ការបង្កើតហ្វា - គំនួស

មាត្រា 61 នៃក្រមលំនៅដ្ឋានតម្រូវឱ្យម្ចាស់ទាំងអស់នៃផ្ទះល្វែង (តំបន់លំនៅដ្ឋាន) ដើម្បីជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះលំនៅដ្ឋានមួយ - ដោយផ្ទាល់ទៅម្ចាស់សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន (សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ') ឬដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមួយ។ វ៉ារ្យ៉ង់នោះត្រូវបានសន្មត់ថាល្អប្រសើរបំផុតការបង្កើត ហ្វា (ម្ចាស់ផ្ទះ) ។ ផលប្រយោជន៍របស់វាគឺសមត្ថភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងអង្គការផ្គត់ផ្គង់សេវាសាធារណៈនិងការពារផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ធម្មតានោះដក - ការចំណាយនៃការបង្កើតនិងការសកម្មភាព។

មុនពេលដែលបង្កើតជាខុនដូ, គួរបញ្ជាក់ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះការបង្កើតដំណើរការ។ អេក្រង់ LCD ក្នុងមាត្រា 135 ក្រោមការ TSG យល់សមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃអគារផ្ទះល្វែងជាមួយទិដ្ឋភាពទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិទូទៅនៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះនិងប្រើប្រាស់របស់ខ្លួននៅក្នុងដែនកំណត់ដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់មួយ។ ហ្វាអាចត្រូវបានរៀបចំនៅក្នុងណាមួយនៃអគារផ្ទះល្វែងនេះដោយមិនគិតពីចំនួនផ្ទះដែលបានគ្រប់គ្រងដោយ, ឬការបញ្ចូលគ្នានូវផ្ទះជិតខាងមួយចំនួន។

ការបង្កើតហ្វាទាក់ទងនឹងការជ្រើសរើសមួយនៃជម្រើសនៃសិទ្ធិអំណាចក្នុងបញ្ជីរបស់ខ្លួន - ការថែរក្សាឯករាជ្យនិងជួសជុលនៃតំបន់ជារឿងធម្មតានៅតាមផ្ទះឬអនុវត្តមុខងារបញ្ជាតែប៉ុណ្ណោះ។ ដំណើរការនៃការបង្កើតរបស់ខ្លួនអាចត្រូវបានចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលជាច្រើនដែលបានចែក។

មុនពេលដែលអ្នករៀបចំហ្វា, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីធ្វើកិច្ចប្រជុំបឋម។ នៅក្នុងការរៀបចំការផ្តួចផ្តើមរបស់ក្រុមនេះគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការដាក់ស្នើទៅរបៀបវារៈនៃបញ្ជីនៃបញ្ហាសំខាន់និងវិសាលភាពជាក់លាក់នៃសកម្មភាពនៃភាពជាដៃគូនេះ។ នៅលើជំហាន agitation នេះគឺដើម្បីបញ្ជាក់ពីអត្ថន័យនៃការជួលនិងការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៃការបង្កើតការងារថ្មីនៅជុំវិញរចនាសម្ព័ន្ធការទាំងអស់ផ្ទះល្វែងនិងត្រូវបានកោះហៅទៅកាលបរិច្ឆេទកិច្ចប្រជុំមួយ (ឬផ្ញើតាមអ៊ីម៉ែល) ។ មិនលើសពី 10 ថ្ងៃមុនពេលកិច្ចប្រជុំគួរតែព្យួរផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទីតាំងនិងកាលបរិច្ឆេទនិងរបៀបវារៈ។

ការផ្តួចផ្តើក្រុម, ក្នុងលើសពីនេះទៀតគួរទាក់ទងរដ្ឋបាលនៃការតាំងទីលំនៅជាមួយនឹងការអញ្ជើញទៅប្រជុំតំណាងនៃរដ្ឋការដែលនឹងឆ្លើយសំណួរពីអ្នកស្រុកនេះ។ ផងដែរនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋបាលអាចទទួលបានបញ្ជីនៃបរិវេណផ្ទះផ្ទះល្វែងមួយដើម្បីកំណត់សមាមាត្រនៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងវិស័យឯកជននិង ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុង ក្នុងតំបន់ទូទៅនៃផ្ទះ។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដំបូងនៃទម្រង់បែបបទជ្រើសរើសម្ចាស់ផ្ទះការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ។ ការបង្កើតហ្វាមួយគឺអាចធ្វើតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើបានបោះឆ្នោតឱ្យដោយម្ចាស់យ៉ាងហោចណាស់ 50% ។ និងការចែកចាយនៃការបោះឆ្នោតអាចធ្វើទៅបាន (ដូចជាដំណោះស្រាយទូទៅ) ទាំងពីរអាស្រ័យលើវីដេអូការ៉េកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាននិងចំនួននៃអ្នកស្រុកឬម្ចាស់នៃ ចំនួននៃផ្ទះល្វែងនោះ។ ដោយច្បាប់, ឯកសារខុនដូគឺស្ថាបនិករបស់ខ្លួនធម្មនុញ្ញ។ សមាជិកហ្វាមានសិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិករនៃកម្មវិធីរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងនៃសមាជិកនាពេលអនាគតនៃហ្វាត្រូវតែនៅក្នុងការបន្ថែមទៅខាងលើ, នឹងអនុម័តលើធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូដើម្បីបោះឆ្នោតជ្រើសរើសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានិងគណៈកម្មការសវនកម្ម។ ចាំបាច់ដើម្បីជ្រើសរើសប្រធាននិងជាលេខាធិការនៃកិច្ចប្រជុំនេះដើម្បីធានាកូរ៉ុម (បើមិនដូច្នេះទេលទ្ធផលនៃការបោះឆ្នោតនេះនឹងមានមិនត្រឹមត្រូវ) និងចុះឈ្មោះចូលរួម។ ការបោះឆ្នោតនៅមិនអាចទៅរួចម៉ាសនៅទីនោះគឺជាជម្រើសនៃការបោះឆ្នោតអវត្តមានលើបញ្ហាមួយ។

ការបង្កើតហ្វាត្រូវតែចុះបញ្ជីនៅក្នុងលក្ខណៈតាមវេជ្ជបញ្ជានោះសេចក្តីលំអិតរបស់វាត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរបស់នីតិបុគ្គល។ វាគឺជាការចាំបាច់ផងដែរក្នុងការចុះឈ្មោះជាដៃគូជាមួយអាជ្ញាធរថ្មីបានបង្កើតឡើងពន្ធដើម្បីបើកគណនីធនាគារមួយនិងការជូនដំណឹងពីការបង្កើតគណៈកម្មាធិលំនៅដ្ឋានរបស់ការ, ការផ្តល់ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារចុះឈ្មោះ។

បន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃការគ្រប់គ្រងនៃផ្ទះត្រូវបានផ្ទេរទៅយុត្តាធិការរបស់ហ្វានេះ។ ការផ្ទេរនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយគណៈកម្មាការពិសេសមួយដែលមានការចូលរួមពីតំណាងអាជ្ញាធរនិងតំណាងនៃភាពជាដៃគូនេះ។ ក្នុងករណីនេះគឺ ទង្វើផ្លាស់ប្តូរនៃ ផ្ទះជាមួយនឹងកម្មវិធីនៃឯកសារចាំបាច់នេះ។

ឥឡូវហ្វាមានសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចក្នុងការចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកផ្តល់សេវានិងដូច្នេះដើម្បីសាក ឧបករណ៍ ទៅអ្នកជួលនៃផ្ទះល្វែងនៃទម្រង់បែបបទនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះរបស់ពួកគេណាមួយឡើយ។