ជួលជាអ្វី? ហើយហេតុអ្វីបានជាវា

យើងរាល់គ្នាធ្លាប់បានឮអ្វីមួយអំពីការជួលទេ? មិនមែនមនុស្សគ្រប់រូបនឹងអាចពន្យល់ដោយទំនុកចិត្តពីអ្វីដែលគំនិតនេះមានន័យថា។ សូមឱ្យយើងរកឃើញនូវអ្វីដែលបាន ជួល។ នេះគឺជា ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិឬការស្ម័គ្រចិត្តនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៃចំណែកមនុស្សម្នាក់ទៀតនោះ។ ក្នុងករណីនេះទាំងអស់អចលនទ្រព្យបានផ្ទេរនេះគួរតែត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងសំណុំបែបបទដែលបានត្រឹមត្រូវនិងនៅក្នុងពេលដោយសារតែត្រូវបានបង់។

ការទូទាត់អាចត្រូវបានមិនត្រឹមតែប្រាក់នោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងប្រភេទផ្សេងទៀតនៃការគណនាដែលត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាកិច្ចសន្យាជួលនេះ។ នេះអាចជាការទិញថ្នាំ, ការគ្រប់គ្រងផ្នែកឬចំនួនសរុបនៃគ្រួសារ, ការថែរក្សាម្ចាស់នៃឈឺនិងជាដើមនេះ។

ក្នុងការគូរឡើងកិច្ចសន្យាជួលរាយលក្ខខណ្ឌទាំងអស់និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីទាំងពីរ។ បើយោងទៅតាម លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា អចលនទ្រព្យជួលក្លាយជាទ្រព្យនោះនៃ payer ឬភ្លាមបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាឬនៅពេលផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានកំណត់ដោយភាគីទាំងពីរ។ កិច្ចសន្យានេះគួរមាន, របៀបដែលពេលវេលាជាច្រើនដែលជាអតីតម្ចាស់នឹងត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅទីនោះហើយតើគាត់នឹងរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនោះ។

ជួលនិងប្រភេទរបស់វាគឺជាអ្វី? ពួកគេអាចត្រូវបានចែកជាបីក្រុម: មួយនៃការពឹងផ្អែកមួយថែទាំមួយជីវិត, អចិន្រ្តៃយ៍និងជាជីវិត។ ពួកគេខុសគ្នានៅក្នុងទំហំនិងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់នៅក្នុងសំណុំបែបបទ។ ស្មើនឹងថេរគឺជាអ្វី? វាត្រូវបានបង់ទៅឱ្យពលរដ្ឋឬអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ។ ការទទួលប្រភេទនៃប្រចាំឆ្នាំនេះត្រូវបានទទួល, ឬនៅក្នុងការទទួលបានជោគជ័យ។

ស្មើនឹងជីវិតជាអ្វី? និងថាតើវាខុសពីថេរ? វាអាចទទួលបានជាបុគ្គលតែមួយគត់។ ប្រភេទនៃប្រចាំឆ្នាំនេះមិនអាចត្រូវបានទទួលឥទ្ធិពលដោយសារតែការពិតដែលថាការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំនេះចាំបាច់បញ្ឈប់នៅលើថ្ងៃនៅពេលដែលការស្លាប់នេះបានកើតឡើងជួលរបស់អ្នកទទួល។ ការខូចខាតឬបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិបានផ្ទេរនៅក្រោមកិច្ចសន្យានេះមិនបានផ្ទៀងអ្នកចេញការចំណាយពីណាមួយនៃកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនដើម្បីបង់ការទូទាត់ការទាមទារនោះទេ។

ស្មើនឹងជីវិត នៃការពឹងផ្អែកមួយមានន័យថាការទទួលបានជួលអចលនទ្រព្យរបស់លោកដើម្បីផ្ទេរភាពជាម្ចាស់នៃ payer ដែលនៅក្នុងវេនធ្វើដើម្បីអនុវត្តការព្យាបាលអស់មួយជីវិតជាមួយនឹងភាពអាស្រ័យ។

កិច្ចសន្យាដែល annuity ត្រូវតែចាំបាច់ត្រូវ ទទួលស្គាល់ និងបានចុះបញ្ជីក្នុងលក្ខណៈតាមវេជ្ជបញ្ជា។

មកដល់បច្ចុប្បន្ននេះភាគច្រើននៃផ្ទះល្វែងជួលត្រូវបានធ្វើ។ បច្ចុប្បន្ននេះទីក្រុងធំមានទីភ្នាក់ងារដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងតិបត្តិការបែបនេះ។ ជាធម្មតាដូចជាជំហានមួយដែលមានសាច់ញាតិដែលមានវ័យចំណាស់, ឯកោឬបំភ្លេចចោលរបស់មនុស្សដែលគ្រាន់តែ មិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីរស់។

nuances មិនល្អនៃប្រតិបត្តិការបែបនេះជាញឹកញាប់គឺជាអ្វីដែលបុគ្គលិករបស់ភ្នាក់ងារនិងអ្នកថ្វាយមិនបានជូនដំណឹងដល់និវត្តជនអំពីទំហំ unsuspecting ពិតនៃការជួល។ កន្សោម "ប្រាំ (ឬជួនកាលពីរ) ប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមា" ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបុរសចាស់ជា "ប្រាំដងក្នុង 4000," បើទោះបីជានៅក្នុងការពិតវាជាការប្រាំដង $ 100 ។

បើទោះបីជាការពិតដែលថាស្ថានភាពនេះគឺទុច្ចរិតជាក់ស្តែងប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាសមាជិកសភារុស្ស៊ី (4,330 រូប) ទៅកិច្ចសន្យា annuity មិនអនុញ្ញាត។ បើទោះបីជាការពិតដែលថាពេលនេះច្បាប់នេះនៅលើប្រក្រតីនៃស្ថានភាពនៅក្នុងការអានជាលើកដំបូងបន្ទាប់មកគាត់មិនបានអនុម័តនៅឡើយទេ។ ហេតុនេះហើយបានជាមនុស្សចាស់បានផ្ទេរទៅជាម្ចាស់នៃផ្ទះរបស់ពួកគេ, ជំនួសឱ្យការរំពឹងថានឹងមានចំនួនប្រាំបីពាន់នាក់រូបនេះនឹងទទួលបានពីររយ។

បញ្ចប់ឬកិច្ចសន្យាបែបនេះទៅជាមោឃៈអាចជួលបញ្ជារបស់តុលាការមួយ, ប៉ុន្តែធ្វើឱ្យវាមានការលំបាកខ្លាំងណាស់។ ពួកគេត្រូវមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់និងល្អមេធាវីបង់ប្រាក់ដែលអាចបញ្ជាក់ថាខុសច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការនេះ។

ឥឡូវនេះអ្នកដឹងថាអ្វីដែលជួលនិងជម្រើសដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក - ចុះឈ្មោះវាបានឬមិនបាន។