ឯកសារនៃចំណងជើងចុះចត។ បញ្ជីឯកសារ

សព្វថ្ងៃនេះយើងមានការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងឯកសារនៃចំណងជើងទៅនឹងដី។ តើអ្វីទៅជាប្រភេទនៃក្រដាសដែលអ្នកមាន? ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវរកឃើញពួក? តើពួកគេត្រូវការហេតុអ្វីបានជា? របៀបដែលអ្នកអាចទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្ដិណាមួយ? ការពន្យល់អំពីការពិតជាគ្រាទាំងនេះយើងត្រូវទៅលើ។ នៅក្នុងការពិត, ប្រធានបទនេះគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ ជាពិសេសក្នុងចំណោមអ្នកដែលមានហានិភ័យនៃការបាត់បង់ដីឬផ្នែករបស់ខ្លួន។ ដើម្បីបង្ហាញពីសិទ្ធិរបស់ពួកគេដើម្បីអចលនទ្រព្យមានការជាញឹកញាប់។

បរិយាយ

ឯកសារច្បាប់សម្រាប់ដីនោះគឺជាអ្វី? ក្រដាសនេះដែលបង្ហាញពីវត្តមាននៃកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនលើអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីរបស់យើង - ដល់ដី។

បើគ្មានសេចក្តីយោងទាំងនេះមិនទទួលបានកាន់អចលនវត្ថុណាមួយកិច្ចព្រមព្រៀង។ ដូច្នេះមូលបត្រដែលបានរៀបរាប់គឺមានសារៈសំខាន់។ លើសពីនេះទៀតពួកគេនឹងជួយបញ្ជាក់ស្ថានភាពនេះពេលដែលស្វែងរកម្ចាស់ពិតនៃអចលនទ្រព្យ។

ហេតុអ្វីបានជា?

តើពលរដ្ឋត្រូវឯកសារនៃចំណងជើងទៅនឹងដីនិងមិនត្រឹមតែហេតុអ្វី? ដូចដែលត្រូវបានគេនិយាយថាទេពួកគេមិនទទួលបានដើម្បីដឹងថាប្រតិបត្តិការជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ គ្មានចុះបញ្ជីការនៃសិទ្ធិអំណាចមិនទទួលយកការប្រតិបត្ដិការមិនដោយគ្មានភស្តុតាងនៃការនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះគឺជាភាពជាម្ចាស់ត្រឹមត្រូវ។

ជាទូទៅវាអាចត្រូវបានបានឱ្យដឹងថាវិញ្ញាបនប័ត្រទាំងនេះត្រូវបានត្រូវការសម្រាប់ការដូចខាងក្រោម:

• ភស្តុតាងនៃការសិទិ្ធភាពជាម្ចាស់ក្នុងតុលាការ
• នៅពេលដាក់ donative;
• ក្នុងអំឡុងពេលនៃការសរសេរនៃឆន្ទៈមួយ;
• ការផ្ទេរសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិនិងការប្រើប្រាស់នោះជាវត្ថុបញ្ចាំ;
• ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការលើការទិញនិងការលក់
• ខណៈពេលដែលការជួលអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, ឯកសារនៃចំណងជើងទៅស្រុក (ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត) គួរតែអាចរកបានដើម្បីជាម្ចាស់ទាំងអស់នៃ compulsorily ។ គ្មាននរណាម្នាក់ដឹងច្បាស់នៅពេលដែលពួកគេមានហើយហេតុអ្វីបានជាមានប្រយោជន៍។ ប៉ុន្តែវាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយតែរឿងមួយ - ជំនួយបានបង្ហាញថាមនុស្សពិសេសម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។

អំពីអចលនទ្រព្យ

វាជាការសំខាន់ផងដែរក្នុងការយល់ថានៅពេលដែលការស្វែងរកឯកសារផ្លូវច្បាប់វាគឺជាធម្មតាសំណួរនៃអចលនទ្រព្យពិតប្រាកដមួយ។ ដើម្បីឱ្យពួកគេច្បាប់នេះរួមមាន:

• ដី;
• ផ្ទះ;
• សួន;
• វត្ថុដែលបានសាងសង់មិនទាន់បានបញ្ចប់!
• ផ្ទះល្វែង;
• បន្ទប់;
• អវកាសឡាន។

មាន "nedvizhki" ផងដែររួមបញ្ចូលទាំងភាគហ៊ុននៅក្នុងតំបន់ដែលបានរាយ។ វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីឱ្យយល់ពីរឿងនេះក្នុងគោលបំណងដើម្បីសម្រេចបានយ៉ាងពេញលេញ - សម្រាប់ទាំងមូលនៃចំណងជើងមូលបត្រអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានដូចគ្នា។ ពួកគេត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាឱ្យនៅក្នុងទីកន្លែងដូចគ្នានេះដែរដោយមានការធ្វើបទបង្ហាញនៃឯកសារដូចគ្នា។

ច្បាប់

តើអ្វីទៅជាច្បាប់នៅលើប្រធានបទនេះបាននិយាយថា :? ឯកសារចំណងជើងទៅស្រុកគឺសំខាន់ណាស់។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, នេះបើយោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី (មាត្រា 130), ដីនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អចលនទ្រព្យ។ ហើយគ្រាន់តែទិញវត្ថុសម្រាប់ការភស្តុតាងនៃសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនោះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។

នៅក្នុងអត្ថបទដែលបានរៀបរាប់ពីមុននោះបានបញ្ជាក់ថាភាពជាម្ចាស់នៃ "nedvizhku" នេះគួរតែត្រូវបានទាមទារដើម្បីទទួលការនីតិវិធីចុះបញ្ជីជាមួយនឹងការចេញជាបន្តបន្ទាប់នៃការវិញ្ញាបនប័ត្រពិសេស។ វានឹងបម្រើជាភស្តុតាងសំខាន់នៃភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។

ភស្តុតាងសំខាន់

តើអ្វីដែលនឹងក្លាយជាឯកសារច្បាប់? នៅលើដីនិងមិនតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូចដែលយើងបានឃើញ, យោងដូចគ្នាសម្រាប់ផ្ទះទាំងអស់។

ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងភស្តុតាងទូទៅបំផុត។ ទាំងនេះរួមមាន:

• សារធាតុពី USRR;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

ឯកសារទាំងនេះបានបញ្ជាក់ភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្ដិណាមួយឡើយ។ សំណុំបែបបទដែលបានបង្កើតឡើងកាលពីដើមទីបន្ទាល់ត្រូវបានចេញផ្សាយនៅលើមូលដ្ឋានដែលចាំបាច់មួយ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះក្រដាសនេះមិនបានបំពេញស្ទើរតែ។ ផ្ទុយទៅវិញវាបានចេញការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយ។

តុលាការ

ប៉ុន្តែនោះមិនមែនទាំងអស់។ អ្វីដែលសំខាន់នោះគឺថាឯកសាររបស់ចំណងជើងដែលបានចុះចតនិងផ្ទះមួយដើម្បីទទួលបានវាជាធម្មតាមិនមែនជាការលំបាក។ ជាពិសេសប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋទាំងស្រុងត្រូវបានក្លាយទៅជាស្របច្បាប់ជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

ក្រដាសសំខាន់មួយទៀតគឺជាការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ប្រសិនបើមានជម្លោះអំពីនរណានិងអ្វីដែលចំណែកនៃទ្រព្យនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកអ្នកអាចអនុវត្តទៅសាលាក្តីខ្មែរក្រហមសម្រាប់ជំនួយ។ បន្ទាប់ពីការពិនិត្យមើលការដាក់ស្នើតុលាការនឹងទទួលយកការសម្រេចចិត្តនេះឬនោះ។ វានឹងបម្រើជាឯកសារមូលដ្ឋានមួយសម្រាប់ការកើតនៃមូលដ្ឋានសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ ជាមួយវានឹងត្រូវបានចុះបញ្ជីបន្ថែមទៀតជាមួយការចេញនៃការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយ។

ស្ថានភាពស៊ាំ

តើអ្វីទៅជាឯកសារនៃចំណងជើងចុះចតជាអ្វី? បញ្ជីនៃពួកគេមានទំហំធំណាស់។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, ជីវិតគឺជាការចម្រុះនិងប្រជាពលរដ្ឋអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងវិធីផ្សេងគ្នា។

មូលហេតុទូទៅបំផុតសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេដែលមានមូលបត្រដូចខាងក្រោម:

• កិច្ចសន្យានៃការលក់
• កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ;
• ការប្រព្រឹត្ដនៃព្រះអំណោយទាន;
• នឹង;
• ឯកសារដែលទទួលស្គាល់តាមផ្លូវការទទួលយកនៃមរតកនេះ;
• ការវិនិច្ឆ័យ / ការសម្រេចចិត្ត;
• កិច្ចសន្យាឯកជន។

ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាបញ្ជីហត់នឿយមូលបត្រដែលជួយដល់ការចុះបញ្ជីបន្ថែមទៀតនៃភាពជាម្ចាស់នៃដីឬទ្រព្យដទៃទៀត។ ដែលត្រូវបានជួបប្រទះនៅពេលខ្លះនៅក្នុងការអនុវត្ត?

ឯកសារផ្សេងទៀត

ឯកសារចំណងជើងទៅដីប្រែប្រួល។ ក្នុងចំណោមពួកគេអាចនឹងត្រូវបានរកឃើញនៅពេលខ្លះក្រដាសចម្លែកណាស់។

ឧទាហរណ៍ដើម្បីបែបនេះរួមមាន:

• យោងនៃការសន្យានេះ;
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍អំពីការផ្លាស់ប្តូរនៃអចលនទ្រព្យ;
• ការបញ្ជាទិញនិងការសម្រេចចិត្តនៃសាកសពរបស់រដ្ឋ;
• ជំនួយអំពីការឈ្នះដី។

នៅក្នុងការពិត, មូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតនៃកម្មសិទ្ធិយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែដើម្បីទទួលពួកគេគឺមិនមែនជាការងាយស្រួលដូច្នេះ។ ជាពិសេសពិចារណាការពិតដែលថានៅក្នុងប្រតិបត្តិការមួយចំនួនមានដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីចំនួនធំនៃលក្ខណៈពិសេសនិង nuances បាន។

ឯកជនភាវូបនីយកម្មដី

ឯកសារគំរូនៃចំណងជើងចុះចតនិងលក្ខណៈសម្បត្តិផ្សេងទៀតនឹងត្រូវបានបង្ហាញពេលក្រោយ។ ដំបូងវាគឺមានតំលៃពិចារណាមួយចំនួននៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដែលក្នុងនោះមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។

ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ។ បែបបទនេះនៃការបន្តនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋមកជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។ វាមានសិទ្ធិក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះទាំងអស់នៅក្នុងទឹកដីនេះ។

ក្នុងករណីនេះមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមប្រតិបត្ដិការនេះនឹងបម្រើជាកិច្ចសន្យានៃការងារលំនៅដ្ឋានសង្គម។ លោកបានផងដែរត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាសេចក្ដីយោងនៃចំណងជើង, ប៉ុន្តែសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ នៅចុងបញ្ចប់នៃប្រតិបត្ដិការនេះនឹងត្រូវផ្តល់ទៅឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនៃកិច្ចសន្យាឯកជន។ នៅលើមូលដ្ឋាននោះនឹងត្រូវបានចេញឬការដកស្រង់ពីការវិញ្ញាបនប័ត្រស្តង់ដារមួយលំនាំ USRR ។

ដែលជាកន្លែងដែលឯកជនត្រូវបានអនុវត្ត? មានទំនាក់ទំនងទៅនឹងរដ្ឋបាលនៃទីក្រុងនេះឬនៅក្នុងសហគមន៍សួន / ថែសួន។

ប្រតិបតិ្តគន្លឹះ

នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីកាន់តែច្រើនបានប្តេជ្ញាចិត្តប្រតិបត្តិការដូចគ្នានេះ។ គឺ - ការទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យបញ្ចាំ, មរតកនិងការទទួលបានកិច្ចសន្យាបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យ។ អ្វីដែលជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំអំពីប្រតិបត្ដិការទាំងនេះ?

មានតែពលរដ្ឋមនុស្សពេញវ័យអាចទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យ។ ក្នុងវិធីដូចគ្នានេះផងដែរក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការក្រោយមកទៀតវាជាការសំខាន់ដើម្បីឱ្យមានប្រាក់ចំណូលស្ថេរភាពនៅក្នុងទំហំផ្សេងគ្នា។

កេរ្តិ៍ដំណែលបើកឬបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់ testator ដោយច្បាប់ឬដោយឆន្ទៈ។ មាតិកាអាចនៅក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចាប់តាំងពីបើក។ មរតកនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបដិសេធ។

ទិញនិងលក់, មរតក, ការបរិច្ចាកជាធម្មតាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកន្លែងដូចគ្នា - នៅក្នុងមេធាវីបាន។ ប្រតិបត្តិការដោយខ្លួនឯងចុះឈ្មោះគឺអាចធ្វើបាននោះទេប៉ុន្តែប្រតិបត្ដិការនេះបានផ្តល់ឱ្យមានបញ្ហាច្រើន។

បន្ទាប់ពីទទួលបានមេធាវីចំការនេះនឹងចេញវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការទទួលយករបស់ទ្រព្យសម្បត្ដិពីអ្នកស្លាប់នោះ។ វានឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀត, អ្នកអាចទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងសមស្រប។

ដែលជាកន្លែងដែលកក់ការដកស្រង់

កន្លែងដែលត្រូវទទួលបានឯកសារស្របច្បាប់សម្រាប់ដី? ប្រសិនបើវាជាវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដូចជាការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីដូចខាងក្រោម:

• មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ;
• សុរិយោដីសភា;
• Rosreestr;
• Gosreestrr ។

លើសពីនេះទៀតឯកសារទាំងនេះអាចនឹងត្រូវបញ្ចប់តាមរយៈអ៊ីនធឺណិត។ ឧទាហរណ៍សេវាផ្លូវការនេះនឹងជួយចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ សម្រាប់ថ្លៃមួយ, អ្នកអាចទទួលបានការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយ។

ការចុះបញ្ជីនៃសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ជាដំបូងនឹងត្រូវដាក់ជូនទៅក្រដាស Rosreestr ជាក់លាក់។ ពួកគេគឺមិនច្រើនណាស់។

តើវាជាអ្វីដែលមានប្រយោជន៍សម្រាប់ការថត? ក្នុងចំណោមប្រតិបត្ដិការសំខាន់បំផុតសម្រាប់មូលបត្រដែលបានចេញផ្សាយ:

• ឯកសារនៃចំណងជើងចុះចត, ផ្ទះមួយ, ផ្ទះល្វែងមួយ;
• លិខិតឆ្លងដែនបេក្ខជនរបស់;
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យបញ្ជីឈ្មោះនេះ;
• និងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស្ញានៃទ្រព្យ។

នៅក្នុងការពិត, អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺមិនមានការលំបាកដូច្នេះ។ ប្រសិនបើមានការចុះបញ្ជីជាពិសេសសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតឡើងដោយស្របច្បាប់និងដើម្បីបង្ហាញថាពួកគេមិនត្រូវការ។

អំពីសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះ

ឯកសារនៃចំណងជើងទៅផែនដីសម្រាប់ការសាងសង់ - គឺជាក្រុងរៀងលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ប្រតិបត្ដិការនេះ។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀត, នៅខាងស្ដាំនៃភាពជាម្ចាស់អាចត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងងាយស្រួលដោយដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមមួយ។

ដើម្បីបញ្ជាវានឹងមានការបង់ប្រាក់។ សំណើទៅមួយដែលមានតំលៃហ៊ុន MFC 200 រូប។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមជាមួយទិន្នន័យអំពីម្ចាស់និងអចលនទ្រព្យតម្លៃនេះនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ 900 រូប។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ជំនួយដែលបានពង្រីកដែលបានបង្ហាញពីអត្ថិភាពនៃ encumbrance និងរឿងពេញលេញនៃការផ្លាស់ប្តូរពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយទៅមួយទៀត, អ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ 1500 រូបរួចទៅហើយ។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍បញ្ជាឱ្យនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ សម្រាប់វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការនាំយកមកនូវ:

• ក្រដាសរដ្ឋធម្មនុញ្ញ (ប្រសិនបើមាន);
• ជួយជាមួយនឹងភារកិច្ចបង់ប្រាក់;
• អ្នកដាក់ពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណអត្តសញ្ញាណ!
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍។

ការធ្វើក្រដាសត្រឹមតែ 5 ថ្ងៃ។ វិញ្ញាបនបត្រថ្មីនៃភាពជាម្ចាស់ត្រូវបានចេញសម្រាប់ 10 ថ្ងៃ។ ពីពេលនេះវាច្បាស់ណាស់ដែលឯកសារនៃចំណងជើងទៅស្រុកកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ជាច្រើននៃពួកគេ។ ហើយវាគឺជាការមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការនិយាយច្បាស់អំពីរបៀបក្រដាសនឹងដោះស្រាយពលរដ្ឋនាពេលអនាគត។