ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃមួយក្នុងការគិតជាថ្មីម្តងទៀត

វិបត្តិនិងបញ្ចាំ

វិបត្តិនៃ 2008-2009 នេះដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថានៅលើកម្ចីទិញផ្ទះដែលបានប៉ះពាល់ដល់ការកាត់បន្ថយចំនួននៃការយ៉ាងខ្លាំងនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះប្រភេទស្ទើរតែដល់កម្រិតអប្បបរមា។ នៅលើអស្ថេរភាពហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងធនាគារប្រទេសនេះបានបញ្ចេញប្រតិកម្មផ្លាស់ប្តូរអចិន្រ្តៃយ៍ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់, កម្មវិធីដែលបានចាប់ផ្តើមពិនិត្យមើលយ៉ាងជិតស្និតបន្ថែម, និងសូម្បីតែច្រើនផងដែរ។ អ្នកខ្ចីទាំងនោះដែលបានទទួលការអនុម័តនៃប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេមុនពេលដែលវិបត្តិនេះនឹងទទួលបានវានៅក្នុងបរិស្ថានថ្មីនេះរួចទៅហើយហើយវាមានគុណវិបត្តិរបស់វា។ ដូច្នេះកើនឡើងនៅក្នុងអត្រាការប្រាក់មានន័យថាសម្រាប់ការខ្ចីដើម្បីកាត់បន្ថយចំនួនដែលគាត់អាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីមួយ។ ដូច្នោះហើយផ្ទះល្វែងដែលប្រជាជនសង្ឃឹមថាគាត់អាចមិនទិញហើយខ្ញុំបានមើលទៅសម្រាប់អចលនទ្រព្យថ្មីមួយ។ នៅពេលដែលវាគឺជាស្ថានភាពនេះនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះជាញឹកញាប់អាចត្រូវបានផ្លាស់ប្ដូរជាថ្មីម្តងទៀត។

នៅក្នុងធនាគារមួយចំនួនក្នុងអំឡុងពេលវិបត្តិកម្ចីទិញផ្ទះមានឈ្មោះសុទ្ធសាធ។ ពួកគេបានដាក់លក្ខខណ្ឌស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចនៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីនិងការប្រាក់ដូចដែលលោកមិនអាចគូរខ្ចី។ វាជាញឹកញាប់កើតឡើងដែលថាបន្ទាប់ពីរយៈពេលយូរនៃការពិចារណារបស់ឯកសារដែលគ្រាន់តែដើម្បីត្រូវបានបដិសេធ។

ទោះជាយ៉ាងណាមានមនុស្សជាច្រើនដែលមានដើម្បីយក ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ មុនពេលមានវិបត្តិនៃ 2008-2009 នេះបានសោកស្តាយវា។ វិបផតថលនាយកប្រតិបត្តិលោក Alex Shmona សម្រាប់អចលនទ្រព្យ Move.su និយាយថានៅក្នុងស្ថានភាពលំបាកមួយចំនួនដែលបានយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអ្នកនៅក្នុងដុល្លារ។ ជាមួយនឹងអត្រានៃកំណើនរបស់ខ្លួនបរិមាណនៃការចំណាយកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងហើយមនុស្សជាច្រើនបុកហោប៉ៅ។

ដូចគ្នានេះផងដែរនេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញបាន, មួយឆ្នាំមុនពេលវិបត្តិនេះ, ជាមួយនឹងរូបរាងនៃនិន្នាការអវិជ្ជមាននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចនោះធនាគារបានចាប់ផ្តើមរកមើលវិធីដើម្បីគេចផុតនិងដើម្បីបន្ថែមទៅក្នុងឃ្លាកិច្ចសន្យាកម្ចីទិញផ្ទះដែលស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនធនាគារនេះមានសិទ្ធិដើម្បីបង្កើនអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីដែលបានផ្តល់រួចទៅហើយ - ឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងការថយចុះនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដាក់ហ៊ីប៉ូតែមួយ។ ក្នុងអំឡុងពេលមានវិបត្តិខ្ចីជាច្រើនត្រូវបានគេឡើងវិញបានចុះកិច្ចសន្យាជាថ្មីម្តងទៀតអានរបស់អ្នកនិងដើម្បីភាពភិតភ័យសូម្បីតែជិត - ចំពេលមានការរំពឹងទុកថា អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ធនាគារពិតជានឹងកើនឡើងជាឯកតោភាគីរួចហើយនៅលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះ។ នៅក្នុងការពិត, បាននិយាយថាលោក Alexei Shmona យើងមិនមានដំណឹងមកថាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរួចជាស្រេចហើយពិតជាបង្កើនអត្រាការធំ - អាចបានតែករណីឆ្ងាយដាច់ស្រយ៉ា - នៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដូច្នេះការស្លន់ស្លោចំពេលមានការរំពឹងទុកមួយគឺមិនគ្រប់ខែសម្រាប់វេននៃព្រឹត្តិការណ៍មួយ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដោះស្រាយជាមួយបញ្ហានៃការខ្ចី

ទោះយ៉ាងណាមិនមែនត្រឹមតែពាក្យចចាមអារ៉ាមអំពីការកើនឡើងក្នុងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីដែលបានផ្តល់រួចទៅហើយហើយការកើនឡើងនៅប្រាក់ដុល្លារមួយជ្រៀតជ្រែកជាមួយនឹងភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃការខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ នេះជាបញ្ហាពិតប្រាកដចាប់ផ្តើមនៅអស់អ្នកដែលគ្រាន់តែមានបញ្ហាពិត: ខ្ចីអ្នកដែលបាត់បង់ការងាររបស់ពួកគេឬសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនទោះបីជានៅក្នុងវិបត្តិមួយដែលមិនអាចបង់ប្រាក់បំណុលទៅធនាគារ។ ក្នុងនាមជាបានអនុម័តការកាត់បន្ថយយ៉ាងច្រើននៃប្រជាជនដែលរួមទាំងនាយកប្រតិបត្តិជាន់ខ្ពស់និងនាយក, អ្នកខ្ចីគឺមិនមែនជាតិចតួចដូចជាដូច្នេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាយើងត្រូវតែចងចាំថាគ្មានបញ្ហាថាតើមានការលំបាកស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាធនាគាររបស់អ្នកខ្ចីខកខានគឺមិនបានផលចំណេញ។ ដូច្នេះធនាគារជាច្រើនបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីទទួលយកជំហានឆ្ពោះទៅរកការខ្ចី, ប្រសិនបើគាត់តែស្នាក់នៅជាមួយពួកគេនិងការឆាប់ឬក្រោយនឹងអាចបង់រំលស់ថ្លៃរបស់អ្នក។

លោក Vitaly Bahvalov, កណ្តាលនៃ ទីផ្សារនិងការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រភេទ SU ក្រុម 22 បាននិយាយថាជាការពិតក្នុងអំឡុងពេលមានវិបត្តិឆ្នាំ 2008-2009, អ្នកខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនត្រូវបានគេមិនអាចទៅបង់កាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាធនាគារត្រូវបានគេនឹងជួបមនុស្សនិងអ្នកខ្ចីអ្នកដែលមិនត្រូវបានគេលាក់ខ្លួននិងបានចូលទៅលាក់ខ្លួននៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃបញ្ហានេះនិងបានសារភាពថានិយាយដោយត្រង់ទៅការលំបាកម្ចាស់បំណុលបានជួបប្រទះ - បានទទួលការពន្យាពេលសងឬជំនួយផ្សេងទៀត។ នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញ, ធនាគារនេះគឺតែងតែមានចំណាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងការពិតដែលថាអ្នកខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយបានបង់ទៅឱ្យគាត់រហូតដល់ទីបញ្ចប់ហើយនៅក្នុងពេលមានវិបត្តិធនាគារភាគច្រើនតែងតែអាចយល់ព្រមលើវិធានការការគាំទ្រមួយចំនួន។

លោក Sergei Liadov ជាអ្នកនាំពាក្យសម្រាប់ការវិនិយោគនិងការអភិវឌ្ឍរបស់ក្រុមហ៊ុន "ទីក្រុង-ទី XXI សតវត្សទី" មួយបានប្រាប់ខ្ញុំថាជាធម្មតាធនាគារនេះផ្តល់នូវជម្រើសបីសម្រាប់ការដោះស្រាយបញ្ហានេះ: ពន្យាពេលនៃការទូទាត់ជាការកើនឡើងនៃការរយៈពេលកម្ចីមួយនិងជាជម្រើសខ្លាំង, សងបំណុលនេះតាមរយៈការលក់នៃផ្ទះល្វែងនេះ។ "វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការធនាគារនេះនឹងយ៉ាងហោចណាស់ភាគច្រើនដោយសារតែរយៈពេលនៃកិច្ចដំណើរការនីតិវិធីនិងលទ្ធផលទស្សន៍ទាយបាន។ តុលាការនេះអាចបដិសេធការរឹបអូសយកវត្ថុបញ្ចាំនេះ, ប្រសិនបើ, ឧទាហរណ៍, ដាំផ្ទះល្វែង - ទីជំរកតែខ្ចីហើយប្រសិនបើវារស់នៅជាអនីតិជន, "- បានឱ្យដឹងថាអ្នកជំនាញ។

ដូច្នេះបទពិសោធនៃវិបត្តិ 2008-2009 ដែលបានខ្ចីក្នុងករណីមានបញ្ហាដោយសារតែការការទូទាត់នៃប្រាក់កម្ចី (ឧទាហរណ៍, ការបាត់បង់ការងារ) មានវិធីសំខាន់បី។ ជាលើកដំបូងនេះ - គឺការលក់ផ្ទះល្វែងនិងដូច្នេះសងបំណុលទៅធនាគារ។ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងមួយគម្រោងនេះអាចរកបាន។ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីពួកគេបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអំឡុងពេលវិបត្តិនេះ, វាអាចបើកចេញថាបន្ទាប់ពីការលក់ផ្ទះល្វែងនេះបានប្រែក្លាយទៅជាអ្នកខ្ចីនៅជំពាក់ធនាគារនេះដោយសារតែការពិតដែលថាការបន្តមិនបានគ្របដណ្តប់លើការប្រាក់កម្ចីបំណុលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។

ជម្រើសទីពីរសម្រាប់អ្នកដែលខ្ចីបាត់បង់ការងារឬសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួននៅតែបានបាត់បង់នូវសមត្ថភាពក្នុងការបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ ក្នុងករណីនេះស្ថិតនៅក្នុងធនាគារប្រជាជននិងបានឯកភាពទៅនឹងការការទូទាត់ពន្យាពេល។ នៅក្នុងទូទៅ, បើតាមអ្នកជំនាញទីផ្សារ, ពិតជាខ្ចីហ្មត់ចត់នៅក្រុងម៉ូស្គូដែលបានលក់ផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងញញួរមួយដែលមានស្ទើរតែគ្មាន - អ្នកដែលបានជួបគ្រឿង។ នៅក្នុងតំបន់នេះស្ថានភាពកាន់តែអាក្រក់ប៉ុន្តែនៅក្នុងប្រាក់ចំណូលរដ្ឋធានីរបស់ប្រជាជនខាងលើនិងការជ្រើសនៅក្នុងធនាគារនេះបានធ្ងន់ធ្ងរ។ ដូច្នេះធនាគារត្រូវបានកងកម្លាំងទាំងអស់បានព្យាយាមចរចាជាមួយប្រជាជននិងជាទូទៅបានប្រព្រឹត្ដណាស់ដោយចិត្ដស្មោះត្រង់។

ស្ថានភាពទីបីគឺថាមនុស្សម្នាក់ដែលបានទទួលយកប្រាក់កម្ចីជារូបិយប័ណ្ណបរទេស (ឧទាហរណ៍ដុល្លារ) និងអត្រាការរបស់ខ្លួនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអំឡុងពេលមានវិបត្តិ។ ធនាគារផ្តល់ជូននៅក្នុងករណីនេះកម្មវិធីហិរញ្ញប្បទាននេះខ្ចីបានយកឥណទានក្នុងរូបិយប័ណ្ណថ្មីមួយ - ក្នុងរូប - ប៉ុន្តែសូម្បីតែនៅក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។ នៅក្នុងការពិត, វាទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មីទាំងស្រុង, ចាប់តាំងពី អត្រាការប្រាក់, និងលក្ខខណ្ឌត្រូវបានទីផ្សារ - និងអ្នកខ្ចីជាច្រើនបានបដិសេធមិន refinance នោះទេព្រោះបន្ទាប់ពីការគណនាមួយចំនួនបានងាកចេញពីថានៅក្នុងរូបប៉ុន្តែនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌថ្មីនៃការបង់ប្រាក់នឹងត្រូវតែមានកាន់តែច្រើនជាងមុន ។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅថ្ងៃនេះ

សព្វថ្ងៃនេះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាំងអស់ដែលបាននិយាយខុសគ្នា។ មានមនុស្សម្នាក់ដែលបានកំណត់ជាវិជ្ជមាននិងការជឿជាក់ថាទីផ្សារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះបានមកជិតដល់កម្រិតមុនពេលមានវិបត្តិនរណាម្នាក់ទន់ភ្លន់និយាយថាគឺជាការមិនសាមញ្ញដូច្នេះដូចជាវាអាចហាក់ដូចជា។

លោក Konstantin Shibetsky ប្រធាននាយកដ្ឋានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃមីក្រូហ្វូនមានសុទិដ្ឋិនិយមក្នុងការវាយតម្លៃរបស់ខ្លួននៃស្ថានភាពនេះ។ យោងតាមអ្នកជំនាញទីផ្សារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅថ្ងៃនេះ (ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ) បានរស់នៅជាមួយជីវិតថាមវន្តពេញ, ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានផ្តល់វត្ថុត្រូវបានទិញ។ «បើប្រៀបធៀបជាមួយរយៈពេលមុនពេលមានវិបត្តិពិបាកព្រោះមានធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានបង្កកបន្តិចម្តងមុនពេលមានវិបត្តិ។ លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ការល្អប្រសើរជាងមុន, សីតុណ្ហភាពជាមធ្យមនៅក្នុងមន្ទីរពេទ្យ (អត្រាការប្រាក់ឥណទាន) ពី 12,4% យើងបានដោយជោគជ័យជំនះលើអត្រានេះបានថយចុះទំហំនៃការទូទាត់ចុះផងដែរបានធ្លាក់ចុះជាមធ្យមនៃ 15-20% នោះមានគឺសូម្បីតែសំណើរមួយនិងសូន្យ ការទូទាត់ដំបូង។ ខ្ចីធនាគារបានចាប់ផ្តើមពិចារណាយ៉ាងជិតស្និតបន្ថែម» - បានឱ្យដឹងថាអ្នកជំនាញ។

យោងតាមលោកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះពិតជាអាច Shibetskogo និយាយអំពីការស្ដារឡើងវិញនៃទីផ្សារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ អ្នកជំនាញការសន្និដ្ឋានធ្វើឱ្យដូចខាងក្រោម - "ប្រភេទនៃការយ៉ាងខ្លាំងពីធនាគារ (អ្នកខ្ចីជាមួយនឹងការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលទេ) ធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅថ្ងៃនេះគឺជាការមិនចាំបាច់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរូបិយប័ណ្ណមេ - រូបរបស់រុស្ស៊ី, ចំណែកនៃប្រាក់កម្ចីប្រាក់ដុល្លារគឺធ្វេសប្រហែសចំនួននៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អគារថ្មីជាមួយគ្នាឆ្លងកាត់ការកើនឡើងក្នុងខែនេះ»។

Natalia Parfyonov, កណ្តាលនៃការលក់ តំបន់នៃ "Relight វិនិយោគ" បញ្ជាក់ថាទីផ្សារគឺពិតជាមានលទ្ធភាពនៃការនិយាយអំពីថ្មីនៅក្នុងវិបត្តិប្រទេសរុស្ស៊ី។ ទោះជាយ៉ាងណាបើយោងតាមអ្នកជំនាញតម្រូវការនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះពួកគេមិនរងផលប៉ះពាល់នោះទេប៉ុន្តែត្រូវបានគេលើកឡើងជាបណ្តើរធនាគារភាគហ៊ុននិងការទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងការចេញនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះបានកាត់បន្ថយកម្រិតអតិបរមានៃហានិភ័យ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន "ការដែលមានប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យ", នៅក្នុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនៃឆ្នាំ 2008 នេះធនាគារនេះឬយ៉ាងសកម្មគ្របដណ្តប់កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេដែលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងអត្រាការកំណត់ពួកគេនៅលើកម្រិតហាមឃាត់មួយ។ សព្វថ្ងៃនេះយើងកំពុងមើលឃើញអត្រាកំណើនដោយ 0.5-1.5% ជាចម្បងនៅក្នុងធនាគារជាមួយនឹងដើមទុនបរទេសប៉ុន្តែវាមិនមែន hopping ដូចជាវាគឺ 3 ឆ្នាំមុន។ លើសពីនេះទៀតទីផ្សារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះបន្តទៅធនាគារថ្មី, វាមានន័យថាការរក្សាសកម្មភាព។

បើយោងទៅតាមអ្នកជំនាញរបស់ក្រុមហ៊ុនកំពូលមុនពេលមានវិបត្តិនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងត្រូវបានធ្វើនៅចុងឆ្នាំនេះ។

សម្រាប់អ្នកដែលមិនខ្លាច

អ្វីសុទិដ្ឋិនិយមឬជាស្ថានភាពនៅលើទីផ្សារនៃឈ្មួញកណ្តាលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ, លោក Alexei Shmonov បានផ្តល់ដំបូន្មានដល់មនុស្សដែលឥឡូវនេះត្រូវបានសម្រេចចិត្តលើការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះដោយប្រុងប្រយ័ត្នថ្លឹងថ្លែងពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ។ សូមឱ្យសេចក្តីបន្ថែមមួយចំពោះអំណះអំណាងរបស់អ្នក "សម្រាប់" គឺថាគ្មាននរណាម្នាក់អាចផ្តល់ឱ្យការព្យាករមានភាពត្រឹមត្រូវនៃរបៀបដែលទីផ្សារនេះនឹងអភិវឌ្ឍ។ គ្មាននរណាម្នាក់អាចបង្ហាញថាពេលខាងស្ដាំ, នៅពេលដែលអ្នកអាចយកប្រាក់កម្ចីប៉ូមួយឬពេលមួយដែល, ឧទាហរណ៍, វាគឺជាការល្អបំផុតដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយ។ ដូច្នេះចាំបាច់ទាំងអស់ដើម្បីធ្វើឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងធំចេញពីនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកមិនបានព្យាយាមដើម្បីទស្សន៍ទាយស្ថានភាពនេះយ៉ាងហ្មត់ចត់អស់រយៈពេល 5 ឆ្នាំមុនពេល - រង់ចាំពេលល្អឥតខ្ចោះ។ រឿងមួយទៀតដែលត្រូវបាននេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីយល់ពីកម្រិតនៃស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក - ថាតើអ្នកមានជំនឿចិត្តក្នុងការដែលមានប្រាក់ចំណូលនាពេលអនាគតរបស់ខ្លួននៅក្នុងសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនដើម្បីធ្វើការជាដើម ទោះជាយ៉ាងណា, នេះគឺជាការមួយដែលអាចដឹងច្បាស់ថា, ដូច្នេះថ្លឹងថ្លែងពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិទេហើយបើអ្នកមានអារម្មណ៍ទាញថា - បន្ទាប់មកយកប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ ក្នុងករណីណាមួយ, ការវិនិយោគនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេជាជាងជួល។

ប្រជាជនលោក Konstantin Shibetsky ដែលបានសម្រេចចិត្តទទួលយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយបានផ្តល់អនុសាសន៍ដូចខាងក្រោម: ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ដែលអ្នកបានស្រគត់ស្រគំត្រូវគណនាសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនក្នុងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែប្រសិនបើអ្នកមិនអាចអាក្រក់គុណភាពនៃជីវិតជាមួយនឹងការកើនឡើងការចំណាយប្រចាំខែ។

ទីពីរ, អ្នកចាំបាច់ត្រូវមាននៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់បម្រុងសម្រាប់«ថ្ងៃវស្សា "ប្រហែល 6 ខែនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែលើប្រាក់កម្ចីនេះ, វានឹងការពារអ្នកពីហានិភ័យនៃការបាត់បង់ការងារនិងចំណូលក្នុងអវត្តមានដោយបង្ខំកំឡុងពេលស្វែងរករបស់នាង។ និងទីបីវាមិនមែនជាសំឡេងបាណល់នោះយើងសូមផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យអ្នកត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់សុខភាពរបស់ពួកគេដូចពីកាលបរិច្ឆេទនៃប្រាក់កម្ចីនេះ, អ្នកនឹងមានជីវិតមួយដែលខុសគ្នាទាំងស្រុងទៅនឹង«ឱបកាតព្វកិច្ចឥណទាន "ហើយពួកគេនឹងត្រូវការដើម្បីអនុវត្តហើយវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីធ្វើវាបាន ការងារ។

លោក Sergei Liadov ប្រាកដថាសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានប្រសើរឡើងប្រសិនបើការខ្ចីជារូបិយប័ណ្ណដែលក្នុងនោះមានប្រាក់ចំណូលចម្បងមកនេះ។ ក្នុងករណីនេះ ហានិភ័យរូបិយប័ណ្ណ ខ្ចីត្រូវបានបង្រួមអប្បបរមា។ «ក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់អ្នកខ្ចីគឺមិនមែនជាដើម - មិនឱ្យផ្លាស់ប្តូរទីកន្លែងនៃការងារនេះនៅក្នុងពេលវេលាមិនប្រាកដប្រជាខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ, និងវិធីសាស្រ្តទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទៀតដើម្បីចំណាយថវិកាផ្ទាល់ខ្លួន "- អ្នកជំនាញបាននិយាយថា។

វិបត្តិនេះគឺដោយស្មើភាពស្ថានភាពទូទៅមួយដែលមនុស្សយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ, និងសូម្បីតែនៅក្នុងថ្វីបើការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ, ស្ថេរភាពនៃការរបស់ខ្លួនបានបង់ប្រាក់ប៉ុន្តែការសាងសង់ផ្ទះនេះត្រូវបានជាប់គាំង។ វាបានប្រែក្លាយចេញវិធីដែលមនុស្សស្លៀកពាក់និងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយនិងលំនៅដ្ឋានជួលហើយនៅតែមិនដឹងថា, ប៉ុន្តែនៅពេលដែលផ្ទះរបស់ពួកគេនឹងត្រូវសាងសង់។ Natalia Parfenov លើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកដែលយកឥណទានសម្រាប់អគារថ្មីនេះដោយប្រុងប្រយ័ត្នពិនិត្យមើលកេរ្តិ៍ឈ្មោះនៃការសាងសង់គម្រោងរបស់ខ្លួនជាបន្តនិងបានបញ្ចប់នោះទេ។ "វាគឺជាការយកចិត្តទុកដាក់ទៅមានតម្លៃនៃការសាងសង់ដំណាក់កាលនេះកាន់តែច្រើនឆន្ទៈទៅផ្ទះទាបហានិភ័យនៃការមិនទាន់បានបញ្ចប់" ការ - អ្នកជំនាញជឿ។

យើងសង្ឃឹមថាអនុសាសន៍ទាំងនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជាថ្មីម្តងទៀតថ្លឹងថ្លែងពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនិងយកវិធីសាស្រ្តការទទួលខុសត្រូវដល់ការសន្និដ្ឋាននៃការធ្វើប្រតិបត្តិការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ វិបផតថល Move.su បំណងចង់ឱ្យអ្នកមិនត្រូវច្រឡំជាមួយដើម្បីឱ្យជម្រើសមួយ!