ដកពន្ធលើអចលនទ្រព្យទទួលបាន

ការទិញផ្ទះឬផ្ទះល្វែង - គឺមិនត្រឹមតែជាព្រឹត្តិការណ៍សប្បាយរីករាយ។ ជាមួយនឹងការ ទិញយកសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានម្ចាស់របស់ខ្លួនអាចពឹងផ្អែកលើសមត្ថភាពក្នុងការប្រើដកពន្ធនេះ។ សារៈសំខាន់នៃការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នេះគឺដើម្បីកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានកំណត់ពន្ធដែលត្រូវបានរក្សាទុក ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។ ទំហំអតិបរមានៃដកពន្ធ 2 លាននាក់។ ប្រាក់រូបដែលមានសុពលភាពនៅថ្ងៃនេះសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបន្ទាប់ពី 01.01.2008 នេះ។ ក្នុងករណីនេះ, នៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃមូលនិធិនេះត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី, មិនទាក់ទងតែមួយគត់ដើម្បីការទិញអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេថែមឆ្ពោះទៅរកទេសភាពដើមរបស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើការទិញផ្ទះមួយត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងទីផ្សារបឋមតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលនេះត្រូវតែត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការដកពន្ធ

ជាដំបូងនៃការទាំងអស់, ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នៃការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នេះអាចជាពេលដែលមិនគិតពីចំនួននៃលក្ខណៈសម្បត្តិទទួលបាន។ ដកពន្ធនេះគឺអាចប្រើបានតែទៅម្ចាស់អាយុជាមួយនឹងការអចិន្រ្តៃយ៍នៃប្រាក់ចំណូលប្រភព។ ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានទិញនៅក្នុងព្រះនាមនៃសោធនដែលបានទទួលជាអំណោយមួយ, ឬការប្រតិបត្តិការបានធ្វើឡើងរវាងសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធជាមួយការកាត់បន្ថយពន្ធមិនអាចប្រើបាន។ លក្ខណៈពិសេសនេះមិនអាចប្រើបាននិងសហគ្រិនអចលនទ្រព្យដែល - បានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រព្រឹត្ដតំបន់នៃអាជីវកម្មមួយ។

ចំណុចសំខាន់សម្រាប់ដកពន្ធនេះគឺកង្វះនៃការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងការចំណាយនៃមូលនិធិដែលទទួលបានពីថវិកា (ឧទាហរណ៍រដ្ឋធានីមាតុភាព) ឬពីភាគីទីបី។ ប៉ុន្តែម្ចាស់ដែលទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយជាឱកាសដើម្បីបង្កើនទំហំនៃការដកពន្ធនេះបានបង្កើតឡើង។ សម្រាប់ស្ថានភាពនេះ, ចំនួនអតិបរមានៃ 2 លាននាក់។ ប្រាក់រូបមិនរួមបញ្ចូលការប្រាក់ដែលបង់លើឥណទាន។

គោលបំណងនៃការចុះឈ្មោះនៃការដកពន្ធនេះ

ដើម្បីទទួលបាន ផលប្រយោជន៍ពន្ធ ទៅម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវការដើម្បីកំណត់ឱ្យបានច្បាស់ដែលជាកន្លែងដែលវានឹងប្រើសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។ ជាមួយនឹងការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងដើម្បីដកពន្ធការិយាល័យពន្ធត្រូវបានផ្ដល់នៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការបង្វិលសងពន្ធបានបង់សម្រាប់ឆ្នាំមុន។ នេះនឹងតម្រូវឱ្យមានដើម្បីដាក់កញ្ចប់ឯកសារមួយសម្រាប់ការពិចារណាដែលត្រូវបានផ្ដល់ឱ្យ 3 ខែ។ បណ្តឹងត្រូវបានធ្វើឡើងទៅការិយាល័យពន្ធរបស់ស្រុកដែលជាកន្លែងដែលជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យដែលបានចុះឈ្មោះនេះ។ ដូច្នេះរបៀបដាក់ពាក្យសុំបង្វិលសងប្រាក់ពន្ធមិនត្រូវបានកំណត់ រយៈពេលកំណត់នេះ វាអាចត្រូវបានធ្វើរួចនៅក្នុងពេលនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំនៃការទិញនៃទ្រព្យ។ វាជាការសំខាន់មិនមែនដើម្បីភ្លេចដាក់ស្នើទាន់ពេលវេលានៃ សេចក្តីប្រកាសនៃប្រាក់ចំណូល។

អស់អ្នកដែលមានបំណងចង់រក្សាទុកពេលវេលានិងការខំប្រឹងប្រែង, វាធ្វើឱ្យយល់ការចេញដកពន្ធតាមរយៈនិយោជករបស់អ្នក។ ក្នុងករណីនេះការទូទាត់ការប្រាក់ដែលបានបង់ដោយគ្មាននឹងត្រូវដកពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលវែងដូចដែល មូលដ្ឋានពន្ធ មិនបានឈានដល់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការ។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់មាននិយោជកជាច្រើនដែលវានឹងមានឡូជីខលក្នុងការប្រើសិទ្ធិក្នុងការកាត់ប្រាក់ខែជាអតិបរមាដែលជាកន្លែងដែល។