ដូចដែលបានបង់ពន្ធលើការលក់ផ្ទះល្វែងពី

កាលបរិច្ឆេត, មានពន្ធជាច្រើនដែលត្រូវបានទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់យើង។ បង់ប្រាក់ពន្ធដែលចាំបាច់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋស្ទើរតែទាំងអស់លើកលែងតែប្រភេទមួយចំនួននៃមនុស្សទទួលផល-, ពួកគេមានការចោទប្រកាន់ជាច្រើនដែលមានការលើកលែងពី។

រៀងរាល់មនុស្សម្នាក់ដែលចេះអានចេះដឹងថាការលក់អចលនទ្រព្យណាមួយ, គាត់ត្រូវតែបង់ថ្លៃសេវាមួយដើម្បីរតនាគាររដ្ឋ។ នៅក្រោម podpoadaet នេះប្រភេទនិងពន្ធលើការលក់នៅលើផ្ទះល្វែងដែលបានបង់ជាម្ចាស់នៃ 13% ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីជារៀងរាល់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាមានការបង់ពន្ធ» zakovyrka "និង" ចន្លោះប្រហោង "ដែលមិនបានដឹងថាពលរដ្ឋទាំងអស់។ ហើយនៅក្នុងការឥតប្រយោជន៍, ច្បាប់ត្រូវដឹងគឺពិតជាដូចគ្នាទៅនឹងសិទ្ធិនិងការទទួលខុសត្រូវដឹងរបស់ពួកគេមុនពេលរដ្ឋ។ ក្នុងករណីជាច្រើននាក់ដែលមិនមានតំណាងត្រឹមត្រូវ - ចំពោះអ្វីដែលនៅពេលអ្វីនិងហេតុអ្វីបានជាពួកគេត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់អ្វីមួយដែលពួកគេមានរួចទៅហើយ។ ឧទាហរណ៍សម្រាប់ផ្ទះល្វែងដូចគ្នា (រថយន្ត, ខ្ទម) ។ ហេតុអ្វីបានជាការលក់ចលនឬអចលនទ្រព្យ, យើងត្រូវបង់នៅលើកំពូលនៃពន្ធមួយចំនួនផ្សេងទៀត? វាជាការសាមញ្ញណាស់ - ដូច្នេះមានជីវិតគោលដៅបែបនេះដាក់រដ្ឋដូច្នេះយើងបានផ្តល់នូវឈាមរត់លុយនៅក្នុងប្រទេស។

ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកដឹងថាសិទ្ធិរបស់អ្នក, អ្នកអាចកាត់បន្ថយទំហំយ៉ាងខ្លាំងនៃការបង់ពន្ធ។ ចូរនិយាយថា ពន្ធលើការលក់ នៃផ្ទះល្វែងនេះអាចជាយ៉ាងហោចណាស់ 13% នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលម្ចាស់អាចបញ្ជាក់ថាលោកមិនបានទទួលប្រាក់ចំណូលពីការលក់ផ្ទះរបស់គាត់នោះគឺថាការចំណាយដំបូងរបស់ខ្លួនគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដែលគាត់នឹងទទួលបាននៅថ្ងៃនេះ។ នេះជាតំណាងនៃរបៀបដំបូងចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃការកាត់បន្ថយនេះ។ មានចំណុចមួយផ្សេងទៀតដែលជួយកាត់បន្ថយពន្ធដោយខ្លួនវាគឺមិនមែន, និងទំហំនៃការដកពន្ធរបស់ខ្លួនគឺ។ យើងនិយាយថានៅពេលតែមួយដែលរួមចំណែកនេះត្រូវបានគណនាតាមវិធីពីរយ៉ាង:

• នេះជាលើកដំបូង - តម្លៃបានពីការលក់ផ្ទះល្វែងបានប្រៀបធៀបទៅនឹងការចំណាយនៃការទិញផ្ទះល្វែងដែលបាន;
• ទីពីរ - តម្លៃនៃការលក់ផ្ទះល្វែងដកមួយលាននាក់រូបនេះ។

ម្ចាស់សម្រេចដែលមានរូបមន្តក្នុងការប្រើប្រាស់វា។ ពន្ធអាចមានតិចជាងនេះ (ឬសូន្យ) ដើម្បីប្រើរូបមន្តទាំងនេះ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើនរណាម្នាក់លក់ផ្ទះល្វែងរបស់គាត់សម្រាប់ 4 លានរូបនោះទេប៉ុន្តែបានទិញវាសម្រាប់ 4.5 000 000, ដែលជាកន្លែងដែលការចំណាយកើនឡើងនៃផ្ទះល្វែងនោះគឺនៅកំពូលរបស់ខ្លួន, វាអាចល្អទាញយកប្រយោជន៍ពីជម្រើសដំបូង។ ពោលគឺ: (4 000 000 - 4.5 000 000) * 13% ។ ក្នុងករណីនេះចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ពន្ធទៅជាអវិជ្ជមាន, ដែលមានន័យថាម្ចាស់នឹងមិនបង់ថ្លៃសេវាមួយសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។

កំណែទីពីរបាននិយាយថាផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានបរិច្ចាកដោយបុរសម្នាក់ត្រូវបានគេឯកជន, បានទទួលនៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត - ម្ចាស់ស្ទើរតែមិនបានបង់ប្រាក់សម្រាប់វា, ដើម្បីទទួលបានផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យមួយ។ ក្នុងករណីនេះវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការប្រើរូបមន្តលើកទីពីរនេះ: ផលបូកពីការលក់ផ្ទះល្វែងបានដកមួយលានរូប! ភាពខុសគ្នាដែលបានប្រែក្លាយទៅបានគុណ 13% ។

ជម្រើសខាងលើគឺសមរម្យសម្រាប់តែមនុស្សអ្នកដែលមានតិចជាងបីឆ្នាំបានផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យមួយ។ ជាថ្មីម្តងទៀតច្បាប់នេះអនុវត្តតែចំពោះពលរដ្ឋរុស្ស៊ី, អនិវាសនជនបង់ពន្ធលើការលក់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុង ចំនួនទឹកប្រាក់នៃ 30% ពីការលក់នេះ។ ពន្ធលើការលក់ផ្ទះល្វែងមិនអាចសងម្ចាស់ដែលជាម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដែលមានច្រើនជាងបីឆ្នាំមកហើយ, បន្ទាប់មកម្ចាស់ពេញលេញនៃការមានជាង 3 ឆ្នាំទេ។

មនុស្សជាច្រើនមានការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងសំណួរ - តើពន្ធមានសម្រាប់ ផ្ទះល្វែងបរិច្ចាគ? នៅទីនេះអ្នកអាចធានាដល់ម្ចាស់នាពេលអនាគតអន្ទះសាភ្លាម។ នៅពេលដែលការបរិច្ចាគទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់បានម្ចាស់ជំនួយរបស់គាត់គឺរួចផុតពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពន្ធដោយសារតែវាមិនត្រូវបានទទួលបានប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនេះ។ endows បរាជ័យក្នុងការបង់ផងដែរនៅពេលដែលការបរិច្ចាគពន្ធនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលថាគាត់ជាសាច់ញាតិនៃម្ចាស់ជំនួយមួយនេះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើដូចជាអំណោយមួយមិនត្រូវបានទទួលបានពីសាច់ញាតិមួយ, បុរសម្នាក់ដែលបានផ្តល់ជូនទ្រព្យនោះវានឹងត្រូវបង់ពន្ធ។

យើងបានពិនិត្យមើលពីរបៀបក្នុងការបង់ពន្ធផ្ទះល្វែងមួយ។ នៅក្នុងរយៈពេលខ្លីយើងអាចនិយាយថាម្ចាស់ដែលជាម្ចាស់យ៉ាងហោចណាស់ចំនួនបីឆ្នាំអចលនទ្រព្យមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការបង់ថ្លៃ 13% នៃការលក់មួយ។ លោកអាចជ្រើសរើសរូបមន្ត សម្រាប់គណនាពន្ធ ដែលនឹងត្រូវបានល្អសម្រាប់ជម្រើសពិសេសរបស់គាត់។ ប្រសិនបើបុរសម្នាក់មានផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យបានជាងបីឆ្នាំគាត់ត្រូវបានរួចផុតពីការបង់ពន្ធនេះ។