តើខ្ញុំដឹងថាផ្ទះល្វែងឯកជនឬរបៀបដែលមិនបាន? នេះជាវិធីចម្បង

ឯកជន - ការផ្លាស់ប្តូរភាពជាម្ចាស់ដោយការផ្ទេរប្រាក់ចូលទៅក្នុងដៃឯកជន។ គោលបំណងនៃដំណើរការនេះ - ដើម្បីទាក់ទាញជាវិធីដែលមានប្រសិទ្ធិភាពបន្ថែមទៀតនៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃវត្ថុដាច់ឆ្ងាយឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែង, និងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដី។ សំណួរនេះអាចនឹងមានការចាប់អារម្មណ៍ដូចជាសាច់ញាតិរបស់អ្នកស្លាប់ដែលចង់លក់ផ្ទះ។ សេចក្ដីលម្អិតបន្ថែមនៅលើកន្លែងដែលនិងរបៀបដើម្បីរៀនធ្វើឯកជនផ្ទះល្វែងឬមិនឃើញអត្ថបទនេះ។

ការចូលដំណើរការទិន្នន័យ

កាលបរិច្ឆេត, ភាគច្រើនបំផុតនៃលំនៅដ្ឋាននេះគឺមាននៅក្នុងភាពជាម្ចាស់ឯកជននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ បន្ទាប់ពីការចូលជាធរមាននៃច្បាប់សហព័ន្ធ "នៅលើការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម" ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីអាចទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃសិទ្ធិជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានដែលពួកគេបានប្រើកន្លែងនេះ។ ប៉ុន្តែមួយចំនួននៃផ្ទះល្វែងនេះកំពុងតែគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋឬទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង។ ដូច្នេះឯកជនដោយសេរីនៃផ្ទះល្វែងត្រូវបានពង្រីករហូតដល់ឆ្នាំ 2018 ។

សមាជិកសភាដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះ, ដែលជាភាគច្រើននៃពលរដ្ឋដែលជ្រកកោននៅក្នុងការសង្គ្រោះបន្ទាន់ឬបរិវេណទ្រុឌទ្រោមអាចបាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់មួយនៃកម្មសិទ្ធិរួមនេះ។ និងមនុស្សដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះជានៅក្នុងតម្រូវការនៅក្នុងម៉ែត្រការ៉េមិនអាចគ្រប់គ្រងការទាញយកប្រយោជន៍ពីសិទ្ធិដូចគ្នានេះ។

ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះអាចឱ្យស្របច្បាប់ពលរដ្ឋធ្វើប្រតិបត្តិការលក់ផ្ទេរដោយមរតកនិងដូច្នេះនៅលើ។ ឃអ្នកចូលរួមអាចទទួលបាននូវពអាចជឿជាក់បានលើគម្រោងនេះ។

តើខ្ញុំដឹងថាតើបានឬមិនបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងយ៉ាងដូចម្តេច

វិធីដែលស្រួលបំផុតនិងងាយស្រួលបំផុត - ដើម្បីស្នើសុំពក្នុង Rosreestra ។ ជម្រើសដូចគ្នាគឺល្អបំផុតប្រសិនបើមានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានធ្វើឯកជនរហូតដល់ទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 1998 ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកវាជាកម្មវត្ថុនៃការប្រតិបត្តិការការលក់ការផ្តល់ជំនួយឬការផ្លាស់ប្តូមួយ។ ពទាំងអស់នេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងរដ្ឋចុះឈ្មោះតែមួយនៃកម្មសិទ្ធិ (បង្រួបបង្រួមរដ្ឋចុះឈ្មោះ) ។ វាគឺជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យធំជាងគេបំផុតដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1998 សម្រាប់គោលបំណងនៃការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋលើការអនុវត្តនៃប្រតិបត្តិការអចលនវត្ថុ។ លើសពីនេះទៀតវាមានការអំពីការចាប់ខ្លួនឬការវត្តមាននេះ encumbrance ។ ទទួលបានពនៅលើប្រធានបទនេះអាចជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីណាមួយ, ការផ្តល់:

• អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ;
• សំណើទិន្នន័យកម្មវិធី;
• បង្កាន់ដៃនៃការទូទាត់ថ្លៃនេះ។

បញ្ជីនេះត្រូវបានពង្រីកដើម្បីនីតិបុគ្គល:

• វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃស្ថាប័ននេះ;
• ឯកសារធម្មនុញ្ញ;
• ស្រង់ចេញពី gosreesta;
• ចងក្រងឯកសារអំពីកិច្ចការ INN;
• អំណាចនៃតំណាងមេធាវីនិងលិខិតឆ្លងដែនរបស់អង្គការនេះ។

នៅទីនេះជាកន្លែងដែលត្រូវទទួលវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ។ សុពលភាពនៃឯកសារ - 30 ថ្ងៃ។ អំពី 100% គឺត្រឹមត្រូវតែនៅលើថ្ងៃដំបូងនៃក្រដាសបង្កាន់ដៃ។ ដូច្នេះផ្តល់នូវឯកសារទៅឱ្យភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ បើមូលដ្ឋានទិន្នន័យនេះនឹងមិន USRR មធ្យោបាយទិន្នន័យ, ការផ្លាស់ប្តូរភាពជាម្ចាស់ដំណើរការបានកើតមានឡើងនៅពេលមិនបានទាំងអស់ឬត្រូវបានចេញមុនពេលដែលឆ្នាំ 1998 និងមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមទៀតត្រូវបានគេសន្និដ្ឋានទៅលើគម្រោងនេះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានទិន្នន័យតាមរយៈនាយកដ្ឋានឯកជន

ទាក់ទងក្រុមហ៊ុនផ្ទះនិងបំពេញសំណុំបែបបទកម្មវិធីមួយ។ សំណុំបែបបទកម្មវិធីនេះត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យបុគ្គលិក។ ទៅឯកសារដែលបានអនុវត្តច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែនហើយនឹងត្រូវវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃក្រុមហ៊ុនឯកសារធម្មនុញ្ញសម្រាប់នីតិបុគ្គលអត្ថបទនៃការបញ្ចូលអំណាចទទួលស្គាល់តាមផ្លូវនៃមេធាវីមួយ។ ការចំណាយផ្នែកច្បាប់អាចត្រូវបានបង់ដោយផ្ទាល់ទៅក្រុមហ៊ុនផ្ទះជាងរាប់។ បន្ទាប់, បុគ្គលិកដែលនឹងចេញជា "ទទួលបានការទទួលយកនៃដំណើរការព" ដែលនឹងត្រូវបានបញ្ជាក់ពីរយៈពេលនៃការទទួលនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះ។ ជាធម្មតាវាមានរយៈពេលបីថ្ងៃ។ លុះដល់ថ្ងៃកំណត់មកដល់ Rosreestr គួរលិខិតឆ្លងដែនមួយជាមួយ, ការទទួលមួយហើយយកសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដើមដែលចុះហត្ថលេខាដោយមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានដើម្បីរស់។ អំពីឯកជននៃផ្ទះល្វែងនេះមានទិន្នន័យដូចខាងក្រោម:

• ចំនួនសុរិយោដី នៃវត្ថុនេះ;
• ឈ្មោះ;
• ការតែងតាំង;
• តំបន់ជាក់លាក់;
• ដោះស្រាយ;
• អ្នកកាន់ឈ្មោះ, ចំណែករបស់គ្នានៃពួកគេបាន;
• ដែនកំណត់ដែលអាចប្រើបាន;
• លទ្ធភាពរកបាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងការចូលរួមមូលធន;
• ទិន្នន័យលើតម្រូវការរបស់តុលាការដែលមានស្រាប់។

ពត្រូវបានផ្តល់ជូននៅលើមូលដ្ឋានថ្លៃមួយ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះគឺអាស្រ័យលើអ្នកដែលត្រូវបានស្នើសុំទិន្នន័យ។ បុគ្គលដែលមានការបង់ប្រាក់ 200 រូបនីតិបុគ្គល - 600 ។

វិធីជំនួសមួយ

សូម្បីតែកន្លែងដែលត្រូវរកឃើញថាតើផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានឯកជន? ចំណុចសំខាន់នៅក្នុងបញ្ហានេះគឺជាពេលវេលានៃការផ្លាស់ប្តូរនៃការប៉ាន់ស្មានកម្មសិទ្ធិបាន។ ច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 1991 ។ បន្ទាប់ 7 ឆ្នាំបញ្ហាដោយការិយាល័យសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេស (BTI) នេះ។ ឯកជនការបញ្ជាទិញជារៀងរាល់បំបែកកំណត់និងទិន្នន័យរបស់ខ្លួនក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចេញ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋនៅពចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួមត្រូវបានបាត់, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តទៅសេវាកម្មនេះ។

ការរឹតបន្តឹង

BTI ផ្តល់នូវទិន្នន័យនេះគឺនៅឆ្ងាយពីគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់, ប៉ុន្តែបានតែ:

• កម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យជាភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេដែលអាចបញ្ជាក់ស្ថានភាពរបស់ពួកគេ;
• អ្នកទទួលមរតកដែលមានចំណងជើងទៅផ្ទះល្វែងនៅក្រោមច្បាប់នេះឬស្ថិតនៅក្រោមឆន្ទៈមួយ;
• អនុវត្តច្បាប់និងអាជ្ញាធរតុលាការក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃព្រឹត្ដិការណ៍បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងផលិតកម្មនេះ;
• សាកសពនៃអំណាចរដ្ឋនិងរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងបានក្នុងស្រុកនៅក្នុងការអនុលោមតាមយុត្តាធិការទឹកដីនេះ;
• ស្ថិតិ;
• អាជ្ញាធរពន្ធ;
• ស្ថាប័នតុលាការដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិទៅវត្ថុ;
• មនុស្សផ្សេងទៀតដែលមានលិខិតអនុញ្ញាតមួយ។

កំណែឥតគិតថ្លៃ

តើខ្ញុំដឹងថាផ្ទះល្វែងឯកជនឬរបៀបដែលមិនបាន? នេះជា ការទទួលការទូទាត់ គឺជាខ្សែអក្សរមួយ "ជួល" សេវាលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងជារបស់ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនមួយនៅក្នុងវាលនេះមានសញ្ញាដក។ បើទ្រព្យនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋដែលនេះបានបង្ហាញចំនួនទឹកប្រាក់បន្ទាត់នៃបំណុលនៅលើការចុះកិច្ចសន្យាសង្គមនៃការការងារ។ ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវបានចេញផ្សាយក្នុងរយៈពេលពីរខែ។ ដូច្នេះពត្រឹមត្រូវអាចត្រូវបានរកឃើញតែនៅលើវិក័យប័ត្រស្រស់។

តាមរយៈអ៊ិនធឺណិ

មិនមានអារម្មណ៍ថាមានកាតព្វកិច្ចដើម្បី SVAO នាយកដ្ឋានឯកជនភាវូបនីយកម្មដើម្បីធ្វើឱ្យសំណើមួយ។ អ្នកអាចអនុវត្តតាមរយៈបណ្តា Rosreestra នេះ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះជ្រើស "ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ" ផ្នែកនៅលើទំព័រសំខាន់នៃសេវានេះ - "ការចុះឈ្មោះកម្មសិទ្ធិពិតប្រាកដ»។

នៅក្នុងបង្អួចដែលបានបើក, អ្នកត្រូវបំពេញទម្រង់បែបបទដោយចំណុចចំណុច:

ប្រភេទ 1. ឆក់ - "នៅលើសិទ្ធិដែលបានចុះឈ្មោះទៅជាទ្រព្យសម្បត្ដិពីពជាសាធារណៈនោះទេ។ "

2. បំពេញវត្ថុដែលបានទិន្នន័យ។

3. ជ្រើសកំណែនៃទិន្នន័យ: នៅក្នុងសំណុំបែបបទក្រដាសតាមអ៊ីម៉ែលតាមរយៈការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃនាយកដ្ឋានទឹកដីទីក្រុងម៉ូស្គូឬទីក្រុងផ្សេងទៀតណាមួយនៅក្នុងសំណុំបែបបទអេឡិចត្រូនិ (e-mail) ។ បញ្ចូលអាសយដ្ឋាននៃការទទួលនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះ។

4. សូមចូលទៅកាន់ពអតិថិជន។ នៅទីនេះអ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ប្រភេទនៃឈ្មោះពេញរបស់បេក្ខជនទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនដែលបានយល់ស្របជាមួយនឹងច្បាប់ដំណើរការទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួននិងដើម្បីបញ្ជាក់ពីការស្នើរសុំនេះ។

5. ជំហានបន្ទាប់គឺដើម្បីភ្ជាប់ឯកសារដែលបានស្កេន។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកដំបូងត្រូវតែជ្រើសប្រភេទរបស់ពួកគេ (ដូចជាលិខិតឆ្លងដែន, អំណាចនៃមេធាវី), ហើយបន្ទាប់មកចុចលើ "Add" និង "ត្រឡប់ទៅការផ្ទៀងផ្ទាត់ទិន្នន័យ។ "

6. ប្រសិនបើទម្រង់បែបបទនេះត្រូវបានបំពេញត្រឹមត្រូវ, អ្នកត្រូវការផ្ញើពសម្រាប់ដំណើរការនេះ។ ចំនួននៃកម្មវិធីដែលបានចុះឈ្មោះត្រូវបានបង្ហាញភ្លាមនៅលើទំព័រនេះ។ វានឹងត្រូវបានបញ្ចប់។ នៅពេលអនាគតរកឃើញស្ថានភាពដំណើរការនៃសំណើនេះនឹងមានតាមរយៈគេហទំព័រនេះ។

7. អ៊ីម៉ែលត្រឹមត្រូវមួយគណនីលិខិតជាមួយនឹងទទួលបានលេខកូដការទូទាត់នេះ។

ប្រាក់ឈ្នួលអាចត្រូវបានតាមរយៈតំបន់បណ្តាញ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះនៅក្នុងលិខិតគឺមានតំណមួយនេះ "បង្ហាញកូដ។ " ការចុចលើវានឹងបើកបង្អួចមួយដែលមានវិធីសាស្រ្តទូទាត់ផ្សេងគ្នា: ដោយកាតឥណទានប្រព័ន្ធទូទាត់។ ជ្រើសការទូទាត់ដែលចង់បាននិងចំណាយ។ ប្រាក់គួរត្រូវបានផ្ទេរក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ។ បន្ទាប់ពីនោះវានឹងត្រូវបានផ្ញើវិញ្ញាបនបត្រនៃឯកជនភាវូបនីយកម្មមួយ។

ដែលជាកន្លែងដែលផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចទទួលឯកសារបាន? ក្រុមហ៊ុនភាគីទីបី។ ប្រសិនបើមានបំណងចង់ទៅទស្សនាភាគខាងកើតនៃនាយកដ្ឋានឯកជននោះទេ, ទទួលបាននូវពតាមរយៈការបញ្ជាទិញអនឡាញនៅក្នុងស្ថាប័ន។ អន្តរការីយកគណៈកម្មាធំមួយសម្រាប់សេវាកម្មរបស់ពួកគេនិងសម្រាប់ពេលយូរដើម្បីដំណើរការទិន្នន័យ។ ទោះយ៉ាងណាជម្រើសនេះអាចនឹងមិនសមស្របសម្រាប់មនុស្សរវល់និងអ្នកដែលមិនមានពេលវេលាដើម្បីដើរខ្សែសង្វាក់នៃពាក្យបញ្ជា។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ

ដំណើរការនេះមានរយៈពេលប្រាំជំហាន។ សម្រាប់គ្នាចាំបាច់ត្រូវរៀបចំឯកសារមួយចំនួននិងបានផ្តល់ឱ្យពួកគេទៅ BTI ឬហ៊ុន MFC (មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ) ។ ក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនេះនឹងតម្រូវឱ្យមាន:

1. ការបញ្ជាទិញឬកិច្ចសន្យាសង្គម។ ការជួលអចលនទ្រព្យនេះ។ ឯកសារទាំងនេះគឺអាចរកបាននៅ EIRTS (បង្រួបបង្រួមមជ្ឈមណ្ឌលតាំងទីលំនៅក្រៅផ្លូវការនិង) នេះ។
2. វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីដែលបង្ហាញផែនការនៃផ្ទះល្វែងនេះ, អាចរកបាននៅ BTI នេះ។
3. លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី, នៅក្នុងការដែលមានទិន្នន័យនៅលើតំបន់, ទំហំ, ប្លង់ជាន់និងនៅលើដូច្នេះមាន។ អិន
4. ដកស្រង់ពីមួយ បញ្ជីផ្ទះ របស់មនុស្សដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលអាចរកបាននៅការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន, ការផ្តល់កិច្ចសន្យាសង្គម។ ការជ្រើសរើសបុគ្គលិក។ សុពលភាពរបស់វិញ្ញាបនបត្រ - 14 ថ្ងៃ។
5. ដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៅលើអចលនទ្រព្យ។ វាគូរវេជ្ជបណ្ឌិតបន្ទាប់ពីការទូទាត់កម្រៃសេវាចុះបញ្ជីចំនួន 220 រូបនោះ។ ដោយអាស្រ័យលើគោលបំណងដែលទិន្នន័យត្រូវបានស្នើឯកសារនឹងត្រូវរង់ចាំ 7 ទៅ 30 ថ្ងៃ។
6. ដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៅក្នុងសំណុំបែបបទ№3នេះ។ វាបានបង្ហាញថាវត្តមានរបស់តារាសម្តែងនៃអចលនទ្រព្យណាមួយផ្សេងទៀតនោះទេ។
7. គណនីផ្ទាល់ខ្លួន ទៅផ្ទះល្វែងដែលអាចត្រូវបានទទួលបានពីលិខិតឆ្លងដែនគណនេយ្យ។ ប្រសិនបើមានវិញ្ញាបនបត្រនេះនឹងអាចរកបានសម្រាប់ទូទាត់បំណុលនៃសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីបន្ថែមទៀតនឹងមិនត្រូវបានទទួលយក។
8. ប្រសិនបើមានការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មគឺដើម្បីចូលរួមការចម្លែកមួយ, បន្ទាប់មកវាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការចេញទម្រង់បែបបទអនុញ្ញាត។
9. ការបដិសេធមិនចូលរួមនៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដែលបានផ្តល់ឱ្យប្រសិនបើមួយនៃមនុស្សដែលបានចុះឈ្មោះនឹងមិនចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះ។
10. ឯកសារផ្ទាល់ខ្លួននៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំ:

• លិខិតឆ្លងដែន;
• វិញ្ញាបនបត្រការស្លាប់មុនពេលដែលអ្នកនៅរស់!
• វិញ្ញាបនប័ត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍, កំណើតរបស់កុមារ។

ប្រសិនបើមានអាសយដ្ឋានផ្ទះល្វែងមានលិខិតឆ្លងដែនឯកជនឬគឺខុសកំហុសអ្វីដែលត្រូវបានកត់ត្រាពីនៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីយកជំនួយការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែនដើម្បីបញ្ជាក់ពីទីកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។

លើសពីនេះទៀតអាចត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោមនេះ:

• បញ្ជាក់ការឃុំឃាំងរបស់កុមារអនីតិជនមួយ។
• ចំពោះជនបរទេស - វិញ្ញាបនបត្រពី OVIR ។
• ប្រសិនបើមានកុមារអនីតិជនផ្ទះល្វែងដូចដែលបានបង្ហាញត្រូវបានរំសាយចេញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសង្គម។ ជួល, ពួកគេនឹងនៅតែចូលរួមនៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ។ ដូច្នេះ, អ្នកត្រូវការដើម្បីរៀបចំ:
  • ដំណោះស្រាយនៃអាណាព្យាបាលដើម្បីចូលរួមនៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះ។
  • ដកស្រង់ចេញពីផ្ទះដែលមានកន្លែងចាស់និងថ្មីនៃលំនៅដ្ឋាន។

ជើងទីពីរ

លើសពីនេះទៀតវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនិងសុរិយោដី។ លោកបានចេញ BTI នៅលើមូលដ្ឋាននៃដីកានេះឯកសារបេក្ខជន, ការដកស្រង់ពីបញ្ជីផ្ទះមួយ។

ដំណាក់កាលទីបី

ជាការចាំបាច់ដើម្បីចេញដកស្រង់ពីចុះឈ្មោះរុស្ស៊ីមួយហើយដាក់វាទៅនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនេះ។ វាត្រូវបានចេញដោយអនុលោមតាមដីកាមួយ, សុរិយោដីនិងសៀវភៅគោល លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស ឯកសារអត្តសញ្ញាណនៃមនុស្សពេញវ័យទាំងអស់, ការដកស្រង់ពីបញ្ជីផ្ទះមួយ។

ដំណាក់កាលទីបួន

ជំហានហ៍ - ការចេញកិច្ចព្រមព្រៀងឯកជននិងដាក់វាទៅ BTI នេះ។ ចំពោះគោលបំណងនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីរៀបចំ, នៅក្នុងការបន្ថែមទៅវិញ្ញាបនបត្រខាងលើសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនិងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាំងអស់ដែលបេក្ខជនអំពីចំនួននៃការដែលបានចុះឈ្មោះនិងគណនីផ្ទាល់ខ្លួននេះ:

• វិញ្ញាបនបត្រនៃការមិនចូលរួមនៅក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម;
• ស្រង់ចេញពី Rosreestra;
• ដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋប្រធានបទដោយឡែកពីគ្នារួបរួមគ្នា;
• ឯកសារបន្ថែមទៀតនៅលើកុមារ - លំដាប់តែងតាំងអាណាព្យាបាលមួយ;
• អំណាចនៃការមេធាវីពីការទទួលស្គាល់តាមផ្លូវការចូលរួមគ្នានៅក្នុងដំណើរការទៅមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវបានចូលរួមក្នុងឯកជនមួយ។

ពាក្យអប្បបរមានៃការចុះឈ្មោះនៃកិច្ចសន្យា - 2 ខែ។ ក្រដាសចេញទៅចូលរួមគ្នានៃឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃឯកសារមួយដែលជា 4800 រូប។

ដំណាក់កាលទីប្រាំ

ជំហានចុងក្រោយ - ដើម្បីផ្ញើឯកសារទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនផ្ទះសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃ វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់។ អ្នកចូលរួមទាំងអស់ដែលបានអនុវត្តដូចសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយអ្នកត្រូវតែបង់កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋចំនួន 1000 រូបហើយរង់ចាំ 14 ថ្ងៃ។ ការចុះឈ្មោះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងវត្តមាននៃការ:

• បច្ចេកទេសលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងសៀវភៅគោល!
• ដកស្រង់ពី Rosreestra;
• ការបដិសេធទទួលស្គាល់តាមផ្លូវនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មមនុស្សដែលមិនចូលរួមទាំងអស់ចុះ!
• បេក្ខជនដែលមានលិខិតឆ្លងដែន, វិញ្ញាបនបត្រកំណើតនៃកុមារ
• ដកស្រង់ពីសៀវភៅសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកចូលរួមគ្នានេះ;
• ដីកា;
• កិច្ចសន្យានៃការចូលរួមគ្នាឯកជនក្នុងដំណើរការនេះ។

នៅពេលបញ្ចប់នៃនីតិវិធីនេះបានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍អំពីវត្តមាននៃកម្មសិទ្ធិទៅផ្ទះល្វែង។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់បែបបទនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យនោះដែលបានចំណាយពេលយូរ។ ប៉ុន្តែដោយគ្មានការអនុវត្តប្រតិបត្តិការនៃការទិញនិងការលក់មរតកមិនអាចទៅរួចនោះទេដើម្បីផ្ទេរដោយស្របច្បាប់។ ដូច្នេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីសួរសំណួរនៅក្នុងជាមុននៃការដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះ។ តើខ្ញុំដឹងថាផ្ទះល្វែងឯកជនឬរបៀបដែលមិនបាន? ដាក់ស្នើសំណើទៅ Rosreestr នេះ។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើទាំងពីរនៅក្នុងនាយកដ្ឋានឯកជននិងតាមរយៈអ៊ីនធឺណិត។ រយៈពេលនៃការទទួលនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ EGRD នេះ - បីថ្ងៃ។ ជំនួយគឺសមរម្យសម្រាប់ 30 ថ្ងៃ។ ពសម្រាប់ថ្លៃមួយដែលអាចរកបានដើម្បីឱ្យភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ទាំងអស់។ ប្រសិនបើមានការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់បែបបទសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនៃភាពជាម្ចាស់ត្រូវបានអនុវត្តរហូតដល់ឆ្នាំ 1998, ទិន្នន័យទាំងនេះអាចត្រូវបានស្នើរសុំពី BTI នេះ។ ប៉ុន្តែនេះអាចធ្វើម្ចាស់ផ្ទះល្វែងតែមួយគត់ដែល, អ្នកទទួលមរតករបស់ពួកគេឬអាជ្ញាធររដ្ឋនៅក្នុងវត្តមាននៃការអនុញ្ញាតជាក់លាក់មួយ។