ទ្រព្យរួម

មានភាពម្ចាស់ការចែករំលែកពាក់ព័ន្ធនឹងវត្ថុសម្ភារៈតែមួយនិងមានច្រើននៃតារា។ នោះគឺវាត្រូវបានសន្មត់ថាទ្រព្យសម្បត្ដិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សជាច្រើន។ ទំនាក់ទំនងរបស់កម្មសិទ្ធិទូទៅ, ស្របច្បាប់សម្រាប់ស្ទើរតែគ្រប់មុខវិជ្ជា។ ឧទាហរណ៍វាអាចជាមនុស្សដែលមានច្បាប់និងធម្មជាតិក្រុងនិងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។ បើយោងទៅតាម ច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យ បុគ្គលដែលជាម្ចាស់ទ្រព្យរួម, អាចេបះេចនៃការធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញមួយដើម្បីប្រតិបត្តិអ្វីដែលពួកគេជាម្ចាស់ស្របតាមសេចក្ដីប៉ងប្រាថ្នារបស់ពួកគេគ្រាប់និង។ ទោះយ៉ាងណាមានការ nuances មួយចំនួន។ មានភាពម្ចាស់ការចែករំលែកបានបង្ហាញថាម្ចាស់របស់ខ្លួននឹងប្រើអំណាចដែលបានផ្ដល់ឱ្យពួកគេរួមគ្នា។

ដើម្បីធ្វើការសន្និដ្ឋាន។ កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យរួម - គឺមិនមែនជាថ្មី ក្នុងសំណុំបែបបទនៃភាពជាម្ចាស់។ វិធានគ្រប់គ្រងករណីដែលក្នុងនោះមានអង្គភាពតែមួយនិងម៉ាស៊ីនមួយនៃប្រធានបទដែលមានមូលដ្ឋាននៅខាងស្ដាំដែលមានស្រាប់នៃភាពជាម្ចាស់។ ច្បាប់ពាក់ព័ន្ធគឺចាំបាច់ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍និងសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមបានកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរួម។

មានប្រភេទផ្សេងគ្នានៃអឌ្ឍសិទ្ធិមាន។ ជាពិសេសវា:

• អចលនទ្រព្យនេះដែលពាក់ព័ន្ធនឹងកំណត់ភាគហ៊ុននេះ។ ក្នុងករណីនេះ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ គោលបំណងនិយ័តទំនាក់ទំនងដែលកើតឡើងទាក់ទងទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិសរុបបានគ្រប់គ្រងដោយភាពខុសគ្នានៃតួសម្តែងនៅក្នុងសមាមាត្រដែលបានបញ្ជាក់មួយ។ ដោយផ្អែកលើអង្គហេតុអ្វីដែលជាធម្មតាកើតឡើងនេះជា ប្រភេទនៃការអចលនទ្រព្យ? ភាគច្រើនជាញឹកញាប់វាជាភាពខុសគ្នានៃប្រតិបតិ្តការស៊ីវិល-ច្បាប់។ ឧទាហរណ៍ការទិញនិងលក់, ការបង្កើតមរតកវត្ថុសេដ្ឋកិច្ចដែលមិនអាចត្រូវបានចែកចេញ, ធ្វើឱ្យរឿងមិនដាច់នោះទេ។ សមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិសរុបនេះរួមបញ្ចូលជាមួយផលិតផលដែលមានប្រាក់ចំណូលនិងការប្រតិបត្តិការផ្លែផ្សេងទៀតអចលនទ្រព្យគ្រប់គ្រងដោយភាពខុសគ្នានៃអ្នកចូលរួមបាន។ ដូច្នេះពួកគេត្រូវបានចែកចាយនៅក្នុងចំណោមវត្ថុស្របតាមទំហំនៃភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនលើកលែងតែគោលការណ៍ផ្សេងគ្នានៃការចែកក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង។ វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាសម្រាប់មនុស្សស្របច្បាប់ព្រមទាំងក្រុងគឺអាចប្រើបានភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិមូលធនប៉ុណ្ណោះ!
• កម្មសិទ្ធិរួមរួមបានបញ្ជាក់ថាមានវត្ថុមួយ, និងម៉ាស៊ីននៃប្រធានបទមួយ, ទោះជាយ៉ាងណា, សមាមាត្រនៃអ្នកចូលរួមគឺមិនត្រូវបានកំណត់។ ច្បាប់ត្រូវបានបម្រុងទុកដើម្បីគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងដែលកើតឡើងពីកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ សហកម្មសិទ្ធិករអាចេបះេចនៃអ្វីដែលពួកគេជាម្ចាស់និងការតិបត្តិការពួកគេនៅក្នុងការអនុលោមតាមគោលដៅនិងបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេ។ ការប្រើប្រាស់នៃទ្រព្យនោះត្រូវតែកើតមានឡើងរួមគ្នាដោយមានការយល់ព្រមពីគ្រប់ភាគីទាំងអស់។ សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួមគ្នានេះបញ្ជាក់ថាការចូលរួមគ្នាអាចធ្វើប្រតិបត្តិការលើអ្វីទូទៅលុះត្រាតែបានបង្ហាញថាបើមិនដូច្នេះទេក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់នៃកិច្ចសន្យានេះបានបញ្ចប់ដោយគ្មានការយល់ព្រមនៃមនុស្សផ្សេងទៀតដែលអាចត្រូវបានប្រកាសមិនត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដើម្បីអនុវត្តការ បែងចែកទ្រព្យ, ដំបូងអ្នកត្រូវការដើម្បីកំណត់ចំណែកនៃអ្នកចូលរួមនីមួយ។ ប្រសិនបើមានកិច្ចព្រមព្រៀងនេះបានផ្តល់នូវបើមិនដូច្នេះទេ, ទ្រព្យសម្បត្ដិត្រូវបានបែងចែកទៅជាភាគហ៊ុនស្មើគ្នា។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាជនស៊ីវិលគឺអាចប្រើបានជាសម្បត្តិរួមនិងភាពជាម្ចាស់របស់មួយប្រភាគ។ អឌ្ឍសិទ្ធិសរុបអាចកើតមានឡើងដោយសារការអង្គហេតុនានា។ ឧទាហរណ៍ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធនេះ, ការសាងសង់រួមគ្នានៃផ្ទះមួយ, មរតក, និងច្រើនទៀត។

ភាពជាម្ចាស់បានចែករំលែកជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសំរបសំរួលនៃអ្នកចូលរួមទាំងអស់។ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធគឺចាំបាច់ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍និងសិទ្ធិរបស់គ្រប់ភាគីទាំងអស់។ នៅពេលដែលភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យរួមនេះត្រូវបានគេសន្មត់ថាការចូលរួមគ្នាទទួលបានផលប្រយោជន៍មួយចំនួន។ នៅក្នុង គោលបំណងនេះ អចលនទ្រព្យដែលគួរយកកន្លែងនៅក្នុងរបៀបមួយដែលជាដើម្បីបំពេញតាមគោលបំណងរួមនៃភាគីទាំងអស់ចូលរួមនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។