សិទ្ធិពិតប្រាកដ

ការបែងចែកចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យានិងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យជាផ្នែកមួយនៃចំណាត់ថ្នាក់សំខាន់បំផុតនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃសិទ្ធិស៊ីវិល។ ចំណុចទីពីរដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រធានបទជាក់លាក់ទ្រព្យសម្បត្តិកាយ (អ្វី) ។

មិនដូចជាកាតព្វកិច្ចសិទ្ធិអចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រភេទនៃសិទ្ធិដាច់ខាត។ Rightholder ប្រឆាំងនឹងជួរនៃប្រធានបទ (គ្មានដែនកំណត់) ។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះមិនត្រូវការប្រឆាំងអង្គភាពបំពានកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់ខ្លួន។ សម្រាប់នីតិបុគ្គលរួមមានទ្រព្យមួយចំនួនដែលតែងតែបុគ្គល។ សិទ្ធិពិតប្រាកដត្រូវបានទទួលស្គាល់ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានផ្ដល់ដោយថ្នាក់ជាតិដែលមានស្រាប់ ច្បាប់ស៊ីវិល។

វាគឺជាមូលដ្ឋាន សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ។ វាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាដាច់ខាតមួយ។ ពីគាត់ជាឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុគឺផ្អែកលើប្រភេទដទៃទៀតនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

រួមជាមួយនឹងសិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលស្គាល់សិទ្ធិដូចខាងក្រោមនេះរបស់មនុស្សដែលមិនមែនជាម្ចាស់:

1. សិទ្ធិក្នុងការប្រើជីវិតវែងដីបានទទួលឥទ្ធិពល។

2. សិទ្ធិក្នុងការ អចិន្រ្តៃយ៍ប្រើ (គ្មានដែនកំណត់) នៃ ដីមួយ។

3. ខាងស្ដាំនៃសេវភាពនេះ។ គំនិតនេះមានន័យថាការប្រើប្រាស់មានកម្រិតនៃអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត (ដី) ។ សិទ្ធិនេះអាចជាអចិន្រ្តៃយ៍និងរយៈពេល។

4. សិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចនិង ការគ្រប់គ្រងប្រតិបតិ្តការនៃទ្រព្យ។

នៅក្នុងការអនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទីមួយ, ពលរដ្ឋអាចមិនច្បាស់ (ជីវិត) ដើម្បីប្រើប្រាស់កាន់កាប់ស្រុកនេះបានទទួលឥទ្ធិពល។ ក្នុងករណីនេះ, នៅខាងស្ដាំមិនគ្រាន់តែទាក់ទងនឹងភាពជាម្ចាស់, មរតកនិងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែសិទ្ធិក្នុងការអភិវឌ្ឍ។ វាមាននៅក្នុងការសាងសង់អគារនៅលើចំនែករៀងអចលនទ្រព្យក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ (អ្នកអភិវឌ្ឍន៍) នេះ។ សិទ្ធិនេះ, នៅក្នុងករណីនៃការទិញមុនពេលធ្វើឱ្យវាទៅជាក្រមដីថ្មីដែលស្នងត្រូវបានរក្សា។ បើយោងទៅតាមការច្នៃប្រឌិត, ប្រភេទនៃសិទ្ធិនេះត្រូវបានដកចេញ។

នៅក្នុងការអនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទីពីរដីមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងភាពជាម្ចាស់ក្រុងនិងរដ្ឋបានផ្តល់ទៅឱ្យនីតិបុគ្គលនិងបុគ្គល។ មូលហេតុសម្រាប់នេះគឺការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈរដ្ឋឬក្រុងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ដល់ដីការប្រើប្រាស់ខាងលើនេះ។ យោងតាមមាត្រា 20 នៃក្រមដីធ្លី, មិនច្បាស់ (អចិន្ត្រយ៍) ប្រើភ្នាក់ងារប្រយោជន៍ក្រុងនិងរដ្ឋសហគ្រាសរដ្ឋអាជ្ញាធរសហព័ន្ធទាក់ទងទៅនឹងរដ្ឋាភិបាលនិងសាធារណៈអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ ពលរដ្ឋនៃដីនៅក្នុងងូតប្រើ (អចិន្រ្តៃយ៍) គឺមិនអាចរកបាន។ នៅពេលដូចគ្នានេះដែរប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់ជាអចិន្រ្តៃយ៍នៃដីនេះពួកគេអាចត្រូវបានទិញនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

សិទ្ធិអចលនទ្រព្យផងដែរបានបង្ហាញទៅនឹងដីដើម្បីការអភិវឌ្ឍសម្រាប់ផ្តល់សិទ្ធិនេះ។ វាមាននៅក្នុងលទ្ធភាពនៃការសាងសង់នៅលើអគារចំនែកដីរៀងនិងវត្ថុអចលនវត្ថុផ្សេងទៀតដែលបានក្លាយទៅជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់ម្ចាស់។

លើសពីនេះទៀតដែលជាការទទួលស្គាល់សិទ្ធិពិតប្រាកដនៃការសន្យាស្តាំប្រើប្រាស់ជា តំបន់លំនៅដ្ឋាន សមាជិកនៃក្រុមគ្រួសាររបស់ម្ចាស់របស់ខ្លួន។ មានមនុស្សដែលមានដែលមានមិនមែនជាម្ចាស់, ប៉ុន្តែដោយបើកចំហ, ស្មោះត្រង់និងបន្តកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្ដិដូចជាអ្នក។ ពលរដ្ឋទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ពិតប្រាកដ។ វាមាននៅខាងស្ដាំនៃការបង្កើតសម្រាប់ខ្លួនឯងចោលនៃអចលនទ្រព្យនិងប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាពអនុញ្ញាតពីទិសដៅសេដ្ឋកិច្ច។

សិទ្ធិខាងលើត្រូវបានកំណត់។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាគំនិតនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះមិនត្រូវបានយកជា root ជាបន្ទាន់នៅក្នុងប្រព័ន្ធច្បាប់។ លើសពីនេះទៅទៀតបើយោងតាមអ្នកជំនាញដែលពួកគេបានមកដល់ពេលនេះមិនត្រូវបានព្រាងឡើងដូច្នេះនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធរឹងគ្រប់គ្រាន់។