ច្បាប់ស្តីពីការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋាន។ កាលបរិច្ឆេទឯកសារដែលបានទាមទារនិងការចុះបញ្ជី។

មិនមែនដូច្នេះជាយូរមកហើយ, លោក Dmitry Medvedev បានចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់មួយស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន, នេះបើយោងតាមការធ្វើលំហាត់ប្រាណដែលមានរយៈពេលសម្រាប់ការសិទ្ធិស៊ីវិលទៅ ឯកជនលំនៅដ្ឋានដែល ត្រូវបានពង្រីកដល់ខែមីនា 1, 2013 ។ មុនពេលចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនៃការពេលនេះកំពុងរត់ចេញហើយប្រជាជននៅតែសួរថា«តើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះគឺមាននិងអ្វីដែលឯកសារត្រូវបានត្រូវការសម្រាប់ការនេះ? "។ ឯកជនភាវូបនីយកម្មអចលនទ្រព្យគឺជាការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិផ្ទះដែលប្រជាពលរដ្ឋយកនៅលើ ជួលសង្គម។ ច្បាប់ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃសណ្ឋាគារ, សាធារណៈនិងលំនៅដ្ឋានផ្ទះល្វែងអនុញ្ញាតឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះសហគមន៍និងផ្ទះល្វែងបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកមួយឬផ្ទះ, តែបន្ទាប់មកអ្នកអាចមានអារម្មណ៍ថាដូចជាមេពេញលេញនៃការម៉ែត្រការ៉េរបស់ពួកគេ។

ដើម្បីចាប់ផ្តើមការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន, អ្នកត្រូវការដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមពីសមាជិកទាំងអស់នៃក្រុមគ្រួសារនេះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនិងដើម្បីចេញអំណាចនៃមេធាវីមួយជាមួយមេធាវីនៅលើមនុស្សម្នាក់ដែលនឹងដើរតួជំនួសម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់នាពេលអនាគតហើយនឹងចេញឯកសារចាំបាច់មួយ។ ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ក្នុងករណីនេះគឺមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដល់ដោយសារតែអ្នកត្រូវការសម្រេចចិត្ត: សមាជិកក្រុមគ្រួសារមួយឬច្រើននឹងត្រូវបានចេញអចលនទ្រព្យមួយ? ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងម្ចាស់មួយចំនួនដែលមានន័យថាពួកគេអាចគ្នានៃការចែករំលែករបស់ពួកគេេបះេចនៅឯការសំរេចចិត្តនិងមានសិទ្ធិលក់ឬបន្សល់ទុកវាជាមនុស្សដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។

ឯកសារត្រូវតែដោះស្រាយជាមួយនឹងប្រមូលមនុស្សដែលយល់ពីរឿងនេះ។ ជួយក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះផងដែរអាចមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលនឹងសន្មត់កាតព្វកិច្ចទាំងអស់នៃការប្រមូលឯកសារចាំបាច់, វាត្រូវការតែមួយគត់ដើម្បីចេញអំណាចនៃមេធាវីមួយនិងដើម្បីធានាវានៃមេធាវីមួយ។ បញ្ជីបង្ហាញពី ឯកសារសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ គឺមានដូចខាងក្រោម:

- សំណុំបែបបទ№7និង 9;

- កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម

- ច្បាប់ចម្លងនៃ ដីកាសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនេះ !

- បច្ចេកទេសនិងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី;

- វិញ្ញាបនប័ត្របញ្ជាក់ថាជារៀងរាល់របស់សមាជិកក្រុមគ្រួសារមិនបានចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះលំនៅដ្ឋានឬផ្ទះល្វែងមួយ;

- សំណុំបែបបទចំនួន 7 និង 9 កន្លែងទាំងអស់នៃលំនៅដ្ឋានចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1991 ។

ភ្លាមគួរតែចែងថា ឯកសារសម្រាប់ឯកជននៃ ផ្ទះល្វែងនេះមានពេលវេលាល្អដែលបានកំណត់, ដូច្នេះពួកគេត្រូវការដើម្បីចាប់ផ្តើមដើម្បីប្រមូលក្នុងពេលតែមួយនិងមិនពន្យាពេលការដាក់ពាក្យសុំផងដែរទៅ។ ប្រញាប់ប្រញាលនៅក្នុងករណីនេះ, វាអាចនាំឱ្យមានផលវិបាកដែលមិនចង់បាន, សូម្បីតែបោះពុម្ពខុសបាណល់នៅក្នុងឯកសារដែលអាច negate ផ្លែឈើនៃជាច្រើនថ្ងៃនៃការងារ។ ច្បាប់ស្តីពីការឯកជនភាវូបនីយកម្មចែងថាបន្ទាប់ពីការប្រមូលឯកសារនេះនាពេលអនាគតត្រូវបានម្ចាស់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មសន្និដ្ឋានលំនៅស្ថានហើយពួកគេត្រូវតែមានវត្តមាននៅក្នុងមនុស្សម្នាក់។ អ្នកដែលមិនអាចចូលរួមនៅក្នុងមនុស្សម្នាក់អ្នកត្រូវតែរៀបចំជាមុននៃការមេធាវីអំណាចទៅឱ្យមនុស្សម្នាក់ផ្សេងទៀត។

បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា, វាត្រូវតែត្រូវបានចុះបញ្ជីជាមួយសាកសពសេវាចុះបញ្ជីរបស់ធនាគារក, បន្ទាប់មកឯកសារនេះមកចូលទៅក្នុងកម្លាំង, និងអ្នកចូលរួមទាំងអស់នៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មពេញលេញនៃការក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ចុះឈ្មោះឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែង - ជាជំហានចាំបាច់ដើម្បីដាក់នៅលើគណនីផ្ទះល្វែងដល់រាងកាយរបស់រដ្ឋនេះបាន។ បើទោះបីជាការពិតដែលថាច្បាប់ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរហូតដល់ខែមីនា 1, 2013 បានបង្ហាញថាការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយសេរីនៃផ្ទះល្វែងនេះដំណើរការនេះតម្រូវឱ្យមានការចំណាយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនិងរាងកាយ, ដោយសារតែដំណើរការយ៉ាងលឿននៃឯកសារដែលត្រូវបង់ប្រាក់បន្ថែម។

ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះអាចត្រូវបានធ្វើបន្ទាន់ក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃក្នុងអំឡុងពេលដែលវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីប្រមូលឯកសារចាំបាច់នោះទេប៉ុន្តែកម្លាំងនេះគឺនៅតែមានតែភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋាន។ ការលំបាកក្នុងការកែកុនឡើងវិញលំនៅដ្ឋានតែអាចបង្កើតក្នុងករណីនេះ, ចាប់តាំងពីមួយថ្ងៃពីរបីវាជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីគូរឡើងថ្មីមួយ លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស លំនៅដ្ឋាន។ ការចំណាយឯកជនផ្ទះល្វែងនៅក្នុងបញ្ហានៃភាពបន្ទាន់មួយនឹងក្លាយជាច្រើនមានតម្លៃថ្លៃបន្ថែមទៀត, ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាថ្លៃជាលើក unspent និងសរសៃប្រសាទមួយ។

នៅក្នុងករណីនៃការរំលោភកិច្ចសន្យាដោយមនុស្សម្នាក់ឬច្រើនឬការបកស្រាយខុសនៃការមួយរបស់អ្នកស្រុកនេះដោយមានលទ្ធផលថាគាត់បានក្លាយជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យនេះវាគឺអាចធ្វើបានក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងដោយតុលាការដែលអស់ច្បាប់បច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវបានចាត់ទុកជា។ នៅលើឯកជនលំនៅដ្ឋានបានបញ្ជាក់ថាអនុលោមតាមច្បាប់ដោយមានលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែង, មនុស្សម្នាក់ដែលបានទិញអចលនទ្រព្យដែលអាចេបះេចនៃការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួន។ អ្នកអាចផ្ទះល្វែងឯកជនលក់បរិច្ចាគឬការបន្សល់ទុកដល់កូនចៅរបស់ពួកគេឱ្យមានសេចក្ដីអំណរចំពោះអំណោយសប្បុរសមួយ។