IRR - វាគឺជាអ្វីនិងរបៀបដើម្បីគណនាក្នុង Excel?

កម្មវិធី Excel ត្រូវបានបង្កើតដំបូងដើម្បីសម្របសម្រួលការតាំងលំនៅនៅក្នុងវិស័យជាច្រើនរួមមានអាជីវកម្ម។ ដោយប្រើសមត្ថភាពរបស់វាអ្នកអាចធ្វើការគណនាស្មុគស្មាញបានយ៉ាងឆាប់រហ័សរួមទាំងការព្យាករណ៍អំពីផលចំណេញនៃគម្រោងមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ Excel អាចឱ្យអ្នកគណនាគម្រោង IRR យ៉ាងងាយស្រួល។ របៀបធ្វើវាក្នុងការអនុវត្តអត្ថបទនេះនឹងប្រាប់។

IRR គឺជាអ្វី

អក្សរកាត់នេះតំណាងឱ្យអត្រាផ្ទៃក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញ (GNI) នៃគម្រោងវិនិយោគជាក់លាក់មួយ។ សូចនាករនេះត្រូវបានគេប្រើជាញឹកញាប់ដើម្បីប្រៀបធៀបសំណើសម្រាប់ការរំពឹងទុកនៃប្រាក់ចំណេញនិងកំណើនអាជីវកម្ម។ ក្នុងន័យជាលេខ IRR គឺជាអត្រាការប្រាក់ដែលតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃលំហូរសាច់ប្រាក់ទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគត្រូវបានសូន្យ (បង្ហាញដោយ NPV ឬ NPV) ។ ខ្ពស់ជាង GNI ការសន្យាកាន់តែច្រើនគឺគម្រោងវិនិយោគ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីវាយតម្លៃ

បន្ទាប់ពីបានរកឃើញគម្រោង GNI អ្នកអាចសំរេចថាតើត្រូវចាប់ផ្តើមវាឬបោះបង់វា។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកនឹងបើកអាជីវកម្មថ្មីហើយត្រូវបានគេសន្មតថាផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជាមួយប្រាក់កម្ចីដែលបានដកពីធនាគារការ គណនា IRR អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់រឹមចំណេញដែលអាចទទួលយកបាន។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនប្រើប្រភពវិនិយោគច្រើនជាងមួយបន្ទាប់មកការប្រៀបធៀបតម្លៃនៃ IRR ជាមួយនឹងតម្លៃរបស់ពួកគេនឹងធ្វើឱ្យមានការសម្រេចចិត្តអំពីលទ្ធភាពនៃការចាប់ផ្តើមគម្រោង។ តម្លៃនៃប្រភពថវិកាច្រើនជាងមួយត្រូវបានគណនាដោយរូបមន្តមធ្យមនព្វន្ធទម្ងន់ដែលគេហៅថា។ វាត្រូវបានគេហៅថា "តម្លៃដើមទុន" ឬ "តម្លៃដើមទុន" (ដែលមានសញ្ញាសម្គាល់ដោយ SS) ។

ដោយប្រើសូចនាករនេះយើងមាន:

ប្រសិនបើ:

• IRR> CC, បន្ទាប់មកគម្រោងនេះអាចត្រូវបានបង្កើតឡើង។
• IRR = SS បន្ទាប់មកគម្រោងនេះនឹងមិននាំមកនូវប្រាក់ចំណេញឫការបាត់បង់ឡើយ។
• IRR

របៀបគណនា IRR ដោយដៃ

មិនយូរប៉ុន្មានមុនពេលមានកំព្យូទ័រ GNI ត្រូវបានគណនាដោយការដោះស្រាយសមីការស្មុគស្មាញ (មើលខាងក្រោម) ។

វារួមបញ្ចូលនូវតម្លៃដូចខាងក្រោម:

• CFt - លំហូរសាច់ប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលមួយ t ។
• IC - ការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុនៅដំណាក់កាលនៃការចាប់ផ្តើមគម្រោង
• N ជាចំនួនសរុបនៃចន្លោះពេល។

ដោយគ្មានកម្មវិធីពិសេស IRR របស់គម្រោងនេះអាចត្រូវបានគណនាដោយប្រើវិធីសាស្រ្តនៃការប៉ាន់ស្មានជាបន្តបន្ទាប់ឬអាយ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាជាការចាំបាច់ដំបូងដែលត្រូវជ្រើសរើសអត្រារាំងស្ទះនៅក្នុងវិធីមួយដើម្បីរកតម្លៃអប្បបរមានៃម៉ូឌុល NPV និងអនុវត្តការប៉ាន់ស្មាន។

ដំណោះស្រាយដោយវិធីនៃការប៉ាន់ស្មានជាបន្តបន្ទាប់

ជាបឋមវាចាំបាច់ប្តូរទៅភាសានៃមុខងារ។ នៅក្នុងបរិបទនេះ IRR នឹងត្រូវបានយល់ថាជាតម្លៃនៃ r ទិន្នផលដែល NPV ជាមុខងារនៃ r ក្លាយទៅជាសូន្យ។

នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត IRR = r គឺថានៅពេលដែលវាត្រូវបានជំនួសទៅក្នុងកន្សោម NPV (f (r)) វាត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញ។

ឥឡូវយើងដោះស្រាយបញ្ហាដែលបានបង្កើតដោយវិធីនៃការប៉ាន់ស្មានជាបន្តបន្ទាប់។

នៅពីក្រោយវាវាជាទម្លាប់ក្នុងការយល់អំពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តម្តងហើយម្តងទៀតនៃប្រតិបត្តិការគណិតវិទ្យាមួយ។ ក្នុងករណីនេះតម្លៃនៃអនុគមន៍ដែលបានគណនានៅជំហានមុនក្លាយទៅជាអាគុយម៉ង់ដូចគ្នាក្នុងជំហានបន្ទាប់។

ការគណនានៃ IRR ត្រូវបានអនុវត្តជាពីរជំហាន:

• ការគណនា IRR នៅតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៃប្រាក់ចំណេញធម្មតា r1 និង r2 ដូចជា r1
• ការគណនាសូចនាករនេះនៅតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលនឹងតំលៃ IRR ដែលទទួលបានពីលទ្ធផលនៃការគណនាពីមុន។

នៅពេលដោះស្រាយបញ្ហា r1 និង r2 ត្រូវបានជ្រើសរើសដូច្នេះ NPV = f (r) នៅខាងក្នុងចន្លោះ (r1, r2) ផ្លាស់ប្តូរតម្លៃរបស់វាពីដកដើម្បីបូកឬផ្ទុយមកវិញ។

ដូចនេះយើងមានរូបមន្តសម្រាប់គណនាសូចនាករ IRR នៅក្នុងទំរង់នៃកន្សោមដែលបង្ហាញខាងក្រោម។

វាដូចខាងក្រ្រមដើម្របីឱ្រយមានតម្ល្រ IRR វាត្រូវបានតម្រូវឱ្រយគណនាជាមុន NPV ចំពោះតម្ល្រខុសៗគ្នាន្រការភ្នាល់% ។

រវាងសូចនាករ NPV, PI និង CC មានទំនាក់ទំនងដូចខាងក្រោម:

• ប្រសិនបើតម្លៃ NPV វិជ្ជមានបន្ទាប់មក IRR> CC និង PI> 1;
• ប្រសិនបើ NPV = 0 បន្ទាប់មក IRR = CC និង PI = 1;
• ប្រសិនបើតម្លៃ NPV គឺអវិជ្ជមានបន្ទាប់មក IRR

វិធីសាស្រ្តក្រាហ្វិក

ឥឡូវអ្នកដឹងពី IRR និងវិធីគណនាដោយដៃវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្គាល់វិធីសាស្រ្តមួយទៀតក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះដែលជាផ្នែកមួយនៃការស្វែងរកច្រើនបំផុតមុនពេលកុំព្យូទ័របានបង្ហាញខ្លួន។ នេះគឺជាកំណែក្រាហ្វិកនៃនិយមន័យនៃ IRR ។ សម្រាប់ការសាងសង់ក្រាហ្វិកវាតម្រូវឱ្យរកតម្លៃនៃ NPV ជំនួសដោយរូបមន្តដើម្បីគណនាតម្លៃផ្សេងៗនៃអត្រាបញ្ចុះ។

របៀបគណនា IRR ក្នុង Excel

ដូចដែលអ្នកអាចឃើញការស្វែងរក GNI ដោយដៃពិបាកណាស់។ ចំពោះបញ្ហានេះចំណេះដឹងគណិតវិទ្យានិងពេលវេលាជាក់លាក់ត្រូវបានទាមទារ។ វាងាយស្រួលក្នុងការរៀនពីរបៀបគណនា IRR ក្នុង Excel ។ (សូមមើលឧទាហរណ៏ឧទាហរណ៍ខាងក្រោម) ។

ចំពោះគោលបំណងនេះខួរក្បាលតារាងម៉ៃក្រូសូផ្វមានមុខងារពិសេសសម្រាប់គណនាអត្រាបញ្ចុះតម្លៃខាងក្នុង - IRR ដែលផ្តល់នូវ IRR ដែលចង់បានជាភាគរយ។

វាក្យសម្ពន្ធ

IRR (តើវានិងរបៀបគណនាវាជាការចាំបាច់ដើម្បីដឹងមិនត្រឹមតែអ្នកឯកទេសទេប៉ុន្តែអ្នកខ្ចីធម្មតា) នៅក្នុង Excel ត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះថា VSD (តម្លៃសន្មត) ។

តោះពិចារណាវាក្យសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួនក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀត:

• តម្លៃគឺជាអារ៉េឬសេចក្តីយោងទៅក្រឡាដែលមានលេខដែលវាចាំបាច់ដើម្បីគណនា IRR ដោយយកទៅក្នុងគណនីតម្រូវការទាំងអស់ដែលបានបញ្ជាក់សម្រាប់សូចនាករនេះ។
• ការសន្មត់គឺជាតម្លៃដែលត្រូវបានគេដឹងថាជិតដល់លទ្ធផល IRR ។

នៅក្នុង Microsoft Excel វិធីសាស្រ្ត IAS ដែលបានពិពណ៌នាខាងលើប្រើវិធីសាស្ត្រការនិយាយដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ។ វាចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងតម្លៃ "សន្មត់" ហើយអនុវត្តការគណនារង្វិលជុំរហូតដល់លទ្ធផលត្រូវបានទទួលដោយភាពត្រឹមត្រូវនៃ 0,00001% ។ ប្រសិនបើមុខងារ IRR ដែលភ្ជាប់មកជាមួយមិនបានបង្កើតលទ្ធផលបន្ទាប់ពីធ្វើការ 20 ដងបន្ទាប់មកខួរក្បាលតារាងនឹងបញ្ចេញតម្លៃកំហុសដែលបង្ហាញជា "# NUMBER!" ។

ក្នុងនាមជាការអនុវត្តបង្ហាញក្នុងករណីភាគច្រើនមិនចាំបាច់កំណត់តម្លៃសម្រាប់ "សន្មត់" ទេ។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានលុបបន្ទាប់មកខួរក្បាលចាត់ទុកវាថា 0,1 (10%) ។

ប្រសិនបើមុខងារ IRR ដែលមានស្រាប់ត្រឡប់កំហុស "# NUMBER!" ឬប្រសិនបើលទ្ធផលមិនត្រូវគ្នានឹងការរំពឹងទុកនោះអ្នកអាចធ្វើការគណនាម្តងទៀតប៉ុន្តែជាមួយនឹងតម្លៃខុសគ្នាសម្រាប់អាគុយម៉ង់ "Assumption" ។

ដំណោះស្រាយនៅក្នុង Excel: ជម្រើសទី 1

ចូរព្យាយាមគណនា IRR (តើវាជាអ្វីនិងរបៀបគណនាតម្លៃនេះដោយដៃដែលអ្នកដឹងរួចហើយ) ដោយប្រើអនុគមន៍ IRR ដែលភ្ជាប់មកជាមួយ។ ឧបមាថាយើងមានទិន្នន័យសម្រាប់រយៈពេល 9 ឆ្នាំខាងមុខដែលត្រូវបានកត់ត្រាទុកក្នុងសៀវភៅបញ្ជី Excel ។

	A	ខ	C	ឃ	អ៊ី
1	កំឡុងពេល (ឆ្នាំ) T	ការចំណាយដើម	ចំណូលរូបិយវត្ថុ	លំហូរសាច់ប្រាក់	លំហូរសាច់ប្រាក់
2	0	200 000 р។	- ទំ។	200000 ផ។	200000 ផ។
3	1	- ទំ។	50000 ផ។	30000 р។	20000 ផ។
4	2	- ទំ។	60000 р។	33000 р។	27000 р។
5	3	- ទំ។	45000 р។	28000 ៛។	17000 р។
ទី 6	4	- ទំ។	50000 ផ។	15000 р។	35000 ៛។
ទី 7	5	- ទំ។	53000 р។	20000 ផ។	33000 р។
ថ្ងៃទី 8	ទី 6	- ទំ។	47000 р។	18000 р។	29000 р។
ទី 9	ទី 7	- ទំ។	62000 ៛។	25000 р។	37000 р។
10	ថ្ងៃទី 8	- ទំ។	70000 ផ។	30 000 р។	40000 ផ។
ទី 11	ទី 9	- ទំ។	64000 р។	33000 р។	31000 р។
12				IRR	6%

នៅក្នុងក្រឡាដែលមានអាសយដ្ឋាន E12 រូបមន្ត "= VSD (E3: E2)" ត្រូវបានណែនាំ។ ជាលទ្ធផលនៃការប្រើរបស់វាខួរក្បាលតុបានផលិត 6% ។

ដំណោះស្រាយនៅក្នុង "Excel": ជម្រើសទី 2

យោងតាមទិន្នន័យដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងឧទាហរណ៍មុនគណនា IRR ដោយប្រើ "ស្វែងរកដំណោះស្រាយ" បន្ថែម។

វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្វែងរក IRR ល្អប្រសើរសម្រាប់ NPV = 0 ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះគណនា NPV (ឬ NPV) ។ វាស្មើនឹងបរិមាណនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលបានបញ្ចុះដោយឆ្នាំ។

	A	ខ	C	ឃ	អ៊ី	F
1	កំឡុងពេល (ឆ្នាំ) T	ការចំណាយដើម	ចំណូលរូបិយវត្ថុ	លំហូរសាច់ប្រាក់	លំហូរសាច់ប្រាក់	លំហូរសាច់ប្រាក់បញ្ចុះតំលៃ
2	0	200000 ផ។	- ទំ។	200000 ផ។	200000 ផ។
3	1	- ទំ។	50000 ផ។	20 000 р។	20000 ផ។	20000 ផ។
4	2	- ទំ។	60000 р។	20000 ផ។	27000 р។	27000 р។
5	3	- ទំ។	45000 р។	20000 ផ។	17000 р។	17000 р។
ទី 6	4	- ទំ។	50000 ផ។	20000 ផ។	35000 ៛។	35000 ៛។
ទី 7	5	- ទំ។	53000 р។	20000 ផ។	33000 р។	33 000 р។
ថ្ងៃទី 8	ទី 6	- ទំ។	47000 р។	20000 ផ។	29000 р។	29000 р។
ទី 9	ទី 7	- ទំ។	62000 ៛។	20000 ផ។	37000 р។	37000 р។
10	ថ្ងៃទី 8	- ទំ។	70000 ផ។	20000 ផ។	40000 ផ។	40000 ផ។
ទី 11	ទី 9	- ទំ។	64000 р។	20000 ផ។	31000 р។	31000 р។
12					NPV	69000 р។
					IRR

លំហូរសាច់ប្រាក់បញ្ចុះតំលៃត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្ត "= E5 / (1 + $ F $ 11) ^ A5" ។

បន្ទាប់មករូបមន្តសម្រាប់ NPV "= SUM (F5: F13) បាន -B7 »។

បន្ទាប់មកទៀតអ្នកត្រូវការស្វែងរកនៅលើមូលដ្ឋាននៃការបង្កើនប្រសិទ្ធិភាពដោយមធ្យោបាយនៃកម្មវិធីបន្ថែម "កម្មវិធីដោះស្រាយ" គឺជាតម្លៃនៃអត្រាការបញ្ចុះតម្លៃ IRR ដែល NPV នៃគម្រោងនេះគឺស្មើសូន្យ។ អ្នកចង់បើកផ្នែក "ទិន្នន័យ" នៅក្នុងម៉ឺនុយចម្បងនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះនិងបានរកឃើញមុខងារ "ការស្វែងរកដំណោះស្រាយ»។

នៅក្នុងបង្អួចដែលលេចឡើង, ការបំពេញនៅក្នុងបន្ទាត់ "កោសិកាកំណត់គោលដៅ" ការបញ្ជាក់រូបមន្តគណនាអាសយដ្ឋាន NPV, t, ។ អ៊ី + $ ស្រីមួយ $ 16 ។ បន្ទាប់មក:

• តម្លៃដែលបានជ្រើសសម្រាប់ការនេះ "0" កោសិកា;
• បង្អួច "ការផ្លាស់ប្តូរកោសិកា" ធ្វើឱ្យប៉ារ៉ាម៉ែត្រ + + $ ស្រី $ 17, t, ។ អ៊ី។ តម្លៃនៃអត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញនេះ។

ជាលទ្ធផលនៃការបង្កើនប្រសិទ្ធិភាពមួយដែលបំពេញសៀវភៅបញ្ជីកោសិកាទទេជាមួយអាសយដ្ឋានតម្លៃ F17 អត្រាបញ្ចុះតម្លៃនេះ។ ដូចដែលបានឃើញពីតារាងលទ្ធផលគឺស្មើនឹង 6% ដែលស្របពេលជាមួយនឹងការគណនានៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រដូចគ្នានេះទទួលបានការប្រើរូបមន្តនេះកសាងឡើងនៅក្នុង Excel, ។

MIRR

នៅក្នុងករណីមួយចំនួនវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីគណនាអត្រាខាងក្នុងដែលបានកែប្រែនៃការត្រឡប់មកវិញ។ វាបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការ IRR អប្បបរមានៃគម្រោងនេះក្នុងករណីនៃការវិនិយោគឡើងវិញ។ រូបមន្តសម្រាប់គណនា MIRR ដូចខាងក្រោម។

ដែលជាកន្លែងដែល:

• MIRR - អត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញនៃការវិនិយោគនេះ;
• COFt - លំហូរនៃមូលនិធិក្នុងអំឡុងពេលរយៈពេលជាគម្រោងអាវ;
• CIFt - ការហូរចូលនៃហិរញ្ញវត្ថុ;
• r - អត្រាបញ្ចុះតម្លៃដែលស្មើនឹងការចំណាយជាមធ្យមទម្ងន់នៃទុនវិនិយោគដោយ WACC នេះ;
• ឃ - អត្រាតារា% វិនិយោគ;
• n - ចំនួននៃរយៈពេល។

ការគណនាក្នុងដំណើរការ MIRR ទាំងឡាយ

ស្គាល់លក្ខណៈសម្បត្តិ IRR នេះ (វាគឺជាអ្វីនិងរបៀបដើម្បីគណនាតម្លៃរបស់ខ្លួនរួចទៅហើយក្រាហ្វិកដែលអ្នកបានដឹង), អ្នកអាចរៀនបានយ៉ាងងាយស្រួលពីរបៀបគណនាអត្រាខាងក្នុងដែលបានកែប្រែនៃការត្រឡប់មកវិញដើម្បីឱ្យកម្មវិធី Excel ។

សម្រាប់កម្មវិធីសៀវភៅបញ្ជីនេះដែលជា MIRR មុខងារកសាងឡើងនៅក្នុងពិសេស។ ចូរយកទាំងអស់ដូចគ្នា, ចាត់ទុករួចទៅហើយឧទាហរណ៍មួយ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនា IRR នៅលើវា, វាត្រូវបានគេចាត់ទុកថារួចទៅហើយ។ MIRR ទៅក្នុងតារាងដូចខាងក្រោម។

	មួយ	ខ	គ	D,	អ៊ី
1	ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីជាភាគរយ		10%
2	កម្រិតនៃការវិនិយោគឡើងវិញ		12%
3	រយៈពេល (ឆ្នាំ) ក្រុមហ៊ុន T	ការចំណាយដំបូង	ប្រាក់ចំណូលសាច់ប្រាក់	លំហូរសាច់ប្រាក់	លំហូរសាច់ប្រាក់
4	0	200000 ទំ។	- ទំ។	200000 ទំ។	200000 ទំ។
5	1	- ទំ។	50000 ទំ។	30000 នៅលើទំ។	20000 នៅលើទំ។
6	2	- ទំ។	60000 ទំ។	33000 ទំ។	27000 ទំ។
7	3	- ទំ។	45000 ទំ។	28000 ទំ។	17000 ទំ។
8	4	- ទំ។	50000 ទំ។	15000 នៅលើទំ។	35000 ទំ។
9	5	- ទំ។	53000 ទំ។	20000 នៅលើទំ។	33000 ទំ។
10	6	- ទំ។	47000 ទំ។	18000 នៅលើទំ។	29000 ទំ។
11	7	- ទំ។	62000 ទំ។	25000 ទំ។	37000 ទំ។
12	8	- ទំ។	70000 ទំ។	30000 នៅលើទំ។	40000 ទំ។
13	9	- ទំ។	64000 ទំ។	33000 ទំ។	31000 ទំ។
14				MIRR	9%

ក្រឡាត្រូវបានណែនាំរូបមន្ត E14 សម្រាប់ MIRR « = MIRR (E3: E13; C1; C2) »។

គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការប្រើទ្រនិចបង្ហាញអត្រាផ្ទៃក្នុងរបស់ត្រឡប់មកវិញ

វិធីសាស្រ្តនៃការប៉ាន់ប្រមាណការរំពឹងទុកនៃគម្រោងនេះដោយគណនា IRR និងបើធៀបនឹងតម្លៃនៃការចំណាយនៃរដ្ឋធានីនេះគឺមិនល្អឥតខ្ចោះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, វាមានគុណសម្បត្តិមួយចំនួន។ ទាំងនេះរួមមាន:

• សមត្ថភាពក្នុងការប្រៀបធៀបការវិនិយោគនានានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការទាក់ទាញនិងការប្រើប្រាស់មានប្រសិទ្ធភាពនៃមូលធនដែលបានវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍វាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីអនុវត្តការប្រៀបធៀបជាមួយនឹងទិន្នផលនៅក្នុងករណីនៃទ្រព្យសកម្មហានិភ័យដោយឥតគិតថ្លៃនេះ។
• សមត្ថភាពក្នុងការប្រៀបធៀបគម្រោងវិនិយោគផ្សេងគ្នាជាមួយនឹងផ្តេកការវិនិយោគផ្សេងគ្នា។

នៅពេលជាមួយគ្នាភាពទន់ខ្សោយជាក់ស្តែងនៃសូចនាករនេះ។ ទាំងនេះរួមមាន:

• ការបរាជ័យក្នុងការសន្ទស្សន៍អត្រាខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងនេះ;
• ការលំបាកនៃការព្យាករថាការទូទាត់សាច់ប្រាក់, ខណៈដែលតម្លៃរបស់ពួកគេត្រូវរងផលប៉ះពាល់ដោយកត្តាហានិភ័យច្រើន, ការវាយតម្លៃគោលដៅដែលជាការលំបាកកាន់តែច្រើន;
• ការបរាជ័យក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំនួននៃប្រាក់ចំណូលដាច់ខាត (ការបន្តជាសាច់ប្រាក់) លើតម្លៃនៃការវិនិយោគនេះ។

យកចិត្តទុកដាក់! ឧបសគ្គចុងក្រោយនេះត្រូវបានដោះស្រាយដោយការរក្សាសូចនាករ MIRR ដែលត្រូវបានពន្យល់លម្អិតខាងលើ។

ក្នុងនាមជាសមត្ថភាពក្នុងការគណនា IRR នេះអាចមានប្រយោជន៍ដល់អ្នកខ្ចី

បើយោងទៅតាមតម្រូវការនៃធនាគារកណ្តាលរុស្ស៊ី, ធនាគារទាំងអស់ប្រតិបត្ដិការនៅក្នុងទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនោះនឹងបង្ហាញថាអត្រាការប្រាក់ដែលមានប្រសិទ្ធិភាព (ESR) ។ វាឯករាជ្យអាចគណនាខ្ចីណាមួយ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះគាត់នឹងត្រូវប្រើសៀវភៅបញ្ជីឧទាហរណ៍ Microsoft Excel, និងជ្រើសមួយដែលកសាងឡើងនៅក្នុងរបាយការណ៍។ ចំពោះលទ្ធផលនេះនៅក្នុងក្រឡាដូចគ្នាទៅនឹងត្រូវបានគុណដោយការបង់ប្រាក់រយៈពេលក្រុមហ៊ុន T (ប្រសិនបើប្រចាំខែបន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុន T = 12 ប្រសិនបើ fluorescent, បន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុន T = 365) ដោយមិនបង្គត់។

ឥឡូវប្រសិនបើអ្នកដឹងថាអ្វីដែលអត្រាការប្រាក់ខាងក្នុងនៃការត្រឡប់មកវិញ, ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកនិយាយថា "ចំពោះគ្នានៃគម្រោងដូចខាងក្រោម, គណនា IRR », អ្នកនឹងមិនមានការលំបាកអ្វីទេ។