តើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបញ្ចប់នៃការជួល

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំនេះអាជីវកម្មខ្នាតតូចរបស់ប្រទេសនេះកំពុងមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ចំនួនកើនឡើងនៃក្រុមហ៊ុនខ្នាតតូចនិងក្រុមហ៊ុន។ មិនដូចសាជីវកម្មធំ, ដែលពួកគេមិនអាចទទួលបានភាពជាម្ចាស់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យនិងអចលនទ្រព្យមានតម្លៃថ្លៃផ្សេងទៀត។ ហើយពេលខ្លះមានគឺគ្រាន់តែជាតម្រូវការទេ។ ជាញឹកញាប់ដែលជាអង្គការតូចមួយគ្រាន់តែត្រូវការការិយាល័យតូចឬអាចប្រើឧបករណ៍ណាមួយជាបណ្តោះអាសន្ន។ ការចំណាយពិតប្រាកដនៃកន្លែងបែបនេះគឺជាទូទៅខ្ពស់ណាស់។ ក្នុងករណីនេះសម្រាប់អ្នកជំនួញថ្មីថ្មោងនេះជារឿងត្រឹមត្រូវនឹងចូលទៅជួលមួយនៃវត្ថុដែលអ្នកចង់បានសម្រាប់ថ្លៃមួយ។ កិច្ចសន្យានេះត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់ស៊ីវិលនិងមានសុពលភាពរហូតដល់ផុតកំណត់ឬរហូតដល់ពេលយូរខ្លាំងណាស់ជាផ្នែកមួយនៃគណបក្សទាំងពីរបានសម្រេចចិត្តដើម្បីបញ្ចប់វាមិនមែនជា។

វិធីសាស្រ្តនិងលក្ខណៈពិសេសនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា

បើយោងទៅតាមបទដ្ឋានទទួលយកបានជាទូទៅនៃការជួលមួយអាចត្រូវបានបញ្ចប់ជាក្បួន, នៅក្នុងវិធីសំខាន់បី:

• កិច្ចព្រមព្រៀង (កិច្ចព្រមព្រៀង) នៅលើភាគីទាំងពីរ;
• ដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាតាមរយៈតុលាការនេះ;
• ការបរាជ័យដោយភាគីមកពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យាបន្ថែមទៀតជាមួយ។

កិច្ចព្រមព្រៀងគ្នាទៅវិញទៅមកឬ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៅជាមួយ ជួលត្រូវបានចាត់ទុកជាជម្រើសល្អសម្រាប់ដៃគូទាំងពីរ។ ក្នុងករណីនេះវាមិនមែនជាការចាំបាច់ដែលថាគណបក្សនេះត្រូវបានគេយល់ច្រឡំណាមួយឬផ្ទៃខាងក្រោយអវិជ្ជមាន។ ភាគីទាំងពីរមានតែមួយចំណុចអាចទៅក្នុងគំនិតដែលថាការបន្តនៃកាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យាគឺមិនសមស្របសម្រាប់ទាំងភតិសន្យាបតីឬអ្នកជួលនេះ។ នៅក្នុងស្ថានភាពនេះ, អ្នកត្រូវតែបង្កើតឯកសារដែលនឹងត្រូវបានគេហៅថា "កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលនេះ»។ លទ្ធផលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវតែតែងតែត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងការសរសេរនិងឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំណុចសំខាន់ដូចខាងក្រោមនៅក្នុងវា:

1. ហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ចប់នៃទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យានេះ។ វាអាចជាការយល់ព្រមស្ម័គ្រចិត្តនៃភាគីឬផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌដោយគ្មានការដែលបន្តនៃទំនាក់ទំនងនេះគឺមិនអាចទៅរួចអនុវត្តណាមួយ។

2. ជំហានទាំងនេះ (ពេលវេលាពិតប្រាកដ), នៅពេលដែលវាគឺជាការចាំបាច់។

3. កំណត់ការប្រព្រឹត្ដកំណត់ពេលវេលានៃការតាំងទីលំនៅវិញទៅមកនិងការលុបបំបាត់កាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតអាចធ្វើទៅបានក្នុងការបំពេញសេចក្តីត្រូវការដើម្បីជៀសវាងផលវិបាកគោលបំណងនៃធម្មជាតិមិនល្អផ្លូវច្បាប់។

4. អនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណជួលនេះ (ឧបករណ៍) ពីភតិកៈម្ចាស់ផ្ទះ។ នៅក្នុងឱកាសនេះ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យឯកសារដាច់ដោយឡែកមួយដែលត្រូវតែមានពាក្យបណ្តឹងទេកំណត់ត្រា។

តែប្រសិនបើការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមួយដែលនឹងមានការទាំងអស់នៃចំណុចខាងលើវាអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយស្របច្បាប់ត្រឹមត្រូវសមាសភាព។ បើមិនដូច្នោះទេគណបក្សទាំងអាចរកឃើញនៅក្នុងការវាជា "ចន្លោះប្រហោង" ដើម្បីចូលទៅកាន់តុលាការ។ លើសពីនេះទៀតវាគឺមានតំលៃពិចារណាកត្តាសំខាន់ផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើមានកិច្ចសន្យាដែលបានសរសេរត្រូវបានចុះបញ្ជីជាដើមបានកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបញ្ចប់នៃការជួលនេះផងដែរត្រូវតែចុះបញ្ជី។ ឧបករណ៍តែមួយគត់ដែលជួលនោះមកឬកន្លែងដែលអាចត្រូវបានចាត់ទុកឥតគិតថ្លៃ។

កិច្ចព្រមព្រៀងនៅក្នុងសំណុំបែបបទណាមួយឡើយ

ប្រសិនបើភាគីបានសម្រេចចិត្តដើម្បីធ្វើឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបញ្ចប់នៃការជួលមួយ, គំរូមិនគួរមើល។ ឯកសារបែបនេះមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងលក្ខណៈខុសច្បាប់។ នៅក្នុងសំណុំបែបបទវាប្រហាក់ប្រហែលនឹងកិច្ចសន្យា។ ជាលើកដំបូងមកចំណងជើង។ បន្ទាប់មកបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលកិច្ចសន្យានេះបានគូរឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ តាមពីក្រោយដោយកាលបរិច្ឆេទនិងទីកន្លែងដែលមាន (ទីក្រុង) ។ នេះត្រូវបានបន្តដោយផ្នែក។ វាចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការបុព្វកថាមួយដែលបង្ហាញយ៉ាងលម្អិតនៃគណបក្សទាំងពីរនេះថា "ចុះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដូចខាងក្រោម" ។ បន្ទាប់ពីនោះ, ពិន្ទុជាវិធីសាស្រ្តដែលបានរាយចំណុចសំខាន់ទាំងអស់:

1. ចំនួនកាលបរិច្ឆេទនិងចំណងជើងនៃសន្ធិសញ្ញានេះដែលត្រូវតែត្រូវបានរំលាយ។

2. កាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដនៃការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យានេះ។

3. ការវាយតម្លៃនៃការងារនៃសំណាញ់ឬសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថាបញ្ហានេះគួរត្រូវបានដោះស្រាយដោយគ្មានការពិន័យ។

4. ពនៅលើត្រឡប់មកវិញនៃទ្រព្យដែលជួលជាមួយនឹងសេចក្ដីលម្អិតនៃឯកសារដែលពាក់ព័ន្ធ។

5. កត់ត្រាពាក្យបណ្តឹងគ្នាទៅវិញទៅមកនៃការអវត្តមាននេះ។

កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះគួរតែត្រូវបានគូរឡើងនៅក្នុងយ៉ាងហោចណាស់ពីរច្បាប់ចម្លងនិងរក្សាទុកដោយគណបក្សនីមួយ។

ជាធម្មតាឯកសារគំរូ

នៅក្នុងនីតិវិធីនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលណាមួយដែលត្រូវតែមានវត្តមានឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការវិលត្រឡប់នៃទ្រព្យដែលជួលនេះ។ វាត្រូវបានធ្វើឡើងជាទង្វើមួយ។ នៅថ្ងៃបញ្ចប់នៃការជួលនិយាយថាវាជាការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទៅភតិសន្យាបតីនេះ។ គាត់បានធ្វើការចេញដូចជាទង្វើធម្មតាធម្មតា។ វាចាប់ផ្តើមសំណុំបែបបទនេះឈ្មោះដោយសាររឿងចូលនិងកាលបរិច្ឆេទនៃការគូរឡើងឯកសារ។ បន្ទាប់មក, បន្ទាប់ពី "CAP" ជាមួយនឹងការបង្ហាញនៃគណបក្សនេះគឺជាទង្វើនៃអត្ថបទដោយខ្លួនវាផ្ទាល់មួយ។ វាត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបន្ទប់ (ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត) បានផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈនិងម្ចាស់ផ្ទះបានទទួលយក។ ខាងក្រោមនេះបង្ហាញពីលក្ខណៈសំខាន់និងលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃវត្ថុ។ បន្ទាប់ពីការដាក់ស្លាកអវត្តមាននៃពាក្យបណ្តឹងដែលបានបញ្ជាក់លម្អិតនៃភាគីហត្ថលេខារបស់អ្នកនិពន្ធដែលបន្ទាប់មកត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់។ ផ្នែកខាងគ្នាត្រូវតែមានច្បាប់ចម្លងផ្ទាល់របស់ខ្លួននៃទង្វើដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកិច្ចសន្យាមេ។