ការទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មី - អ្នកត្រូវដឹង

ការទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មី - មួយជំហានធ្ងន់ធ្ងរនិងការទទួលខុសត្រូវនិងការតម្រូវឱ្យមានការបណ្តុះបណ្តាសន្ធឹកសន្ធាប់។ ធ្វើឱ្យជម្រើសស្តាំនិងទិញផ្ទះល្វែងមួយ, ដែលនឹងក្លាយជាកម្លាំងរបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំដើម្បីមក, អត្ថបទនេះនឹងជួយ។

អំពីការសាងសង់នេះ

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីមួយមុនពេលដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីប្រមូលពដែលអាចធ្វើបានទាំងអស់អំពីការសាងសង់នេះ។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវដឹងពីរបៀបដែលវែងអភិវឌ្ឍន៍នៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងការវិនិយោគសាងសង់នេះគឺមានរួចទៅហើយត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីប្រគល់ជូនផ្ទះ។ ព័តមាននេះគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ប្រសិនបើអ្នកចង់បានផ្ទះដែលត្រូវបានបញ្ជូននៅលើពេលវេលានិងការអភិវឌ្ឍន៍មិនបានបាត់ខ្លួនជាមួយនឹងការប្រាក់របស់អ្នក, អ្នកអាចចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងថ្មីរបស់គាត់, និងមិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីស្ថានភាពរបស់នាង។

ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍន៍មិនមែនជាឆ្នាំដំបូងនៅក្នុងអគារនេះអ្នកជួលបានប្រគល់រួចជាស្រេចនៅលើផ្ទះដែលមានការសប្បាយចិត្តណាស់ហើយជាការល្អដើម្បីនិយាយអំពីវា - ជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចដោះស្រាយបាន។ ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនេះបានបង្ហាញខ្លួននៅលើទីផ្សារសំណង់ចុះចាញ់ផ្ទះទេវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីព្យាបាលវាដោយប្រុងប្រយ័ត្នទាំងអស់, គ្មានបញ្ហាថាតើគួរឱ្យទាក់ទាញនិងមានការពិនិត្យតម្លៃ។

ជាធម្មតាអ៊ិនធឺណិគឺមានច្រើននៃការសាងសង់អំពីក្រុមហ៊ុននិងវិនិយោគិនដូច្នេះដើម្បីរកឱ្យឃើញអំពីពួកគេនៅក្នុង cellar បានដែរ។

ប៉ុន្តែមិនធ្វេសប្រហែសក្នុងឱកាសដើម្បីយល់ឱ្យបានច្បាស់ដោយខ្លួនឯងជាមួយនឹងឯកសារនៅក្នុងផ្ទះស្ថិតនៅក្រោមការសាងសង់។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍មួយដើម្បីស្នើសុំសម្រាប់ឯកសារដូចខាងក្រោម: លិខិតអនុញ្ញាតអគារមួយ, ឯកសារនៅលើដី, ប្រកាសគម្រោង។ ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយនាយកប្រតិបត្តិនិងជាមួយនឹងតោននៃស្លាកសញ្ញាក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរតែមិនអីទេ, ហើយវាត្រូវបានគេកាតព្វកិច្ចឱ្យពួកគេដោយស្របច្បាប់ដើម្បីបង្ហាញពួកគេទៅកាន់មនុស្សម្នាក់ដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ណាមួយ (កថាខ័ណ្ឌ 2 មាត្រា 21 នៃច្បាប់ "នៅលើការចូលរួមក្នុងការកសាងរួមគ្នា") ។ ប្រសិនបើសម្រាប់មូលហេតុណាមួយឡើយ, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនចង់បង្ហាញអ្នកពីឯកសារទាំងនេះ, វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការគិតយ៉ាងខ្លាំងថាតើត្រូវទិញផ្ទះល្វែងមួយ។ ដូចគ្នានេះផងដែរមិនត្រូវបាន amiss មិនរៀនអំពីកិច្ចសន្យាទៅក្រុមហ៊ុនឧស្ម័ននិងជាមួយថាមពល។ នេះគឺដើម្បីធានាឱ្យបានថាភ្លាមបន្ទាប់ពីសេចក្តីណែនាំនៃផ្ទះល្វែងនេះមានទំនាក់ទំនងដែលអ្នកចាំបាច់ទាំងអស់។

យើងបានចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាមួយ

ឥឡូវនេះរាល់ទិន្នន័យចាំបាច់ត្រូវបានប្រមូល, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចទុកចិត្តបាននិងអ្នកបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយគាត់មួយដើម្បី ចែករំលែកការកសាង។ ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាបែបនេះគឺមានច្រើននោះទេប៉ុន្តែគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុត - កិច្ចសន្យានៃការសាងសង់ដែលបានចែករំលែកដើម្បីឱ្យយល់ផ្សេងទៀតដោយគ្មានអំណាចនៃមេធាវីសមត្ថកិច្ចគឺមិនទំនងដើម្បីទទួលបានជោគជ័យ។

អ្វីដែលគួរតែមានកិច្ចព្រមព្រៀងនៃការសាងសង់ដែលបានចែករំលែកមួយ:

1. កំណត់អត្តសញ្ញាណនិងការរៀបរាប់របស់វត្ថុដែលចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា

2. កំឡុងពេលនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍មានកាតព្វកិច្ចដើម្បីផ្ទេរភាគហ៊ុនកសាងវត្ថុកោះ

3. តម្លៃលក្ខខណ្ឌនិងលំដាប់នៃការទូទាត់

4. រយៈពេលធានាសម្រាប់វត្ថុ

   យកចិត្តទុកដាក់ពិសេសនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងការចែករំលែកការសាងសង់នេះគួរតែត្រូវបានបង់ទៅការអះអាង 3 ។

ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ

ផ្ទះនៅក្រោមការសាងសង់គឺមានច្រើនប្រភេទ - បន្ទះ, ឥដ្ឋនិងស៊ុម-ថ្ម។ ឥដ្ឋផ្ទះ - ប្រពៃណី, ពេលសាកល្បង។ បច្ចុប្បន្ននេះភាគច្រើនជាឥដ្ឋសាងសង់ឡើងផ្ទះឥដ្ឋជាការប្រណីត - សម្ភារៈមានតម្លៃថ្លៃជាងនិងផ្ទះរបស់ចំណាយពេលយូរដើម្បីកសាង។

ផ្ទាំងផ្ទះ ត្រូវបានគេកសាងឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស, ដែលពួកគេគឺពិតជាក្តៅនិងប្រើប្រាស់បានយូរ, ប្រធានបទដើម្បីតម្រូវការបច្ចេកទេសទាំងអស់នៃបន្ទះអាចកសាងអគារ 20 ជាន់។ ប៉ុន្តែផ្ទះបន្ទះនេះមានលក្ខណៈជាក់លាក់:

• ជញ្ជាំងមិនអាចត្រូវបានកម្ទេច, ដូច្នេះការកែកុនឡើងវិញនៃបន្ទះនេះគឺមិនអាចធ្វើទៅបាន។ នេះគឺមានតំលៃចងចាំពេលដែលការទិញ

• អ៊ីសូឡង់សំឡេងនៅក្នុងផ្ទះ prefabricated គឺជាជនក្រីក្រខ្លាំងណាស់ហើយអ្នកនឹងត្រូវបានឮផងដែរអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅពីក្រោយជញ្ជាំង

  ផ្ទះទូទៅបំផុតរួមបញ្ចូលគ្នានូវគុណសម្បត្តិនៃការដែលឥដ្ឋនិងបន្ទះ - ស៊ុម-ថ្ម។ នៅក្នុងផ្ទះបែបនេះគឺការបង្កើតស៊ុម, ដូច្នេះវាអាច replan ជញ្ជាំងនៅខាងក្នុងស្ទើរតែទាំងអស់អាចស៊ូទ្រាំបាន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលកំពុងតែព្យាយាមដើម្បីសន្សំប្រាក់, លក់ផ្ទះល្វែងដោយគ្មានភាគថាសខាងក្នុងដែលម្ចាស់ផ្ទះនាពេលអនាគតអាចមានគម្រោងផ្ទះល្វែងរបស់ខ្លួនផ្ទាល់។

តម្លៃផ្ទះល្វែងអាចពឹងផ្អែកលើអ្វីដែលមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះវាត្រូវបានសាងសង់ឡើងសម្ភារប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងលើរបៀបជាច្រើនផ្ទះល្វែងស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះមួយដោយផ្ទាល់នៅលើចុះចត។ តូចលេខខ្ពស់ជាងនេះនឹងមានការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

តួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជ្រើសរើសនេះគឺជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះល្វែងមួយនៃអគារនេះ។ ប្រសិនបើមានគ្រួសារមួយមានកូនមួយនៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងមួយគឺវត្តមានរបស់គ្លីនិក, សាលាមត្តេយ្យ, សាលារៀន, ផ្សារទំនើប, ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលអាចប្រើបាននៅជិតបំផុត។ ប្រសិនបើផ្ទះគឺស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលបានសាងសង់ឡើង, បញ្ហាជាមួយនេះគួរកើតឡើង។ ប្រសិនបើផ្ទះនេះត្រូវបានកសាងឡើងនៅតំបន់ថ្មីមួយដែលអ្នកត្រូវរៀនពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលជានឹងឆាប់ត្រូវបានអនុវត្តសំណង់របស់ពួកគេ។ ជាធម្មតានៅលើជាន់ទីមួយនៃអគារផ្ទះល្វែងដែលបានផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅហាងលក់, ឱសថស្ថាន, បន្ទប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់, ហាងកែសម្ផស្សនិងដូច្នេះនៅលើ។ អ៊ីប៉ុន្តែនឹងមិនត្រូវបាននាំអោយទៅសួរអំពីវាដោយផ្ទាល់ពីការអភិវឌ្ឍន៍។

ដូចគ្នានេះផងដែរកុំភ្លេចថាស្ទើរតែរៀងរាល់គ្រួសារមានរថយន្តមួយពេលឥឡូវនេះ, និងសូម្បីតែច្រើនទៀត។ ដូច្នេះពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ថាតើកន្លែងចតរថយន្តគឺអាចរកបាននៅជិតផ្ទះ, តើមានមនុស្សប៉ុន្មានម៉ាស៊ីនវាត្រូវបានរចនានិងរបៀបជាច្រើននៃរថយន្តដែលបានបម្រុងទុកដល់ក្រុមគ្រួសារមួយ។

ផ្ដល់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មី

ការទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីអ្នកអាចជ្រើសពីបញ្ចប់ទាំងបី។

ជាលើកដំបូង - នៅទីនោះគឺជាការបញ្ចប់ជាបែបនោះទេ។ អ្នកមានផ្ទះល្វែងនៅក្នុងវត្តមាននៃជាន់បេតុងជញ្ជាំងឥដ្ឋឬបន្ទះ, បង្អួច glazed ដោយគ្មាន sills ម៉ែត្រអគ្គិសនីដាច់ដោយឡែក, ខ្សភ្លើងមួយ។ ប្រុស - អ្នកត្រូវបានកំណត់តែប៉ុណ្ណោះដោយការស្រមើលស្រមៃរបស់អ្នកហើយអ្នកអាចធ្វើអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ អវិជ្ជមាន - អ្នកមានដើម្បីមកជួសជុលវែងនិងមានតម្លៃថ្លៃ។

ជម្រើសពីរ - បញ្ចប់លំបាកមួយ។ ផ្ទះល្វែងនេះមាន ស៊ីម៉ងត៍ ជាន់នៅលើជញ្ជាំងនៃការ plaster ឬម្នាងសិលាបាយអ, ខ្សែអគ្គិសនីជាមួយនឹងរន្ធនិងការប្តូរ, បង្អួច - បង្អួច glazed ទ្វេរដងជាមួយនិង sills ជម្រាល។ ផ្ទះល្វែងនេះគឺមិនទាន់ត្រៀមជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទីនៅក្នុងនោះទេប៉ុន្តែការងារសំខាន់ធ្វើនៅលើបញ្ចប់។ អ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យ បញ្ចប់ការផាកពិន័យ, ប៉ុន្តែវាគឺជាការងាយស្រួលនិងលឿនជាងមុន។

ប្រភេទទីបីនៃការបញ្ចប់ - ផ្ទះល្វែងបញ្ចប់។ បន្ទាប់ពីការទិញនេះអ្នកភ្លាមចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងអាចបែបនិងរស់នៅយ៉ាងសប្បាយរីករាយ។ រួចទៅហើយនៅទីនោះគឺជាទឹកចង្ក្រាន, ផ្ទាំងរូបភាពឬការគូរនៅលើជញ្ជាំង linoleum និងច្រើនទៀត។ ជាធម្មតាទាំងអស់នេះមិនមែនជាគុណភាពល្អបំផុត, ប៉ុន្តែអ្នកនឹងតែងតែអាចជំនួសអ្វីដែលអ្នកមិនចូលចិត្ត។

ផ្ទះល្វែងទទួលស្វាគមន៍

ដូច្នេះឯកសារដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខា, ផ្ទះល្វែងគឺជារបស់អ្នកហើយអ្នកត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីហៅវា។ យើងគ្រាន់តែអាចទទួលយកបានពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើទាំងអស់ក្រដាសសមស្របនិងរំពឹងទុករបស់អ្នក។

ដោយមិនគិតពីបានបញ្ចប់ជម្រើសវាគួរតែត្រូវបានធ្វើគុណភាព។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលប្រសិនបើអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺជាការពិតដូចដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសន្យាជាមួយអ្នករាល់គ្នានិងជាអ្នកមាននៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះមានពិការភាពនោះទេ, អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់។ ប្រសិនបើអ្វីមួយមិនបានអនុវត្តតាមនេះ, អ្នកមិនមានចុះហត្ថលេខាលើ វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការទទួលយក ផ្ទះល្វែង, ហើយប្រសិនបើទាំងអស់គឺជាការល្អហើយសមនឹងតម្រូវការនិងការសន្យានៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នក, ផ្ទះល្វែងនេះគឺមាននៅក្នុងការបោះចោលរបស់អ្នកនិងក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំមកហើយវាជារយៈពេលធានាសុពលភាព។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះបានបង្ហាញឱ្យដឹងថាការប៉ះពាល់ក្នុងការសាងសង់ដោយសារតែការដែលអ្នកមានបញ្ហាណាមួយបន្ទាប់មកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីលុបបំបាត់ពួកគេនៅក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយឬដើម្បីធ្វើឱ្យការខាតបង់របស់អ្នក។