ការធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យ donative

នៅក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំ, មនុស្សម្នាក់ទទួលបានភាពខុសគ្នានៃអំណោយមួយ។ ប៉ុន្តែដើម្បីទទួលបានអំណោយទានសម្រាប់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះមួយ - វាគឺជាក្តីសុបិន្តល្អបំផុតសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ វាមានប្រតិបតិ្តការបែបនេះជាញឹកញាប់នៅក្នុងរង្វង់ពាក់ព័ន្ធមាន។ ការផ្តល់ឱកាសឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យ - គឺការផ្ទេរម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅការចោទប្រកាន់ទៅមនុស្សម្នាក់ផ្សេងទៀតបានទេ។ ការធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈពិសេសជាច្រើន donative នៅក្នុងការប្រៀបធៀបទៅនឹងការលក់:

- លទ្ធផលពីអចលនទ្រព្យគឺមិនមានប្រធានបទដើម្បីឱ្យការបែងចែកបន្ទាប់ពី ការបញ្ចប់នៃអាពាហ៍ពិពាហ៍ អតីតប្តីប្រពន្ធនេះ;

- បន្ទាប់ពីការលក់អចលនទ្រព្យបែបនេះគឺត្រូវបានទាមទារការទូទាត់នៃការបង់ពន្ធជូនរដ្ឋលើកលែងតែកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិអស់រយៈពេលជាងបីឆ្នាំមកនេះ; ការចុះឈ្មោះអ្នកផ្ដល់អំណោយការបរិច្ចាក មិនទទួលបានប្រាក់ចំណូល, ដូច្នេះលោកមិនត្រូវបង់ពន្ធ។ ដូចគ្នានេះផងដែររួចផុតពីអំណោយទានពន្ធដល់អ្នកដែលបានទទួលទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានមកពី សាច់ញាតិ។

មុនពេលការចាប់ផ្តើមចុះបញ្ជីនៃការឧទ្ទិសនេះ, អ្នកត្រូវយល់ពីអ្វីដែលត្រូវបានទាមទារនិងអ្វីដែលជាគោលបំណងនៃឯកសារប្រតិបត្តិនៃឯកសារ។

វាភ្លាមគួរតែយកទៅក្នុងគណនីរឿងមួយ: បើយោងតាមច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីគឺមានចំនួននៃការរឹតបន្តឹងស្របតាមដែលម្ចាស់ជំនួយនិងបានធ្វើមិនអាចត្រូវទាំងអស់។ ក្នុងករណីខ្លះវាគឺជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីរៀបចំការប្រគល់ខ្លួនជូននៅលើអចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងតួនាទីរបស់ម្ចាស់ជំនួយនេះមិនអាចធ្វើជាក្មេងដែលមិនបានទទួលអាយុ 14 ឆ្នាំតំណាងស្របច្បាប់របស់ខ្លួននិងប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់គ្រាន់។ នៅក្នុងតួនាទីនៃការធ្វើមិនអាចត្រូវបានពលរដ្ឋដែលធ្វើការនៅទីភ្នាក់ងារសន្តិសុខសង្គម, បុគ្គលិកនៃស្ថាប័នវេជ្ជសាស្រ្តនិងអប់រំពួកបំរើសាធារណៈតួនាទីរបស់ម្ចាស់ជំនួយដែលបានតស៊ូមតិអតិថិជនឬសាច់ញាតិអតិថិជនរបស់ខ្លួន។

យោងតាមច្បាប់នេះក្នុងករណីមួយចំនួនអាចធ្វើទៅបានដើម្បីបោះបង់ការថ្វាយខ្លួន:

- ការបោះបង់ចោលធ្វើបាននៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានទទួលបានដោយ ការប្រព្រឹត្ដរបស់អំណោយ ;

- ប្រសិនបើធ្វើបានដើរតួនាទីក្នុងទំនាក់ទំនងទៅអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ទៅឱ្យគាត់អាចនាំឱ្យមានការបាត់បង់ឬខូចខាតរបស់ខ្លួន;

- បានធ្វើទង្វើខុសច្បាប់ជាញឹកញាប់ធម្មជាតិព្រហ្មទណ្ឌនៅក្នុងការគោរពនៃការផ្តល់ជំនួយ។ នៅពេលដែលការស្លាប់របស់វិញ្ញាបនបត្រអំណោយទានម្ចាស់ជំនួយអាចត្រូវបានជំទាស់ក្នុងតុលាការនិងបានទាមទារឱ្យមានការលុបចោលនៃការស្នងរបស់គាត់!

- ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកម្រិតនៃជីវិតសម្រាប់អាក្រក់, ឬបាត់បង់សុខភាពរបស់ម្ចាស់ជំនួយដែលជាលទ្ធផលនៃការបរិច្ចាគ។

ប្រសិនបើអ្នកបានលុបចោលការឧទ្ទិសមួយដែលបានសរសេរនៅក្នុងការលះបង់ដែលបានសរសេរពីមនុស្សម្នាក់មនុស្ស, ដើម្បីបោះបង់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ការបដិសេធដែលបានចុះឈ្មោះនៃសាកសពពាក់ព័ន្ធ។

រវាងភាគីទាំងពីរ (ដែលបានធ្វើនិងម្ចាស់ជំនួយ) ការប្រតិបត្តិនៃ ការឧទ្ទិសដល់ផ្ទះ ត្រូវបានធ្វើដោយការគូរឡើងកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះ។ វាគឺជាប្រធានបទត្រូវចុះឈ្មោះនៅក្នុង FRS ។ ដើម្បីធានាកិច្ចសន្យានេះនៅឯមេធាវីនៅក្រោមច្បាប់នេះគឺមិនចាំបាច់នោះទេប៉ុន្តែវាគឺអាចធ្វើបានប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។ នេះគឺជាការងាយស្រួលទេព្រោះអ្នកតែងតែអាចទទួលបានច្បាប់ចម្លងនៃការបាត់បង់នៃឯកសារនេះ។ ឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់និងកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះត្រូវបានបម្រើនៅក្នុង FRS នេះ។

ឯកសារដែលទាមទារសម្រាប់ការបរិច្ចាគរបស់អចលនទ្រព្យ:

• ឯកសារបញ្ជាក់ កម្មសិទ្ធិលើ អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យមនុស្សផ្សេងទៀតនៅក្រោមកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគមួយ។
• BTI បានចេញនៅក្នុងឯកសារដែលផ្តល់ឱ្យការវាយតម្លៃសារពើភ័ណ្ឌនៃផ្ទះ (ផ្ទះល្វែង) មួយ។
• អំពីការរស់នៅនិងបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបន្ទប់។
• ឯកសារអត្តសញ្ញាណ របស់ម្ចាស់ជំនួយនិងបានធ្វើ។
• ប្រសិនបើបានអនុម័តអាគារ - ជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សជាច្រើន, វាតម្រូវឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងលើការរចនានៃអំណោយសម្ងាត់។