ការបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យពីរបៀបទទួលបានផលចំណេញ

អ្នក បានប្រទានផ្ទះល្វែងឬ? ឬតើអ្នកគ្រាន់តែគិតថាអ្វីដែល ប្រភេទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង ជ្រើសរើសយកការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យកូនរបស់ពួកគេ - ការបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យឬមរតក? ក្នុងករណីណាមួយវាមានប្រយោជន៍ដើម្បីដឹងថាសេចក្តីលម្អិតទាំងអស់នៃវិធីសាស្រ្តនៃការផ្លាស់ប្តូរនៃផ្ទះល្វែងនេះ។

អំណោយអចលនទ្រព្យ: ពន្ធជាអ្វី?

រុស្ស៊ីភាគច្រើនជឿថាដើម្បីទទួលយកអចលនទ្រព្យជាអំណោយសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនវាជាការងាយស្រួលជាងដើម្បីទទួលបានមរតករបស់គាត់។ ពួកគេគឺជាការត្រឹមត្រូវមួយផ្នែក។ សម្រាប់កិច្ចសន្យានេះគឺគ្រាន់តែជាការចាំបាច់ ឯកសារចំណងជើង។ មិនចាំបាច់ចំណាយពេលវេលាទទួលបានការសាកសួរផ្សេងទៀតមិនតម្រូវឱ្យមាន ចំនួនសុរិយោដី ដី។ ប៉ុន្តែ ពន្ធលើការបរិច្ចាគនេះ នៃអចលនទ្រព្យនៅតែជាការ។ នរណាម្នាក់ដែលបានផ្ដល់ឱ្យម៉ែត្រការ៉េនេះ, ត្រូវតែបង់ប្រាក់រដ្ឋ 13 ភាគរយនៃតម្លៃផ្ទះឬផ្ទះល្វែង។ លោកបានដកចេញតែក្នុងករណីពេលដែលអំណោយនេះបានយក សាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ របស់អតីតម្ចាស់។ ឧទាហរណ៍, កុមារឬឪពុកម្តាយ។

ឯកសារដែលត្រូវការ

វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាពដូចគ្នានិងឯកសារសម្រាប់ការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការបរិច្ចាកបានទាមទារ។ មានភាពជាម្ចាស់តែមួយគត់ដែលអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសន្យាតែការបរិច្ចាគនេះ។ ឯកសារត្រូវបានត្រូវការសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យថាតើវាជាផ្ទះល្វែង, ផ្ទះឬដី។

បន្ទាប់ពីការផ្តល់កិច្ចសន្យាវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានចុះហត្ថលេខា, វាគឺជាប្រធានបទដើម្បីការចុះឈ្មោះរដ្ឋជាកាតព្វកិច្ច។ ដើម្បីទទួលបានវា, អ្នកត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោម:

• កិច្ចសន្យាការបរិច្ចាគចំនួនបី។
• ឯកសារបញ្ជាក់កញ្ចប់នៃទ្រព្យភាពជាម្ចាស់នោះដើម្បីបរិច្ចាគ។
• លិខិតឆ្លងដែននៃអ្នកដែលបានចូលរួមនៅក្នុងប្រតិបត្តិការនេះ - នោះគឺបានធ្វើនិងម្ចាស់ជំនួយ។
• បង្កាន់ដៃបញ្ជាក់ការទូទាត់នៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃនីតិវិធីកិច្ចសន្យា។
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់ BTI នេះ។

សន្ធិសញ្ញាចុះឈ្មោះជាផ្លូវការក្នុងរយៈពេលមួយខែបន្ទាប់ពីអ្នកបានដាក់ឯកសារចាំបាច់។

សន្យាផ្ដល់

អំណោយនៃទ្រព្យសម្បត្តិអាចមិនត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារដំបូង។ វាគឺសម្រាប់នេះនិងចង់បានកិច្ចសន្យាដែលគេហៅថាការសន្យាបរិច្ចាគ។ នៅក្នុងស្ថានភាពនេះ, ការសន្យានេះអាចត្រូវបានកាត់ស្មើទៅនឹងការប្រព្រឹត្ដព្រះអំណោយទាននៃអចលនទ្រព្យមួយប្រសិនបើវាត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារហើយវាត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីគោលបំណងក្នុងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិពីមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត។

វាជាការសំខាន់ដើម្បីបញ្ជាក់ថាសេចក្ដីសន្យាដែលបានធ្វើនៅក្នុងការសរសេរផងដែរនិងអនុវត្តការចុះឈ្មោះរដ្ឋរបស់ខ្លួន។

ក្នុងករណីថាប្រសិនបើការសន្យានៃអំណោយទាននេះត្រូវបានធ្វើឡើងនោះទេប៉ុន្តែបានធ្វើស្លាប់ភ្លាមនោះ, នៅក្នុងលក្ខណៈសម្បត្តិនេះមិនអាចអះអាងថាទទួលមរតករបស់គាត់។ ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនមិនត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយស្លាប់ដើម្បីបំពេញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់បំណងប្រាថ្នារបស់លោកនោះគឺគួរតែផ្ដល់ឱ្យបានសន្យាការេអចលនទ្រព្យ។

តើខ្ញុំអាចបោះបង់ការបរិច្ចាគមួយ?

អំណោយនៃទ្រព្យសម្បត្តិបានបង្ហាញថាវាអាចត្រូវបានលុបចោល។ ប៉ុន្តែបានតែតាមរយៈតុលាការនៅឈុតនៃអតីតម្ចាស់នេះ, ពោលគឺម្ចាស់ជំនួយ។ នេះអាចធ្វើបានប្រសិនបើមានការផ្ដល់សន្ធិសញ្ញានេះត្រូវបានលាក់ជាការពិតសម្រាប់លក់។ បន្ទាប់មកធ្វើជាអ្នកដែលបានបង់ជាក់ស្ដែងសម្រាប់ម៉ែត្រការ៉េលុយប្រថុយក្នុងការបាត់បង់និងហិរញ្ញវត្ថុនិងអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់ពីការបរិច្ចាគរបស់អចលនទ្រព្យ - វាគឺជាប្រតិបត្តិការមិនសមហេតុផលនិងការបង្ហាញថាអ្នកបានផ្តល់ប្រាក់នោះវាមិនអាចទៅរួចទេអនុវត្ត។