ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាស

នៅលើ ទីផ្សារឥណទាន នៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះជាឧបករណ៍ថ្មី - "ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាស" កម្មវិធីមួយដែលអាចផ្តល់នូវប្រាក់សោធន, មនុស្សឱកាសដែលមានអាយុដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌដែលពួកគេរស់, ដោយសារតែការអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេ។

យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាសវត្ថុបញ្ចាំគឺអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅខ្ចីសក្តានុពលក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ការវាយតម្លៃរបស់នាងធនាគារនេះផ្តល់នូវប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមាដែលអាចធ្វើបានមួយសម្រាប់ខ្លួនគេ។ ក្រោយមកអគារផ្ទះល្វែងដែលមានសុវត្ថិភាពអាចលក់និងសងប្រាក់កម្ចី។ វាគឺអាចធ្វើបានដែលថាធនាគារនេះនឹងមិនអាចធ្វើបែបនេះនៅក្នុងវិធីមួយដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងពេញលេញមួយ, នៅក្នុងករណីនេះបានមកដើម្បីជួយឱ្យរដ្ឋ - វាចំណាយលើភាពខុសគ្នានេះ។ ក្នុងការបន្ថែមទៅការលក់វត្ថុបញ្ចាំអចលនវត្ថុគឺមានលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតនៃការត្រឡប់មកវិញនៃការដូចជាប្រាក់កម្ចី។

ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាសគឺពាក់ព័ន្ធជាពិសេសនៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់តូចមួយនៃប្រាក់ខែពេកឬប្រាក់សោធននិវត្តន៍, ឬនៅពេលដែលអ្នកខ្ចីមានកូនទេ។

ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រើប្រាស់ត្រូវបានបម្រុងទុកជាដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការនៃចំនួនប្រជាជនអាយុធ្វើការ។ ក្នុងនាមជាសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ប្រាក់សោធន, ជាពិសេសពឹងផ្អែកលើការពិតដែលថា ស្ថាប័នឥណទាន ដែលពួកគេនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ, មួយប្រហែលជាមិនគួរធ្វើ។ មិនមែនបង្ហាញពីការពិតដែលថាការត្រឡប់មកវិញ "បានខ្ចី" មូលនិធិក្នុងអត្រាការប្រាក់ធនាគារដើម្បីឱ្យពួកគេច្រើនជាងការលំបាក។

ប៉ុន្តែនៅលើ "បញ្ច្រាស" កម្មវិធីប្រាក់សោធននិវត្តន៍នៅទីនោះគឺសូម្បីតែជម្រើសមួយ: ទាំងទទួលបានការប្រាក់ច្រើននៅពេលតែមួយនៅក្នុងដៃរបស់គាត់ឬដើម្បីទទួលពួកគេប្រចាំខែ (វាប្រែចេញអាក្រក់ កើនឡើងនៅក្នុងប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ពួកគេ) ។

ធនាគារជាផ្នែកមួយនៃអ្នកចូលរួមក្នុងគម្រោងនេះផ្តល់លុយនិងមិនទទួលនិងហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវបានហៅមតិអ្នកប្រើ។ ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាសគឺជាភាពខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានពីបុរាណ - វាមិនតម្រូវឱ្យមានការថែរក្សាមិនទេពីព្រោះប្រាក់បង្គរសម្រាប់ការប្រើមូលនិធិត្រូវបានបន្ថែមដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅនឹងចំនួននៃប្រាក់បំណុលនេះ។

គួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាដោយការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះកម្មសិទ្ធិករបន្តទៅរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់គាត់ផ្ទាល់។ ភាគច្រើនជាអ្នកខ្ចីត្រូវបានការពារពីការរឹបអូសយកផ្ទះល្វែងនៅក្នុងករណីនៃការលំនាំដើមដែលវែងដូចដែល:

• យ៉ាងហោចណាស់មួយនៃសមាជិកគ្រួសារនៃសោធន, ដែលបានចុះឈ្មោះជាអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះនៅមានជីវិត!
• ខ្ចីការទូទាត់នានានៅលើអចលនទ្រព្យរួមទាំងពន្ធនិងការធានារ៉ាប់រង។

ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថាការទទួលបានការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែទៅលើ ប្រាក់កម្ចី, ប្រាក់សោធននិវត្តន៍មួយដែល ស្ទើរតែទទួលបានភាគច្រើនបំផុតនៃ, ប្រសិនបើមិនពេញលេញនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដាក់ហ៊ីប៉ូតែ។ នេះមានន័យថាបន្ទាប់ពីផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្ត, ទ្រព្យជាមរតកត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយច្រើនដងឬសូម្បីតែបាត់។

ប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់បានរំលឹកស្មើនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាស។ ប៉ុន្តែមិនត្រូវប្រញាប់សន្និដ្ឋាន។ ពេល មួយ annuity ជីវិត មនុស្សចាស់ការផ្លាស់ប្តូរមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់អង្គការឬខាងស្ដាំដើម្បីទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់គាត់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ការផ្តល់ជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនិងរាងកាយ។ កិច្ចសន្យាបែបនេះមានន័យថាការបង់ប្រាក់ពេញមួយជីវិតរបស់មូលនិធិក្នុងការចាប់អារម្មណ៍របស់មនុស្សម្នាក់ដែលបានសន្មត់ថាភារកិច្ចទាំងនេះ។ បុរសឆ្ងល់អ្វីឡើយគឺភ័យខ្លាចមានអាយុថាចុះសន្ធិសញ្ញាមួយជាមួយពួកគេអាចនឹងមានចំណាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងការស្លាប់យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃ "វួដ»របស់លោក។

ក្រោមគម្រោងនៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាសធនាគារ, នៅលើផ្ទុយមកវិញ, ចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងជាច្រើនដូចជាអាចធ្វើទៅបាននៃជីវិតយូរមកខ្ចីនេះ: ជាមួយនឹងការចាប់អារម្មណ៍ការកើនឡើងនៃបំណុលចំនួនទឹកប្រាក់។ យើងមិនអាចបដិសេធការពិតដែលថាខ្ចីឬសាច់ញាតិរបស់គាត់ស្ដារឡើងវិញនូវឥណទាន, ស្តារសិទ្ធិរបស់ពួកគេដើម្បីផ្ទះល្វែងនេះ។

គម្រោងនេះទំនងជាបន្ថែមទៀតនៅក្នុងតម្រូវការនៅក្នុងរង្វង់ទាំងស្រុងប្រាក់សោធនឯកោផ្ទះល្វែងតូច។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀត, មានជម្រើសជម្រើសដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទៀតដូចជាមាន:

• ផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយមានតំបន់តូចមួយ,
• ការជួលផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកសម្រាប់ជួលផ្ទះល្វែងជួលរួមជាមួយផ្សេងទៀតមានតំបន់តូចមួយ,
• ជួយពីសាច់ញាតិអ្នកទទួលការនាពេលអនាគត, ល

សម្រាប់រដ្ឋនេះ, វាគឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគុណសម្បត្តិ, ដូចដែលវាបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងការផ្តល់នូវកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនកម្រិតនៃសោធនរស់នៅលើរចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មដែលបានអនុវត្តពួកគេ, ទោះជាយ៉ាងណា, នៅលើគណនីនៃផ្ទះល្វែងនោះរកបានប្រាក់សោធន។