នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង, បញ្ហានៃការរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួននិងប្រភេទដូចជាលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយតែងតែមានធ្ងន់ធ្ងរ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះមនុស្សម្នាក់អាចសង្កេតមើលនិន្នាការមួយដូចជាភាពគ្មានលំនៅដ្ឋានជាដើម។ តើអ្វីទៅជាអត្ថប្រយោជន៍និងអត្ថប្រយោជន៍នៃលំនៅដ្ឋានសង្គម? តើខ្ញុំត្រូវផ្ទេរវាទៅជាកម្មសិទ្ធិដែររឺទេ?
ដើម្បីទទួលបានចម្លើយចំពោះសំណួរទាំងនេះវាចាំបាច់ត្រូវយល់ច្បាស់ពីអ្វីដែលជាលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងអ្វីដែលកិច្ចសន្យានៃការជួលសង្គមដាក់លើនិយោជក។ លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាកន្លែង រស់នៅដែល ផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋជាកន្លែងរស់នៅ។ សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យនោះជារបស់រដ្ឋ។ អាផាតមិននៅក្នុង ភាពជាម្ចាស់ របស់រដ្ឋឬ ក្រុង មិនអាចត្រូវបានលក់ឬបរិច្ចាគបានទេ។ លំនៅដ្ឋាននៃប្រភេទនេះមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងសមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានទទួលហើយកិច្ចសន្យាការងារ សង្គមដែល យោងទៅតាមប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងតំបន់នេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមូលហេតុមួយចំនួន។
ដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់ឱ្យតែការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើការពិតដែលថាសិទ្ធិនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានភារកិច្ចមួយចំនួនរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ក្រៅពីការចំណាយលើការថែរក្សាផ្ទះល្វែងនិងតម្រូវការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំស្មារបស់ម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការចំណាយទាំងអស់ដើម្បីជំនួសការទំនាក់ទំនងដែលមិនមានសណ្តាប់ធ្នាប់ក៏ដូចជាការជួសជុលដែលកំពុងបន្តនិងសំខាន់របស់ផ្ទះដោយផ្ទាល់និងតំបន់ជុំវិញនោះ។
មិនដូច ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន លំនៅដ្ឋានសង្គមអាចនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាក់ស្តែងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្លួន។ ដោយលើកលែងកាតព្វកិច្ចពន្ធអ្នកខ្ចីអាចពឹងផ្អែកលើការតំឡើងម៉ែត្រទឹកដោយឥតគិតថ្លៃនៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែងរុះរើវិសាលភាពនៃតំបន់ទូទៅ។ នៅក្នុងពន្លឺនៃកម្មវិធីសំដៅក្នុងការស្ដារឡើងវិញនូវស្តុកលំនៅដ្ឋាននៅឯការចំណាយរបស់ម្ចាស់បរិវេណអត្ថប្រយោជន៍បែបនេះអាចក្លាយជាការសន្សំដ៏ជាក់ស្តែង។ ជាការពិតណាស់ទាំងនេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍តែមួយពេល, ប៉ុន្តែពួកគេនៅឡើយទេទោះជាយ៉ាងណា។
ប្រសិនបើបំណងចង់ផ្ទេរអាផាតមិនដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាគោលដៅចម្បងនោះវាអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយឥតគិតថ្លៃនៅថ្ងៃនេះ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនទាន់ចូលរួមជាបុគ្គលដែលបានចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនោះវាគ្រប់គ្រាន់ហើយសម្រាប់គាត់ក្នុងការស្នើសុំធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដើម្បីទទួលបានការព្រមព្រៀងឬ បដិសេធមិនធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម បុគ្គលដែលនៅសេសសល់ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងតំបន់នេះដើម្បីប្រមូលវិញ្ញាបនប័ត្រចាំបាច់និងឯកសារគាំទ្រដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចនិងក្លាយជាម្ចាស់ពេញ។ គួរកត់សម្គាល់ថាការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មមិនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅតាមសណ្ឋាគារផ្ទះសំណាក់ផ្ទះល្វែងនិងអាផាតមិននៅតាមតំបន់ដែនដីនៃទីក្រុងយោធាបិទទ្វារក៏ដូចជាបរិវេណលំនៅដ្ឋានដទៃទៀត។
ផ្ទុយទៅនឹងជំនឿដ៏ពេញនិយម, ផ្ទះ សង្គមមិនមែនជាការរកឃើញដើមរបស់រុស្ស៊ីនោះទេ។ កម្មវិធីរបស់រដ្ឋ មានគោលបំណងផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋនូវទំហំការ៉េដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងប្រទេសស៊ីវិល។ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទិញវាជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនទេ។ ការជួលផ្ទះសម្បែងសង្គមអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរបស់អ្នកយ៉ាងងាយស្រួលជាមួយនឹងការកែលម្អ / ខូចខាតសម្ភារៈ, ការផ្លាស់ប្តូរសមាសភាពគ្រួសារនិងចំនួននៃកាលៈទេសៈផ្សេងទៀត។ ការជួលនៅក្រៅប្រទេសគឺជាការអនុវត្តន៍ដែលមានលក្ខណៈសាមញ្ញនិងមានប្រយោជន៍។