តើខ្ញុំអាចលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយ, នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌអ្វីនិងរបៀបដើម្បីធ្វើវា?

ពេលខ្លះមនុស្សដែលបានផ្ដល់លក្ខណៈសម្បត្តិនេះឬនោះកំពុងចាប់ផ្តើមឆ្ងល់ថាតើវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីបោះបង់ការប្រព្រឹត្ដនេះ។ បែបនេះជាបញ្ហាមួយដែលគួរតែរំខានមិនត្រឹមតែជាអតីតម្ចាស់នៃអំណោយនោះទេតែថែមទាំងស្ថាប័នធ្វើ។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់, ជាមួយនឹងការលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងត្រូវបានត្រឡប់មកវិញនូវអ្វីដែលត្រូវបានគេយកទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មីផ្ទេរនេះ។ តើកិច្ចសន្យាផ្តល់ 100% ច្បាស់ថាអចលនទ្រព្យនេះមិនបានត្រឡប់មកវិញ? ឬក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីបានផ្តល់នូវការសម្រាប់ការណាមួយបដិប្បញ្ញត្តិ / ការលុបចោលការប្រតិបត្ដិការបានដែរឬទេ?

អំពីកិច្ចសន្យាបរិច្ចាក

ដើម្បីយល់ឱ្យបានពេញលេញនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីឱ្យយល់ពីអ្វីដែលជាប្រភេទនៃឯកសារនៅក្នុងសំណួរ។ តើខ្ញុំអាចលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ? និងនៅលើដីនេះ? ចម្លើយគឺមិនមែនធម្មតាដូចជាវាហាក់ដូចជា។

វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទាន - គឺជាវិធីមួយក្នុងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិពីម្ចាស់មួយទៅមួយផ្សេងទៀត។ ទ្រព្យដែលជាលទ្ធផលគឺមិនត្រូវបានបែងចែកក្នុងការលែងលះ។ ដូច្នេះប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការនេះបានរីករាលដាលក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារជាពិសេសគ្រួសារ។

ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យា

តើខ្ញុំអាចលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយ? វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាកិច្ចសន្យាការបរិច្ចាគនេះគឺខុសគ្នា។ សព្វថ្ងៃនេះមានជម្រើសដូចខាងក្រោមនេះគឺ:

1. កិច្ចព្រមព្រៀងនេះបានបញ្ជាក់ពីការផ្ទេរទ្រព្យម្ចាស់ថ្មីក្នុងអំឡុងពេលនៃជីវិតរបស់ម្ចាស់ចាស់។ ក្នុងករណីនេះអចលនទ្រព្យដែលបានឆ្លងចូលទៅក្នុងការកាន់កាប់បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដែលបាននេះ។
2. វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានដែលបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ម្ចាស់ជំនួយក្នុងពេលអនាគតដើម្បីឆ្លងវត្ថុមួយដើម្បីធ្វើ។ ឧទាហរណ៍បន្ទាប់ពីការស្លាប់នេះ។

ជាធម្មតានៅក្នុងការអនុវត្ត, ប្រភេទទូទៅបន្ថែមទៀតនៃ donative ដំបូង។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់, ដើម្បីបោះបង់ការកំណែទីពីរនៃឯកសារនឹងត្រូវបានកាន់តែងាយស្រួលជាងការដែលវាហាក់ដូចជា។

ឱកាសនៃការលុបចោលនេះ

តើខ្ញុំអាចលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយ? ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានបង្ហាញថាគ្រាន់តែជាការបកប្រែគំនិតទៅជាការអនុវត្តនឹងមិនដំណើរការ។ កិច្ចសន្យាបរិច្ចាកគឺជាឯកសារដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីនេះនៅលើមូលដ្ឋានស្ម័គ្រចិត្តមួយ។ និងដើម្បីលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនឹងមិនធ្វើការដោយគ្មានការមូលមតិគ្នារបស់ពួកគេ។

ទោះជាយ៉ាងណានេះមិនមែនមានន័យថាវិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានមិនអាចត្រូវបានលុបចោល។ ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តប្រតិបត្តិការនេះបានយោងទៅដោយតុលាការ។ ដូចគ្នានេះផងដែរកិច្ចសន្យាការបរិច្ចាគអាចត្រូវបានលុបចោល។ ទាំងនេះគឺជានីតិវិធីពីរផ្សេងគ្នាដែលត្រូវបានអនុវត្តគឺប្រហែលដូចគ្នានេះ។ បន្ទាប់នឹងត្រូវបានពន្យល់លម្អិតអំពីលក្ខណៈពិសេសទាំងអស់របស់ពួកគេ។

មិនមានការធានា

ប៉ុន្តែជាដំបូងអ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ទៅការពិតដែលថាដំណើរការនៃការលុបចោលឬការដកហូតនៃការដែលមានស្រាប់ donative មិនតែងតែអាចធ្វើទៅបាន។ ហើយបើទោះជាម្ចាស់ជំនួយមានហេតុផលល្អ, ការសម្រេចចិត្តរបស់គាត់អាចត្រូវបានជំទាស់នៅតុលាការដោយធ្វើ។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាកិច្ចសន្យាបរិច្ចាកនេះមិនបានផ្តល់នូវការធានាណាមួយ។ វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីបោះបង់ឬលុបចោលនោះទេប៉ុន្តែនៅពេលដូចគ្នាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រកួតប្រជែងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ។ ក្រុមអ្នកជំនាញបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលដែលអ្នកផ្តល់ឱ្យនរណាម្នាក់កម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក។ បន្ទាប់ពីការនីតិវិធី មិនត្រឹមត្រូវនៃប្រតិបត្តិការនេះ នឹងតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគយ៉ាងសំខាន់។

ការលុបចោល

តើខ្ញុំអាចលុបចោលការប្រព្រឹត្ដទៅស្រុកមួយក្នុងអំឡុងពេលនៃជីវិតរបស់ម្ចាស់ជំនួយបានដែរឬទេ? បាទ, ប៉ុន្តែបានតែសម្រាប់បុព្វហេតុល្អ។ បើមិនដូច្នោះទេតុលាការនឹងមិនពិចារណាកម្មវិធីនៅក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់។

នៅពេលដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ? ឧទាហរណ៍:

1. អតីតម្ចាស់បានដែលជាស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុបានធ្លាក់ចុះ។ ក្នុងករណីនេះគ្រាន់តែជាកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយនឹងស្ថានភាពដែលការផ្លាស់ប្តូរបានមកតាមរយៈកំហុសរបស់ម្ចាស់ជំនួយទេ។ ឧទាហរណ៍ផ្ទះល្វែងត្រូវបានបំផ្លាញដោយគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិបុគ្គលម្នាក់មានជំងឺធ្ងន់ធ្ងរនិងបានទទួលជនពិការនិងដូច្នេះនៅលើ។
2. មានការគំរាមកំហែងនិងការប្រមាថរបស់ម្ចាស់ជំនួយឬក្រុមគ្រួសាររបស់លោក។ ជាការពិតនេះអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយមធ្យោបាយនៃការអូឌីយ៉ូនិងវីដេអូថត។
3. ម្ចាស់ថ្មីនៃទ្រព្យដែលបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ផ្លូវភេទរបស់ម្ចាស់ជំនួយផងដែរ។ ដូចគ្នានេះផងដែរសម្រាប់ការលុបចោលកិច្ចសន្យាជាមូលហេតុនៃការបរិច្ចាគនេះគឺមានះថាក់ដោយផ្ទាល់ដល់សុខភាពរបស់អតីតម្ចាស់។
4. ឥរិយាបទដែលមិនចេះខ្វល់ខ្វាយទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាតម្លៃចំពោះអ្នកផ្ដល់ឱ្យនោះទេ។ សកម្មភាពទាំងនេះគួរតែនាំឱ្យវិនាសអន្តរាយ។ ហេតុការណ៍ទាំងអស់នេះនឹងត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារមាន។
5. ការស្លាប់របស់អង្គភាពបានធ្វើនេះ។ ប៉ុន្តែការពិតនេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកយើងដើម្បីទាមទារមកវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិនោះប្រសិនបើត្រូវបានសរសេរដូចខាងស្ដាំចេញនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ បើមិនដូច្នោះទេអចលនទ្រព្យនេះនឹងឆ្លងដោយមរតកទៅឱ្យអ្នកទទួលមរតកពីបានធ្វើនេះ។

ហេតុផលទាំងនេះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការលុបចោលកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះ។ ប៉ុន្តែមិនមានទៀតទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានស្រាប់នេះនឹងមានដើម្បីធ្វើសកម្មភាពខុសគ្នា។ គឺ - ដើម្បីអនុវត្តការលុបចោលនេះ។

ហេតុផលសម្រាប់ការលុបចោល

សព្វថ្ងៃនេះវាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹងថាវិញ្ញាបនប័ត្រអំណោយទាននេះគឺមានកិច្ចព្រមព្រៀងច្បាប់ស៊ីវិល។ និងប្រសិនបើពួកគេបានរំលោភលើមូលដ្ឋានច្បាប់មួយចំនួនសម្រាប់ការសន្និដ្ឋានរបស់ខ្លួនសកម្មភាពត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលុបចោលកិច្ចសន្យា។

តើខ្ញុំអាចលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រអំណោយមួយ? បាទ។ ដើម្បីនាំយកគំនិតដើម្បីជីវិតនឹងមានដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានមួយនៃមូលដ្ឋានដូចខាងក្រោមនេះ:

1. ប្រតិបត្ដិការចុះបញ្ជីកង្វះនៃរដ្ឋ Rosreestra ។ នៅក្នុងកាលៈទេសៈបែប, ភាពជាម្ចាស់នៅតែជាមួយនឹងអតីតម្ចាស់។
2. ប្រសិនបើឯកសារមានឃ្លាមួយបានបញ្ជាក់ថាការប្រព្រឹត្ដចំពោះពលរដ្ឋគួរតែផ្តល់នូវអ្វីមួយទៅឱ្យម្ចាស់ចាស់។ លក្ខណៈពិសេសនេះបង្ហាញថាកិច្ចសន្យានេះមិនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅលើមូលដ្ឋានជំនួយ។ នេះមានន័យថាប្រតិបត្ដិការនេះអាចត្រូវបានលុបចោល។
3. បទបង្ហាញនេះបានទទូចថាអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មីតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីស្លាប់។ វាមានន័យថាការស្លាប់របស់ម្ចាស់ចាស់នៃទ្រព្យនេះ។ លក្ខខណ្ឌនេះគឺជាតួយ៉ាងនៃឆន្ទៈនិងមិនមែនសម្រាប់ឧទ្ទិសឆ្លង។ ការពិតនេះនឹងត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី។
4. តើខ្ញុំអាចលុបចោល ការប្រព្រឹត្ដទៅផ្ទះ ឬវត្ថុផ្សេងទៀត? បាទ, ប្រសិនបើដោយប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានលាក់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់លក់។ វា suffices ដើម្បីបង្ហាញថាមនុស្សម្នាក់នេះគ្រាន់តែបដិសេធមិនបង់ពន្ធសម្រាប់ប្រតិបត្ដិការដើម្បីទទួលបានភាពជាម្ចាស់។
5. ប្រសិនបើមានប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្រោមឥទ្ធិពលនៃការគំរាមកំហែងឬការគំរាមកំហែងនេះ។ វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទាន - គឺជាការសម្រេចចិត្តការស្ម័គ្រចិត្តរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដើម្បីផ្តល់ឱ្យវាទៅមនុស្សម្នាក់ផ្សេងទៀត។ ការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដើម្បីបោះបង់ប្រតិបត្តិការ។
6. នៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលមានហត្ថលេខារបស់ភាគីទេ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចទៅហើយ, កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្តល់ជំនួយដែលបានចុះហត្ថលេខានិងបានធ្វើនិងម្ចាស់ជំនួយ។ ប្រសិនបើមិនមានហត្ថលេខាដែលត្រូវគ្នា, ប្រតិបត្តិការត្រូវបានលុបចោល។
7. នៅពេលដែលជំហរផ្លូវការនៅក្នុងការបិទ។ ជាធម្មតាធាតុនេះសំដៅទៅលើក្រុមមន្ត្រីដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើជីវិតរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយនេះនៅក្នុងវិធីមួយចំនួន។
8. ការទទួលស្គាល់មួយនៃភាគីគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងពេលនៃការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ មិនមានការងឿងឆ្ងល់ថាតើវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីបោះបង់ការប្រព្រឹត្ដនៅក្នុងវិធីនេះ, វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ក្នុងអំឡុងពេលចុះកិច្ចសន្យាដើម្បីធ្វើឱ្យសំណួរអំពីស្ថានភាពនៃសុខភាពនេះ។ ពួកគេនឹងបញ្ជាក់បាននូវភាពគ្រប់គ្រាន់និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគី។
9. កំហុសដែលបានធ្វើនៅក្នុងអត្ថបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ឧទាហរណ៍ភាពខុសគ្នាឬអាសយដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនទិន្នន័យ។ ក្នុងករណីនេះដែលជាកិច្ចសន្យាដែលមានសុពលភាពមិនអាចបោះបង់និងការបោះបង់។

សិក្សាពីដំណើរការនៃការពិតជាដឹងថាមានគឺមានបញ្ហាច្រើនណាស់។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់, ម្ចាស់មានដើម្បីបញ្ជាក់ថាកាលៈទេសៈមួយចំនួន។ ពេលខ្លះនេះគឺជាការមិនអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះដើម្បីទទួលបានទ្រព្យនោះមិនដំណើរការ។

ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការរួមគ្នាទ្រព្យសម្បត្តិ, មូលដ្ឋានសម្រាប់ប្រតិបត្តិការឱ្យមោឃភាពនេះគឺកង្វះការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រតិបត្ដិការនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើប្រពន្ធនេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្តីរបស់នាងបានបរិច្ចាគជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យរួមនិងប្ដីរបស់នាងបានធ្វើយ៉ាងណាវា, វាត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយតុលាការក្នុងការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ។

ការស្លាប់របស់ម្ចាស់ជំនួយនេះ

តើខ្ញុំអាចលុបចោលការប្រព្រឹត្ដនៅលើដីនោះក្នុងអំឡុងពេលនៃជីវិតរបស់ម្ចាស់ជំនួយបានដែរឬទេ? បាទ។ សម្រាប់ពលើរបៀបដើម្បីធ្វើការនេះនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលក្រោយ។ ដំបូងអ្នកត្រូវយល់ថាតើវាគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងការលុបចោលកិច្ចសន្យាដែលមានសុពលភាពនៃការបរិច្ចាគរបស់ម្ចាស់ជំនួយរបស់បន្ទាប់ពីការស្លាប់នេះ។

បាទ, គឺមានដូចជាឱកាសមួយ។ ក្នុងករណីនេះតុលាការត្រូវតែអនុវត្តលក្ខណសម្បត្តិអ្នកទទួលការមានសក្តានុពល។ ប្រសិនបើមានមូលហេតុសម្រាប់ការលុបចោលកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះគឺក្នុងអំឡុងពេលពេញមួយជីវិតនៃម្ចាស់ក្រុមគ្រួសារនេះ, បញ្ជាក់ថាពួកគេនឹងអាចទាមទារមួយចំនួនឬវត្ថុផ្សេងទៀត។

លើសពីនេះទៀតការស្លាប់របស់ម្ចាស់ជំនួយជាកំហុសនៃការដោយសារការនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើបានមនុស្សដែលជិតស្និទ្ធទៅនឹងសងទ្រព្យបរិច្ចាគដំបូងនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, យើងមានដើម្បីព្យាយាមដោយស្មើភាព។

ដែនកំណត់នៃសកម្មភាព

តើខ្ញុំអាចលុបចោលការប្រព្រឹត្ដទៅផ្ទះល្វែងរបស់ម្ចាស់ជំនួយបានដែរឬទេ? បាទ, ការអនុវត្តនេះកើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ រឿងចម្បង - ចងចាំថាដំណើរការនេះមានអាជ្ញាយុកាល។

តើវាជាអ្វី? ពី 1 ទៅ 3 ឆ្នាំ។ វាជាទម្លាប់ដើម្បីយល់ដោយវេជ្ជបញ្ជានៃការព្យាបាល 36 ខែ។ បន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលនេះបានលុបចោល / ការលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងគឺមិនអាចធ្វើទៅបានបើទោះបីជាមានមូលហេតុដើម្បីវា។

សេចក្តីណែនាំស្តីពីការលុបចោល / ការដកហូត

ឥឡូវនេះវាជាការច្បាស់ណាស់, គឺវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីបោះបង់ការប្រព្រឹត្ដទៅជាដីនិងមិនត្រឹមតែ។ តើវានឹងមិនមានភាពងាយស្រួលនោះទេប៉ុន្តែជំហានមគ្គុទេសក៍នឹងជួយនាំមកនូវគំនិតដើម្បីជីវិត។

ដូច្នេះដើម្បីបោះបង់ឬបញ្ឈប់កិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះនឹងមាន:

1. ជ្រើសមូលដ្ឋានលើដែលមានបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការមួយ។
2. បញ្ជាក់អាជ្ញាយុកាលលើឱកាសជាក់លាក់មួយ។ ដូចដែលត្រូវបានគេនិយាយថាវាមិនអាចលើសពី 3 ឆ្នាំ។
3. ប្រមូលផ្តុំភស្តុតាងនៃការគ្មានទោសរបស់គាត់។ ជំហាននេះគឺត្រូវបានទាមទារយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសដោយសារតែបានធ្វើនេះនឹងបញ្ជាក់ថាគ្មានទោស។
4. ធ្វើឱ្យពាក្យបណ្តឹងជាមួយនឹងការរៀបរាប់លំអិតពីស្ថានភាពនេះ។
5. ដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាមួយឯកសារត្រៀមខ្លួនដើម្បីតុលាការ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលបានផ្ដល់ទៅឱ្យអាជ្ញាធរតុលាការក្នុងស្រុកសម្រាប់ពិចារណា។
6. ដើម្បីចូលរួមក្នុងសវនាការនេះនិងទទួលបានដៃរបស់អ្នកនៅលើការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ពីការពិចារណានៃពាក្យបណ្តឹងដែលអាចនឹងត្រូវបានពន្យារពេលជាច្រើនខែ។

ប្រហែលជាថាជាការទាំងអស់។ ប្រសិនបើមានការសម្រេចរបស់តុលាការនេះមិនបំពេញដើមបណ្តឹងគាត់អាចស្វែងរកការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅអាជ្ញាធរខ្ពស់ជាងនេះ។ អ្វីដែលមេ - ដើម្បីឱ្យមានភស្តុតាងនៃការគ្មានទោសរបស់គាត់។