់។ ពួកគេគួរតែទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងក្របខ័ណ្ឌនេះ។

ការជួល ជាលក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យា

បន្ទាប់ចាត់ទុកថាជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ - តម្លៃនៃការជួលនេះ។ ការដាក់បញ្ចូលនៃពអំពីវាក្នុងភតិសន្យាត្រូវបានទាមទារនៅលើមូលដ្ឋាននៃនីតិរដ្ឋ, ចែងក្នុងសិល្បៈនេះ។ 654 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ លើសពីនេះទៀតក្រុមហ៊ុនជាច្រើនកំពុងព្យាយាមដើម្បីបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងជួលស្តង់ដានៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃតម្រូវការដែលបានសម្គាល់ផងដែរដោយសារតែការពិតដែលថាការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលបានរកឃើញម្តងហើយម្តងទៀតមុន, នេះបើយោងតាមដែលជាកិច្ចសន្យាដោយគ្មានប៉ារ៉ាម៉ែត្រជួលបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការដូចខាងក្រោមនេះ។

វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថារយៈពេលនៃការជួលនេះ, នៅក្នុងវេន, ជាលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងការដែលសំខាន់សំណួរ។ ការពិតដែលថាពាក្យពេចន៍នៃការកំណត់វាជាធម្មតាបានកំណត់គុណលក្ខណៈលក្ខខណ្ឌបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពាក្យដែលមិនបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះវាត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុពលភាពសម្រាប់កាលកំណត់។ ទាំងនេះគឺជាច្បាប់នៃច្បាប់បានដាក់ចុះនៅក្នុងសិល្បៈ។ 610 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ក្នុងករណីនេះដើម្បីលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងដែលពាក់ព័ន្ធអាចតម្រូវឱ្យមានការចុះកិច្ចសន្យាបន្ថែមទៀត - ដើម្បីបញ្ចប់ការជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។

វាមានប្រយោជន៍ដើម្បីពិចារណាថាលក្ខណៈសម្បត្តិជាក់លាក់ណាមួយដែលអាចជាកម្មវត្ថុទៅនឹងកិច្ចសន្យាមួយនៅក្នុងសំណួរ។

អចលនទ្រព្យជា វត្ថុនៃកិច្ចសន្យា ជួលនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

កិច្ចសន្យានៃការជួលម្ចាស់ជាប្រធានបទនៃការអាចត្រូវបានផ្ទេរ:

- បន្ទប់ទាំងមូល;

- ជាផ្នែកមួយនៃកន្លែងដែលពាក់ព័ន្ធ។

ការចាត់ថ្នាក់នៃអគារជាក់លាក់មួយឬរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានអនុវត្តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចទទួលខុសត្រូវចំពោះការសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសនៃអចលនទ្រព្យ។ អំពីចាត់ថ្នាក់សមរម្យកត់ត្រាក្នុងបញ្ជីសាធារណៈ។ តាមក្បួនមួយដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិអគារដែលរួមបញ្ចូលទាំងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនលំនៅដ្ឋាន។ រចនាសម្ព័ន្ធនេះ, នៅក្នុងវេន, អាចមាននៅក្នុងការអនុលោមតាមការធ្វើចំណាត់ថាក់ទូទៅនៃតែប្រភេទទីពីរនៃបន្ទប់។

សូមឱ្យយើងពិចារណាសញ្ញាប័ត្រដែលរចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានតំណាងដោយការជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានមួយនេះ។ សំណុំបែបបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលពាក់ព័ន្ធនេះអាចត្រូវបានប្រើស្របជាមួយនឹងអ្វីដែលត្រូវបានបង្ហាញក្នុងរូបភាពខាងក្រោម។

ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ទំនាក់ទំនងអ្នកចូលរួមអាចប្រើទ្រង់ទ្រាយផ្ទាល់របស់ពួកគេនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ វាអាចមើលទៅដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងនៅក្នុងសំណួរនៅក្នុងការពិត? ឧទាហរណ៍សមាសភាពកិច្ចសន្យា - នៅក្នុងរូបភាពបន្ទាប់។

យើងនឹងសិក្សាលម្អិតបន្ថែមទៀតសញ្ញាប័ត្រដែលរចនាសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចសន្យានៅក្នុងសំណួរនេះអាចត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការអនុវត្តនេះ។

រចនាសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថារចនាសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនៅក្នុងសំណួរនេះនឹងជាទូទៅដូចគ្នាមិនគិតថាតើការជួលនៃបរិវេណ nonresidential មួយដែលបានសម្រេចរវាងបុគ្គលឬភាគីគឺជាអង្គការច្បាប់។ ធាតុសំខាន់នៃកិច្ចសន្យានេះនៅក្នុងករណីនេះអាចជា:

- បុព្វកថា;

- ផ្នែកមួយនៅលើប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;

- ប្លុកនៃជួល;

- ផ្នែកលើសិទ្ធិនិងការទទួលខុសត្រូវរបស់ដៃគូមួយ;

- ផ្នែកនៃពាក្យជួលនេះ;

- អង្គភាពនៅលើលំដាប់នៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិនេះ;

- នៅលើការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពគណបក្សនេះ;

- ផ្នែកការផ្លាស់ប្តូរឬការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;

- ផ្នែកលើករណីនៃករណីប្រធានសក្ដិឡើយ

- លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត;

- អង្គភាពដោយមានសេចក្ដីលម្អិតរបស់ភាគីនេះ។

សូមពិចារណាធាតុនៃកិច្ចសន្យាទាំងនេះលម្អិត។

ជួលបុព្វកថានៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

ក្នុងបុព្វកថាដល់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាពាក្យស្ដង់ដារដោយស្មើភាព។ ប្រសិនបើយើងពិចារណាថាក្នុងបរិវេណសំណុំបែបបទដែលបានជួលមួយដែលជាគំរូដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែកមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះធាតុរបស់វាត្រូវបានបានថ្លែងថាដូចម្ចាស់ដីមួយ (បង្ហាញថាឈ្មោះរបស់គាត់ - ប្រសិនបើវាគឺជាក្រុមហ៊ុន, ឈ្មោះនិងទីតាំងនៃតំណាង) ការសម្ដែង នៅលើមូលដ្ឋាននៃឯកសារប្រភេទនោះនិងដូចភតិកៈ - ការឆ្លុះបញ្ចាំងនៃប្រភេទដូចគ្នានៃពមួយដែលយើងចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាមួយ។ បន្ទាប់ - គួរជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យាមួយ

ក្នុងផ្នែកនេះអាចត្រូវបានបង្កើតបច្ចុប្បន្ន:

- ថាភតិសន្យាបតីផ្ដល់នូវការប្រតិបត្ដិការជាបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ដៃគូសម្រាប់តម្លៃមួយ - ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយមិនត្រូវបានធ្វើដោយឥតគិតថ្លៃជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅអាសយដ្ឋានដូចក្នុងគោលបំណងដើម្បីសម្រួលក្នុងវារឿងបែបនេះ!

- ការពិតដែលថាបន្ទប់ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅអគារជាមួយដូចជាការសម្តែងមួយ - ឧទាហរណ៍នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបមួយនិងមានមួយចំនួនសុរិយោដីដូច្នេះហើយដូច្នេះ!

- ថាអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានបំពាក់ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាំបាច់ - ទឹកភ្លើងណ្តាញទំនាក់ទំនង;

- ថាវត្ថុនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិសន្យាបតីនៅលើមូលដ្ឋាននៃភាពជាម្ចាស់ជាក់លាក់នៃឯកសារ។

ផ្នែកបន្ទាប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ - សម្រាប់ជួល។

ជួល

វាអាចមានពាក្យបច្ចុប្បន្ន:

- ថាសម្រាប់បន្ទប់នេះត្រូវបង់ដោយភតិកៈនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការប្រាក់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់មួយនៅលើមូលដ្ឋានប្រចាំខែ

- ការពិតដែលថាការបង់ប្រាក់សម្រាប់វត្ថុដែលជួលនោះនឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យម្ចាស់របស់ខ្លួនមុនពេលដែលកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយនៃខែនេះ;

- តម្លៃជួលដែលនៅមានរួមបញ្ចូលទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដូចជាការមួយនិងមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូល - បែបនេះ។

សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ដៃគូ

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលមួយធម្មតានៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន, សំណុំបែបបទមួយដែលអាចត្រូវបានប្រើឥឡូវនេះដូចជាស្តង់ដាមួយសម្រាប់ទំនាក់ទំនងនេះ, ជាធម្មតាបង្កើតកាតព្វកិច្ចដូចខាងក្រោមសម្រាប់ភតិសន្យាបតី:

- ដើម្បីផ្តល់នូវបរិវេណនៅក្នុងស្ថានភាពសមរម្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់;

- ដើម្បីផ្តល់នូវការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃជួលលក្ខណៈសម្បត្តិពាក់ព័ន្ធនេះ;

- ដើម្បីធានាបាននូវការផ្គត់ផ្គង់សេវាបន្ទប់សាធារណៈសំខាន់។

នេះជាសិទ្ធិជាមូលដ្ឋាននៃការភតិសន្យាបតីនេះក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះវេជ្ជបញ្ជា:

- ទទួលបានពីដៃគូនៅលើជួលពេល;

- ដើម្បីពិនិត្យមើលពីរបៀបដែលភតិកៈប្រើអចលនទ្រព្យ។

ភារកិច្ចសំខាន់របស់អ្នកជួលមានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះ:

- ប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត;

- ដើម្បីគាំទ្រដល់មុខងាររបស់ខ្លួន;

- ពេលវេលាដើម្បីធ្វើឱ្យការទូទាត់ជួល;

- តែងតាំងមនុស្សដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះសុវត្ថិភាពនៃរោងចក្រនេះ;

- មុនពេលយកចេញពីការកែសម្រួល, ការថែទាំ - ដើម្បីសំរបសំរួលផ្តួចផ្តើមទាំងនេះជាមួយនឹងម្ចាស់នៃវត្ថុ។

ភតិកៈនៅក្រោមសន្ធិសញ្ញាដែលពាក់ព័ន្ធជាធម្មតាមានសិទ្ធិ:

- ដើម្បីប្រើវត្ថុសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួន;

- ឆ្លងវត្ថុមួយទៅក្នុង sublease ក្នុងករណីនៃការទទួលបានការយល់ព្រមពីម្ចាស់បរិវេណនោះមួយ;

- ការបដិសេធក្នុងការអនុវត្តកិច្ចសន្យានៅក្នុងករណីមានចែងដោយបទប្បញ្ញត្តិរបស់ខ្លួន;

- លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ការពារជាមុននៃការចុះហត្ថលេខាជួលជាថ្មី។

ប្លុកក្រោយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ - នៅលើរយៈពេលនៃការជួលនេះ។

រយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ

ក្នុងផ្នែកនេះអាចត្រូវបានបង្កើតបច្ចុប្បន្ន:

- ថាកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយ - ចង្អុលបង្ហាញពីខែនិងឆ្នាំនៃការចាប់ផ្តើមនិងចុងបញ្ចប់នៃការជួលនេះ;

- រៀបគម្រោងដើម្បីថានៅពេលដែលកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការសន្និដ្ឋានថ្មីមួយអ្នកជួលរយៈពេលនឹងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ការនៃបរិវេណសម្រាប់ការមួយចំនួនជាក់លាក់នៃថ្ងៃឬខែនេះ;

- ដែលកិច្ចសន្យាមួយត្រូវបានចាត់ទុកអូសបន្លាយពេលប្រសិនបើនៅចុងបញ្ចប់នៃអាណត្តិរបស់លោកគ្មានភាគីមិនចង់ការបដិសេធកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ។

កន្លែងការបញ្ជូន

ក្នុងផ្នែកនេះអាចត្រូវបានបង្កើតបច្ចុប្បន្ន:

- ការបញ្ជាក់ពីការពិតនៃទង្វើពិសេសនៃការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដែលជាឧបសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ,

- ថាវាត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងទង្វើនេះ,

- ការបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការត្រឡប់មកវិញបរិវេណនេះ - នៅក្នុងការអនុលោមតាមឯកសារដាច់ដោយឡែកមួយ។

ការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគី

ផ្នែកនេះគឺជាស្ដង់ដាដោយស្មើភាពផងដែរ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបរិវេណណាមួយដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានប្រតិបត្តិយកទៅក្នុងគណនីជាការពិតដែលថាក្រុមរបស់លោកបានទទួលខុសត្រូវចំពោះច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីបច្ចុប្បន្ន។ នេះគួរតែត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងផ្នែកដែលពាក់ព័ន្ធអាចត្រូវបានបង្កើតបច្ចុប្បន្ន:

- សម្រាប់សំណងចំពោះការខូចខាតទៅភាគីផ្សេងទៀតនៅក្នុងករណីដែលកំណត់ដោយច្បាប់;

- ការបង់ប្រាក់ពិន័យនៅក្នុងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសន្ធិសញ្ញានេះ។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះអាចរួមបញ្ចូលផ្នែកលើការធ្វើវិសោធនកម្មឬការបញ្ចប់របស់ខ្លួន។

ការកែប្រែនិងការបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា

វាអាចមានពាក្យបច្ចុប្បន្ន:

- ការពិតដែលថាកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនៃភាគីនេះ;

- ការពិតដែលថាកិច្ចសន្យានេះអាចត្រូវបានបញ្ឈប់ដោយអាជ្ញាកណ្តាលនៅក្នុងករណីមួយបែបនេះ។

ផ្នែកនេះផងដែរអាចជាទីតាំងបច្ចុប្បន្នដែលនៅក្នុងករណីនេះត្រូវបានធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបញ្ចប់នៃការជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននេះ។ ឯកសារនេះនឹងត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងការអនុលោមតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីអាចនឹងរួមបញ្ចូលទាំងសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ច។ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបញ្ចប់នៃការជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបញ្ជាក់ការពិតដែលថាភាគីដែលមិនមានពាក្យបណ្តឹងគ្នាទៅវិញទៅមកនោះទេ។

ផ្នែកលើករណីប្រធានសក្ដិឡើយ

ផ្នែកនៃឯកសារនេះអាចជាពាក្យបច្ចុប្បន្ន:

- ការពិតដែលថាគណបក្សនេះគឺមិនទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការអនុវត្តកិច្ចសន្យានៅក្នុងកាលៈទេសៈនេះការ នៃករណីប្រធានសក្ដិឡើយ !

- ដែលថាលក្ខខណ្ឌនៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចនៅក្រោមកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងករណីនៃករណីប្រធានសក្ដិឡើយ!

- ថាគណបក្សដែលបានទទួលចូលទៅក្នុងស្ថានភាពលំបាកមួយជាមួយនឹងករណីប្រធានសក្ដិឡើយកម្លាំងណ្តឹងនេះត្រូវជូនដំណឹងឱ្យដៃគូអំពីបញ្ហានេះបាន។

លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតនៃកិច្ចសន្យា

កិច្ចសន្យានេះអាចត្រូវបានពង្រីកផ្សេងទៀតជាជាងចាត់ថ្នាក់នៅក្រោមផ្នែកដែលបានពិភាក្សាខាងលើលក្ខខណ្ឌ។ ជាពិសេសមានអាចត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាដែលត្រូវបានកត់ត្រាទុកជួលរបស់ត្រូវបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅឋាននៅ Rosreestra ក្នុងរយៈពេលតម្កល់។ នៅក្នុងទូទៅ, នីតិវិធីនេះមិនត្រូវបានទាមទារ - ជាពិសេសក្នុងការទំនាក់ទំនងយកមនុស្សដែលរាងកាយ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនជឿថា ការចុះបញ្ជីនៃការជួល បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុង Rosreestra - ទិដ្ឋភាពចង់បានយ៉ាងខ្លាំងនៃការជួលច្បាប់។ ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិនៅលើតម្រូវការនៃការអនុវត្តន៍របស់ខ្លួនអាចត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ តាមក្បួនមួយមុនពេលទទួលយកនៅ Rosreestr ជួលបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានមួយវាត្រូវតែមានការទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ។ បង្កើតសមរម្យអាចមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

ដៃគូបោះពុម្ព

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យឃើញផងដែរគួរតែត្រូវបានលម្អិតដៃគូ។ ដូចដែលយើងបានកត់សម្គាល់ឃើញខាងលើនេះអាចជា TIN មួយ BIN, ទិន្នន័យនៅលើគណនីបច្ចុប្បន្ន - ទាំងអស់ដែលត្រូវការដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណភាគីប្រតិបត្តិការនេះព្រមទាំងធ្វើការទូទាត់។ កិច្ចសន្យាដែលបានសរសេរបញ្ជាក់ជាបន្តបន្ទាប់ដោយអ្នកតំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានចូលទៅក្នុងវា។ នោះគឺ, ដាក់ហត្ថលេខារបស់ពួកគេព្រមទាំងការបោះពុម្ពរបស់អង្គការពាក់ព័ន្ធ។