លិខិតគំរូដើម្បីបន្ថយការជួល - ហានិភ័យនៃការបាត់បង់បន្ទប់ឬដើម្បីឈ្នះនោះ?

អាជីវកម្ម - ជាហានិភ័យនេះ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនភាពជាសហគ្រិនត្រូវបានផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មឬឧស្សាហកម្មបានជួលសន្និដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែនៅចំណុចមួយចំនួនបានក្លាយទៅជាបន្ទុកមួយតម្លៃ - ដូចដែលពួកគេបាននិយាយថា, និងការបោះអាណិតមួយនិងដើម្បីអូសនៅលើគឺជាការមិនអាចធ្វើទៅបាន។ ការផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរជាពិសេសស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានិងមិនបានប្រសើរជាង។

រឿងដំបូងដែលមកក្នុងគំនិតអ្នកជួលជារៀងរាល់ - ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅលើបរិវេណជួល។ ជាការពិតណាស់នៅក្នុងករណីមួយចំនួន, វិធានការបែបនេះអាចរក្សាទុកស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុនោះទេប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់បំផុត - ដើម្បីអាចបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់ផ្ទះ។

វិធីសាស្រ្តនៃការតស៊ូសម្រាប់ការកាត់បន្ថយនៃអត្រាជួល

ជាដំបូងនៃការទាំងអស់, និយោជកមិនត្រូវគិតថាជាម្ចាស់នៃបរិវេណពាក់ព័ន្ធទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់គឺទទេ។ មួយមិនគួរមិនអើពើនឹងលិខិតរបស់ម្ចាស់ដីដើម្បីកាត់បន្ថយការជួលនេះ - វិធីសាស្រ្តនៃការចរចានេះអាចនឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាងការសន្ទនាពាក្យសំដី។

លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា

មានការសង្ស័យតិចតួចនោះគឺថាអ្នកជួលទាំងអស់នៅក្នុងពេលនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាគំនិតតិចតួចដែលអាចផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌក្នុងពេលឆាប់និងបណ្តាលឱ្យអសមត្ថភាពដែលចំណាយសម្រាប់ប្រតិបត្តិការទៅនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាឡើងវិញអានកិច្ចសន្យាទាំងមូលអាចនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យមានទោះជាយ៉ាងណាស្ថានភាពដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់ភតិសន្យាបតី។

ការផ្លាស់ប្តូរកិច្ចសន្យារូបិយប័ណ្ណ

ប្រសិនបើកិច្ចសន្យានោះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាជាយូរមកហើយស្តីពីលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ស្មើនឹងរូបិយប័ណ្ណបរទេស, នៅក្នុងករណីនេះភតិកៈគួរតែធ្វើឱ្យកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីចូលទៅកាន់គ្រប់សមាមាត្ររូបនេះ។

លិខិតគំរូដើម្បីបន្ថយការជួលក្នុងករណីនេះនឹងមើលទៅដូចនេះ:

" ... មានក្រុមហ៊ុនរបស់យើងកំពុងធ្វើការជាច្រើនឆ្នាំមកហើយយើងមិនដែលបានរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យានៅលើពេលវេលាបង់ប្រាក់ជួល។ ប៉ុន្តែស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងដែលជាការកើនឡើងអត្រាប្តូរប្រាក់ស្ទើរតែរៀងរាល់ថ្ងៃហើយជាមួយនឹងការគោរពទៅនឹងអត្រានៃការផ្លាស់ប្តូរនៅ ___% នៅក្នុងពេលនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានេះ។ មាតិកា ហាងក្លាយជាធម្មតាប៉ុណ្ណោះ។

ដោយផ្អែកលើខាងលើនេះសូមចង្អុល 3.2.8 ជួល ... នឹងអានដូចខាងក្រោម (ពោលគឺការផ្លាស់ប្តូររូបិយប័ណ្ណក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់រូប) ... "

ជម្រើសការជួលជំនួស

ប្រមូលផ្តុំអំពីអ្វីដែលតម្លៃនៃបរិវេណនៅក្នុងស្រុកនេះ។ ប្រហែលជារកឃើញជម្រើសមួយចំនួនដូចជាមួយបន្ទប់, ដែលមាននៅក្នុងការជួលនិងការចំណាយទាបជាងរបស់អ្នក។ នេះគឺជាការពិតជាពិសេសនៅក្នុងករណីដែលជាកន្លែងដែលកិច្ចសន្យាការងារនេះត្រូវបានបន្តជាយូរមកហើយហេតុដូចនេះហើយការទូទាត់ឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

លិខិតគំរូមួយស្នើសុំការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងការជួលមួយនៅក្នុងករណីនេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដូចខាងក្រោម:

" ... សូមអរគុណចំពោះកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាយូរមកហើយនោះទេប៉ុន្តែសូមពិនិត្យឡើងវិញនូវការជួលចុះ។ នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបនៅក្បែរចន្លោះស្រដៀងគ្នានៃតំបន់នោះនឹងមាននៅក្នុងតម្លៃមួយទាបជាងនៅក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នានេះ 20% ។ Patency នៅជុំវិញហាងនេះគឺដូចគ្នា .... "

លក់ដេញថ្លៃ

កុំភ្លេចថាការទប់ស្កាត់ការកើនឡើងនៃការទូទាត់សម្រាប់ជួលនៃភាពងាយស្រួលជាច្រើននោះទេ។ ភាគច្រើនដូចមានចែងក្នុងលក្ខខណ្ឌកិច្ចសន្យាក្រោមដែលភតិសន្យាបតីមានសិទ្ធិក្នុងការកែប្រែអត្រាការប្រាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំការជួល 1 ត្រីមាសឬជារៀងរាល់ប្រាំមួយខែ។ អ្នកជួលក្នុងស្ថានភាពបែបនេះកុំនៅស្ងៀមនិងដើម្បីកាលបរិច្ឆេទម្ចាស់ដីអាចធ្វើឱ្យសំណើមួយដើម្បីបង្កើនការសរសេរអក្សរ "គួរឱ្យអាណិត" ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

លិខិតគំរូដើម្បីជួលទាបជាងនៅក្នុងករណីនេះអាចលេចឡើងដូចខាងក្រោម:

" ... ដោយសារតែស្ថានភាពនេះមានការលំបាកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសនិងការថយចុះអំណាចទិញសួរអ្នកដើម្បីកាត់បន្ថយការជួល 10% ។ នៅក្នុងវេន, យើងសន្យាថានឹងបន្តដើម្បីអនុវត្តតាមយ៉ាងពេញលេញនិងទាន់ពេលវេលាដោយមានលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៃកិច្ចសន្យា ... "។

តាមឧត្ដមគតិ, គំរូនៃអក្សរម្ចាស់ដីដើម្បីកាត់បន្ថយការជួលគឺល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីបញ្ជាក់បន្តិចមួយភាគធំដែលម្ចាស់ជាងមួយបន្ទប់មានសិទ្ធិដើម្បីបញ្ជាក់ក្នុងសំណើសម្រាប់ការកើនឡើងនេះ។

វិធានការបង្ការ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងតែនឹងចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមួយបន្ទាប់មកថានឹងមិនមានគំរូសរសេរដើម្បីកាត់បន្ថយការជួលនេះយើងបានរៀនថាម្ចាស់មានបំណងទៅក្នុងបន្ទប់។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់, គាត់ចង់ជួលសម្រាប់ពីរបីខែ។ ក្នុងករណីនេះដើម្បីទទួលបានការធានាថាក្នុងអំឡុង, ឧទាហរណ៍, អាយុ 2 ឆ្នាំនាងនឹងមិនត្រូវបានពិចារណាឡើងវិញ។ ប្រហែលជាម្ចាស់នៃបរិវេណនេះមិនចង់ឱ្យមើលជានិច្ចសម្រាប់អ្នកជួលថ្មីដូច្នេះធានាថាគាត់នឹងមិនត្រូវបានថាត្រូវទៅឆ្ងាយពីកន្លែងទីតាំងសម្រាប់ការ 2-3 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។

ប្រសិនបើបន្ទប់គឺមិននៅក្នុងសំណុំបែបបទល្អបំផុត, ដូច្នេះដូចជាមិនមែនដើម្បីឱ្យមាននៅលើពេលវេលាលិខិតគំរូមួយដើម្បីកាត់បន្ថយការជួលឬដើម្បីទាមទារឱ្យមានការជួសជុលចរចាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីរៀបចំផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់នោះទេប៉ុន្តែបានផ្តល់សំណងដោយថ្លៃ។ ជាការពិតណាស់ដើម្បីស្វែងរកការធានាថានៅក្នុងករណីនេះនឹងមិនត្រូវបានកែលម្អតម្លៃកិច្ចសន្យាជាឧទាហរណ៍ដោយសារតែការពិតដែលថាជាម្ចាស់នៃបរិវេណនេះនឹងទទួលបានការកែលម្អកន្លែងមិនអាចលុបបំបាត់បានដែលសូម្បីតែនៅក្នុងសមាជនេះនឹង naemschika ម្ចាស់មួយ។

ភតិកៈគួរតែមានការទាមទារដើម្បីភតិសន្យាបតីនិងអ្នកដើម្បីធ្វើការចរចាលំបាក។ ដូច្នេះការកង្វះនៃការចតរថយន្តឬអ៊ីនធឺណិត - មួយដកធំ។ ប្រសិនបើមានបង្អួចដែលត្រូវបានស្ថិតនៅលើជញ្ជាំងនៃអគារដែលនៅជាប់គ្នានោះ, វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាកត្តាមួយនៅក្នុងការកំណត់ការកាត់បន្ថយការចំណាយនៃការជួល។ ហេតុនេះហើយបានជា arendatelyu លិខិតទៅជួលទាប, ឧទាហរណ៍នៃការដែលយើងបានផ្តល់នៅក្នុងអត្ថបទនេះ តម្រូវការសមហេតុសមផលត្រូវតែមានយ៉ាងច្បាស់និងលឿន។