កម្មសិទ្ធិដីធ្លីក្នុងក្រុង: គោលគំនិតច្បាប់

កម្មសិទ្ធិដីធ្លីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រភេទច្បាប់ដែលមានលក្ខណៈទូលំទូលាយបំផុត។ យោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីអ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យស្របច្បាប់អាចលប់ចោលប្រើប្រាស់និងប្រើវាបាន។

លក្ខណៈទូទៅនៃប្រភេទ

ទំនាក់ទំនងដែលកើតមានទាក់ទងនឹងការបោះបង់ចោលកម្មសិទ្ធិការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានកំណត់ដោយបទដ្ឋានស៊ីវិលនិងបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ ក្នុងករណីនេះគំនិតដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាមូលដ្ឋានគ្រឹះ។ ច្បាប់ដីធ្លីយល់ឃើញអំពីការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិវាមិនអាចដកការផ្តល់ណាមួយដែលទាក់ទងនឹងសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ស្របច្បាប់នោះទេ។

លក្ខណៈពិសេសរបស់វត្ថុ

ដីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រភេទច្បាប់ជាក់លាក់។ តាមរយៈការយល់ដឹងពីការពិតនេះបទប្បញ្ញត្តិនៃ ច្បាប់ស៊ីវិល លើលទ្ធភាពនិងលក្ខណៈពិសេសនៃបទបញ្ជាទាក់ទងនឹងវត្ថុនេះអនុវត្តតាម។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 209 CC (ប្រការទី 3) ការប្រើប្រាស់ការចោលសំរាមក៏ដូចជាការកាន់កាប់ដីធ្លីគឺមិនគិតថ្លៃប្រសិនបើវាមិនប៉ះពាល់ដល់ធម្មជាតិមិនរំលោភលើផលប្រយោជន៍របស់អ្នកដទៃទេ។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រដ្ឋ

បទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងវាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ច្បាប់ដែលមានស្រាប់ទទួលស្គាល់ថារដ្ឋកាន់កាប់និងប្រើប្រាស់ដីធ្លីក៏ដូចជាធនធានធម្មជាតិដទៃទៀតដែលមិនមែនជារបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្រុងឬអង្គការ។ ការផ្តល់នេះត្រូវបានចែងនៅមាត្រា 214 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី (កថាខ័ណ្ឌទី 2) ។ ថ្មីៗនេះមានតែទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋត្រូវបានចែកចាយដល់ដីក្រោមដីវត្ថុទឹកដីសត្វព្រៃព្រៃ។ វាត្រូវបានគេជឿជាក់ថានៅក្នុងប្រទេសគ្មាននរណាម្នាក់ទេលើកលែងតែអាជ្ញាធរមិនអាចជាម្ចាស់ស្របច្បាប់របស់ពួកគេបានទេ។ សិទ្ធិផ្តាច់មុខនៃភាពជាម្ចាស់នៃរដ្ឋក៏មានន័យថាមិនអាចមានវត្ថុណាមួយដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់នរណាម្នាក់នោះទេដែលគ្មានម្ចាស់។ បច្ចុប្បន្នមានច្បាប់និងបទបញ្ជាផ្សេងៗ។

ការកំណត់ព្រំដែនកម្មសិទ្ធិ

ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរមានទឹកដីដែលមានតែតំបន់នេះផ្ទាល់។ ក្នុងករណីនេះពួកគេនិយាយអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងមាត្រាទី 16 នៃក្របខ័ណ្ឌ LC វាត្រូវបានចែងថាបញ្ហាទាក់ទងនឹងការកំណត់ដែនសាធារណៈត្រូវបានដោះស្រាយដោយផ្ទាល់ដោយក្រមនិងឯកសារបទដ្ឋានផ្សេងទៀត។ ស្របតាមសិល្បៈ។ 17 (វត្ថុ 1), ខាងក្រោមនេះត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធ:

1. ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជា FZ ។ ប្រភេទនៃចំនុចទាំងនេះត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងមាត្រា 1 នៃច្បាប់ដែលណែនាំអំពី ZK ។
2. សិទ្ធិដែលសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានក្រោកឡើងដោយសារតែភាពខុសគ្នានៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រដ្ឋទៅដីធ្លី។
3. ទទួលបានដោយប្រទេសរុស្ស៊ីស្របតាមមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

ជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋរបស់តំបន់មានដូចជា:

1. ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាស្របតាមច្បាប់របស់សហព័ន្ធ។ បញ្ជីរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់នៅកថាខណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 3 នៃច្បាប់ខាងលើ។
2. សិទិ្ធដែលកើតមានឡើងក្នុងប្រធានបទក្នុងដំណើរការនៃភាពខុសគ្នានៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រដ្ឋ។
3. ទទួលបាននៅលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

កម្មសិទ្ធិដីធ្លីក្នុងក្រុង

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. ប្រទេសរុស្ស៊ី គឺជារដ្ឋដែលក្នុងនោះសមត្ថកិច្ចរបស់រដ្ឋអំណាចសហព័ន្ធតំបន់និងមូលដ្ឋានត្រូវបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ច្បាប់ផ្តល់ជូននូវបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងយុត្តាធិការរួម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយចំពោះការកាន់កាប់ការចោលសំរាមការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មវត្ថុនៃមុខវិជ្ជានីមួយៗមានព្រំដែនច្បាស់លាស់ហើយច្បាប់ពិសេសត្រូវបានអនុវត្ត។

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. ទ្រព្យសម្បត្តិដីធ្លីរបស់ក្រុងបាន កើតឡើងនៅពេលចុះបញ្ជីរបស់ស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ច។ សកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាលគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់នីតិវិធីនេះ។ . ពួកគេបានអនុម័តបញ្ជីពិសេសដែលរួមមាន ផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង ។ ក្រោយមកទៀតកើតឡើងក្នុងការកំណត់ព្រំដែន។ возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. លើសពីនេះទៀត កម្មសិទ្ធិដីធ្លីរបស់ក្រុងបាន កើតឡើងពីការសម្រេចចិត្តមួយចំនួនដែលបានចូលជាធរមាន។ ជាពិសេសយើងកំពុងនិយាយអំពីដំណោះស្រាយដែលបានអនុម័តនៅលើវិវាទទាក់ទងនឹងការកំណត់ព្រំដែន។

ប្រភេទវត្ថុ

: ច្បាប់បច្ចុប្បន្ននេះផ្តល់ជូននូវ កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលមានលក្ខណៈឯកតោ លៈ

1. ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធក៏ដូចជាសកម្មភាពបទដ្ឋានក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានគេយកមកអនុវត្តតាមមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេ។
2. សិទ្ធិដែលកើតឡើងនៅក្នុងដំណើរការសម្គាល់ភាពជាម្ចាស់របស់រដ្ឋ។
3. ទទួលបានតាមហេតុផលដែលមានចែងក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

កម្រិតខ្ពស់

នៅក្នុងសកម្មភាពបទដ្ឋាននានាប្រភេទផ្សេងៗនៃការចម្អិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យកម្មសិទ្ធិនិងការប្រើប្រាស់ដែលក្រសួងមហាផ្ទៃអាចធ្វើបាន។ возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. ជាពិសេស ដីកម្មសិទ្ធិដីធ្លីរបស់ក្រុងបាន កើតឡើងទាក់ទងនឹងការមិនចែកដល់បុគ្គលឯកជនមុននឹងកំណត់ព្រំដែន។ ដើម្បីធានាដល់ការអភិវឌ្ឍក្រសួងការពារជាតិវាអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅតំបន់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬតំបន់របស់ខ្លួនដែលរួមមានទាំងទីតាំងនៅក្រៅអង្គភាពរដ្ឋបាល។

ភាពជាក់លាក់នៃទឹកដី

ដែនកំណត់ MO ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធនិងតំបន់។ នេះត្រូវចំណាយពេលចូលទៅក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនិងប្រពៃណីក្នុងស្រុកផ្សេងទៀត។ . ការ តាំងទីលំនៅ ជនបទឬ ទីក្រុង អាចត្រូវបានដាក់បញ្ចូលនៅក្នុងដែនដីនៃក្រសួងមហាផ្ទៃ។ នៅក្នុងព្រំដែននៃអង្គភាពរដ្ឋបាលអាចមានតំបន់ចាំបាច់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍតំបន់តាំងទីលំនៅ។ លើសពីនេះទៀតដីនេះរួមបញ្ចូលទាំងដីសាធារណៈ។ ក្នុងចំនោមពួកគេក្នុងចំនោមអ្វីៗផ្សេងទៀតរួមមានព្រៃឈើព្រៃនិងវាលស្មៅផ្សេងទៀត។ может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. ការតាំងទីលំនៅក្នុងទីក្រុង អាចអនុលោមតាមដែនដីបន្ថែមដោយមិនគិតថ្លៃតាមច្បាប់។

ជាពេលវេលាដ៏សំខាន់

не возникает. នៅក្នុង ទីក្រុងដែលមានសារៈសំខាន់ពីសហព័ន្ធ នៅពេលដែលដែនដីត្រូវបានកំណត់ព្រំដែន សិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង មិនបានកើតឡើងនោះទេ។ សម្រាប់ពួកគេច្បាប់ពិសេសត្រូវបានបង្កើតឡើង។ លក្ខណៈពិសេសនៃ របបផ្លូវច្បាប់គឺ ដោយសារតែទីក្រុងសំខាន់ៗនៃសហព័ន្ធត្រូវបានចាត់ទុកជាប្រធានបទឯករាជ្យនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដូច្នោះហើយច្បាប់តំបន់អនុវត្តចំពោះពួកគេ។ в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. សិទ្ធិនៃ ទ្រព្យសម្បត្តិ របស់ក្រុង នៅក្នុងអង្គភាពទាំងនេះកើតឡើងនៅក្នុងដំណើរការនៃការផ្ទេរចំនែកទៅអង្គភាពរដ្ឋបាលដែលស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែនរបស់ពួកគេស្របតាមច្បាប់ក្នុងស្រុក។

កម្រិតខ្ពស់

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. កម្មសិទ្ធដីធ្លីរបស់ក្រុងបាន កើតឡើងទាក់ទងទៅនឹងទឹកដីដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានធានាដោយក្រសួងមហាផ្ទៃដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានច្បាប់មិនត្រឹមតែសហព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងតំបន់ផងដែរ។ ចំពោះមូលដ្ឋាននៃការទទួលបាននូវឱកាសផ្លូវច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធគួរតែត្រូវបាននិយាយថាពួកគេពង្រីកទៅកន្លែងគ្មានម្ចាស់ដែលម្ចាស់ហៅច្បាប់បានបដិសេធ។

ធ្វើលំហាត់ប្រាណ

តាងនាមឱ្យក្រុងនេះ សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ត្រូវបាន អនុវត្តដោយរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។ នៅក្នុងករណីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់អ្នកដទៃអាចក្លាយជាបុគ្គលមានសិទ្ធិអំណាច។ ជាឧទាហរណ៍តាងនាមឱ្យសាុមហ៊ុនសិទ្ធិកាន់កាប់អាចូវបានអនុវត្តយសាប័ន។ ដែនដីដែលជារបស់ក្រសួងមហាផ្ទៃអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអង្គការពលរដ្ឋប្រជាពលរដ្ឋអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានរចនាសម្ព័ន្ធមិនរកប្រាក់ចំណេញសហគ្រាសធុនតូច។

ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន

ច្បាប់នេះកំណត់ជាផ្លូវការនិងទទួលស្គាល់មិនត្រឹមតែកម្មសិទិ្ធដីធ្លីរបស់រដ្ឋនិងរដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ។ ក្នុងនាមជាប្រភេទមួយផ្សេងទៀតនៃអង្គភាពដែលមានឱកាសកាន់កាប់ប្រើប្រាស់ប្រើចំនែកចំនែកច្បាប់នីតិបុគ្គលនិងប្រជាពលរដ្ឋធ្វើសកម្មភាព។ បទដ្ឋាននានាបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។ នីតិបុគ្គលទាំងអស់និងពលរដ្ឋមានលទ្ធភាពស្មើគ្នាក្នុងការទទួលបានទឹកដី។ នៅក្នុងរបបផ្លូវច្បាប់នៃដីធ្លីក្នុងភាពជាម្ចាស់នៃអង្គភាពទាំងនេះមិនមានភាពខុសគ្នានៅក្នុងខ្លឹមសារនៃអំណាចដែលពួកគេត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនោះទេ។ ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប្រើប្រាស់អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការនិងប្រជាពលរដ្ឋបរទេសក៏ដូចជាអ្នកដែលមិនមានសញ្ជាតិ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗ

ដើម្បីផ្តល់តំបន់បណ្តាញទៅទ្រព្យសម្បត្តិវាមិនគួរមានការដាក់កម្រិតឬឧបសគ្គណាមួយឡើយ។ លើសពីនេះទៀតទឹកដីនេះមិនគួរត្រូវបានដកចេញពីចរន្តអគ្គិសនីឡើយ។ ដីបែបនេះស្របតាមមាត្រា 27 នៃក្របខ័ណ្ឌ LC (B.2) មិនអាចជាកម្មវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការដែលមានចែងក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីឡើយ។ ទឹកដីនីមួយៗមានកំណត់នៅក្នុងចរាចរក៏មិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនការចោលឬការប្រើប្រាស់។ ករណីលើកលែងអាចជាករណីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ប្រភេទនៃទឹកដីដែលត្រូវបានរឹបអូសនិងដាក់កម្រិតមាននៅក្នុងមាត្រា 27 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ (កថាខ័ណ្ឌ 4 និង 5) ។

ដើម្បីទទួលបានចំនែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិវាត្រូវបានផ្ទេរទៅប្រភេទដែលគោរពតាមច្បាប់ទូទៅសម្រាប់សិទ្ធិទទួលបាន។ ចំនែកខ្លះអាចមាននៅក្នុងការកាន់កាប់ការប្រើប្រាស់ឬការកាន់កាប់របស់អង្គការឬប្រជាពលរដ្ឋស្របតាមរបបស្របច្បាប់។ សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិអាចត្រូវបានដឹងដោយមុខវិជ្ជាដោយឯករាជ្យក៏ដូចជារួមគ្នាជាមួយមនុស្សផ្សេងទៀត។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

បច្ចុប្បន្ននេះច្បាប់ក្នុងស្រុកកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដី។ ដែនដីដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងគ្រប់គ្រងដោយប្រើប្រធានបទគឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យ។ ការប្រតិបត្តិកិច្ចប្រតិបតិ្តការណាមួយជាមួយពួកគេនឹងត្រូវចុះបញ្ជី។ ជាភស្ដុតាងនៃភាពជាម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រឈរ។ វាត្រូវបានចេញបន្ទាប់ពីព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធអំពីវត្ថុត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីតែមួយ។