ហិរញ្ញវត្ថុកម្ចីទិញផ្ទះ, "Gazprombank": ពិនិត្យ

ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានក្លាយជាប្រភេទសត្វដែលការទិញលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់របស់ពួកគេ។ សព្វថ្ងៃនេះស្ទើរតែទាំងអស់ដែលបានផ្តល់ជូននូវស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបានចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយទៅនៅលើលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតព្រមទាំងក្លាយទៅជាប្រតិបត្ដិការជាទូទៅដូចជាហិរញ្ញវត្ថុកម្ចីទិញផ្ទះ។ "Gazprombank" ក្នុងចំណោមអ្នកដទៃទៀត, ផ្តល់នូវលក្ខខណ្ឌល្អប្រសើរបំផុតសម្រាប់តម្រូវការចុះឈ្មោះនិងបានធ្វើសាមញ្ញសម្រាប់អតិថិជន។

គំនិតជាមូលដ្ឋាន

មុនពេលពិចារណាលើ ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ នៅក្នុង "Gazprombank" យើងបានពន្យល់ពីគោលគំនិតជាមូលដ្ឋាន។

កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទម្រង់នៃវត្ថុបញ្ចាំ, ដែលជាកន្លែងដែលកូនបំណុលបានប្រើទ្រព្យសម្បត្តិមូលដ្ឋាននិងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលំនាំដើមអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមុនពេលទ្រព្យអាចនឹងត្រូវបានលក់ដើម្បីសងបំណុល។

វាសងសំដៅដល់ការបិទសរុបឬផ្នែកនៃប្រាក់កម្ចីដោយទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មី។ វាអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារព្រមទាំងកាត់បន្ថយការសធនភាពរបស់កូនបំណុលនេះ។

ជម្រើសល្អបំផុតគឺដើម្បី refinance ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុង "Gazprombank" ។ ពិនិត្យឡើងវិញរបស់វាសម្រាប់ផ្នែកច្រើនបំផុតតែមួយគត់វិជ្ជមានខ្ចីជាច្រើនគឺពេញចិត្តនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងសេវាកម្មធនាគារ។

លក្ខខណ្ឌ

ការសងកម្ចីទិញផ្ទះ "Gazprombank" អនុវត្ដនៅលើលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមនេះ:

• ហ៊ីប៉ូតែកបានផ្តល់សម្រាប់រយៈពេល 30 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។
• ការសន្យាដើរតួនាទីរបស់ខ្លួនដោយផ្ទាល់អចលនទ្រព្យ។
• ប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានចេញនៅក្រោមកម្មវិធីចំនួន 600 ពាន់នាក់នេះ។ ដុស។ ដល់ទៅ 45 លានរូប។
• ហិរញ្ញវត្ថុការប្រាក់គឺ 12-13% ។
• អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីនេះអាចមានរហូតដល់ទៅ 1% ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានការធានារ៉ាប់រងឯកជន។
• កម្មវិធីសម្រាប់ហិរញ្ញវត្ថុកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានគេឃើញ 7-10 ថ្ងៃ។
• អាចធ្វើទៅបាន ការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានដំបូងនៃការ ដោយគ្មានការដាក់ពិន័យនិងការពិន័យការនេះ។
• ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែអាចនឹងត្រូវបានបង់នៅក្នុងលើសពីការបង់ប្រាក់អប្បបរមាដែលបានទាមទារនោះទេ។
• សងអាចត្រូវបានចេញមិនត្រឹមតែនៅរូបប៉ុន្តែនៅក្នុងរូបិយប័ណ្ណផ្សេងគ្នា។

សេវាធានារ៉ាប់រង

ដូចជារយៈពេលវែងណាមួយផ្សេងទៀត ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី» Gazprombank " សងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានយល់ស្របទៅធានារ៉ាប់រង។ ចែករំលែកការធានារ៉ាប់រងកំហិតនិងការស្ម័គ្រចិត្ត។

ហានិភ័យដូចខាងក្រោមត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការធានារ៉ាប់រងកំហិត:

1. ការខូចខាតឬបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្ដិ។
2. ការបញ្ចប់នៃការសិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ការយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំ (ប៉ុន្តែបើទ្រព្យនេះគឺដើម្បីកំណត់ខ្ចីជាងបីឆ្នាំ, ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្ត) ។

ការធានារ៉ាប់រងដោយស្ម័គ្រចិត្តរួមមានដូចខាងក្រោម:

1. ការស្លាប់របស់អ្នកខ្ចីឬបាត់បង់សមត្ថភាពការងាររបស់ពួកគេ។
2. គ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍។
3. ធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ។

ការចុះឈ្មោះ

ទោះបីជាមានការប្រែប្រួលនៅក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីកម្ចីទិញផ្ទះ "Gazprombank" ធ្វើការដោយគ្មានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់មួយ។

ដំណើរការហិរញ្ញវត្ថុមានជំហានរចនាដូចខាងក្រោម:

• សរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៅក្នុងការិយាល័យមានភាពងាយស្រួលណាមួយទេ "Gazprombank" ។
• ការប្រមូលនិងការដាក់ស្នើឯកសារ។
• ការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតក្នុងធនាគារ, ដែលជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានគេដើមឡើយស៊ុមប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដើម្បីអនុវត្តហិរញ្ញវត្ថុ។
• ធ្វើសេចក្តីព្រាងនិងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។
• ការផ្ទេរមូលនិធិដែលបានផ្តល់ទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកខ្ចីនោះទេ។
• សងប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងធនាគារដែលជាកន្លែងដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានចេញនោះ។
• លើកលែងពីវត្ថុបញ្ចាំអចលនទ្រព្យបន្ទុក។
• ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយ "Gazprombank" នេះ។

ជម្រើសដែលមានគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីផ្តល់នូវការធានាឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតនៅក្នុង "Gazprombank" មួយគឺ។ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសងធនាគារផ្សេងទៀតដើម្បីបុគ្គល, ក្នុងករណីដែលបានផ្តល់នៅលើលក្ខខណ្ឌអំណោយផលច្រើនជាងនេះ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, អ្នកខ្ចីបង្កើនឱកាសនៃការទទួលមូលនិធិដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងធនាគារផ្សេងទៀត។

ឯកសារ

"Gazprombank" ទោះជាយ៉ាងណា, ដូចជាធនាគារផ្សេងទៀតដែលទាមទារឱ្យមានស្ដង់ដារនៃសំណុំឯកសារ។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវអនុវត្តចំពោះការកែតម្រូវមួយ, ដើម្បីយល់ព្រមទៅនឹងដំណើរការនៃទិន្នន័យនិងដើម្បីស្នើសុំប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទាន។

កម្មវិធីនេះត្រូវតែមានដូចខាងក្រោម:

1. សេចក្តីលម្អិតពេញលេញនៃការខ្ចី។
2. អាសយដ្ឋាននិងទូរស័ព្ទចំនួននៃកម្មវិធីនេះ។
3. ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីបានតម្រូវឱ្យសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។
4. រយៈពេលឥណទាន។
5. ទិន្នន័យលើការថែទាំរថយន្ត។

រួមជាមួយកម្មវិធីនេះត្រូវបានបង្ហាញ:

• ឯកសារអត្តសញ្ញាណ;
• ផ្ទៃខាងក្រោយ 2 PIT បញ្ជាក់ធនភាពរបស់អ្នកខ្ចី;
• ច្បាប់ចម្លងនៃកំណត់ត្រាការងារ;
• ឯកសារលើអចលនទ្រព្យ: វិញ្ញាបនប័ត្របញ្ជាក់ពីសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានទ្រព្យ;
• កិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានដែលត្រូវបានបញ្ចប់ដោយម្ចាស់បំណុលដើម;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃបំណុលកាតឥណទាន។

ឯកសារបន្ថែមទៀតរួមមាន:

• ដំបូងទទួលការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បី refinance ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ;
• ការផ្តល់វត្ថុបញ្ចាំបន្ថែមឬទ្រព្យសម្បត្តិធានា;
• ខ្ចីអាចផ្តល់នូវភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទៀត; ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើជួលបរិវេណនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីដាក់ជូនកិច្ចសន្យាជួលនេះ។

ក្នុងការបន្ថែមទៅនេះធនាគារអាចស្នើសុំឯកសារដូចខាងក្រោម:

• លេខអត្តសញ្ញាណកម្មសារពើពន្ធ;
• SNILS;
• ឯកសារអប់រំ
• ឯកសារបញ្ជាក់ស្ថានភាពគ្រួសារ;
• សំបុត្រកំណើតឬលិខិតឆ្លងដែនរបស់កុមាររបស់ក្មេងបើគាត់មានអាយុ 14 ឆ្នាំរួចទៅហើយ;
• វិញ្ញាបនបត្រការស្លាប់របស់ឪពុកម្តាយ, កុមារ, ប្តីប្រពន្ធ (ប្រសិនបើមាន);
• ឯកសារដែលអាចបញ្ជាក់ពីវត្តមាននៃចលនឬអចលនទ្រព្យនេះ។

តម្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចី

"Gazprombank" ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសងធនាគារផ្សេងទៀតបានផ្ដល់នូវមធ្យោបាយសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នានោះទេ។ ចំពោះអ្នកខ្ចីដែលចង់ដោះស្រាយបញ្ហាឥណទានរបស់ពួកគេដែលជាធនាគារដាក់ចំនួននៃតម្រូវការមួយ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំង:

• វត្តមានរបស់ជាពលរដ្ឋរុស្ស៊ី;
• អចិន្រ្តៃយ៍លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់នៃការផ្តល់ឥណទាននេះ;
• ប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទានវិជ្ជមានកង្វះនៃហួសកាលកំណត់នៅពេលមានការផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីនេះ;
• ហិរញ្ញវត្ថុកម្ចីទិញផ្ទះ "Gazprombank" ផ្ដល់នូវបុគ្គលដែលមានអាយុក្រោម 20 ឆ្នាំនៃអាយុនិងមិនចាស់ជាង 55 ឆ្នាំសម្រាប់ស្ត្រីនិង 60 សម្រាប់បុរស!
• វត្តមាននៃប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពនិងការស្នាក់នៅកន្លែងដដែលយ៉ាងហោចណាស់រយៈពេលប្រាំមួយខែ។

មនុស្សដែលមានប្រាក់ចំណូលគួរតែផ្តល់ឱកាសឱ្យបានទាន់ពេលវេលាដើម្បីបង់ប្រាក់បង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ នៅក្នុងករណីនៃការពន្យាពេលឬការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្នុងការមិនត្រឹមត្រូវនៃធនាគារដល់អ្នកខ្ចីអាចនឹងមានផ្ដន្ទាទោសពិន័យជាប្រាក់និងការពិន័យ។

ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីដើម្បីផ្តល់នូវវត្ថុបញ្ចាំបន្ថែមទៀតនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃទ្រព្យសម្បត្តិឬការធានាផ្សេងទៀតដែលជាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុអាចបង្កើនអាយុប្រាំឆ្នាំ (សម្រាប់ស្ត្រីវាគឺ 60 ឆ្នាំសម្រាប់បុរស - 65, រៀងគ្នា) នេះ។

រ៉ឹងនៃតម្រូវការដោយផ្អែកលើការពិតដែលថានៅក្នុងវិធីនេះធនាគារនេះបានធានាស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុនិងប្រាក់កម្ចីនេះគឺតូចណាស់។

តម្រូវការសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ

ហិរញ្ញវត្ថុកម្ចីទិញផ្ទះ "Gazprombank" កើតឡើងប្រសិនបើវាបានជួបតម្រូវការនៃការ:

• យកនៅក្នុងរូប;
• ប្រភេទនៃកាតព្វកិច្ចបំណុល - តែប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ;
• សមតុល្យនឹងត្រូវបានមិនលើសពី 85% នៃតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ;
• មានតុល្យភាពរយៈពេលកម្ចីមិនតិចជាង 36 ខែ;
• គ្មានការប្រព្រឹត្តខុសបច្ចុប្បន្ន។

គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ

ពិចារណាពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការជាមូលដ្ឋានកម្មវិធីដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយ "Gazprombank" ។ ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលមានគុណសម្បត្តិដូចខាងក្រោម:

• លទ្ធភាពនៃការចុះឈ្មោះនៅក្នុងតម្លៃរូបិយវត្ថុណាមួយ;
• ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង;
• ថ្លៃបន្ថែមទៀតពីធនាគារនេះរួមបញ្ចូលទាំងការគ្រប់គ្រងគណនី;
• ថ្លៃដែលបានលាក់នោះទេ;
• ថាការបង់ប្រាក់អប្បបរមាដោយគ្មានកម្រិតពន្លឺអតិបរមា;
• មិនមានការពិន័យសម្រាប់ការធ្វើឱ្យការបង់ប្រាក់ដែលមានទំហំធំនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ!
• សមត្ថភាពក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដើមដោយគ្មានការដាក់ពិន័យនេះការ!
• អ្នកអាចរៀបចំទិញផ្ទះមួយដោយគ្មានវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីផ្តល់ការធានាជាច្រើនធនាគារ។

ចំណុចអវិជ្ជមានគឺមានលក្ខណៈពិសេសដូចខាងក្រោមនេះ:

• ខ្ចីអាចត្រូវបានបដិសេធហិរញ្ញវត្ថុ, កម្ចីទិញផ្ទះពន្លត់ប្រសិនបើតិចជាង 20% ។
• លទ្ធភាពរកបាននៃតម្រូវការក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន: វាគួរតែមានតែនៅក្នុងផ្ទះផ្ទះល្វែងថ្មីនេះ។ ជាអកុសល, ធនាគារនេះមិនបានពិចារណាលើផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងទីផ្សារទីពីរ, បន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍ "Khrushchev បាន" និងដូច្នេះនៅលើអិន។
• លទ្ធភាពរកបាននៃការធានារ៉ាប់រងប៉ះពាល់ដល់អត្រាការប្រាក់នៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។
• បញ្ជីនៃឯកសារដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ការពិនិត្យដែលអាចទទួលយករហូតដល់ទៅប្រាំមួយខែ។

ពិនិត្យឡើងវិញ

តើអ្វីដែលអតិថិជនបាននិយាយអំពីសេវាធនាគារដូចជាការផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុជាថ្មីកម្ចីទិញផ្ទះ? "Gazprombank" ពិនិត្យអំពីសេវានេះបានទទួលការពិតណាស់, ពូជធំទូលាយ។ មានមនុស្សជាច្រើនដូចជាការពិតដែលថាតម្រូវការសម្រាប់អ្នកខ្ចីគឺមិនតឹងរ៉ឹងពេក។ ទោះជាយ៉ាងណា, ពាក្យបណ្តឹងនេះគឺមានដំណើរការយឺតនៃកម្មវិធី។ បុគ្គលិកនៃ "Gazprombank" ផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមទៀតក្នុងការសង។

នៅលើដៃផ្សេងទៀត, gripe នេះគឺមិនពេញលេញនៃពដែលបានផ្ដល់ដោយម៉ាស៊ីនភ្ញៀវដំបូងនេះ។ នោះគឺជា, បន្ទាប់ពីការដាក់ស្នើឯកសារដែលបានទាមទារដើម្បីជួយប្រមូលមិនបានរៀបរាប់ពីមុន។ វាមិនមែនជារឿងល្អណាស់ដែលថា upsets អតិថិជនជាច្រើន» Gazprombank "។ ទោះជាយ៉ាងណា, អត្រាការប្រាក់គួរឱ្យទាក់ទាញនៃកំហុសទាំងនេះស៊ីគ្នា, ដូច្នេះលំហូររបស់អតិថិជន, ធនាគារនេះគឺមានស្ថេរភាព។